Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Процентные ставки

Указанные на сайте ВТБ годовые ставки могут варьироваться в зависимости от индивидуальных характеристик клиента. Ипотека без первого взноса обычно предполагает повышенный процент, за исключением заемщиков, оформляющих ссуду по социальным программам (например, с привлечением средств материнского капитала).

Чтобы получить максимально низкий процент в ВТБ, заемщики могут воспользоваться одним из следующих способов:

  • оформить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости;
  • предоставить банковским сотрудникам высокий уровень регулярного, официального дохода;
  • принять участие в специальных программах с государственным субсидированием (доступно льготным категориям участников);
  • открыть зарплатный счет в ВТБ – учреждение характеризуется лояльным отношением к собственным клиентам, предлагает индивидуальные условия оформления ипотеки без первоначального взноса.

Также на повышение процента влияет низкая ликвидность объекта недвижимости – ВТБ располагает четкими требованиями к жилплощади вторичного и первичного рынка, невыполнение которых приведет к повышенному тарифу на ипотеку либо полному отказу от ВТБ в кредитовании.

Оформляя ипотеку без авансового взноса в ВТБ, заемщики могут детально рассчитать объем платежей, их количество, общую стоимость ссуды за весь период погашения , а также указать дополнительные данные, влияющие на уменьшение ставки.

Кому выдают ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

  • Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
  • Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
  • Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50 от стоимости жилья.

Какие есть варианты и условия?

ВТБ 24 предлагает три варианта оформления ипотеки без первоначального взноса:

  1. Ипотека с материнским капиталом. Заемщик, получивший сертификат маткапитала, может направить полученную финансовую помощь на оплату первого взноса. Для владельцев сертификатов ВТБ 24 снижает размер первого взноса до 15%.
  2. Военная ипотека. Программа доступна военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы. Участник НИС может использовать накопленный целевой взнос на оплату первого взноса.
  3. Рефинансирование. Программа позволяет погасить имеющуюся ипотеку и заключить договор на более выгодных условиях. Первый взнос не требуется.
  4. Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Банк выдает нецелевой кредит, а под залог берет не только приобретаемое жилье, но и то, которое уже находится в собственности заемщика.

Последний вариант ипотеки без первого взноса – наиболее доступный для большинства заемщиков. Рассмотрим его подробнее.

Вместе с личными документами в банк нужно подать бумаги на предмет залога.

Сравнение с предложениями других банков

Всего ВТБ 24 предлагает 8 разных ипотечных программ для населения.

И если ВТБ и другие финучреждения могут предлагать разные кредитные продукты, обязательным условием которых является перечисление первичного взноса, то среди программ без первого платежа нет большого разнообразия.

Читайте также:  Список отделов ПФР Сладковский район, Тюменская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Ниже представлены базовые условия предоставления кредита без первого платежа.

Поэтому чем дольше запрашиваемый срок погашения, тем больше окончательная переплата.

Как можно получить одобрение на кредитование?

Существуют определенные критерии, влияющие на решение банка. Они помогут значительно увеличить шансы оформить ипотеку в ВТБ24.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

  1. Наличие жилищной площади в распоряжении заявителя. Если клиент владеет имуществом, подходящим параметрами под определение залоговой недвижимости, получить ссуду значительно проще. Следует учесть, что учитывается исключительно жилплощади, находящиеся в регионе присутствия отделения банка.
  2. Платежеспособность. Доход клиента учитывается в первую очередь, поскольку он определяет финансовое положение и кредитоспособность.
  3. Зарплатные и корпоративные клиенты. Если вы получаете заработную плату в ВТБ24, можно существенно понизить размер первоначального взноса. Кроме того не потребуется представлять справки о доходах.
  4. Наличие положительного кредитного досье. Если у вас имеются просрочки по ранее оформленным займам или не выплаченные долги, учреждение оставляет за собой право отказать вам в кредитовании.

Иногда организация требует представить созаемщиков, которые имеют официальные доходы. Зачастую это происходит при желании заемщика получить крупную сумму на покупку жилья.

p, blockquote 21,0,0,1,0 –>

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

p, blockquote 21,0,0,1,0 –.

Как получить ипотеку без начального капитала

Но есть ряд клиентов, которые могут воспользоваться специальными программами и взять ссуду, не внося в банк собственные средства.

