Коворкинг в Москве что это

Коворкинг

Коворкинг – это пространство, где любой желающий может найти для себя временное или постоянное рабочее место.

Кто работает в коворкинг-центрах

Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

Коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.

В одном пространстве трудятся:

веб-дизайнеры и дизайнеры,

представители творческих и ремесленных профессий;

менеджеры на удалённой работе;

сотрудники небольших компаний, которым дорого снимать целый офис.

Центры коворкинга как «офис напрокат»

Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда.

При коворкинге собственник помещения предоставляет в пользование всем желающим пространство, которое разделёно на отдельные или общие рабочие зоны с доступом в Интернет, и имеет рабочие места, полностью оборудованные оргтехникой (компьютером, принтером, сканером).

Здесь также есть переговорная зона для организации встреч с заказчиками, площадки для проведения тренингов, кухня или автоматы с едой и напитками, собственная библиотека и комнаты отдыха.

Таким образом, можно сказать что коворкинг – это «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и на весь год.

Виды коворкинг-центров

Прежде всего, коворкинг – центры бывают открытого типа и специализированные.

Вторая группа коворкинг – центров классифицируется по конкретным признакам:

для представителей определенных национальностей;

только для мужчин или только для женщин;

Другие виды коворкинг – центров:

Простой офис. Офис оборудован самым необходимым для реализации бизнес -проектов – мебель, компьютерная техника и предметы канцелярии. Можно воспользоваться дополнительными услугами.

Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.

Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.

Ремесленный центр. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками. Примером такого центра является столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.

Детский центр. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать.

Уличный центр. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.

Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.

Источники дохода коворкинг-центров

К источникам прибыли коворкинг – центра относится:

– Взимание арендной платы за аренду рабочего места клиентами коворкинг – центра.

– Сдача пространства коворкинг – центра для корпоративных мероприятий – конференций, тренингов, деловых встреч или собраний.

– Обучение разным специальностям, которое имеет несколько этапов:

привлечение участников центра к обучающим программам;

проведение тренингов с охватом большого количества посетителей.

– Организации платного питания клиентов.

– Предоставление рабочих мест крупным компаниям, взимая процент от их мероприятий.

– Получение дохода от оказания дополнительных услуг.

Критерии выбора коворкинг-центров

Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным.

При выборе офиса следует руководствоваться следующими критериями:

Внешний вид здания. Клиенты и деловые партнеры оценивают надежность компании, прежде всего, по внешнему оформлению дома и внутренней отделке помещений.

Наличие инженерных коммуникаций – электричество и водоснабжение.

Место расположения центра. Желательно, чтобы это был центр города. Необходимо оценить: удобно ли добираться ежедневно на работу в офис и сколько тратится времени на дорогу.

Наличие стабильного и высокоскоростного интернета.

Качество рабочего места, которое заключается в исправности комплекта мебели и оргтехники, наличии канцелярских принадлежностей.

Удобная планировка офиса.

Наличие дополнительных комнат – переговорных комнат с телефоном, отдельных кабинетов.

Наличие автомобильной парковки.

Наличие дополнительных услуг.

Цены на коворкинг

Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:

срока аренды: чем больше срок аренды, тем дешевле клиенту обходится один день работы в коворкинг – центре;

наличия фиксированного или плавающего рабочего места.

Меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место.

Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч.

Плюсы и минусы коворкинга

Коворкинг имеет как плюсы так и минусы.

К преимуществам можно отнести следующие достоинства:

Четко спланированная и организованная рабочая обстановка позволяет максимально эффективно выполнять поставленные задачи;

Не надо проводить уборку помещения и заботиться о его сохранности;

В стоимость аренды рабочего места включены пользование офисной техникой, бесплатный Интернет и другие дополнительные услуги, на которых можно будет сэкономить;

Наличие переговорной комнаты позволяет устраивать деловые встречи;

Постоянные тренинги и семинары, проводящиеся в центре, способствует профессиональному росту;

Относительно невысокая цена аренды по сравнению с арендой офиса.

К минусам коворкинга можно отнести следующие недостатки:

Материальные и временные затраты на дорогу до коворкинг – центра;

Отсутствие нормального питания;

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на форуме “Зарплата и кадры”.

«Там шумно, дорого и одни бездельники». Что такое коворкинг на самом деле

Удаленщики, фрилансеры и самозанятые среди плюсов своей работы выделяют возможность устраивать «офис» где захотят. В статье расскажем про коворкинги: что это такое, какие они бывают и сколько придется заплатить за работу вне дома.

Локдаун показал, что работникам большинства сфер не обязательно работать из офиса. А у кого-то его не было изначально. Но постоянно работать дома – не самый лучший вариант. Сосредоточиться мешают дети, животные, а еще холодильник и диван.

Можно постараться организовать рабочее место – выделить отдельную комнату, запереть дверь на замок и дисциплинировать себя так, чтобы не срываться на очередную чашечку чая, спонтанную уборку или помощь с уроками.

А можно пойти туда, где обо всем уже позаботились за вас, – в коворкинг. Эти специализированные пространства подходят для работы частных лиц и небольших компаний.

Что такое коворкинг

Коворкинг (с английского co-working) – это совместная работа. В современном понимании означает пространство, в котором люди собираются и работают как с командой, так и поодиночке.

История возникновения

Первый центр открыл программист Брэд Ньюберг в 2005 году в Сан-Франциско. Дома ему не хватало делового общения, многое отвлекало от деятельности, поэтому он предложил собираться в специальном месте для работы. Также участникам предлагалось совместно медитировать, обедать и кататься на велосипедах.

Сейчас урбанисты рассматривают такие центры через концепцию «третьих мест» – это не работа и не дом, а городское общественное пространство, в котором можно объединить людей для взаимодействия и общения.

Коворкинг – это пространство, которое балансирует между непосредственностью работы дома / в кафе и дисциплинированностью офиса.

  • Кафе для командной или сосредоточенной работы не очень подходит. Там шумно и многолюдно, люди приходят туда есть и отдыхать, а не работать. Встретиться в кафе для рабочей встречи нескольких человек – плохое решение.
  • Снимать офис для организации труда – дорого и муторно. Нужно платить за аренду и ЖКУ, обставлять помещение, следить за чистотой, проводить интернет и покупать технику.

