Понятие и особенности составления брачного договора

Брачный договор с условием об определении имущества

Брачный договор заключается между супругами, для изменения или уточнения режима совместной собственности имущества, нажитого в браке.

Брачный договор N ___

с условием об определении имущества, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака

г. __________ “___” ________ ____

Гражданин ___________ (или: лицо без гражданства) ____________________,

(название государства) (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт серии ________, N ___________, выдан ________________________________,

проживающий по адресу: ______________________________________________________,

и гражданка __________ (или: лицо без гражданства) _______________________,

(название государства) (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт серии ________, N ___________, выдан ________________________________,

проживающая по адресу: ______________________________________________________,

состоящие в браке, зарегистрированном _______________________________________

г. __________ “___” ________ ____, актовая запись N _____,свидетельство о браке: серия __________, N __________, именуемые в дальнейшем “супруги”, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей супруги договорились определить, какие вещи, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, составляющие совместно нажитое ими в браке имущество, будут переданы каждому из них в случае расторжения брака.

2. В период брака к моменту заключения настоящего брачного договора супругами было совместно нажито следующее имущество:

3. К моменту заключения настоящего брачного договора указанное в подпунктах ______ – ______ пункта 2 настоящего брачного договора недвижимое имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими долгами или другими обязательствами.

4. Супруги договорились о том, что в случае расторжения брака между ними имущество, указанное в подпунктах ___ – ___ пункта 2 настоящего брачного договора будет являться собственностью ______________________________________;

имущество, указанное в подпунктах _____ – _____ пункта 2 настоящего брачного договора, будет являться собственностью _______________________________.

5. На имущество, нажитое супругами после заключения настоящего договора, будет распространяться режим общей собственности. При этом, вновь приобретенное имущество в случае необходимости подлежит разделу в порядке, аналогичном п. 3 и п. 4 настоящего договора (или в ином порядке установленном договором).

6. В период брака супруги вправе принимать на себя общие долги. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Аналогично регламентируются и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

7. Долг, принятый на себя одним из супругов без согласия другого супруга не является общим, если не доказано, что долг принят в общих интересах семьи.

8. Местом совместного проживания супруги избирают ______________________.

9. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы, как за счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.

Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

10. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного имущества, в том числе единственного жилья, имущества стоимостью более __(_____) рублей, либо к существенному сокращению доходов супругов, например до ____(_____) рублей в месяц.

11. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, однако доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной собственностью.

12. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, в массу имущества, подлежащую разделу.

13. Права и обязанности, предусмотренные выше, не ограничиваются определенными сроками и не зависят от наступления или от ненаступления определенных условий (договором может быть установлено иное).

14. Супруг или супруга в случае отсутствия текущих ежемесячных доходов обязуются содержать друг друга, в том числе:

обеспечивать питание из расчета не меньше __________ рублей в месяц;

обеспечивать приобретение одежды из расчета не меньше ____ рублей в месяц;

обеспечивать жилищные условия из расчета не меньше ______ кв.м на человека и не меньше _____ рублей коммунальных платежей в месяц;

обеспечивать транспортное обслуживание из расчета не меньше ______ рублей в месяц;

обеспечивать медицинское обслуживание из расчета не меньше __________ рублей в месяц.

15. С момента прекращения брака супруги обязуются

15.1. Супруг – ________________________________ в течение _____ месяцев.

(материальные обязательства после прекращения брака)

15.2. Супруга – _______________________________ в течение _____ месяцев.

16. При невыполнении взаимных материальных обязательств супруги несут взаимную материальную ответственность в размере реально причиненных потерпевшему супругу убытков.

17. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены ст.ст. 451–453 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

18. Настоящий брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

19. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

20. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

21. В случае признания брака недействительным настоящий договор одновременно признается недействительным. К имуществу и долгам приобретенным совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности.

22. Во всем остальном, не урегулированном настоящим брачным договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

23. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть при исполнении настоящего брачного договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в суде в установленном законом порядке.

24. Затраты на нотариальное удостоверение настоящего договора несет __________________________ (вариант: стороны несут поровну).

25. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из супругов, а третий будет храниться у нотариуса __________________.

УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА

Информация для сведения:

Согласно п. 1 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть заключен до государственной регистрации заключения брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Согласно ст. 161 Семейного кодекса Российской Федерации, личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

При заключении брачного договора супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору применяются положения п. 1 ст. 161 Семейного кодекса Российской Федерации.

