Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о госрегистрации

Стороны

Судебное рассмотрение вопроса – это прения сторон. Сторонами будете являться вы и ваш оппонент. Вы окажетесь истцом, а ваш оппонент – ответчиком. Ответчик должен обосновать своё право собственности, а вы – добиться признания его регистрации недействительной.

Если у него определённое место жительства и регистрации, но осталась или была сделана запись о владении имуществом в другом районе или регионе, заявление необходимо подавать по месту его проживания.

Почему претендуете на право собственности.

Исковое заявление о признании недействительными свидетельств о праве на наследство и погашении записей в ЕГРПН

В Коминтерновский райсуд

Истец: Иванова Мария Ивановна

Ответчик: Маркова Алевтина Николаевна

394000,Г.Воронеж,жилой массив Задонье,

Третье лицо: Управление федеральной службы

Государственной регистрации,кадастра

И картографии Воронежской области

Нотариус Ковалева М.С.

Цена иска: иск неимущественного характера

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и погашении записей в ЕГРПН

17.07.2015г скончался супруг истицы Иванов Андрей Арсентьевич. Факт его смерти и брачных отношений с истцом подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о браке, заключенном 11.02.1967г.

После смерти Иванова А.А. открылось наследство в виде земельного участка в снт «Радуга » площадью 636 кв.м (кадастровый номер 36:25:6948000:243) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», участок 1, с расположенным на нем жилым строением площадью 35 кв.м (кадастровый (или условный) номер 36-36-26/029/2009-420, адрес: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», дом 1 ).

Кроме того, открылось наследство в виде земельного участка площадью 881 кв.м в снт «Радуга» (кадастровый номер 36:25:6948000:256) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», участок 12.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о госрегистрации права собственности на это недвижимое имущество на имя Иванова Андрея Арсентьевича.

Поскольку право на вышеказанное имущество возникло на основании административных актов администрации Рамонского района Воронежской области в период брака между истцом и наследодателем, и поскольку брачного договора между ними не заключалось, то данное имущество являлось на момент смерти наследодателя совместным имуществом супругов с равными долями.

Данная аргументация подтверждается нормами ст.ст. 256 ГК РФ, 33,34,39 СК РФ.

Поскольку наследодатель Иванов А.А. не распорядился имуществом путем составления завещания, то наследование его имущества должно осуществляться по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на момент смерти наследодателя являлись истица (супруга наследодателя), сын Иванов Алексей Андреевич и ответчик (дочь наследодателя от первого брака).

Сын наследодателя Иванов Алексей Андреевич в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу своей матери – Ивановой Марии Ивановны (истца).

Таким образом, после смерти наследодателя наследство приняли два наследника первой очереди по закону: супруга и дочь от первого брака. Данные обстоятельства будут подтверждены материалами наследственного дела, об истребовании которого будет заявлено соответствующее ходатайство.

29.01.2016г нотариусом сторонам по делу были выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым истцу полагается 2/3 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. Ответчице были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество.

Однако, поскольку все наследственное имущество являлось общей совместной собственностью супругов, то из него должна была исключаться ½ доля, являющаяся супружеской, тем более, что истец с заявлением об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака, к нотариусу не обращался. Однако, этого сделано не было, в связи с чем имущественные права истца грубо нарушены, что повлекло за собой обращение в суд.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства в силу ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ч.1 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, поскольку при выдаче свидетельств о праве на наследство было допущено нарушение норм ст.256, 1150 ГК РФ, ст.33,34,39 СК РФ, то данные свидетельства являются недействительными.

На основании ст.ст.166,167, 168, 256,1150 ГК РФ, ст.33,34,39 СК РФ

1. Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону в отношении:

  • земельного участка в снт «Радуга» площадью 636 кв.м (кадастровый номер36:25:6948000:243) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», участок 1;
  • расположенного на нем жилого строения площадью 35 кв.м (кадастровый номер36-36-26/029/2009-420), адрес: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», дом 1 );
  • земельного участка площадью 881 кв.м в снт «Космос» (кадастровый номер 36:25:6948000:294) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Космос», участок 12.

2. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации в отношении:

  • земельного участка в снт «Радуга» площадью 636 кв.м (кадастровый номер36:25:6948000:243) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», участок 1;
  • расположенного на нем жилого строения площадью 35 кв.м (кадастровый номер36-36-26/029/2009-420), адрес: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», дом 1 );
  • земельного участка площадью 881 кв.м в снт «Космос» (кадастровый номер 36:25:6948000:294) по адресу: Воронежская область, Рамонский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Космос», участок 12.

3. В порядке досудебной подготовки истребовать у нотариуса Ковалевой М.С.(394051, Г.Воронеж, ул.Машиностроителей,15) наследственное дело №180/2015 по факту смерти Иванова Андрея Арсентьвича,умершего 17.07.2015г.

  1. Копия искового материала для лиц, участвующих в деле.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Копия свидетельства о смерти.
  4. Копия свидетельства о браке.
  5. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности – 3 экз.
  6. Копии свидетельств о праве на наследство по закону – 3 экз.

1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

Скачать образец. Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

В /данные изъяты/ районный суд
Истец. /данные изъяты/
Ответчик. /данные изъяты/

Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

18.04.2002г. ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/
Считаем, что государственная регистрация права была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика.
14.03.1997г. главой администрации /данные изъяты/ района было вынесено постановление № 72 о выделении земельного участка в размере 0,09 га под строительство жилого дома по ул. Заводская, 65 в /данные изъяты/. Полагаем, что данное постановление было законным, обоснованным и полностью отвечало требованиям как земельного законодательства, так и техническим правилам и нормам, регламентирующим обслуживание трубопровода, о наличии которого ответчик был осведомлен.
Однако в нарушение указанного постановления главы районной администрации ответчик самовольно захватил 0,03 га земли и установил свое ограждение, чем ввел в заблуждение главу сельской администрации.
Самовольно захваченный ответчиком земельный участок 0,03 га находился в пользовании истца и являлся технической зоной обслуживания трубопровода.
В связи с ошибкой в определении размера земельного участка главой администрации/данные изъяты/ сельского поселения было вынесено постановление № 19 от 07.02.02г. «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность» в размере 0,12 га. Впоследствии это постановление послужило основанием для регистрации права /данные изъяты/ B.C. на земельный участок.
Так как указанные выше 0,03 га ответчику не выделялись в установленном законом порядке, а были захвачены им самовольно, то, следовательно, право собственности на них возникнуть не могло, а потому постановление № 19 от 07.02.02г. «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность» является не законным.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 25, 28 -30 ЗК РФ, 208 ГК РФ,
прошу:
1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности /данные изъяты/ земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/
2. Признать недействительной соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Генеральный директор
ООО «/данные изъяты/»

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу.