Характеристики программ, не требующих первоначального взноса:

ПрограммаСумма кредитаСтавкаСрок кредитования
Покупка готового жилья0,5 — 75 млн.руб.12,15 %1 — 50 лет
Рефинансирование0,5 — 75 млн.руб.Равна действующей ставке по кредиту (при условии оформления страховой программы)1 — 50 лет
Покупка жилья на вторичном рынке0,5 — 75 млн.руб.12,5 %1 — 50 лет
Военная ипотекаДо 2,4 млн.руб.От 9,4 %Зависит от возраста заемщика (кредит выдается военнослужащим в возрасте до 45 лет)

Кредит на приобретение жилья без первоначального взноса ВТБ выдает:

  • Военнослужащим, участвующим в программе НИС;
  • Заемщикам, что имеют материнский сертификат;
  • Клиентам, рефинансирующим ссуды других банков.

Характеристики программ, не требующих первоначального взноса.

Требования к заявителю

Для того чтобы иметь возможность оформить ипотеку, заявитель должен соответствовать некоторым условиям, они актуальны в ВТБ 24 как для ипотеки без первого взноса, так и с ним. К заявителю применяются возрастные ограничения, он не должен быть моложе 21 года.

Общий трудовой стаж должен быть не менее одного года, и не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Уровень дохода должен обеспечивать возможность своевременного внесения платежей по кредиту. Кроме этого, важным требованием к заявителю является отсутствие судимости.

Важно помнить, что данный список документов является стартовым, и в процессе рассмотрения заявки на ипотечный кредит без первоначального взноса банк ВТБ24 имеет право потребовать от заявителя дополнительные справки и документы.

Алгоритм действий

Если вы берете жилищный кредит с первончальным взносом.

  1. Заполнение заявления (как заполнить заявку на ипотеку в ВТБ 24 мы писали тут, а здесь вы узнаете как заполнить заявку онлайн).
  2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже заработной плате и т.д.
  5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
  6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
  7. На данном этапе возможна передача первоначального взноса продавцу под расписку либо это делается в самом банке перед подписанием документов.
  8. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
  9. Проведение сделки в банковском учреждение подписание договора купли-продажи параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта титула и жизни и здоровья заемщика согласно ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
  10. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  11. После того как документы подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.
Читайте также:  Инвалидность 2 группы: перечень заболеваний, при которых она устанавливается

Если вы не делаете первичные взнос.

  1. Заполнение заявления на рефинансирование.
  2. Передача необходимых бумаг для рассмотрения Вашей кредитоплатежности.
  3. Ожидание решения банка.
  4. При положительном решении специалист назначает встречу для подписания договора.
  5. Банк переводит средства на Ваш текущий счет в другом банке и погашает Вашу основную задолженность.
  6. Взятие документа с того банка о том что он не имеет претензий.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ в городах:

  • Краснодар
  • Белгород
  • Орел
  • Пенза
  • Махачкала
  • Кострома
  • Курск
  • Вологда
  • Брянск
  • Петрозаводск
  • Тула
  • Магадан
  • Тамбов
  • Тверь

Под 6 процентов.

Кто может рассчитывать на ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Лишь следующий список соотечественников может попробовать подать заявку на такого вида ипотеку в ВТБ:

  • заемщики из других банков, решившие пройти перекредитование в ВТБ;
  • обладатели недвижимости — квартир, домов или объектов коммерческого назначения. Жилье будет использоваться в качестве обеспечения;
  • владельцы сертификатов и ценных бумаг;
  • граждане страны, состояние жилища которых оставлять желать лучшего;
  • семьи, в которых появился второй ребенок, и за это был выдан материнский капитал. Нетрудно догадаться, что материнский капитал в данном случае выступает первоначальным взносом.

Делается это с целью того, чтобы уменьшить процент, а также скорректировать в меньшую сторону ежемесячные платежи.

Особенности ипотеки в ВТБ

При выдаче кредита на покупку жилья, банк берет на себя высокие риски. С этим связаны долгие процедуры сбора документов, проверки и прочее. Ипотеку ВТБ получить гораздо проще, так как работа на рынке осуществляется много лет и имеет уникальные и отлаженные рабочие механизмы.