Коворкинг не обязывает к офисной рутине, но при этом и не отвлекает неформальной обстановкой.

Как правило, они бывают оснащены:

  • столами и стульями,
  • интернетом и розетками,
  • переговорными комнатами,
  • офисной техникой,
  • обеденной зоной,
  • зоной отдыха,
  • тренажерным залом,
  • даже капсулами для сна.

За определенную плату человек или команда получают место, в котором могут находиться вместе и решать рабочие задачи без привязки к стационарному офису.

Кроме того, такие центры часто используют для проведения различных мероприятий: лекций, мастер-классов, тренингов – резиденты могут посещать их бесплатно.

Вы работаете на себя и хотите развить собственное дело? Для таких целей можно оформить кредит для самозанятых. Вы получите деньги на развитие бизнеса быстро и без лишних формальностей. Переходите по ссылке и узнайте, сколько вам одобрят прямо сейчас.

Кому подойдет работа в коворкинге

Для людей, которые не привязаны к офису и работают из дома, бывает необходимо:

  • сменить обстановку – поработать в более официальной среде и настроиться на рабочий лад;
  • выйти «в люди» – пообщаться и завести знакомства, как личные, так и рабочие;
  • встретиться с коллегами – для планерок, обсуждения рабочих задач, мозговых штурмов.

В коворкингах можно встретить маркетологов, программистов, дизайнеров и журналистов, работающих на удаленке, фрилансе или в качестве самозанятых.

А еще туда нередко забредают люди, находящиеся в командировках, или команды, которым необходимо провести большую встречу или конференцию.

Кроме того, центры отлично подходят для стартаперов. На начальных этапах команды работают за идею и арендовать офис им нецелесообразно, а вот собираться в уютном пространстве и самостоятельно корректировать количество мест для участников крайне удобно.

Быстро и легко зарегистрировать бизнес и открыть расчетный счет можно в Совкомбанке.

Но выбирают такие места не только начинающие компании. И вполне состоявшийся бизнес вместо аренды офиса может предпочесть работать в центре, который сразу оснащен всем необходимым.

  • Если вы работаете один – арендуйте место на месяц или приходите в удобные дни и платите только за них.
  • Если вы работаете в команде – забронируйте отдельные места, комнату или часть пространства и встречайтесь для решения общих задач или повседневной работы.

Виды коворкинга

Подразделение центров на виды весьма условное. Все они объединены одной целью, но среди них можно выделить следующие.

Бывают пространства для всех без ограничений, а бывают для определенных групп – например, только для программистов или швей.

В таких пространствах воспитатели и преподаватели собираются для занятий с детьми.

Мастерские, в которых люди занимаются творчеством: рисованием, лепкой, шитьем, танцами и многим другим.

Более свободный формат, в котором можно отдыхать, угощаться сладостями и чаем/кофе или работать. Кроме того, в них часто организуют творческие вечера и концерты. Как правило, плата в антикафе идет за проведенные там минуты.

Также они могут быть:

  • открытыми или закрытыми – на свежем воздухе или в помещении;
  • обустроенными или не очень – в некоторых есть все, вплоть до капсул для сна, а в некоторых нет даже принтера;
  • разделенные по половому и другим признакам.

Сколько стоит рабочее место

Стоимость напрямую зависит от оснащенности и местоположения.

Например, помещение в центре с включенными в аренду занятиями йогой и изучением языков будет намного дороже пространства на окраине с базовым набором офисной мебели.

Кроме того, арендовать место можно на один день или сразу на месяц. Здесь все по правилам рынка – чем более долгий срок аренды, тем она дешевле. Если хотите сэкономить, а денег не хватает, советуем оформить карту «Халва» – на заемный лимит от банка можно оплатить коворкинг, а деньги вернуть позже равными частями и без переплаты.

А еще есть понятие закрепленного места: человек, который арендует конкретное место надолго, может попросить сохранить его за собой. Так не придется каждый раз привыкать к чему-то новому, а еще можно удобно оборудовать свой рабочий стол и оставить на нем нужные книги и канцтовары. Однако такая опция дороже, чем простое динамичное место.

Цены на коворкинги в Москве

Период

Цена, руб.

Стоимость в регионах может отличаться.

Прежде чем выбирать работу в определенном центре, советуем подсчитать все расходы на транспорт, обеды и аренду и только затем выбирать то, что вам удобно.

Этот же совет будет полезен тем, кто работает в кофейнях. Возможно, сухие расчеты позволят вам увидеть переплату за кофе и сделать выбор в пользу коворкинга.

Преимущества и недостатки

В завершение статьи подведем итоги и рассмотрим плюсы и минусы работы в пространстве, открытом для всех.

К преимуществам можно отнести:

  • полноценное рабочее место – настраивающее на рабочий лад без привязки к офису;
  • вдохновляющую среду – общение с людьми и наведение связей;
  • техническую оснащенность – принтеры, вай-фай, электричество;
  • дополнительные опции – изучение языков, занятия спортом, обучающие тренинги, творческие мастер-классы;
  • и раз уж на то пошло – бесплатный чай, кофе и печеньки.

К недостаткам:

  • работу среди незнакомых людей – кого-то обилие «новичков», занимающихся разной работой (кто-то может много говорить по телефону, думать вслух или оглушительно печатать), может напрягать;
  • стоимость – для людей, который привыкли работать из офиса или из дома, мысль платить за рабочее место может совсем не радовать;
  • условия договора – за мелким шрифтом могут скрываться штрафы за нарушение распорядка центра.

Коворкинг дает прекрасную возможность заменить скучный офис на современное и обустроенное место для работы.

Вместо своего офиса: 10 коворкингов в Москве

Чтобы спасти дом от превращения в офис, а психику от выгорания, я решила попробовать поработать в коворкингах.

Вот восемь классных мест, которые смогли пережить пандемию: в них можно работать в одиночку или всей командой.