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации, признании права собственности и регистрации права собственности

Отзывов:Просмотров:3338
Голосов:Обновлено:11.06.2013

Администрация ______________ района __________________,.

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок образец и пример составления

Позвоните по телефону горячей линии Звонок бесплатный для всех жителей России 8 800 350-84-13 доб.

Признание недействительной регистрации права собственности

Любые имущественные сделки, которые происходят при заключении договоров купли-продажи, оформлении дарственной и т. д., нуждаются в государственной регистрации в Росреестре. Таким образом переоформляется право собственности на другого человека, которому отошло недвижимое имущество. Однако существуют ситуации, когда признание регистрации права собственности недействительной необходимо по причине различных обстоятельств. Как подать иск и как происходит досудебная и судебная процедура признания, рассмотрим подробнее в статье.

Таким образом переоформляется право собственности на другого человека, которому отошло недвижимое имущество.

Образец искового заявления о признании свидетельства о праве на наследство недействительным

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о признании свидетельства о праве на наследство недействительным подготовленный нашими юристами с учетом требований действующего процессуального законодательства и наработанного опыта его практического применения.

Свидетельство о праве на наследство является документом правоустанавливающим, т.е. является основанием для возникновения права собственности (например). В случае, когда вам становится известно, что тот или иной наследник не имел права на получение данного свидетельства, либо существуют законные основания, которые лишают его данного права, необходимо обращаться в суд с иском о признании свидетельства о праве собственности недействительным и прекращения имущественных прав, которые возникли у наследника на основании его выдачи нотариусом.

Данное исковое заявление подлежит рассмотрению в районном суде.
Если предметом наследственного имущества является недвижимость, то применяется правило об исключительной подсудности, т.е. иск подается по месту нахождения данного имущества.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет, всегда работаем профессионально и добросовестно, дорожим нашей репутацией!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании свидетельства о праве на наследство недействительным

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
Между наследодателем и ответчиком ____________ ФИО, в ______ году был зарегистрирован брак.
Согласно решению _______________ суда от __________ (дата), данный брак был признан судом недействительным.
До принятия решения о недействительности брака, наследодатель умер. Ответчик, как супруга, подала заявление о принятии наследства, в результате чего по истечении 6-ти месяцев получила свидетельство о праве на наследство согласно которому: _______ (коротко указать содержание свидетельства).
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

ОСТАВИТЬ НУЖНОЕ:
Квартира, расположенная по адресу: ________________________;
Земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________;
Жилой дом, назначение жилое, общая площадь ______ м.кв., расположенный по адресу: ________________;
Денежные средства на банковском счете в ________ (счет № ________________, вклад ____________ (если есть) в размере _________ по состоянию на __________________ года.
Автомобиль марки ____________, VIN номер: _____________, _____ года изготовления, цвет _________.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1162 Гражданского кодекса РФ
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Законом не предусмотрена обязанность получения наследниками свидетельства о праве на наследство. Однако наличие такого свидетельства необходимо, если законом предусмотрен специальный режим регистрации прав на отдельные виды вещей и другие неимущественные объекты либо особый порядок учета объектов прав. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации перехода к наследнику прав на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст. 30 Семейного кодекса РФ
1. Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами (статьи 40 – 42 настоящего Кодекса), признается недействительным.
3. Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным (пункт 2 статьи 48 настоящего Кодекса).
4. При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 настоящего Кодекса, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 настоящего Кодекса, а также признать действительным брачный договор полностью или частично.
Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
5. Добросовестный супруг вправе при признании брака недействительным сохранить фамилию, избранную им при государственной регистрации заключения брака.

Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ____________ (указать имущество), выданное от _________ года, нотариусом _____ ФИО, на имя ________ ФИО, ________ года рождения, после умершего _________ ФИО.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
4. Копия справки о заключении брака;
5. Копия завещания (если оно есть);
6. Копия свидетельства о рождении;
7. Копия свидетельства о праве собственности на землю;
8. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
9. Копия свидетельства о праве собственности на дом;
10. Копия выписки из ЕГРП на спорное имущество;
11. Копия договора банковского вклада;
12. Копия свидетельства о регистрации на машину ил ПТС;
13. Копия технического паспорта на квартиру;
14. Копия выписки из домовой книги;
15. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
16. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу:
г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Желательно (но не обязательно) предварительно записаться на прием по телефону:
8 (495) 510-70-16
Режим работы : Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

В случае, когда вам становится известно, что тот или иной наследник не имел права на получение данного свидетельства, либо существуют законные основания, которые лишают его данного права, необходимо обращаться в суд с иском о признании свидетельства о праве собственности недействительным и прекращения имущественных прав, которые возникли у наследника на основании его выдачи нотариусом.

Решение суда о регистрации СМИ недействительным № 2а-2023/2017

Дело № 2а-2023/17 (марка обезличена)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С.,

при секретаре судебного заседания Вовк Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Приволжскому Федеральному округу к учредителю СМИ “С.” Обществу с ограниченной ответственностью “Ф.” о признании свидетельства о регистрации СМИ недействительным,

Административный истец Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по . (далее административный истец) обратился в суд с иском к ответчику к учредителю СМИ “С.” Обществу с ограниченной ответственностью “Ф.” (далее административный ответчик) о признании свидетельства о регистрации газеты “Л.” о признании свидетельства о регистрации СМИ недействительным.

В обосновании иска указал следующие.

(дата) Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по . было зарегистрировано печатное средство массовой информации “С.”, в подтверждение данного факта выдано свидетельство о регистрации серии ПИ № ТУ52-00767.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) №. «О средствах массовой информации» (далее – Закон) под средством массовой информации понимается периодическое печатное издание, радио-, теле-, видеопрограмма, кинохроникальная программа, иная форма периодического распространения массовой информации под постоянным наименованием; под периодическим печатным изданием понимается газета, журнал, альманах, бюллетень, иное издание, имеющее постоянное наименование, текущий номер и выходящее в свет не реже одного раза в год.

