Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей в 2020 году

Кто имеет право на социальную ипотеку в Казани?

Социальная ипотека в РТ направлена на конкретные группы населения, которым, по мнению властей, необходима государственная поддержка для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • работники бюджетной сферы (образования, здравоохранения);
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники компаний, которые осуществляют финансирование данной программы.

Путей, как получить социальную ипотеку, всего два:

  • ожидание своей очереди согласно спискам ипотечного фонда;
  • вступление в программу на конкурсной основе (здесь скорость получения ипотеки зависит от рейтинга участников, который формируется исходя из размера первоначального взноса, времени ожидания в очереди и имеющихся жилищных условий).

Следует учитывать, что программа социальная ипотека ограничивает максимальную площадь будущей квартиры для одиноких семей, а также для семей без детей (тридцать три и сорок четыре квадратных метра соответственно).

составление и подача заявления в городскую администрацию или работодателю;.

Программа Молодая семья в Республике Татарстан (Казань)

Государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей в Татарстане осуществляется с 1997 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1997 года № 397 «О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья». В дальнейшем законодательное закрепление права молодой семьи на получение государственной поддержки было подкреплено Законом Республики Татарстан от 21.10.1999 года № 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.09.2011 №789 утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 № 8035 принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани». Последние изменения в Программу внесены Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 08.04.2013.

Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:

  • 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  1. Непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году (на 1 января) 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи — участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты (т.е. на 1 января планируемого года не должно исполниться 36 лет);
  2. Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
  3. Регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
  4. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

При этом в Республике Татарстан существуют свои региональные отличия от федеральной программы и программ других регионов:

  • Молодая семья — семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка — вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста;
  • Срок возврата денежных средств, предоставленных по программе государственной поддержки, — до 15 лет;
  • Проценты не начисляются. Выплаты производятся ежеквартально равными долями;
  • Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья (этот взнос составляет разницу между стоимостью квартиры и размером господдержки);
  • Список молодых семей — участниц программы формируется с учетом даты их постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному образованию:
    1. в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2011 года;
    2. по решению муниципального образования на внеочередное включение в списки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право:
      • Семьи с 4 и более детьми;
      • Семьи, имеющие в своем составе инвалида I — II группы.

Непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году на 1 января 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты т.

От заемщика обязательно потребуют:

  • Удостоверения личности.
  • Справку о доходах.
  • Копию трудовой книжки.
  • Справку о составе семьи.
  • ИНН.
  • Выписку из домовой книги.
  • Выписку из ЕГРН, если кредитный договор уже оформлен, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.
Читайте также:  Что делать,если работодатель хочет меня сократить до выхода в декрет?

Если оформляется социальная ипотека для молодой семьи с детьми, затребуют свидетельства о рождении на каждого ребенка и свидетельство о заключении брака.

Когда для погашения долга используют маткапитал, нужно представлять выписку из ПФР о его выделении.

Нужно выяснить, работает он в рамках программы, или нет.

Ипотечное кредитование для учителей

Молодые преподаватели имеют возможность оформить договор ипотечного кредитования по специальной программе. Она разработана специально для учителей, которые трудятся в государственных образовательных учреждениях. Банковский продукт носит название «Молодые учителя». Требования к клиентам:

  • стаж в государственном учреждении общего образования — 3 года или более;
  • наличие диплома о среднем специальном или высшем педагогическом образовании;
  • возраст — до 35 лет;
  • подтверждённый ежемесячный доход в размере, позволяющем рассчитываться по обязательствам.

Помощь заключается в субсидии, размер которой составляет не более 40% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. На погашение ипотечных обязательств можно направить федеральный или региональный материнский капитал, если сертификат не был использован ранее.

Это крупнейший из объектов, предназначенный для жителей города, которым нужно улучшить ситуацию с жильём.

Ипотека для молодой семьи в Казани

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека для молодой семьи. Доступно 2 предложения.

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 40%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казани предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Первоначальный взнос от 20.

Требования банка к недвижимости

Если говорить именно об ипотечной программе для молодой семьи с двумя детьми, то жилье должно быть новым. Продать его вам должно юридическое лицо. То есть фирма-застройщик или компания, которая занимается продажей новостроек.

Если вы отдаете недвижимость в залог ипотеки, то ее могут потребовать застраховать.

Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35 от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м на каждого члена семьи.

Долго ждать не придется

Долго ждать своей очереди в Казани им не придется. «Очередность сокращается с опережением сроков», — утверждал ранее глава ГЖФ. Сегодня в столице заселяются в новые квартиры те, кто должен был получить жилье в 2021 году. Вообще, говоря о времени ожидания, руководитель фонда сообщил, что полностью ликвидирована предварительная очередь, а трехлетний срок нахождения в очереди — в прошлом. «Это значит, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы заключаем с вами договор», — рассказывал он, сделав оговорку о том, что первоначальный взнос никто не отменял. Правда, сейчас первоначальный взнос снижен до 5% — то есть достаточно иметь 127 тысяч рублей для оплаты первого взноса. По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье. Правда, Марат Зарипов признал, что не везде удается быстро ликвидировать очереди. По его словам, в некоторых районах есть проблемы с землей, поэтому иногда предлагаются альтернативные варианты.