Cabinet Lounge

Адрес: Новая площадь, 6, м. «Лубянка»
Время работы: по будням 10:00—22:00 , суббота 10:00—19:00 , воскресенье — выходной
Сколько стоит: 3000 Р в день
Парковка: своей парковки нет
Подробнее: на сайте

Cabinet Lounge занимает три этажа бывшего Торгового дома Московского купеческого общества. На втором этаже — опенспейс с 70 посадочными местами, на пятом и шестом можно арендовать офисы. Коворкинг работает в формате клубного членства: нужно сначала оформить именную карту. Кроме общей рабочей зоны резиденты могут пользоваться кофе-баром , принтером и копировальным аппаратом. Как и во всех коворкингах, есть зона отдыха.

Карта для одноразового посещения стоит 3000 Р — она дает право работать весь день. Месячный доступ стоит 34 000 Р , бонусом к такой карте идет помощь ассистентов: администратор поможет что-то распечатать, встретит и приведет гостей, будет принимать и хранить корреспонденцию. За гостей придется доплатить 1000 Р за человека. Еще резидентам можно посещать лекции, встречи и паблик-токи с экспертами, бизнесменами и политиками.

Есть несколько переговорных вместимостью от 6 до 12 человек. Доступ к ним платный для всех резидентов — от 2700 Р в час, но владельцы абонементов сроком от месяца получают скидку 50%. Еще можно снять отдельный офис за 10 000 Р в день или 120 000 Р в месяц.

Опенспейс загружен с понедельника по среду, а ближе к концу недели посетителей становится меньше. Нельзя приходить с детьми и животными, а для телефонных переговоров есть специально отведенные места.

Re:work

Адрес: Правды, 24, стр. 2, м. «Белорусская», «Савеловская»
Время работы: ежедневно 10: 00—22:00 за исключением праздничных дней, круглосуточный доступ по запросу для резидентов с абонементом от месяца
Сколько стоит: 200 Р в час, 650 Р в день
Парковка: есть, бесплатно для резидентов
Подробнее: на сайте

Коворкинг расположен в бизнес-центре «Правда», где среди соседей есть медиакомпании, фотостудии, репетиционные и звукозаписывающие студии, типографии и рекламные агентства.

Поработать можно в общей зоне на 35—40 человек за 650 Р в день. Абонемент на 10 дней стоит 5500 Р , на месяц — 11 000 Р . В коворкинге есть отдельные кабинеты за 1200 Р в день и переговорная комната за 1500 Р в час. Загружен коворкинг в основном в будни, но свободные места обычно есть.

В коворкинге есть принтер и сканер: 40 листов бесплатно, далее 3 Р за лист. Можно арендовать переговорную за 500 Р в час. На кухне дадут бесплатный чай и растворимый кофе, можно принести свою еду.

Экосокольники

Адрес: 4-й Лучевой просек, 4, парк «Сокольники», м. «Сокольники»
Время работы: для разовых посещений по будням 10: 00—22:00 , для резидентов — ежедневно 08: 00—22:00
Сколько стоит: 200 Р в час, 900 Р в день
Парковка: бесплатная, пропуск нужно заранее заказать по телефону
Подробнее: на сайте

Коворкинг «Экосокольники» находится в середине парка и занимает первый этаж павильона № 5. Опенспейс рассчитан на 44 человека. Абонемент на 10 посещений стоит от 7900 Р , на месяц — от 13 900 Р . Можно купить разовое посещение на день или несколько часов.

В коворкинге есть несколько переговорных комнат вместимостью от 6 до 16 человек — от 1200 Р в час — и лекционное пространство с экраном и проектором на аудиторию до 40 человек — 3000 Р в час.

При покупке разового посещения можно распечатать на местному принтере 10 листов, а если взять абонемент на месяц — до 100 листов. Есть кухня с чаем, кофе, холодильником и микроволновкой, ячейки для хранения ценных вещей. Из плюсов — вид на лес.

В коворкинге говорят, что загруженность непредсказуема, но всегда найдется место.

Как победить выгорание

Сеть смарт-офисов и коворкингов SOK

Адреса: SOK Земляной Вал — Земляной Вал, 8, м. «Курская»; SOK Сады Пекина — Большая Садовая, 5, корп. 1, м. «Маяковская»; SOK Арена Парк — Ленинградский проспект, 36, стр. 11, м. «Динамо»
Время работы: ежедневно 09:00—18:00 или круглосуточно в зависимости от тарифа
Сколько стоит: 1500 Р в день
Парковка: своей парковки нет, стоимость парковки в здании SOK Земляной Вал — 600 Р в час
Подробнее: на сайте

Всего у сети смарт-офисов SOK шесть адресов в Москве, но коворкинги есть только в трех. Место нужно бронировать в сервисе DeskMe через приложение или браузер.

Разовое посещение стоит 1500 Р в день, один месяц — 10 000 Р . За безлимитный круглосуточный доступ попросят 16 000 Р в месяц. За принтер нужно платить отдельно: 8 Р за страницу А4 и 13 Р за А3.

Чтобы пользоваться всеми коворкингами сразу, нужно взять абонемент минимум на неделю, это стоит 5000 Р . Кроме работы можно будет посещать мероприятия для резидентов SOK: встречи с экспертами и предпринимателями.

Переговорная на 4 человек стоит 2000 Р в час, на 16 человек — 6000 Р в час. Если брать месячные абонементы, сделают скидку 50% на переговорные, дадут доступ к канцелярским принадлежностям, кофе, чаю и слабоалкогольным напиткам. Оплатить услуги коворкинга можно только безналом: картой или переводом по выставленному счету.

RedComm

Адрес: Спартаковский переулок, 12, стр. 1, подъезд № 8.1, БЦ «Платформа», м. «Красносельская»
Время работы: ежедневно 09:00—18:00 или 24/7 для тарифов сроком от месяца
Сколько стоит: 990 Р в день
Парковка: нет
Подробнее: на сайте

Коворкинг на 46 рабочих мест расположен в бизнес-центре «Платформа». Поработать один день можно за 990 Р . Покупатели месячных абонементов за 13 900 Р получают круглосуточный доступ. На любом тарифе бесплатно предложат чай, кофе, воду, неограниченную печать, сканирование и доступ в зону отдыха и на кухню. Еще есть душевая.