Правила составления брачного договора

Заключение брачного договора предполагает обязательную письменную форму и заверение нотариусом. Несоблюдение этого требования п. 1 ст. 165 ГК РФ приведет к недействительности (ничтожности) договора. Исключения для этого случая устанавливает п. 2 ст. 165 ГК РФ.

В брачном договоре, предполагающем условия об определении имущества, которое будет передаваться каждому из супругов при расторжении их брака следует прописать:

Паспортные данные каждой стороны, а также информацию о регистрации брака.

Перечень имущества, которое супруги успели нажить в браке.

Информацию о наличии обременений, арестов и прав третьих лиц на имущество, указанное в договоре.

Информацию о том, собственностью кого из супругов станет имущество после развода.

Перечень имущества, правовой режим которого не измениться, оставаясь в общей собственности.

Порядок распределения долговых обязательств между супругами.

Порядок раздела имущества, приобретенного до вступления в брак.

Обязательства супругов по содержанию друг друга.

Способы участия в доходах каждого из супругов.

Способы разрешения споров.

Договор может устанавливать сроки соблюдения прав и обязанностей, оговоренных в условиях соглашения, либо поставить их в зависимость от наступления определенных условий.

Закон не предусматривает правовых средств защиты сторон от неисполнения обязательств. С этой целью также целесообразно применить нормы гражданского права, а именно ст.ст. 393-398 ГК РФ. и включить пункты об ответственности в текст договора.

Расторгнуть договор или изменить его условия согласно положений ст. 43 СК РФ, супруги могут в любой момент по обоюдной договоренности или решению суда. Во избежание разногласий, порядок расторжения следует также оговорить в условиях.

В конце договора супруги ставят свои собственноручные подписи.

Целесообразность заключения

Супруги, намеревающиеся в период брака приобрести дорогостоящее имущество, вполне оправданно могут переживать потерять его в случае развода. С целью страховки заключают брачный договор с условием об определении имущества, которое достанется супругам после развода.

Необходимость заключения такого договора может возникнуть при оформлении имущества в ипотеку. Если квартира в индивидуальной собственности, то супруг, которому она принадлежит единолично будет нести обязательства по возврату кредита, а в случае возникновения просрочки, отвечать по долгам только своим имуществом.

Изменить правовой режим собственности супруги могут при желании оградить семейный капитал от притязаний кредиторов второго супруга. Наложить арест на имущество в том случае кредиторы смогут только на имущество должника.

Оговорка о распределении имущества после развода, сводит к минимуму возможность семейного конфликта относительно распределения имущества.

Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре

Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.

Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.

Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.

Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.

Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.

Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.

Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.

Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.

Брачный контракт: как его заключить и как не ошибиться

Наши посетители часто задают вопросы, о том, какие плюсы и минусы имеет брачный договор, как его заключать и в каких случаях брачный контракт признается недействительным. Рано или поздно лица, вступающие в брак или уже в нем состоящие, задумываются о том, кому из супругов какое имущество принадлежит и будет принадлежать в случае развода. По общему правилу, в соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако данный режим имущества супругов может быть изменен путем заключения брачного договора (контракта).

Содержание

Что такое брачный договор (контракт)

Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. В этом, собственно, и состоит суть контракта.

Брачный контракт можно заключить в период с момента подачи заявления о регистрации брака до его расторжения в органах ЗАГС или вынесения судом решения о расторжении брака. При этом договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу с момента такой регистрации.

С каждым годом в России заключается все большее количество брачных контрактов. В настоящее время их количество достигло 50 тыс. в год. И хотя сейчас такие контракты заключают не только очень состоятельные граждане, но и представители среднего класса, пока сторонами договора чаще всего становятся супруги, уже находящиеся в процессе расторжения брака. Заключение брачного договора позволяет избежать длительных судебных тяжб и значительных расходов на квалифицированных юристов.

Порядок заключения брачного договора

Необходимо иметь в виду, что брачный контракт заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Только в таком случае он имеет законную силу.

Какие условия можно включить в брачный контракт

Содержание брачного договора может быть различным, но в целом он, согласно российскому законодательству, регулирует исключительно имущественные отношения, то есть предполагает установление определенного режима собственности супругов в браке.

Поскольку заключение брачного контракта направлено на изменение законного режима собственности супругов, прежде всего необходимо определить, какие режимы могут быть использованы вместо него. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ брачным договором могут быть установлены следующие режимы собственности супругов.