Согласно положениям ст. 8 указанного Закона учредитель средства массовой информации (в данном случае газета) имеет право осуществлять свою деятельность по производству и распространению продукции средства массовой информации после регистрации, более того он сохраняет за собой это право в течение одного года со дня выдачи ему свидетельства о регистрации. В случае пропуска этого срока свидетельство о регистрации средства массовой информации признается недействительным.

На основании п. 2 ст. 15 «Признание свидетельства о регистрации недействительным» Закона свидетельство о регистрации средства массовой информации может быть признано недействительным судом в порядке административного судопроизводства по заявлению регистрирующего органа, если средство массовой информации не выходило в свет (в эфир) более одного года.

Управлением установлено, что право приступить к производству продукции средства массовой информации “С.” в течение одного года со дня выдачи свидетельства о регистрации и (или) с момента последнего выхода зарегистрированного средства массовой информации в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О СМИ» учредителем либо редакцией средства массовой информации не используется.

СМИ “С.” не поступает в адрес получателей обязательных экземпляров – ФГУП “И.”, Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям.

СМИ “С.” не распространяется через торговые киоски розничной печати и предприятия связи, отсутствует в «Каталоге российской прессы «Почта России» 2015″1», «Каталоге российской прессы «Почта России» 2015″2» и «Каталоге российской прессы «Почта России» 2016*1».

Информация о деятельности редакции СМИ “С.” не отражена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, подтверждается неосуществление редакцией СМИ деятельности по производству и распространению газеты “С.”.

Согласно свидетельству и заявлению на регистрацию учредителем СМИ “С.” является Общество с ограниченной ответственностью «Издательский Дом “Ф.”: адрес (место нахождения) лица: .

Адрес редакции СМИ “С.”, согласно регистрационному делу: .

Документы на перерегистрацию СМИ “С.” в связи со сменой учредителя в регистрирующий орган не поступали.

На основании п. 2 ст. 15 «Признание свидетельства о регистрации недействительным» Закона РФ «О СМИ» свидетельство о регистрации средства массовой информации может быть признано недействительным судом в порядке гражданского судопроизводства по заявлению регистрирующего органа, если средство массовой информации не выходило в свет (в эфир) более одного года.

Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 15 Закона данное свидетельство о регистрации может быть признано недействительным судом в соответствии со ст. 19 Кодекса административного судопроизводства в порядке административного судопроизводства.

В соответствии с п. 6, п. 8.2.1. Положения об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Приволжскому федеральному округу, утвержденного Приказом Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций от (дата) №. Управление осуществляет функции по регистрации средств массовой информации, распространяющихся на территории Нижегородской области. Следовательно, Управление в соответствии с положениями ст. 15 Закона правомочно обратиться в суд с требованием о признании свидетельства о регистрации средства массовой информации недействительным.

Интерес Управления Роскомнадзора по Приволжскому федеральному округу заключается в устранении препятствий к осуществлению своего права на регистрацию средства массовой информации с названием “С.”. В соответствии со ст. 9 Закона РФ «О средствах массовой информации» от (дата) №. зарегистрированное средство массовой информации не может быть повторно зарегистрировано в том же или ином регистрирующем органе. В случае установления судом факта повторной регистрации законной признается первая по дате регистрация. Признание свидетельства о регистрации серии №. от (дата) недействительным имеет юридическое значение также для граждан и юридических лиц, которые желают зарегистрировать средство массовой информации под названием “С.” или тождественным ему (ст. 13 Закона РФ «О средствах массовой информации» от (дата) №. ).

На основании изложенного, административный истец просит суд:

Признать свидетельство о регистрации журнала “С.” серии №. от (дата) недействительным.

В судебное заседание административный истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сообщил суду о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела суд не просил, о возможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не сообщил. Судебная повестка с копиями определения суда о назначении дела к слушанию были возвращены почтовой службой в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 262, 263 КАС РФ административное исковое заявление о приостановлении деятельности или ликвидации политической партии, ее регионального отделения или иного структурного подразделения, другого общественного объединения, религиозной и иной некоммерческой организации, либо о запрете деятельности общественного объединения или религиозной организации, не являющихся юридическими лицами, либо о прекращении деятельности средств массовой информации (далее – административное исковое заявление о приостановлении деятельности) может быть подано органами и должностными лицами, уполномоченными федеральным законом на осуществление контроля за деятельностью указанных организации, объединения или средства массовой информации.

Административное дело о приостановлении деятельности или ликвидации политической партии, ее регионального отделения или иного структурного подразделения, другого общественного объединения, религиозной и иной некоммерческой организации, либо о запрете деятельности общественного объединения или религиозной организации, не являющихся юридическими лицами, либо о прекращении деятельности средств массовой информации подлежит рассмотрению в течение одного месяца со дня принятия административного искового заявления о приостановлении деятельности к производству суда.

При разрешении дел о признании недействительным свидетельства о регистрации средства массовой информации необходимо иметь в виду, что исчерпывающий перечень оснований для этого определен в статье 15 Закона Российской Федерации “О средствах массовой информации” (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 16 “О практике применения судами Закона Российской Федерации “О средствах массовой информации”).

Согласно абзацу 3 части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от (дата) N 2124-1 “О средствах массовой информации”, под средством массовой информации понимается периодическое печатное издание, сетевое издание, телеканал, радиоканал, телепрограмма, радиопрограмма, видеопрограмма, кинохроникальная программа, иная форма периодического распространения массовой информации под постоянным наименованием (названием).

Средство массовой информации считается зарегистрированным со дня принятия регистрирующим органом решения о регистрации средства массовой информации (ч. 5 ст. 8 Закона “О средствах массовой информации”).

На основании решения о регистрации средства массовой информации заявителю выдается свидетельство о регистрации средства массовой информации – часть 6 статьи 8 Закона Российской Федерации от (дата) N 2124-1 “О средствах массовой информации”.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от (дата) N 77-ФЗ “Об обязательном экземпляре документов” производители документов доставляют через полиграфические организации в федеральный орган исполнительной власти в сфере печати, средств массовой информации и массовых коммуникаций по одному обязательному федеральному экземпляру всех видов печатных изданий в день выхода в свет первой партии тиража.