Переговорная комната на 8 человек единственная в коворкинге, она стоит 1500 Р в час. В ней есть телевизор, проектор и магнитная доска. В бизнес-центре есть партнеры коворкинга: кафе, бары, ивент-площадки, шоурумы и студии красоты. Резидентам обещают скидки.

Коворкинг загружен равномерно в течение недели. Большинство посетителей — владельцы длительных абонементов. Про свободные места лучше уточнять по телефону.

GrowUp

Адрес: Большая Грузинская, 12, стр. 2, м. «Баррикадная»
Время работы: круглосуточно
Сколько стоит: 1100 Р за сутки
Парковка: есть, возможна при наличии свободных мест
Подробнее: на сайте

GrowUp находится во дворах Большой Грузинской и Зоологической, в здании БЦ «Николаевский». Зона свободных посадочных мест рассчитана на 50 человек. Коворкинг сильно загружен с 09:30 до 19:00 в будни.

Сутки работы обойдутся в 1100 Р , 10 дней в течение двух месяцев — в 9500 Р , а месяц с незакрепленным местом стоит 12 700 Р . За отдельный кабинет нужно платить 24 000 Р в месяц. Новые клиенты могут поработать первые сутки бесплатно. Для этого нужно оставить заявку на сайте или по телефону. Есть две переговорные: маленькая на 4 человек стоит 750 Р в час, большая на 12 человек — 1500 Р в час.

Любой тариф включает напитки и печать документов. Резидентам с тарифами сроком от месяца дают шкафчики для хранения личных вещей. В коворкинге проводят встречи с экспертами и предпринимателями. Обещают бесплатный чай, кофе и снеки.

Можно арендовать конференц-зал с проектором и аудиосистемой за 3600 Р в час, если не пользоваться техникой — 2000 Р в час.

Рабочая станция

Адреса: Станция Plaza — Бутырская, 62, этаж 7, м. «Дмитровская», Станция парк Горького — Ленинский пр-т , 30а, м. «Ленинский проспект», Станция Балчуг — Садовническая набережная, 9, м. «Новокузнецкая»
Время работы: круглосуточно
Сколько стоит: от 990 Р в день
Парковка: в «Станции Plaza» есть бесплатная парковка на 100 мест, у «Станции парк Горького» есть платная парковка на 1000 мест
Подробнее: на сайте

У сети коворкингов «Рабочая станция» несколько адресов в Москве. В помещении около парка Горького 110 мест в опенспейсе, с панорамными окнами на Нескучный сад и летней верандой. В двухэтажной «Станции Plaza» 210 мест с отдельными кабинетами, капсульным отелем и кафе. В пятиэтажной «Станции Балчуг» 314 рабочих мест, магазин самообслуживания, терраса с видом на храм Христа Спасителя.

Один день стоит от 990 до 1190 Р . Первый день в «Станции Plaza» — бесплатно. Абонемент на месяц — от 16 900 Р . Всем резидентам можно работать в коворкингах круглосуточно и в выходные, пользоваться кухней, душевыми, принтером и сканером.

Набор опций немного отличается от станции к станции. Например, в «Парке Горького» только одна переговорная на 8 человек от 1000 Р в час. В Plaza их пять, от 500 до 1000 Р в час. В «Балчуге» шесть переговорных, от 750 до 1500 Р в час. Для владельцев абонементов сроком от месяца есть скидки.

«Станция парк Горького» и «Станция Балчуг» часто сильно загружены — лучше уточнять наличие мест по телефону. На «Станции Plaza» свободные места обычно есть.

AtWork

Адрес: Бауманская, 6, стр. 2, м. «Бауманская»
Время работы: для разовых посещений по будням — 10:00—19:00, для резидентов круглосуточно
Сколько стоит: 500 Р в день
Парковка: 10 000 Р в месяц
Подробнее: на сайте

Это коворкинг с небольшим опенспейсом на 15 человек и так называемыми смарт-офисами — отдельными рабочими местами. За 500 Р можно поработать с 10:00 до 19:00 часов по будням. Можно пользоваться принтером и сканером.

Абонемент на месяц с незакрепленным рабочим местом стоит 9800 Р . С ним можно работать круглосуточно и без выходных. Еще в абонемент входят 2 часа в переговорной: это отдельное помещение на 9 человек с магнитной доской и телевизором. Дополнительно ее можно арендовать за 1000 Р в час.

Коворкинг AtWork расположен на двух этажах, но большую часть помещения занимают смарт-офисы — они стоят от 40 000 Р в месяц

Start Hub

Адрес: Большая Новодмитровская, 36, стр. 12, вход 6, м. «Дмитровская»
Время работы: для разовых посещений — ежедневно с 10:00 до 20:00, для резидентов — круглосуточно
Сколько стоит: 600 Р в день, 9000 Р в месяц
Парковка: нет
Подробнее: на сайте

Коворкинг Start Hub расположен на территории дизайн-завода «Флакон» и занимает два этажа. Рядом есть столовая, фитнес-клуб и бассейн.

Один день работы стоит 600 Р , месяц с незакрепленным местом — 9000 Р . Напитки, печенье, принтер и сканер, доступ к зоне отдыха и кухне входят в любой тариф. Есть четыре переговорные комнаты стоимостью от 400 до 1500 Р в час.

Для новых клиентов доступен бесплатный пробный день, нужно записаться по телефону.

Work’n’Soda

Адрес: проспект Мира, 3, стр. 3, м. «Сухаревская»
Время работы: для разовых посещений — ежедневно с 09:00 до 19:00, для владельцев абонементов — круглосуточно
Сколько стоит: 850 Р в день, 12 000 Р в месяц
Парковка: нет
Подробнее: на сайте

Чтобы пользоваться Work’n’Soda, нужно зарегистрироваться на сайте: указать, сколько понадобится рабочих мест, если требуется — добавить услуги бухгалтера или курьера, арендовать место в серверной стойке. Сайт сам рассчитает общую стоимость за весь комплект.

Поработать с 09:00 до 19:00 стоит 850 Р , в цену включены принтер, сканер и кухня. Абонемент на месяц стоит от 12 000 Р — в этом случае можно работать круглосуточно и пользоваться услугами курьерской службы.