Режим совместной собственности

Имущество находится во владении, пользовании и распоряжении супругов без определения долей. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию обоих супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено и, соответственно, кто совершает ту или иную сделку в отношении данного имущества. Так как данный режим применяется к нажитому во время брака имуществу по умолчанию, в брачном контракте можно предусмотреть, например, что этот режим распространяется только на часть имущества. Другой способ использования данного режима в брачном контракте состоит в его распространении на имущество, которое по закону является личной собственностью каждого из супругов. Это касается, в частности, добрачного имущества. По общему правилу, последнее принадлежит тому супругу, которому оно принадлежало до брака. В случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, будут выделены доли каждого из супругов. Отметим, что в силу норм СК РФ доли предполагаются равными, если иное не установлено договором между супругами.

Режим долевой собственности

Для каждого супруга определена конкретная доля в праве собственности на имущество. Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению обоих супругов. Однако каждый супруг вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правила о преимущественном праве покупки доли вторым супругом при ее продаже третьим лицам. Этот режим позволяет учесть вклад каждого супруга в приобретение конкретного имущества. В зависимости от такого вклада могут быть определены и доли в праве собственности на имущество. Очень важно прописать в брачном контракте, на какое именно имущество супругов распространяется режим долевой собственности и какой критерий служит для определения доли каждого из супругов. При данном режиме не требуется выдела долей в случае раздела имущества супругов.

Режим раздельной собственности

Имущество является личной собственностью одного из супругов. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется супругом-собственником по его усмотрению без учета мнения второго супруга. Этот режим можно распространить на все имущество супругов, на его отдельные виды (например, недвижимость, ценные бумаги) либо на конкретное имущество. Чаще всего раздельная собственность устанавливается в отношении регистрируемого имущества, а именно: недвижимости, транспортных средств. Соответственно, собственником конкретного имущества является тот супруг, на имя которого оно зарегистрировано. Но ничто не мешает предусмотреть раздельную собственность, например, на банковские вклады, ценные бумаги или предметы роскоши. Обратим внимание, что данный режим выгоден для супругов, у одного из которых есть дети от предыдущего брака, так как в случае смерти супруга-родителя его дети не смогут претендовать на имущество второго супруга.

Вышеуказанные режимы брачного контракта могут быть применены как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито в будущем.

Отметим также, что в брачном договоре возможно применение одного из режимов либо их сочетания.

Имущество, которое не предусмотрено контрактом, будет считаться совместной собственностью супругов.

Какие положения можно включить в брачный договор

Кроме определения режима собственности в отношении имеющегося или будущего имущества, а также состава имущества, передаваемого каждому из супругов в случае расторжения брака, в брачный договор можно включить следующие положения:

• о правах и обязанностях по взаимному содержанию. Размер содержания супруги определяют по своему усмотрению.
• о способах участия в доходах друг друга. При этом под доходами понимаются заработная плата, дивиденды от ценных бумаг, доходы от сдачи имущества в аренду и иные доходы, связанные с участием имущества в гражданском обороте, доходы в натуральной форме, например, урожай, а также любые иные доходы, полученные законным путем. По условиям брачного контракта доходы одного из супругов могут распределяться определенным образом, например, 30% являются личной собственностью того супруга, которым они получены, а остальные 70% передаются второму супругу для целевого расходования на нужды семьи.
• о порядке несения каждым из супругов семейных расходов. Речь может идти о любых семейных расходах: оплате коммунальных платежей и налогов на имущество, приобретении продуктов питания, оплате лечения, обучения и т.д.
• иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Например, условия пользования супругом жилым помещением, принадлежащим на праве собственности второму супругу.

Какие условия нельзя включать в брачный контракт

Согласно п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Учитывая популярные вопросы относительно условий брачного контракта, следует пояснить, что на основании вышеизложенного нельзя включать в договор пункты о супружеской верности и бытовых обязанностях, например, о том, что муж обязуется выносить мусор, а жена ежедневно готовить завтрак, обед и ужин. Нельзя также установить вознаграждение за рождение ребенка. Однако в силу п. 2 ст.4 2 СК РФ права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Таким образом, можно прописать, например, что в случае рождения ребенка режим раздельной собственности супругов изменяется на режим совместной собственности.

В брачном контракте нельзя урегулировать вопрос проживания детей в случае развода родителей. Права и обязанности родителей в отношении детей могут быть прописаны только в соглашении о детях.

Необходимо также отметить, что по условиям брачного контракта все имущество супругов не может перейти в единоличную собственность одного из них. В таком случае речь как раз будет идти о крайне невыгодном положении второго супруга. Поскольку такой договор является гражданско-правовой сделкой, подобное обстоятельство будет являться основанием для признания брачного контракта недействительным.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный контракт

В любой момент, пока брак не расторгнут, супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении контракта.