Производители документов в целях последующего распределения изданий между крупнейшими библиотечно-информационными организациями доставляют через полиграфические организации в день выхода в свет первой партии тиража печатных изданий в Информационное телеграфное агентство России (ИТАР-ТАСС), в частности, 16 обязательных экземпляров книг и брошюр, журналов и продолжающихся изданий на русском языке.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от (дата) N 2124-1 “О средствах массовой информации” свидетельство о регистрации средства массовой информации может быть признано недействительным исключительно судом в порядке административного судопроизводства по заявлению регистрирующего органа, в частности, в случаях, если средство массовой информации не выходит в свет (в эфир) более одного года (пункт 2); если устав редакции или заменяющий его договор не принят и (или) не утвержден в течение трех месяцев со дня первого выхода в свет (в эфир) данного средства массовой информации (пункт 3).

В соответствии со статьей 18 этого Закона учредитель утверждает Устав редакции и (или) заключает договор с редакцией средства массовой информации главным редактором.

Копия Устава редакции или заменяющего его договора направляется в регистрирующий орган не позднее трех месяцев со дня первого выхода в свет данного средства массовой информации (статья 20 указанного Закона).

В самом Законе Российской Федерации “О средствах массовой информации” отсутствует понятие “выход в свет”. Статьей 26 данного Закона о СМИ установлено, что распространение продукции средства массовой информации допускается только после того, как главным редактором дано разрешение на выход в свет (в эфир).

Вместе с тем, в статье 1268 ГК РФ закреплены тождественные понятия “опубликование” и “выпуск в свет”, под которыми понимается выпуск в обращение экземпляров произведения, представляющих собой копию произведения в любой материальной форме, в количестве, достаточном для удовлетворения разумных потребностей публики исходя из характера произведения.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации “О средствах массовой информации” под распространением продукции средства массовой информации понимаются продажа, подписка, доставка, раздача периодического печатного издания, аудио- или видеозаписи программы, вещание телеканала, радиоканала (телевизионное вещание, радиовещание), вещание телепрограммы, радиопрограммы в составе соответственно телеканала, радиоканала, демонстрация кинохроникальной программы, предоставление доступа к сетевому изданию, иные способы распространения.

Таким образом, из системного толкования положений приведенных норм следует, что выход в свет средства массовой информации предполагает изготовление и выпуск в обращение путем распространения продукции (в данном случае – периодического печатного издания в форме газеты) после получения соответствующего разрешения главного редактора на это.

Судом установлено, (дата) Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по . было зарегистрировано печатное средство массовой информации “С.”, в подтверждение данного факта выдано свидетельство о регистрации серии №.

Установлено, что право приступить к производству продукции средства массовой информации “С.” в течение одного года со дня выдачи свидетельства о регистрации и (или) с момента последнего выхода зарегистрированного средства массовой информации в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О СМИ» учредителем либо редакцией средства массовой информации не используется.

СМИ “С.” не поступает в адрес получателей обязательных экземпляров – ФГУП “И.”, Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям.

СМИ “С.” не распространяется через торговые киоски розничной печати и предприятия связи, отсутствует в «Каталоге российской прессы «Почта России» 2015″1», «Каталоге российской прессы «Почта России» 2015″2» и «Каталоге российской прессы «Почта России» 2016*1».

Информация о деятельности редакции СМИ “С.” не отражена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, подтверждается неосуществление редакцией СМИ деятельности по производству и распространению газеты “С.”.

Согласно свидетельству и заявлению на регистрацию учредителем СМИ “С.” является Общество с ограниченной ответственностью «Издательский Дом “Ф.”: адрес (место нахождения) лица: 603024, Нижний Новгород, .

Адрес редакции СМИ “С.”, согласно регистрационному делу: 603024, Нижний Новгород, .

Документы на перерегистрацию СМИ “С.” в связи со сменой учредителя в регистрирующий орган не поступали.

Каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих факт выпуска в печатной форме печатного издания – указанного журнала с заявленными при регистрации средства массовой информации сведениями о тираже, факт изготовления и распространения продукции данного средства массовой информации (по подписке, путем продажи или раздачи), в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований административного истца и наличии законных оснований для удовлетворения его требований.

Руководствуясь ст.ст.175-180, 265 КАС РФ, суд

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по . к учредителю СМИ “С.” Обществу с ограниченной ответственностью “Ф.” о признании свидетельства о регистрации СМИ недействительным удовлетворить.

Признать свидетельство о регистрации журнала “С.” серии №. от (дата) недействительным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.С. Оськин

не распространяется через торговые киоски розничной печати и предприятия связи, отсутствует в Каталоге российской прессы Почта России 2015 1 , Каталоге российской прессы Почта России 2015 2 и Каталоге российской прессы Почта России 2016 1.

Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о госрегистрации

Согласно договора дарения доли жилого дома, доля жилого дома была подарена брату истца. Братом был оформлен земельный участок на свое имя и получено разрешение на строительство нового дома, но между ними была достигнута договоренность о совместном строительстве дома, поскольку строить начали не жилое помещение, а помещение для коммерческих целей. В строительство дома были вложены деньги совместно. Брат истца оформил дом только на себя. Истец просит признать недействительным свидетельство о госрегистрации права собственности на помещения выданное на имя брата истца.

В ___________ федеральный суд
Г. _____________

Истец : ___________________________
Прож., ___________________________

Ответчики: ______________________, прож.,
____________________________

Заинтересованное лицо : УФРС РФ по РД
Адрес : ___________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании недействительным свидетельства о госрегистрации
права , признании права собственности