Есть четыре переговорные комнаты вместимостью от 4 до 20 человек: часовая аренда стоит 750—3000 Р . Можно арендовать лекторий за 2000 Р в час.

Самое загруженное время — по будням с 12:00 до 16:00. Но в коворкинге говорят, что в любой день можно прийти без предварительного звонка. Тем, кто хочет поработать командой, лучше уточнить наличие мест по телефону.

Лучшие коворкинги Москвы

Рейтинг лучших коворкингов Москвы на ноябрь 2022 года. Самые популярные, комфортные места для работы.

Когда в Москве появились коворкинги, многие крупные компании вроде «Ситимобила» отказались от офисов. Это выгодно — за небольшую стоимость абонемента вы получаете безлимитный wi-fi, доступ к офисной технике и кофе. К тому же, задача коворкинга — не просто обеспечить гостей столом и стулом, а создать бизнес-тусовку, участники которой обмениваются идеями и опытом.

Прошло 10 лет с момента открытия первого коворкинга, их количество значительно увеличилось и выбрать подходящий стало сложнее. Поэтому мы собрали сотни отзывов посетителей и составили свой рейтинг лучших коворкингов Москвы за 2022 год.

Лучшие коворкинги в центре Москвы

Work’n’Soda

Work’n’Soda — один из самых популярных коворкингов Москвы с парком на крыше. В теплое время года на газончике проводят занятия по йоге, ставят гриль и бар с аперолем. Основатели коворкинга считают, что правильный баланс между работой и отдыхом — залог продуктивности сотрудников.

Резиденты могут составить персональный тариф и выбрать посещение только тех зон, которые нужны для бизнеса. В коворкинге есть опенспейс, где нельзя громко разговаривать по телефону, 28 офисов, зона hot desk со столами, не закрепленными за конкретным посетителем, и ивент-площадка вместимостью 220 человек. Помимо рабочего места любому арендатору предоставляют услуги секретаря, бухгалтера и курьера.

Цена: от 15.000 руб. в месяц и 1000 руб./ч — аренда переговорной;

Адрес: м. Менделеевская, ул. Новослободская, 16;

Часы работы: Пн-Вс,

Рабочая станция

Оформив клубную карту в «Рабочей станции», вы можете посещать любой коворкинг сети. Филиал на заводе Artplay и в гостинице «Балчуг» понравится тем, кто не представляет свою жизнь без столичной суеты. Более размеренная обстановка — в Нескучном саду, а для любителей задержаться на работе есть коворкинг на Бутырской с капсульным отелем «Plaza» по соседству.

Именно последний вариант выбирают прогрессивные предприниматели, которые прилетают в Москву из других городов. По тарифу «Командировка» за 2000 рублей в сутки можно снять место в коворкинге со всей техникой, капсулу для сна и бесплатно сходить на завтрак.

Цена: от 990 руб. в день или от 15.900 руб. в месяц;

Адрес:

  • м. Ленинский проспект, пр-т. Ленинский, 30А;
  • м. Курская, ул. Н. Сыромятническая, 10/2;
  • м. Дмитровская, ул. Бутырская, 62;
  • м. Новокузнецкая, наб. Садовническая, 9;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

Только взгляните на географию этой сети: Трехгорка, Остоженка, Арма — создатели открывают новые коворкинги исключительно в «бизнес-артериях» столицы. Для отделки каждой площадки приглашают архитектурные бюро и превращают коворкинг в претенциозный арт-объект.

Однако прийти сюда можно и просто так: выпить кофе в кафе-баре, послушать семинар в местном лектории и потанцевать на техно-вечеринке, которые проводят по пятницам и субботам в филиале на Трехгорной мануфактуре.

Цена: от 15.900 руб. в месяц;

Адрес:

  • м. Курская, ул. Н. Сусальный, 5/4;
  • м. Киевская, пер. Б. Саввинский, 12/8;
  • м. Кропоткинская, ул. Остоженка, 25/1;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

Арендуйте переговорную для Вашей бизнес-встречи или презентации. Удобные переговорные комнаты с экраном, флипчартом, бесплатным Wi-Fi.

Деловар

Ценителям «великого и могучего» русского языка понравится как минимум название этого места. Создатели позиционируют его не как коворкинг, а как клуб предпринимателей: резиденты могут воспользоваться бесплатными юридическими и бухгалтерскими консультациями и ходить на мастер-классы по ораторскому искусству.

Для неисправимых трудоголиков коворкинг работает круглосуточно. Кроме стандартного набора из рабочего места и оргтехники, в «Деловаре» можно забронировать переговорную комнату или снять конференц-зал на 50 гостей.

Цена: от 800 руб. в день или от 12.000 руб. в месяц;

Адрес: м. Фрунзенская, пр-т Комсомольский, 28;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

Это место попало в наш рейтинг лучших коворкингов Москвы не случайно: площадка идеально подошла бы на роль штаб-квартиры Amazon или Space X. Создатели коворкинга развивают площадку в трех направлениях: как рабочее пространство, лекторий и бизнес-акселератор, где стартап-команды представляют свои амбициозные проекты инвесторам.

Из интересного: среди партнеров #tceh — Фонд развития интернет-инициатив. Резидентов всегда держат в курсе грантовых программ от Фонда, каждый может пообщаться с аналитиком ФРИИ в неформальной обстановке или познакомиться с будущим бизнес-ангелом в коридорах коворкинга.

Цена: от 17.000 руб. в месяц;

Адрес: м. Тургеневская, ул. Мясницкая, 13/18;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

DI Telegraph

Следующий коворкинг в нашем рейтинге находится на пятом этаже здания бывшего Центрального Телеграфа и принимает у себя в гостях множество известных редакций, в том числе образовательный проект «Теории и Практики» и издание Republic.

Резидентов привлекают открытые, наполненные светом пространства: всего в «Телеграфе» 30 столов, разделенных перегородками и лаунж-зона с диванчиками в конце зала — «Дремная», как называют ее сами обитатели.

Для членов клуба вход на любые мероприятия DI Telegraph — бесплатный. Именно здесь проводятся конференции MediaMakers, «Шторм» и Moscow Tech MeetUp, стоимость билетов на которые может достигать нескольких тысяч рублей.