Если супруги хотят изменить текст брачного договора или расторгнуть его, такое соглашение также должно быть заключено в письменной форме и удостоверено у нотариуса.

Действие брачного контракта автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех положений, которые предусмотрены на случай его прекращения.

Брачный контракт и гражданский брак

Зачастую возникает вопрос о возможности заключения брачного договора между гражданскими супругами. Отметим, что в законодательстве нет такого понятия, как «гражданский брак». В соответствии с п. 1 ст. 10 СК РФ брак заключается в органах ЗАГС. Согласно п. 2 указанной статьи права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС. Таким образом, по российскому законодательству признается только официальный брак. Поскольку брачный контракт заключается между супругами или лицами, подавшими заявление о регистрации брака, что прямо указано в ст. 40 СК РФ, заключение такого договора между гражданскими супругами невозможно. Для изменения своих имущественных отношений такие супруги могут заключить любой другой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества

СК РФ предусматривает еще один способ изменения имущественных отношений супругов – соглашение о разделе имущества. В чем же разница? Во-первых, соглашение о разделе может быть заключено только между супругами, в то время как брачный договор может быть заключен и до официальной регистрации брака. Во-вторых, предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного контракта – также имущество, приобретаемое в будущем. В-третьих, в соглашение о разделе нельзя включить пункты об имущественных обязанностях сторон.

Недействительность брачного контракта

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с оформлением брачного договора, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Брачный договор: плюсы и минусы

Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.

Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).

Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.

Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.

Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.

Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.

Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как составляют брачный договор умные люди

Сорвать куш, призвать к ответу эксплуататора и наказать за флирт — в решении этих сверхзадач брачный договор не поможет. Полезный, но не универсальный инструмент семейной жизни — таков вердикт юристов.

Судя по фильмам, за рубежом договоры о браке готовы учитывать самые разные условия: верность, отношение к детям, вклад в семью и пр. В России все не так.

Российский брачный договор регулирует только вопросы имущества (жилье, транспорт, вклады, акции, зарплаты). Пожелания к ведению хозяйства, воспитанию детей и нравственному облику не имеют значения (п. 3. ст. 42 СК РФ). Даже если вписать их в договор, они остаются «ничтожными» (не порождают прав и обязанностей сторон).

Но и имущество нельзя делить как угодно. Нужно, чтобы по тексту ни одна из сторон не выглядела ущемленной в правах — иначе договор можно оспорить в суде.

Как составлять, чтобы договор не оспорили?

Договор в первую очередь описывает имущество. А оно может быть разным: реальным (имеющимся) и будущим.

Уже имеющееся имущество

Если вы подписываете договор после брака и уже чем-то совместно завладели, делите нажитое примерно пополам. Одному квартиру за 1 млн, другому дачу по той же цене, или в равноценных долях. Тогда, во-первых, вы получите конкретную вещь, делиться которой не обязаны, даже при разводе. Во-вторых, в случае судебной тяжбы будет трудно доказать, что договор нарушает права одной стороны.

Будущее имущество

Этого имущества еще не существует. Для него часто используют режим личной собственности: что в будущем будет записано на меня — мое и не делится . Такое условие не выглядит ущемлением супружеских прав, ведь ценность будущей собственности заранее не известна. Даже если в браке я приобрету очень дорогую недвижимость, а мой супруг — никакую, при наличии договора он не сможет потребовать долю.

Есть еще такой фактор, как режим собственности. Всего их три. Совместная — общая собственность без четких границ и условий (примерно поровну); супруги должны обсуждать, как управлять ею, чинить, оплачивать расходы. Это базовая семейная норма, которая в отсутствие других договоренностей действует по умолчанию (ст. 34 СК РФ). Долевая — вы выделяете конкретные доли, каждый несет ответственность только за свою и не может ее продать без согласия второго. И личная — это единоличное владение целым объектом.

Все указанное в договоре имущество можно делить в произвольной комбинации режимов собственности. Будущее и настоящее жилье — по долевому, транспорт — по личному и пр.

Что-то кроме имущества оговорить можно?

Да. Давайте посмотрим, что еще можно упомянуть (п. 1 ст. 42 СК РФ).

• Права и обязанности по взаимному содержанию.

Работающий супруг выплачивает энную сумму неработающему. За ведение хозяйства и домашнюю работу, например.

• Способы участия в доходах друг друга.