Согласно договора дарения доли жилого дома от ____________ года 12 доля жилого дома, расположенного на земельном участке мерою ___ кв.м. была подарена моему брату _____________________.
________________ был оформлен земельный участок на свое имя и получено разрешение на строительство нового дома, но между нами была достигнута договоренность о совместном строительстве дома, поскольку строить начали не жилое помещение, а помещение для коммерческих целей. В строительство дома были вложены деньги нами совместно. В разработке проекта строения принимал участие я и ответчик, оплачивал эту работу .
При строительстве дома между нами не было договоренности об оформлении права собственности только на ______________, поскольку я имел равные права на строение, внеся равную долю денежных средств в строительство дома.
Оформление права собственности на земельный участок считаю обоснованным , но оформление права собственности на строение, возведенное совместно ущемляет мои имущественные права .
Согласно п.4 Постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 года « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом » с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за лицами, участвовавшими в строительстве дома право собственности на часть дома.
При этом существенно установление причин, по которым строительство велось совместно, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом, каково участие в строительстве, каковы затраты.
_____________ сам предложил участие в совместном строительстве, на что я согласился и вложения в строительство были равными. Непосредственно строительством руководил брат ,но некоторых строителей нанимал лично я сам и оплачивал их работу я. В период строительства каких-либо разногласий относительно долей и вкладов между нами не было. Приведенные мною обстоятельства могут подтвердить свидетели и сами строители, которых я нанимал и платил за работу.
Учитывая изложенное считаю, что я являюсь собственником 12 строения, возведенного на земельном участке, принадлежащем ____________ на праве собственности с его согласия, в связи с чем подлежащим признанию недействительным считаю свидетельство о госрегистрации права собственности на новое строение от ___________ года, выданное на имя ____________ на помещения № _________ пл. ____ кв.м. в Литере» ___» по ул. __________ в г. ________ .

Признать недействительным свидетельство о госрегистрации права собственности на помещения за № ___________, пл. ____ кв.м. в Литере «___» от _________ года за номером серия ____ № __________, выданное на имя ________________ и запись регистрации № _____________________.
Признать за мной право собственности на 12 строения Литера « А» в домовладении по ул. _________ в г. ___________, как за застройщиком .

Свидетельство о госрегистрации права на новое строение
Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок
Справка БТИ г. __________
Постановление Администрации города __________
Договор дарения дома
Свидетельство о госрегистрации права на старое строение
Копия искового заявления
Квитанция об оплате госпошлины

При этом существенно установление причин, по которым строительство велось совместно, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом, каково участие в строительстве, каковы затраты.

#6 -Guest-

Практика ФАС СЗО 2004-2005 гг – в удовлетворении требования о признании недействительным свидетельства отказывают.

Бланк документа

Приятного времяпровождения.

Решение

Дата опубликования: 6 июля 2011 г.

Видновский городской суд Московской области

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Рыжовой Н.А.,

С участием: представителей истца Овчинникова В.И., Алексеевой Е.Г., представителя ответчика Дистиль Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова ФИО10 к ООО Актив о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании не действительным свидетельства о праве собственности на земельный участок,

Истец Овчинников И.Г обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Актив» о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истцу Овчинникову И.Г., Решением Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ , был выделен земельный участок, площадью 6 соток, уже более 10 лет истец пользуется земельным участком. Неоднократно производил попытки оформить данный земельный участок.

Считает, что ответчик ООО «Актив» вводит в заблуждение о наличии права на земельный участок.

Просит, признать право собственности ООО «Актив» на земельные участки с КН № недействительным;

признать свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик по поводу заявленных требований возражал, представил письменные возражение на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, Истцом в материалах дела представлена выписка из протокола № заседания Совета директоров ЗАО племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ , согласно представленного протокола работникам были выделены земельные участки под огороды (л.д.10).

На момент выделения земельного участка истцу, правовое положение садоводов и огородников, регулировала ст. 66 ЗК РСФСР 1991 г., которая предусматривала, что земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в собственности самих садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. Данная статья действовала вплоть до вступления в силу ЗК РФ 2001г.

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества. Оно предусматривало, что земельный участки для этих целей предоставляются из специального земельного фонда. Заявления о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества подаются в рабочие комиссии, на основании решения комиссии соответствующий комитет по земельной реформе и земельным ресурсам подготавливал материалы о предоставлении земельного участка и вносил их на рассмотрение Совета народных депутатов.

В силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, для переоформления своего права на соответствующий земельный участок граждане могли обратиться с заявлением в территориальные органы госрегистрации. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом изучено, представленные в материалы дела Решение Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ , по иску Овчинникова И.Г. к администрации и ООО «Актив» о признании права на земельный участок площадью 600 кв.м., выделенный Решением Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» от ДД.ММ.ГГГГ и признании частично недействительным (в части 600 кв.м.) свидетельства о государственной регистрации № права собственности на земельный участок с кадастровым номером № , выданное ООО «Актив» (л.д.17).

Вышеуказанным Решением Овчинникову И.Г. в заявленных исковых требованиях было отказано на основании того, что Овчинниковым И.Г. право собственности или постоянного (бессрочного) пользования не приобрел.

По общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст.56 ГПК РФ).

В силу вышеперечисленных правовых норм, а также на основании вынесенного Решения Видновским городским судом, истцом не доказано наличие правовых оснований о том, что ему предоставлялся на каком либо праве земельный участок.

В связи с чем, судом не могут, приняты доводы истца о выделении земельного участка истцу, и в связи с этим он признает право собственности ООО «Актив» недействительным.

Также судом установлено, ответчику ООО «Актив» на основании Акта приема-передачи земельных участков от 04.102004г., Протокола заседания Совета директоров ЗАО Племзавод «Коммунарка» № от ДД.ММ.ГГГГ , Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ , на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровыми номерами № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение общественных, торговых, административно-деловых, культурно-просветительных, учебных, спортивно-рекреационных объектов, объектов малого бизнеса и жилой застройки, общей площадью 1606600 кв.м., адрес объекта: свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ , повторное, взамен свидетельства: серии , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ; серия , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ; серия , дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ , о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. )

Предыдущие кадастровые номера вышеуказанного земельного участка – №

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Ни статьей 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством РФ не предусмотрено такого способа защиты права, как признание свидетельства о праве собственности недействительным.

В связи с вышеизложенным, судом сделан вывод о ненадлежащем способе защиты своих прав истцом.

Термин «недействительный» применим согласно гражданскому законодательству РФ, а именно: в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, к недействительным сделкам.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В Гражданском кодексе РФ недействительная сделка – это сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом.

Тогда как свидетельство о государственной регистрации права в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

В связи с чем, требования истца о признании свидетельства недействительным не может подлежать удовлетворению.

Не может также подлежать удовлетворению требование истца о признании права собственности ООО «Актив» на земельные участки недействительными.

В соответствии п.п. 52,58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ . П.52 Пленума установлено – В соответствии с пунктом 1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может бать оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд решает спор о гражданских правах на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Пунктом 58 вышеуказанного Пленума установлено – Лицо, считающие себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Овчинникова ФИО11 к ООО Актив о признании не действительным права собственности на земельный участок, и признании не действительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд .

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Определение Московского городского суда от 15.06.2010 по делу N 33-17442 В удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства о госрегистрации права на объект недвижимости, погашении записи регистрации данного свидетельства, восстановлении записи регистрации свидетельства о госрегистрации права истца отказано правомерно, так как действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительным свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество, оно выдается собственнику имущества, подтверждает его права на этот объект.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

от 15 июня 2010 г. по делу N 33-17442

Судья: Титарова Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.

судей Брагинской Е.А., Харитонова Д.М.

при секретаре О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Брагинской Е.А.

дело по кассационной жалобе Т.

на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19.02.2010 г.

В иске Т. к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости по адресу: на имя Б., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07 мая 2009 года.; погашении записи регистрации Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру

по адресу: на имя Б. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; восстановлении записи регистрации Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 21 февраля 2007 года на имя Т. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.

Т. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве просил

– признать недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости по адресу: , на имя Б., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07 мая 2009 года;

– погасить записи регистрации Свидетельства о государственной регистрации на имя Б. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– восстановить записи регистрации Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 21 февраля 2007 года на имя Т. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свои требования Т. мотивировал тем, что Т. является собственником квартиры по адресу: на основании Свидетельства о государственной регистрации от 21 февраля 2007 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

Однако, 7 мая 2009 г. УФРС по Москве произвело выдачу Свидетельства о государственной регистрации права с занесением записи в ЕГРП на объект недвижимости по адресу: на имя Б.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве просил в иске отказать.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Т. как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей кассатора, считает, что решение судом постановлено

в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Судом было установлено, что 07.04.2009 г. Б. обратилась в УФРС по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: . На государственную регистрацию ею были представлены документы: решение Никулинского районного суда от 25.12.2008 г., вступившее в законную силу 24.03.2009 г.; Определение Московского городского суда от 24.03.2009 г.; решение Никулинского районного суда от 04.09.2007 г., вступившее в законную силу 15.11.2007 г.; Определение Московского городского суда от 15.11.2007 г.

Право собственности Б. было зарегистрировано на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 25.12.2008 г., из которого усматривается, что

Б. обратилась в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к Т. и М. о признании завещания, свидетельства праве на наследство, договора о безвозмездном пользовании квартирой недействительными, аннулировании регистрации по месту жительства, признании права собственности на квартиру. При рассмотрении гражданского дела судом были удовлетворены требования Б. В резолютивной части решения указано, что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Т. и восстановлении записи о праве собственности Б. на жилое помещение по адресу: .

Отказывая Т. в удовлетворении иска, суд правильно исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, что свидетельство выдается собственнику имущества, подтверждает его права на этот объект, что свидетельство не является ненормативным актом государственного органа. Свидетельство о государственной регистрации права является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом (ст. 14 Закона о регистрации).

Суд пришел к правильному выводу об

отсутствии оснований для признания недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Истец по существу оспаривает право собственности Б. на квартиру.

Между тем вопрос о правах на это имущество уже был разрешен Никулинским районным судом.

Суд обоснованно не усмотрел нарушений в действиях УФРС при производстве регистрационных действий.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, иное толкование закона не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда либо опровергающих его выводы.

Нарушений процессуального закона при рассмотрении дела судом допущено не было.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия,

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19.02.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Отказывая Т.

Оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость: обжалование ненормативного акта или спор о праве?

ООО “Право и Консультации”
тел.: (095) 600-66-64, 363-81-32
тел./факс: (095) 681-39-07
http://www.piko.ru

С принятием и вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» появились необходимые правовые предпосылки для формирования единообразной правоприменительной практики в области государственной регистрации прав на недвижимость. Однако, несмотря на более чем семилетнюю историю применения Закона и накопившуюся за это время солидную практику рассмотрения судами споров, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не утратили своей актуальности некоторые вопросы, связанные с оспариванием зарегистрированных прав. В связи с чем в рамках данной работы предпринята попытка осветить, основываясь на примерах из практики Федерального арбитражного суда Московского округа (далее – ФАС МО, суд кассационной инстанции), наиболее типичные трудности, возникающие при оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализ практики ФАС МО дает основания утверждать, что подавляющее большинство проблем возникает в связи с неправильным толкованием легального определения понятия государственной регистрации прав, недостаточно четким представлением правоприменителя о сущности данного правового института, что проявляется в некорректном определении предмета иска при оспаривании зарегистрированных прав, в неправильной квалификации соответствующих правоотношений как споров о признании недействительными ненормативных актов государственных органов.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав последняя представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ). Употребленный в данном определении термин «акт» означает не индивидуальный ненормативный акт, как это зачастую истолковывается на практике, а процесс, действие или определенную совокупность (последовательность) действий, результат которых – подтверждение государством легитимности, законности прав заявителя на объект недвижимости. И ФАС МО в своей деятельности придерживается подобной позиции. Например, как следует из Постановления ФАС МО от 16.02.04 г. № КГ-А40/465-04, суд кассационной инстанции под актом государственной регистрации понимает внесение записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество. 1 Как будет показано далее, неверный подход к пониманию сущности института государственной регистрации прав существенно снижает эффективность судебной защиты при оспаривании зарегистрированных прав.

Наиболее очевидная ошибка, допускаемая лицами, обращающимися в суд за защитой своих прав, провоцирующая неверную квалификацию судами возникших правоотношений, – формулирование предмета иска как требования о признании недействительными свидетельств о регистрации прав или записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как показывает анализ арбитражной практики, предъявление подобных требований отнюдь не способствует быстрому и правильному разрешению возникшего спора по существу. Как правило, суды первой и апелляционной инстанций квалифицируют подобные требования как требования об оспаривании ненормативных актов государственных органов, что практически гарантирует передачу дела судом кассационной инстанции на новое рассмотрение. Так, например, опровергая мнение судов нижестоящих инстанций о том, что акт государственной регистрации права, запись в Реестре о государственной регистрации права и свидетельство о государственной регистрации могут быть оспорены в порядке статей 197-198 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд кассационной инстанции указал, что ни акт государственной регистрации права на недвижимое имущество, ни запись и свидетельство о такой регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера (не прекращают своего действия в связи с исполнением); к ним не применяются положения статьи 13 Гражданского кодекса РФ; в действиях по государственной регистрации права не выражаются какие-либо властные волеизъявления регистрирующего органа; государственная регистрация носит со стороны государства правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. 1 Формулируя свою позицию по другому делу, ФАС МО также исходил из того, что акт государственной регистрации по смыслу статьи 2 Закона о государственной регистрации не является индивидуальным (ненормативным) актом, поскольку не носит распорядительного характера, не выражает какие-либо юридически властные волеизъявления и не адресован определенному кругу лиц, а потому не подлежит оспариванию в порядке, установленном статьей 198 АПК РФ. 2 Во всех вышеприведенных случаях суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты нижестоящих судов, удовлетворявших заявленные требования, и передавая дела на новое рассмотрение, указывал на необходимость уточнения истцами заявленных исковых требований.