Цена: от 990 руб. в день и 14.500 в месяц;

Адрес: м. Охотный ряд, ул. Тверская, 7;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

Этот коворкинг вряд ли подойдет для серьезных совещаний, больше — для работы фрилансера-дизайнера или студента. На первом этаже размещается одноименная кофейня, а рабочее пространство занимает второй этаж.

Дружелюбная и уютная обстановка этого места далека от офисных будней: столы и кресла сколочены из деревянных ящиков, а на полках стоят суккуленты и фикусы в мимимишных горшочках. Из плюсов — библиотека с бизнес-литературой, регулярные выставки, свопы и мастер-классы, из минусов — чересчур расслабленная атмосфера.

Цена: от 400 руб. в день;

Адрес: м. Трубная, бул. Рождественский, 10/7;

Часы работы:

Как правильно выбрать площадку для конференции, семинара и других бизнес-мероприятий. Советы экспертов и примеры удачных локаций в Москве.

Лучшие коворкинги в спальных районах Москвы

Коворкинг ВАО

В рамках программы «Малый бизнес Москвы» открылись коворкинги в Южном, Западном, Восточном и Юго-Западном округах столицы. Бизнес-пространство ВАО в зеленом и тихом Измайлово получило самые высокие оценки посетителей.

Интерьер государственного коворкинга ничем не отличается от коммерческих «собратьев»: есть тихая зона для работы, кухня, детская комната и камера хранения, где можно оставить ноутбук. Предпринимателям бесплатно предоставляют консультации о поддержке бизнеса от государства, бухгалтерские и юридические услуги.

В коворкинг можно попасть бесплатно по предварительной записи.

Цена: бесплатно;

Адрес: м. Первомайская, ул. С. Первомайская, 3;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

CEO Rooms Comcity

Коворкинг расположен в бизнес-центре «Румянцево» недалеко от аэропорта Внуково. Несмотря на отдаленность от центра, именно эта площадка в 2018 году выиграла премию Business Traveller Awards в номинации «Лучший коворкинг-центр России». Дизайнерская мебель, панорамное остекление, стильная лаунж-зона и атриумы — CEO Rooms в Румянцево ничуть не уступает офисам в Москва-Сити.

Планировка продумана так, чтобы способствовать нетворкингу и деловым знакомствам: незакрепленные рабочие места расположены вдоль одного длинного стола, а обсуждение бизнес-вопросов можно продолжить в более неформальной обстановке здесь же в баре.

Цена: 9900 руб. на 10 дней в месяц;

Адрес: м. Румянцево, шоссе Киевское, км от МКАД, 6/1;

Часы работы: Пн-Вс, круглосуточно.

Свободное плавание

Коворкинг, который «дышит» предпринимательским духом. Каждый найдет здесь рабочее место по вкусу: можно разместиться на плетеных стульях, кожаных диванах, пуфах-мешках или по старинке сесть в офисное кресло. Удаленность от центра с лихвой компенсирует демократичный прайс-лист и эффектный вид из окон — горнолыжный склон на Нагатинской.

Цена: от 8.000 руб. в месяц;

Адрес: м. Нагатинская, шоссе Варшавское, 28А;

Часы работы: Пн-Вс,

Вишня

У слов «специалист» и «эксперт» нет пола, но иногда сотрудницы сталкиваются с «особым» отношением на рабочем месте. Создатели «Вишни» решили бороться с этой проблемой и организовали женский бизнес-клуб. Членство в нем дает множество бонусов: доступ к внутренней базе с предложениями о сотрудничестве, секретарскую поддержку и льготные тарифы на аренду конференц-залов.

Из приятных особенностей: «Вишня» тесно сотрудничает с кейтеринговыми и event-агентствами. Если хотите провести фуршет или бизнес-завтрак, достаточно оставить заявку на рецепции, и менеджер сам с вами свяжется.

Цена: от 890 руб. в день или 13.900 руб за членство в «женском» клубе;

Коворкинги Москвы 2022

Work`n`Soda Сухаревская – рабочее пространство в центре Москвы в 50 метрах от метро. 26 офисов на команды от 4 до 40 человек, 65 рабочих мест, 5 переговорных комнат, 3 ивент-площадки.

Оплата visa и mastercard

проспект Мира, д.3, стр.3

РигаВорк

сб 08:00 23:00

Оплата visa и mastercard

Московская обл., Красногорский р-н, 26 км. автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига Ленд», строение 6

сб круглосуточно

Apollax Space – функциональное смарт-пространство в центре города для тех, кому нравится работать в комфортной и современной обстановке.

Оплата visa и mastercard

Холодильный переулок, д.3, к1, ст.3

сб круглосуточно

Оплата visa и mastercard

Пресненская наб., 12, Москва-Сити, Федерация-Восток, 19 этаж.

сб круглосуточно

В Вашем распоряжении – стильные и полностью оборудованные рабочие зоны, учебные классы, конференц-залы, переговорные комнаты, места для отдыха и приёма пищи, которыми Вы пользуетесь, когда удобно.

Оплата visa и mastercard

пр-д Серебрякова, д. 14, стр. 15

сб круглосуточно

Ключ создаёт рабочие пространства. Компаниям удобно работать с Ключом на любом этапе роста: можно арендовать место в коворкинге, отдельный кабинет или создать свой офис под Ключ.

Оплата visa и mastercard

Большой Саввинский пер.12, стр.8

CEO Rooms COMCITY (м.Румянцево) 24/7

сб 10:00 21:00

Коворкинг бизнес-класса в офисном парке Comcity (м. Румянцево) Рабочие места от 15 000 руб. / месяц; Готовые офисы (24 – 53кв.м.) от 91 000 руб. / месяц!

Оплата visa и mastercard

километр Киевское шоссе 22-й (п Московский), домовлад 6 строение 1, ком. 16 пом. IV.

сб круглосуточно

START HUB – рабочее пространство в Москве, сочетающее готовые офисы, комфортные рабочие места и переговорные комнаты.