Супруги решают, как распределять доходы: заработки наемного работника или ИП, дивиденды по акциям, деньги от сдачи квартиры или продажи урожая с земли и пр. Имущество может быть общим или личным, доходы делятся как договоритесь. Например, акции — общие, а дивиденды принадлежат супругу(е). Квартира будет принадлежать одному, а деньги от ее сдачи — другому. Зарплата принадлежит тому, кто заработал, и так далее.

Порядок несения каждым из них семейных расходов.

На детей обсуждайте траты «сверх»: отдых, лечение, развитие. Оговаривать на всякий случай алименты (эта обязанность неизменна) или где живут дети (это не касается имущества) нет смысла.

• Имущество, которое будет передано каждому из супругов при разводе.

Насколько активно люди используют пункты, связанные с семейными расходами и взаимным содержанием, и оговаривают ли в договоре неустойку за невыполнение (технически это допустимо), мы не знаем. Пока в России не более 5 % супругов заключают брачные договоры.

Правила оформления

• Составляется в письменном виде в свободной форме, в 2 экземплярах. Договор нужно заверять нотариально (госпошлина 500 руб.), в присутствии обоих супругов.

• Подписать договор можно и перед браком, и после. Основная разница — что до брака еще нет общего реального имущества, можно обсудить только будущее либо добрачное. Последнее неприкосновенно и принадлежит только вам, но при желании вы можете подарить его супругу. Иногда это удобно: закон позволяет вам одним документом оговорить условия брака и поделиться правом собственности (в Росреестре на основании договора вы сможете получить новые свидетельства о праве).
• Договор можно расторгнуть, если этого хотят оба супруга (если один, нет). Также документ можно признать недействительным в суде: по основаниям либо ГК РФ — недееспособность супруга, обман/насилие/угрозы при проведении сделки, мнимость/притворность сделки (ст. 169–179), либо СК РФ — если договор ставит супруга «в крайне неблагоприятное положение» (п. 2 ст. 44).
• Если захотите внести изменения (например, перед взятием ипотеки), нужно составить новый и снова заверить нотариально.

Резюме

Это опция для тех, кто уже владеет собственностью и видит перспективы получить новую.

• Делить имущество намного проще. Не нужно выкупать полквартиры, продавать машину и сравнивать ценность техники и мебели. У каждого не абстрактная половина, а конкретные объекты с подтвержденным правом владения.
• Можно не только сберегать, но и передавать собственность, не оформляя договора дарения.
• Оба супруга заранее представляют свою жизнь после развода (где и на что жить, чем владеть) и могут не беспокоиться о потерях.

Как и любой другой, брачный договор можно оспорить. Это нельзя предотвратить даже самым продуманным содержанием. Право человека на суд — неотъемлемо .

В целом, готовность (или не-) обсуждать договор до брака помогает встретиться по-настоящему схожим людям. Если для одного это важно, а другой обижен предложением, это уже конфликт.

Что такое брачный договор и когда он нужен

Не хотите делить имущество, нажитое в браке, поровну? Составьте брачный договор. Рассказываем о преимуществах и недостатках этого инструмента регулирования отношений.

Брачный договор хорош тем, что составляется, когда у людей еще нет взаимных претензий – они любят друг друга, поэтому готовы руководствоваться не только личной безопасностью, но и интересами партнера

Вряд ли многие задумываются о разводе и связанных с ним проблемах, когда планируют счастливую семейную жизнь. Но нельзя исключать вероятность, что любовь разобьется о скалы быта, а когда-то любящие друг друга люди окажутся по разные стороны баррикад в борьбе за личные интересы.

Один из самых неприятных моментов при разрыве отношений – раздел собственности.

По закону совместно нажитое делится поровну: банковские вклады, недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги, драгоценности и т. д. Но всегда ли это справедливо?

Если кто-то из пары зарабатывает миллионы, то второй вполне может получить ровно половину, при том, что не вложил в семейный бюджет ни рубля. Если только супруги заранее не определили иные правила в брачном договоре (БД) – документе, стоящем над Семейным кодексом.

Что такое брачный договор

Брачный договор – сделка между собирающимися узаконить отношения или уже вступившими в брак мужчиной и женщиной, которая регулирует порядок владения приобретенным в союзе имуществом и его распределения в случае развода.

Возможность заключения подобных соглашений существовала еще во времена Российской империи, однако в отечественном законодательстве понятие БД появилось относительно недавно – в 1994 году. Это двусторонняя сделка, помимо Семейного кодекса (СК), в отношении него действуют нормы гл. 9 Гражданского кодекса (ГК РФ).

Если вы беспокоитесь о сохранности кровно заработанных денег, советуем открыть вклад в Совкомбанке. Все вклады нашего банка застрахованы, а доход не только поможет покрыть уровень инфляции, но и заработать.