Читайте также:  Пенсионный фонд Выкса - отделение ПФР, адрес, телефон, обратная связь, режим работы, сайт, когда дают пенсию

По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье

В предстоящие два года объем жилищного строительства фонда составит в пределах 300 тысяч кв. м. А точнее, в этом году — 273 тысячи кв. м, сообщил Марат Зарипов. По сравнению с предыдущими годами это в полтора раза меньше. Глава ГЖФ объясняет снижение завершением программы ликвидации аварийного жилья. Зато «подтянуть» объемы поможет «молодежное крыло» программы.

В предстоящие два года объем жилищного строительства фонда составит в пределах 300 тысяч кв.

Предложения месяца

Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Ипотечная акция от Сбербанка

В Сбербанке России существует отдельная ипотечная программа, которая предусмотрена исключительно для молодых семей, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. При этом здесь нет критериев нуждаемости, получить такую ипотеку может любой желающий, если он подходит под требования банка:

  • российское гражданство,
  • постоянная регистрация в одном из регионов РФ,
  • возраст от 21 года,
  • общий трудовой стаж от 12 месяцев, на последнем месте работы – от 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
  • положительная кредитная история,
  • постоянное, официальное трудоустройство.

Можно кредитоваться как с подтверждением дохода, так и без него. Если вы хотите оформить ипотеку по двум документам, то вам нужно будет внести большой первоначальный взнос от 30%, при этом ваша процентная ставка также будет повышена.

Каковы условия льготного кредита:

  • сумма от 300.000 рублей,
  • процентная ставка от 10,2% при проведении регистрации сделки онлайн (без неё – от 10,3%),

Эти деньги поступают на ваш личный счет, чем их больше тем выше ваш рейтинг.

Получить услугу

8 Копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение по месту регистрации, а также иные жилые помещения, находящиеся в собственности за последние 5 лет договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН и т.

Социальная ипотека в Казани и Татарстане в 2020 году

Социальная ипотека в Казани и Татарстане основывается на положениях Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”, в дальнейшем по тексту – Закон N 69-ЗРТ.

Cтатьей 13 Закона N 69-ЗРТ в системе социальной ипотеки республики определены следующие меры государственной поддержки граждан:

  • Получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.
  • Рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет.
  • Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства.
  • Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья).
  • При рождении каждого ребенка молодой семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом N 69-ЗРТ и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан утверждены Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190, а Порядок зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Республики Татарстан – Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 189.

Во исполнение Закона N 69-ЗРТ Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г. N 366 “О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан” и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки” утверждены:

  • Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке;
  • Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке.

Во исполнение Закона N 69-ЗРТ Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 г.

Социальная ипотека

Под социальной ипотекой следует понимать один из видов государственной поддержки населения, основным назначением которой является помощь при покупке недвижимости при наличии определенных условий.

Основное отличие социальной ипотеки от обычной состоит в том, что заемные средства во втором случае придется возвращать самостоятельно, а при социальной ипотеке долг поможет выплачивать государство.

Итак, ипотека социальная – это государственная программа, основной целью которой является улучшение условий проживания населения. В ее рамках государство может погасить до 70 % долга от общей суммы займа. При этом ситуации предоставления такой ипотеки рассматриваются для каждого из клиентов в индивидуальном порядке.

В кредитных организациях действует несколько программ такого кредитования:

  • в помощь молодым военным и врачам;
  • для молодых специалистов;
  • для молодых (многодетных) семей.

Все указанные категории населения могут обратиться за помощью и оформить ипотеку.

Нормативными актами регионов и муниципальных образований.

Что нового в программе «Молодая семья» с 1 августа 2020 года

В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.

По этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.

То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки.

Как рождение ребенка помогает в погашении долга

Рождение ребенка в семье может помочь в погашение долга по социальной ипотеке и получении дополнительных выплат.

Дополнительные выплаты при рождении:

  • единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
  • материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.

И если первый вид пособия оформляется через муниципальные органы власти, то получить сертификат на материнский капитал можно только в ПФ.

Какую недвижимость можно приобрести по этой программе.

«Дальневосточная ипотека»
  • Все предложения по ипотеке
  • 20 лучших
  • 20 лучших программ рефинансирования
  • DEFAULT
  • Военная
  • Без поручителей
  • Без справки о доходах
  • Для многодетных семей
  • Для молодой семьи
  • Для новостроек
  • Для пенсионеров
  • На 10 лет
  • На 15 лет
  • На 20 лет
  • На 3 года
  • На вторичное жилье
  • На вторичное жилье без первоначального взноса
  • На загородную недвижимость
  • На земельный участок
  • На покупку комнаты
  • На покупку частного дома
  • На строительство частного дома
  • По двум документам без подтверждения дохода
  • Под залог жилья
  • Под залог недвижимости без первоначального взноса
  • Под материнский капитал
  • С господдержкой
  • С онлайн заявкой
  • Со взносом 10%
  • Со взносом 50%
  • Коммерческая
  • Рефинансирование
  • Социальная

Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение строительство жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала.

Добавить комментарий