Оплата visa и mastercard

ул. Большая Новодмитровская, дом 36, строение 12, вход 6

RedComm coworking

сб круглосуточно

RedComm – функциональное пространство для комфортной работы, совмещающее в себе изолированные офисы для команд и рабочие места в опенспейсе

Оплата visa и mastercard

Спартаковский пер., д2, стр1, этаж1, подъезд 8-1

сб 09:00 21:00

Коворкинг «ТОЧКА» – это функциональное офисное пространство, пространство для организации эффективных переговоров, ярких презентаций, интересных лекций и приятного отдыха. К оплате принимаются.

Оплата visa и mastercard

ул. 1-я Машиностроения 10

часы работы не указаны

Ключ создаёт рабочие пространства. Компаниям удобно работать с Ключом на любом этапе роста: можно арендовать место в коворкинге, отдельный кабинет или создать свой офис под Ключ.

Оплата visa и mastercard

Нижний Сусальный пер., 5, стр. 4, 3 и 4 этажи

сб круглосуточно

Идеальное рабочее пространство на Ленинском проспекте. Комфорт и инфраструктура высокого качества, бесплатная парковка и завтраки для резидентов, современная техника, свет и яркость – вот, что.

Оплата visa и mastercard

Ленинский проспект, 109, ТРЦ `РИО`, 6-ой этаж

сб круглосуточно

1300 м2 на 5 этажах, от первого до двадцать шестого. Коворкинг находится на пересечении Ленинградского проспекта, Ленинградского и Волоколамского шоссе и Северной хорды. Вокруг здания множество.

Оплата visa и mastercard

Волоколамское шоссе 2, этажи 1, 2, 3, 12, 26

ЭкоСокольники

Идеальный коворкинг для автомобилистов. Недалеко от ТТК, бесплатная парковка, лес и свежий воздух – все для продуктивной работы и отдыха. Резиденты могут работать с 08:00 до 22:00.

Оплата visa и mastercard

4-й Лучевой просек, дом 4 (вход позади здания, войти внутрь, подняться на 2 этаж и налево в стеклянные двери)

Коворкинг как бизнес-культура: топ-10 офисных площадок Москвы

Хипстеры, фрилансеры, стартаперы — именно такой набор ассоциаций до сих пор преследует коворкинги. Вы непременно встретите там и тех, и других, и третьих, но собирательный портрет резидента, как и сам феномен коворкинга, за последние годы серьезно изменился

Когда программист Брэд Ньюберг, пионер коворкингов, впервые открыл офис нового формата в доме феминистского сообщества Spiral Muse в Сан-Франциско, он, вероятно, не предполагал, что его «изобретение» получит всемирную известность и широкое распространение. Коворкинги уверенно вошли в современную городскую жизнь: их количество и география присутствия продолжают расти как на Западе, так и в других странах, в том числе в России. Как развивается сегмент коворкинга в России сегодня — в обзоре Forbes Life.

Статистика говорит за себя: по данным компании Cushman & Wakefield на первый квартал 2019 года, в Москве, на которую приходится около 90% гибких пространств России, их функционирует более 100. Также она лидирует по общей площади гибких рабочих пространств среди столиц Восточной Европы. Прогнозы аналитиков на будущее тоже оптимистичны: по итогам исследования компании JLL, в ближайшие несколько лет в Москве ожидается ежегодный рост сегмента коворкингов на 30-40%. Теперь коворкинг — не просто локальная инициатива энтузиастов, а набирающая популярность бизнес-ниша, активно обсуждаемый тренд рынка офисной недвижимости и составляющая стиля жизни многих предпринимателей и специалистов разных сфер деятельности. Что повлияло на эволюцию рабочих пространств и какие коворкинги сегодня определяют стиль жизни столичного делового сообщества?

Эволюция коворкинга

Очевидно, феномен коворкинга пришел к нам с Запада. Согласно распространенному мнению, прообразом коворкингов послужили общественные центры для предпринимателей, а также хакерспейсы — пространства, появившиеся в середине 90-х годов в США и Германии для общения людей со схожими интересами в технических и научных областях. Первый коворкинг был открыт в 2005 году в Сан-Франциско программистом Брэдом Ньюбергом. Существовал он на членские взносы, а офис его располагался в доме феминистского сообщества Spiral Muse. Помимо рабочих мест Ньюберг также предлагал резидентам коворкинга бесплатный Wi-Fi, перерывы на медитацию, совместные велопрогулки и ланчи.

В России коворкинг появился позже — в 2008 году, когда Алексей Глазков, ныне идеолог российского коворкинг-движения, открыл проект «Башня» в Екатеринбурге. Позже коворкинги получили распространение в Москве и других российских городах. Переломным этапом в развитии сегмента коворкингов на российском рынке с момента их появления по настоящее время стал период с 2014 по 2016 год (некоторые эксперты отмечают период с 2014 по 2015 год). Экономический кризис в России способствовал резкому скачку спроса на коворкинги: как со стороны растущих в численности индивидуальных предпринимателей и стартапов, так и со стороны корпораций, которые вынуждены были искать пути оптимизации затрат.

Именно тогда число коворкингов увеличилось более чем наполовину, а сам коворкинг проявил себя в качестве потенциальной полноценной замены офису как для некоторых специалистов, так и для некоторых компаний, получив мощный стимул к росту и развитию в последующие годы. Важной тенденцией 2017 года стало расширение географии коворкингов: были открыты пространства в Новой Москве и в ближайшем пригороде. В период с 2018 по начало 2019 года сегмент коворкингов все еще продолжал и продолжает находиться на стадии формирования, переживая при этом уверенный рост и культурную трансформацию.

Росту и трансформации коворкингов сегодня способствуют следующие факторы: развитие digital и IT-технологий, совершенствующих форматы коммуникации удаленной работы; ориентация на миллениалов, которые ценят мобильность и гибкость и стремятся к поддержанию баланса между работой и личной жизнью; развитие феномена digital nomads («цифровых кочевников»); формирование культуры совместного потребления как составляющей экономики потребления (sharing economy), которая подразумевает коллективное пользование ресурсами и услугами.