Перспективы предъявления иска об исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика можно также наглядно проиллюстрировать с помощью следующей правовой позиции, сформулированной судом кассационной инстанции. Отменяя судебные акты нижестоящих судов, удовлетворивших подобное требование, ФАС МО указал, что решение об исключении из Реестра записи о государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект недвижимости неисполнимо, так как такое действие не предусмотрено законом и может привести к неопределенности за время от внесения записи о регистрации до вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда. 3

Еще один веский аргумент в пользу тезиса о бесперспективности оспаривания свидетельств о регистрации или записей в Реестре, приведен ФАС МО в Постановлении от 29.03.04 г. № КГ-А40/1981-04. По данному делу были заявлены требования о признании недействительными свидетельства о регистрации, соответствующей записи в Реестре, а также о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. Отменяя судебные акты судов нижестоящих инстанций, удовлетворивших заявленные требования в полном объеме, суд кассационной инстанции указал, что АПК РФ не допускает рассмотрения в одном процессе спора о праве и заявления об оспаривании ненормативного акта. Спор о праве не может рассматриваться в порядке административного судопроизводства по правилам главы 24 Кодекса, а заявление об оспаривании ненормативного акта не может рассматриваться в порядке искового производства.

Весьма распространенная категория исков, предъявляемых при оспаривании зарегистрированных прав, – иски о признании недействительной государственной регистрации прав. Заявляя подобное абстрактное, неконкретизированное требование, истец оказывается полностью зависимым от того, каким образом это требование будет истолковано и интерпретировано рассматривающими дело судами. Так, в одних случаях иски о признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней опять же разрешаются судами нижестоящих инстанций как требование к государственному органу о признании недействительным его акта. В подобной ситуации суд кассационной инстанции, как правило, отменяет судебные акты нижестоящих судов и направляет дело на новое рассмотрение, указывая, что по смыслу статьи 2 Закона о государственной регистрации прав в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации. 1 В других случаях ФАС МО высказывается в том смысле, что такого способа защиты гражданских прав, как признание недействительным зарегистрированного права, действующим законодательством не предусмотрено и, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, либо передает дело на новое рассмотрение, рекомендуя суду первой инстанции предложить истцу уточнить предмет иска, 2 либо отменяет решения нижестоящих судов и отказывает в удовлетворении подобного требования. 3 При этом в Постановлении от 15.04.04.г. № КГ-А41/2593-04 суд кассационной инстанции указал, что вывод суда первой инстанции о возможности предъявления и рассмотрения в суде самостоятельного требования об обжаловании зарегистрированного права не соответствует закону. Пересматривая другое аналогичное дело, суд кассационной инстанции прекратил производство по делу в части признания недействительным акта государственной регистрации права на том основании, что рассмотрение требований о признании недействительной записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним действующим АПК РФ или другими федеральными законами не отнесено к подведомственности арбитражного суда. 4

Разумеется, все вышеизложенное относительно перспектив оспаривания государственной регистрации, свидетельств о регистрации или записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является препятствием для оспаривания действий регистрирующих органов. Однако, предъявление подобного требования оправданно лишь в том случае, если речь идет именно о нарушениях действующего законодательства, допущенных регистрирующим органом в процессе регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним. В любом случае необходимо осознавать, что даже при удовлетворении такого требования основания, по которым осуществлялась регистрация, останутся неоспоренными, а значит, юридически действительными.

Приведенные выше примеры из практики ФАС МО свидетельствуют о том, что в подавляющем большинстве случаев рассмотрение требований о признании недействительными свидетельств о регистрации, записей в Реестре или же самой регистрации заканчивается в лучшем случае передачей дел на новое рассмотрение в суд первой инстанции, то есть затягиванием судебного разбирательства, что не может удовлетворять ни сторону, оспаривающую зарегистрированное право, ни сторону, чье право оспаривается. Каким же образом следует формулировать предмет иска с тем, чтобы минимизировать возможность неверной квалификации судами спорных правоотношений и, соответственно, максимально увеличить шансы на оперативное и правильное рассмотрение и разрешение судом возникшего спора?

Ответ на данный вопрос становится очевидным при внимательном прочтении положений все того же пункта 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав, которым, наряду с прочим, установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из данной нормы Закона, толкуемой в логической взаимосвязи с легальным определением понятия государственной регистрации прав, следует с необходимостью, что оспариванию подлежит собственно право и только право, но никак не регистрация, свидетельство о регистрации или запись в Реестре: «акт государственной регистрации права признает и подтверждает со стороны государства те основания, по которым возникло, перешло или прекратилось соответствующее право, и именно право, а не акт, свидетельство или запись может быть оспорено в суде». 1 Тем или иным образом, но данная аксиома формулируется судом кассационной инстанции практически каждый раз при пересмотре дел об оспаривании зарегистрированных прав. И в подавляющем большинстве случаев, независимо от того, оспаривается ли государственная регистрация, свидетельство о регистрации или запись в Реестре, ФАС МО указывает нижестоящим судам на наличие спора о праве и ориентирует их на необходимость рассмотрения и разрешения именно спора о праве.