У данного кредитования есть ряд особенностей:

  • заемщик может выбирать квартиры как в новостройках, так и в эксплуатирующихся домах. Некоторые кредитные предложения ВТБ предусматривают льготные условия для участников госпрограмм, обладателей военных сертификатов и держателей материнского капитала;
  • форма подачи заявки стандартная. Специальную анкету можно заполнить в офисе банка, а если на это нет времени, то в режиме онлайн. Срок рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих дней. Если получен положительный ответ, то воспользоваться предложением банка можно в течение 4 месяцев. За этот период нужно не только выбрать недвижимость для покупки, но и полностью оформить сделку. Приобрести квартиру, дом или земельный участок можно в любом городе России, независимо от прописки заемщика;
  • при получении ипотеки первоначально нужно будет уплатить не менее 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости, военнослужащим – 15% и участникам зарплатного проекта – 10%;
  • ставки по ипотечному кредиту в 2019 году начинаются от 9,2%. На конечный показатель влияет выбранная программа и состоятельность клиента;
  • предоставляемая в залог недвижимость должна быть застрахована на весь период кредита. В добровольном порядке гражданин может оформить страхование жизни. Это позволит получить займ по сниженной ставке. Сам банк предлагает комплексное страхование по минимальной стоимости;
  • в рамках каждой программы доступно досрочное закрытие кредитного договора путем полной уплаты остатка долга. При этом не нужно платить дополнительные комиссии;
  • каждый заемщик получает бонус в виде потребительского кредитования с пониженной ставкой (от 14,5%);
  • максимальная сумма займа – 60 млн рублей;
  • в данный момент в ВТБ не действует валютная ипотека, займ можно получить только в рублях;
  • срок кредитного договора не может быть больше 30 лет.
Читайте также:  Квитанция на оплату транспортного налога по ИНН: как получить

Получение ВТБ-ипотеки по минимальной ставке возможно только при оплате половины стоимости недвижимости собственными средствами, а также при заключении соглашения на 8-10 лет. Но даже несмотря на это, их средние ставки являются одними из самых низких на рынке.

Ипотека для зарплатных клиентов.

Специальные условия ВТБ 24 для зарплатных клиентов

Не можете собрать все документы для ипотечного кредита? Являетесь зарплатным клиентом банка? Тогда вам поможет упрощенное оформление от ВТБ24: для получения ипотеки вам достаточно лишь предоставить паспорт и другой документ, который подтверждает вашу личность в качестве заемщика.

Кроме того, банк предоставляет особые условия ипотечного кредитования для следующих категорий будущих заемщиков:

  1. Для своих партнеров и их сотрудников по работе на рынке недвижимости;
  2. В случае приобретения собственного залогового имущества ВТБ 24, которое выставлено на продажу;
  3. Есть услуга рефинансирования своих и чужих ипотечных договоров.

Тогда вам поможет упрощенное оформление от ВТБ24 для получения ипотеки вам достаточно лишь предоставить паспорт и другой документ, который подтверждает вашу личность в качестве заемщика.

О банке

Предлагаемые передовые технологии, грамотные консультации специалистов и возможность пользоваться некоторыми продуктами в круглосуточном режиме обеспечивают удержание лидерских позиций банком по основным финансовым показателям и многолетние доверие партнеров.

Перечень предлагаемых продуктов в банке ВТБ 24 охватывает все сегменты банковского сектора: выпуск кредитных и дебетовых карт, потребительское, ипотечное и автокредитование, вклады и операции с драгоценными металлами, брокерское обслуживание, денежные переводы и интернет-банкинг.

Ситуация в 2016 году.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса в банке ВТБ 24?

Интересующая многие молодые семьи проблема, как получить ипотеку на жильё без первоначального взноса, в кризис становится особенно сложной. Банки свернули свои программы ипотеки без первоначального взноса, так поступил и ВТБ 24. Однако некоторые возможности получить кредит, не имея больших свободных денег, в этом банке остаются – рассмотрим их более подробно.

  • 1 Ипотечный кредит под залог квартиры
    • 1.1 Кто может взять ломбардную ипотеку в ВТБ 24?
  • 2 Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: как рассчитать сумму кредита?
  • 3 Военная ипотека ВТБ 24: условия получения
    • 3.1 Отзывы об ипотеке ВТБ 24

1 Кто может взять ломбардную ипотеку в ВТБ 24.

Добавить комментарий