Какие пункты можно включить в брачный договор

БД нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не устраивает будущих или уже состоявшихся супругов, например, кажется им несправедливым. Лучше заранее договориться, кому и какие материальные блага достанутся в случае разрыва отношений, чтобы в дальнейшем избежать лишних переживаний, временных и финансовых затрат.

Как правило, чем больше материальных ценностей нажито за время брака, тем ожесточеннее может быть борьба при разводе, особенно если у вчерашних влюбленных накопилось немало обид и претензий в адрес друг друга.

Если супруг участвовал в ремонте вашей добрачной квартиры, при разводе он может претендовать на долю в ней

БД – это удобный способ урегулирования отношений не только между состоятельными партнерами, но и между представителями среднего класса, так как соглашение решает множество задач:

• обособление добрачной собственности каждого из супругов;
• разделение прав на новое имущество, приобретенное в период брака;
• защита личных активов от претензий кредиторов к супругу при возникновении финансовых трудностей;
• планирование передачи собственности в дар либо в наследство.

Как известно, по законодательству то, что принадлежало лицам до брака, остается у них и после развода. Но почти у каждого правила есть исключения.

По случаю отличного окончания вуза родители Маши решили разменять свою трешку на две квартиры, чтобы поддержать дочь на старте «взрослой жизни». Через четыре месяца Мария вышла замуж за бывшего сокурсника Андрея. А еще через полтора года девушке вскружила голову новая любовь, и она решила развестись. Обиженный бывший муж обратился в суд для раздела Машиной добрачной квартиры.

Кто прав, кто виноват с точки зрения морали – судить не будем. Нас интересует юридический аспект вопроса, и правда стоит на стороне молодого человека. Дело в том, что он вложил немало средств в ремонт квартиры, а значит, может претендовать на 50% ее площади.

СК говорит: если в имущество одного из супругов внесены существенные улучшения в браке, оно может быть признано общим. То есть вполне целесообразно указывать в документе пункты, касающиеся вещей, приобретенных до регистрации отношений – например, при разводе они останутся во владении первоначального собственника.

Или, например, вы купили квартиру в доме, который будет достроен только спустя три года, а свадьба состоялась уже через год. Желательно «на берегу» договориться о том, что жилье принадлежит именно вам.

Немаловажно определить судьбу вещей, приобретенных и в период брачного союза. Если вы покупаете недвижимость сообща, но ваши финансовые вложения не равны, это тоже можно учесть – пропишите в контракте, что вам принадлежат разные доли пропорционально расходам.

Или напротив, можно указать, что имущество делится поровну, вне зависимости от вклада каждой стороны. Еще один вариант – прописать распределение в натуральном виде: например, мужу принадлежит квартира, жене – дача.

Также БД позволяет избежать лишних хлопот в предпринимательстве. Например, при раздельном режиме владения имуществом на совершение сделок с долями ООО не требуется согласие второй половины.

Кроме того, такой формат исключает дробление фирмы в случае развода, продажу долей третьим лицам, вмешательства бывшего супруга в дела организации. То есть контракт – это возможность отделить бизнес от семьи.

Все долги, как и приобретения, делятся между партнерами поровну, но и этот момент можно отрегулировать с помощью соглашения. Чтобы в случае развода не получилось так, что один будет платить по долгам другого, в договоре можно уточнить конкретное распределение обязательств в браке (кто и по каким долгам отвечает), а также добавить пункты о том, кто будет рассчитываться с кредиторами в случае расторжения союза.

БД позволяет распределить не только имущество и долги, но и доходы, получаемые в период брака: кто содержит семью, кто и на что может тратить деньги, какие расходы нужно согласовывать со второй половиной, какую часть зарплаты можно оставить на личном счете.

Причем прописать это можно до мельчайших подробностей, вплоть до того, кто платит за услуги ЖКХ, покупает продукты и так далее. Супруги сами решают, какие траты указать в соглашении.

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения между мужем и женой, в нем нельзя прописать, с кем останутся дети в случае развода

В документ нельзя включить пункты, касающиеся определения места жительства детей после расторжения брака, но можно заранее урегулировать вопросы уплаты алиментов на их содержание, разделения дополнительных расходов по лечению и обучению детей, а также обязанности одного из супругов по содержанию другого.

Важно: размер алиментов на несовершеннолетних детей, устанавливаемый по соглашению сторон, не может быть ниже размера алиментов, определенных законодательством.