Что же касается собственно предмета иска, то есть содержания предъявляемого требования при оспаривании зарегистрированного права, то оно зависит от конкретных оснований, по которым возникло оспариваемое право ответчика: «оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица на недвижимое имущество». 2 Например, оспаривание зарегистрированного права возможно путем предъявления исков о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании оспариваемого права за истцом и т.д. 3

Еще один практически значимый аспект рассматриваемой темы, тесно связанный с проблемой квалификации правоотношений при оспаривании зарегистрированных прав и производный от этой проблемы, – правильное определение субъектного состава участников процесса. Коль скоро, как мы выяснили, во всех приведенных выше ситуациях речь идет об оспаривании прав, а не об обжаловании актов, то при разрешении данного вопроса следует исходить из того, что, как указал ФАС МО, надлежащими истцом и ответчиком по делам данной категории являются соответственно лицо, считающее себя правообладателем и лицо, зарегистрированное в качестве такового. 4 Что же касается встречающихся на практике случаев привлечения в качестве ответчиков к участию в делах об оспаривании права регистрирующих органов, то согласно совершенно справедливой позиции суда кассационной инстанции, сформулированной в Постановлении от 29.03.04 г. № КГ-А40/1981-04, регистрирующий орган не может являться ответчиком в споре о праве. Представляется, что наиболее адекватный процессуальный статус регистрирующего органа – третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора 1 Аналогичная позиция суда прослеживается, например, в Постановлении ФАС МО от 05.05.04 г. № КГ-А40/2920-04; от 25.06.04 г. № КГ-А41/5011-04.

1 Постановление ФАС МО от 29.03.04 г. № КГ-А40/1981-04; от 19.05.04 г. № КГ-А40/3763-04.

2 Постановление ФАС МО от 05.02.04 г. № КГ-А40/26-04.

3 Постановление ФАС МО от 12.02.04 г. № КГ-А41/245-04.

1 Постановление ФАС МО от 04.02.04 г. № КГ-А41/132-03; от 05.05.04 г. № КГ-А40/2920-04; от 25.06.04 г. № КГ-А41/5011-04.

2 Постановление ФАС МО от 15.04.04 г. № КГ-А41/2593-04.

3 Постановление ФАС МО от 22.03.04 г. № КГ-А40/1637-04.

4 Постановление ФАС МО от 05.01.04 г. № КА-А40/10718-03.

1 Постановление ФАС МО от 29.03.04 г. № КГ-А40/1981-04; от 19.05.04 г. № КГ-А40/3763-04.

2 Постановление ФАС МО от 12.03.04 г. № КГ-А40/1262-04-П; от 19.05.04 г. № КГ-А40/3763-04; от 10.06.04 г. № КГ-А40/4514-04.

3 Постановление ФАС МО от 04.03.04 г. № КГ-А40/1231-04; от 25.05.04 г. № КГ-А40/4229-04; от 07.06.04 г. № КГ-А41/4364-04.

4 Постановление ФАС МО от 28.01.04 г. № КГ-А40/11426-03; от 14.04.04 г. № КГ-А40/2557-04

1 Как будет показано далее, неверный подход к пониманию сущности института государственной регистрации прав существенно снижает эффективность судебной защиты при оспаривании зарегистрированных прав.

Право собственности признать недействительным нельзя

Право собственности не является сделкой, признать его недействительным нельзя. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ в постановлении от 28.04.2009 № 15148/08.

Способы защиты нарушенных прав определены ст. 12 ГК РФ. Для защиты права собственности и других вещных прав законодатель предусмотрел, в частности, возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Что касается сделок, заключение которых нарушило права сторон, защитить их можно в первую очередь посредством признания оспоримой сделки недействительной.

При защите права собственности на имущество закон предусматривает два способа:

– требование устранения нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) посредством предъявления негаторного иска;

– истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) посредством предъявления виндикационного иска.

Однако на практике не все так однозначно. В попытках защитить нарушенное право собственники подчас предъявляют иски, направленные на признание недействительной государственной регистрации спорного имущества. Фактически применяются попытки защитить право собственности с использованием правового механизма, установленного для признания недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ).

Недавно такое дело попало в Президиум ВАС РФ. Суть его в следующем.

В арбитражный суд обратилось агентство по управлению имуществом одного из субъектов РФ (далее – агентство) с исковым требованием к ООО о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объектов недвижимого имущества.

Спорное имущество «прошло» длинный путь смены собственников, прежде чем оказалось у ООО. Изначально оно находилось в государственной собственности субъекта РФ, затем было передано по договору доверительного управления организации, которая провела его капитальный ремонт и в качестве платы получила право на долю в этом имуществе посредством подписания соответствующего соглашения.

Позднее соглашение, которым был введен режим общей собственности в отношении данного имущества, суд в отдельном исковом производстве признал недействительным. Вместе с тем имущество уже успело «уйти» от первоначального собственника: право общей долевой собственности несколько раз вносилось в качестве вклада в уставный капитал различных организаций и каждый раз его переход регистрировался в установленном порядке.

К последнему приобретателю права на долю (ООО) и были обращены исковые требования собственника имущества. Суд отказал в их удовлетворении, сославшись на то, что агентство применило ненадлежащий способ защиты, не предусмотренный ст. 12 ГК РФ и не соответствующий нарушенному праву.

В арбитражной практике данный вопрос не находит однозначного решения. Сложилось два противоположных подхода. Первый допускает применение такого способа защиты права собственности, как признание недействительным зарегистрированного права. При рассмотрении подобного иска проверяется действительность оснований для произведенной государственной регистрации (постановление ФАС Центрального округа от 05.11.2008 по делу № А62-5889/2004). Второй подход основывается на том, что
ст. 12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты права собственности, как признание недействительным зарегистрированного права. Право собственности не является сделкой, следовательно, недействительной признать ее нельзя (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П, ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.12.2008 по делу № А69-2249/07-10-Ф02-6211/08, Поволжского округа от 01.11.2007 по делу № А65-8952/07).

На то, по какому пути должна идти судебная практика, указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 28.04.2009 № 15148/08, рассмотрев надзорную жалобу по спору сторон. Высшие арбитры подтвердили правомерность второго подхода.

Таким образом, практика рассмотрения подобных споров должна складываться по пути применения для защиты нарушенного права собственности способов, установленных в ст. 12 ГК РФ: предъявление стороной, чье право нарушено, негаторного или виндикационного иска в зависимости от того, выбыло имущество из законного владения собственника или нет, а не признание права собственности недействительным.

Позднее соглашение, которым был введен режим общей собственности в отношении данного имущества, суд в отдельном исковом производстве признал недействительным.

Читайте также:  Проведение оценки уязвимости транспортного средства в 2020 году
Добавить комментарий