Исчерпывающие условия, которые полагается включать в брачный контракт, в действующем законодательстве отсутствуют. Стороны вольны определять его условия самостоятельно по взаимному согласию.

Виды брачных договоров

Существуют три основных вида БД.

• Закрепляется полная совместная форма владения.

В этом случае при разводе все делится в равных долях. Причем совместным признается и добрачное имущество, и полученное в дар, и все долговые обязательства.

• Следующий вид БД предусматривает совместное владение только теми объектами, которые были нажиты в период брака. Пожалуй, это самый простой и наименее спорный вариант.

• Также существует вид контракта, в соответствии с которым определяется раздельная форма владения.

То есть указываются конкретные наименования, либо имущество признается индивидуальной собственностью партнера, на которого оно фактически оформлено. Такой формат соглашения максимально защищает права сторон и избавляет одного супруга от потерь, связанных с требованиями по кредитным обязательствам в отношении второго.

Как оформить брачный договор

БД может быть составлен между теми, кто только намеревается зарегистрировать отношения, или между действующими супругами.

Контракт заключается в письменной форме и обязательно должен быть нотариально заверен. Нотариус проверяет законность условий и указывает на недопустимые пункты, которые могут привести к признанию БД недействительным.

В законную силу документ вступит только после нотариального удостоверения и заключения брака.

Внесение изменений в договор или его аннулирование возможно в любое время. Для этого составляется письменное соглашение, подписанное обеими сторонами, которое также необходимо заверить у нотариуса. Без согласия одного из супругов скорректировать существенные условия или разорвать сделку можно в судебном порядке (глава 29 ГК РФ).

БД прекращает действие с момента официального расторжения брака, за исключением условий, исполнение которых обязательно после развода, если таковые были предусмотрены.

Плюсы и минусы брачного договора

Основным преимуществом БД является возможность договориться по вопросам, касающимся распределения имущества, на «холодную голову», когда оба партнера готовы учитывать интересы друг друга, нет багажа негатива за плечами, измен, обид и желания отомстить.

Важно, что можно прописать условия, которые касаются не только существующей собственности, но и той, которая только будет приобретена в будущем.

В контракте можно предусмотреть, что имущество принадлежит тому, на кого оформлено, – это избавит от дележки собственности, которая нужна кому-то одному

Теперь о минусах – куда же без них?

Заключение, корректировки, расторжение БД требуют заверения нотариуса. Также может понадобиться консультация юриста. Все это потребует затрат. С другой стороны, в случае «несправедливого» раздела имущества при разводе можно потерять гораздо больше.

Чтобы в дальнейшем сделка не была признана недействительной, нужно следить за реформами в законодательстве и закономерностью пунктов, указанных в БД, а также своевременно вносить в него изменения.

Невозможность предусмотреть абсолютно все нюансы при составлении БД. Высока вероятность, что изменения жизненных обстоятельств потребуют корректировки документа, а это влечет дополнительные расходы.

Заранее можно урегулировать только имущественные отношения, то есть те, которые могут быть выражены в денежном эквиваленте. Отечественное законодательство не позволяет включить в документ пункты, касающиеся бытовых обязанностей, ответственность за измену или оскорбления, определить, с кем останется ребенок после развода.

В России все еще встречаются мнения, что факт заключения БД ставит под сомнение искренность чувств. Но согласитесь, печально наблюдать, как некогда любящие друг друга люди превращаются в заклятых врагов из-за денег.

Контракт никак не отразится на долговечности семьи, а напротив – позволит цивилизованно урегулировать материальные отношения, как во время совместной жизни, так и в случае разрыва союза.

Для пары, которая не планирует разводиться, имущественные споры нередко становятся камнем преткновения, а если все определено заранее, то и ссориться незачем. Вполне вероятно, что БД не только не разрушает романтику, но еще и укрепляет чувства.

«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

• в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
• брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
• в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов (Фото: Africa Studio/shutterstock)

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным (Фото: gerasimov_foto_174/shutterstock)

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Брачный договор

Брачный договор является популярнейшим видом сделки в семейном праве. Обусловлено это прежде всего тем, что в современном мире участились бракоразводные процессы.
В связи с этим, граждане стали желать официального закрепления своих прав и обязанностей, находясь в браке.
Итак, брачный договор подразумевает соглашение, в котором закрепляются имущественные права и обязанности супругов, или лиц вступающих в брак, дабы обезопасить себя от юридических споров, связанных с возможным расторжением брака.
Ниже мы поэтапно разберем, как составить такой документ, и на какие аспекты следует обратить внимание.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Преамбула

Брачный договор

Мы,
Гражданин Алексеев Степан Борисович, проживающий по адресу г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, кв. 7, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
И
Гражданка Поздеева Лариса Дмитриевна, проживающая по адресу 18 микрорайон, д. 34, кв. 3, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
намеревающиеся вступить в брак (если уже состоящие, необходимо указать, где и кем зарегистрирован брак и номер свидетельства о браке), именуемые в дальнейшем Супруги,
заключили договор о нижеследующем:

Далее в договоре указывается информация о существенных условиях. В нашем случае такими условиями выступают предмет и содержание договора.

Предмет

Предметом являются имущественные отношения, возникающие у супругов с момента регистрации брака. Это указывается в пунктах настоящего договора:

1.1. Имущество, совместно нажитое супругами в период брака, является их общей собственностью. Имущество, которое находится в личной собственности каждого из супругов – не является общим.
1.2. Доли совместно нажитого имущество распределены следующим образом: размер доли каждого из супругов составляет 50% (может быть указано другое количество процентов).
1.3. Имущество, совместно нажитое в период брака, вне зависимости от того, на чьи финансовые средства оно было приобретено, является общим (общей собственностью).
1.4. Имущество, принадлежащее на правах собственности каждой из сторон до заключения брака, а также имущество, которое супруги получили в рамках договора дарения или наследования, является индивидуальной собственностью.
На момент заключения настоящего соглашения гражданину Алексееву Степану Борисовичу принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 57 (Пятьдесят семь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, 1 подъезд, этаж 18, кв. 7.
— автомобиль Tayota Camry, номер двигателя ХХХХ, номер кузова ХХХХ, государственный номер ХХХХ, зарегистрированный в ХХХХХХ.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
Гражданке Поздеевой Ларисе Дмитриевне принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 58 (Пятьдесят восемь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 18 микрорайон, д. 34, 3 подъезд, этаж 14, кв. 3.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
— К совместно нажитому имуществу относятся: заработная плата, пенсии, пособия и иные денежные выплаты. Право распоряжаться данными доходами принадлежит обеим сторонам.
— Каждый из сторон настоящего договора имеет право распоряжаться общим имуществом.
— Для совершения какой-либо сделки в отношении общего имущества требуется согласие каждой из сторон.
— Настоящий договор предполагает изменение в нем условий по взаимному согласию в любой период времени, во время нахождения супруг в браке.

Также в брачном договоре могут быть прописаны положения, касающиеся не только недвижимости. Например:

• денежные вклады;
• кредиты;
• ипотека;
• ценные бумаги;
• иные предметы.

При этом в договоре должно быть указано, кто и по какой выплате, будь-то кредит или ипотека, должен выплачивать денежную сумму.
Дабы избежать спорных ситуаций, перед заключением брачного договора кредитор должен быть уведомлен о том, что супруги внесли такой пункт и теперь вдвоем несут обязанность выплачивать денежные средства. Это распространяется на случаи, когда супруги заключили договор в отношении недвижимости и ипотеки, которые уже оформлены на одного из них.

Права и обязанности сторон

В тексте документа также могут указываются права и обязанности сторон по выплате алиментов. Например:

2. В случае, если брак будет расторгнутым, супруг обязуется ежемесячно выплачивать 20000 рублей на содержание общих детей (сумма может быть разной).
Договор также может содержать порядок несения семейных расходов. Например:
Оплата коммунальных услуг; электричества; интернета, телевидения; продуктов, предназначенных для бытовой жизни, супруги несут в равных долях (могут нести и в неравных).

Ответственность сторон

Данный раздел предназначен для разграничения ответственности по каким-либо вопросам. Например:

3. Супруги вдвоем несут ответственность по обязательствам перед кредитором в пределах долей принадлежащего им имущества. При этом если один из супругов совершил сделку в отношении общего имущества без согласия второго, то последний, в свою очередь, не несет за это ответственности.

Также может быть прописана ответственность за причиненный вред кому-либо из членов семьи:

4. Каждая из сторон несет ответственность в соответствии с нормами Гражданского законодательства в случае причинения вреда своим несовершеннолетним детям.
В заключительных положениях договора прописывается информация по поводу того, что каждый из супругов ознакомлен с содержанием договора. Также прописываются условия расторжения или изменения договора.

Существует общее правило, что расторгнуть договор в одностороннем порядке невозможно. Указанный факт также прописывается в заключительных положениях.
В конце договора супруги ставят свои подписи, и договор считается заключенным.

Форма договора

Брачный договор составляется в простой письменной форме и подлежит обязательному заверению у нотариуса.