Топ-10 коворкингов Москвы

Довольно часто понятие «коворкинг» в России синонимизируют с понятием «гибкое рабочее пространство», так как данный формат офисной недвижимости возник сравнительно недавно. Такое пространство, как правило, предполагает несколько опций аренды рабочего места, а именно: нефиксированное рабочее место, фиксированное рабочее место и мини-офис. Их средняя стоимость, по последним данным компании JLL, составляет 13 700 рублей/месяц, 18 700 рублей/месяц и 21 400 рублей/месяц соответственно, при этом дороже всего обойдется аренда пространств в ММДЦ «Москва-Сити».

Некоторые столичные коворкинги стремятся помимо стандартного набора сервисов предложить дополнительные услуги. Так, компания Workki уделяет особое внимание проведению мероприятий для резидентов, а «Рабочая станция Plaza» предлагает в качестве отдельной услуги размещение в капсульном отеле.

В целом выбор коворкингов в Москве довольно широк, но мы подобрали десятку оптимальных вариантов на все рабочие случаи жизни:

SOK — cеть смарт-офисов нового поколения, которая фокусируется на трех компонентах: Service, Office, Knowledge;

CEO Rooms — сеть коворкингов премиум-класса для работы и деловых встреч;

Deworkacy — сеть деловых пространств с собственным технологическим хабом для развития корпоративных инноваций;

«Таблица» — коворкинг, функционирующий в рамках гибридного пространства с собственной ивент-площадкой, рестораном и парком на крыше;

Cabinet Lounge — первый появившийся в Москве коворкинг клубного формата, расположенный в историческом особняке, построенном по проекту архитектора Федора Шехтеля;

Telegraph by rent24 — коворкинг с конференц-залом в здании Центрального телеграфа на Тверской, отдельно фокусирующийся на прогрессивных IT-проектах;

Ключ — первый российский тех-хаб «Ключ» зародился в Петербурге, а теперь разросся до целой сети в Москве, где предлагают площадку для бизнеса любого масштаба;

Рабочая станция — один из главных плюсов для трудоголиков: возможность круглосуточной работы;

SREDA — всего 200 рабочих мест, зато с видом на всю Москву в Сити;

Meeting Point — ориентируется на «представительский уровень», предоставляя VIP мини-офисы, team-офисы и переговорные комнаты.

На этом список коворкингов Москвы, конечно, не заканчивается. Более того, в 2019 году стоит ожидать открытия новых пространств. Например, вслед за оператором Regus компания WeWork, одна из крупнейших в мире сетей коворкингов, готовится к рекордной для российского рынка сделке, которая положит начало открытию крупнейшего в России коворкинга на территории ММДЦ «Москва-Сити». Там же, в башне «Федерация», планируется открытие новой коворкинговой площадки сети SOK Игоря Рыбакова (F78).

О растущей роли коворкингов в жизни делового сообщества свидетельствует и появление первых мероприятий, посвященных коворкинг-пространствам. Так, в конце 2018 года была проведена первая премия Russian Coworking Awards. Она была представлена в 15 номинациях, отражающих характеристики, которые часто становятся решающими при выборе коворкинга. Такими характеристиками являются дизайн и архитектурное решение, гибкость пространства, инфраструктура, технологичность, cервис, социальная польза, возможности для проведения мероприятий и обмена опытом, социальная польза.

Сегодня «целевая аудитория коворкингов ориентируется на атмосферу, которую они способны создать. Речь идет о неформальной обстановке. Резиденты выбирают не только пространство для работы, но и людей, с которыми они хотят взаимодействовать на профессиональном уровне», — считает руководитель бюро MAD Architects Мария Николаева. Среди ключевых аспектов, влияющих на выбор коворкинга, директор по управлению недвижимостью Workki Coworking Евгений Овчинников также выделяет удобную локацию и индивидуальный подход к клиенту.

Нестандартный формат

Существуют и иные форматы коворкингов. Так, коворкинги могут быть специализированными (концептуальными), объединяя работников одной отрасли. Например, в Москве функционируют Neuron Hackspace, объединяющий технических специалистов, «Архитектурный коворкинг», бьюти- коворкинги для мастеров индустрии красоты.

Помимо того, существуют коворкинги, объединяющие резидентов по социальному признаку. Например, коворкинги для женщин, которые в России начали появляться недавно (к примеру, коворкинги «Мама работает»). В странах Запада подобный формат получил большее распространение — некоторые коворкинги для женщин уже переросли в международные организации, самыми крупными из которых являются Hera Club, RISE, The Riveter, The Wing.

Широкую известность приобрел и американский коворкинг Senior Planet, предназначенный для лиц 60 лет. Он функционирует в шести штатах и принадлежит благотворительной организации Older Adults Technology Services (OATS), которая также планирует открытие новых пространств в Испании и в Японии. Неверным было бы говорить, что в России нет подобных инициатив: они существуют, но в ином формате — в основном как социальные проекты, в рамках которых для пожилых людей создаются клубы по интересам. Сегодня сегмент коворкинга в достаточно серьезной степени отражает культурные трансформации, происходящие в обществе. В большей степени это выражено на Западе, но уже очевидно, что и в России данная тенденция получит развитие.

Кто он — резидент коворкинга?

Итак, коворкинг эволюционирует как под влиянием рыночных условий, так и в зависимости от того, как меняется потенциальный арендатор. Очевидно, что за последние годы российские коворкинги сделали серьезные шаги на пути трансформации в сторону корпоративных клиентов. Так, одной из последних ключевых сделок между коворкингом и корпорацией стала сделка коворкинга Workki, площадь которого была арендована компанией «Яндекс.Маркет».

Говоря об интересе корпораций к сегменту коворкингов, директор по управлению недвижимостью Workki Coworking Евгений Овчинников поясняет: «Многим крупным корпорациям нужны помещения для временных проектных команд. Этим объясняется высокий спрос на коворкинги и smart-офисы. Также многие компании арендуют готовые помещения в коворкингах на период ремонтов в своих офисах или строительства новых штаб-квартир». Тем не менее доля компаний среди арендаторов все еще невелика, и самой многочисленной аудиторией столичных коворкингов на сегодняшний день остаются молодые профессионалы и небольшие команды. О том, что в это время происходит в других странах и как российские коворкинги отличаются от западных, мы попросили рассказать Марию Николаеву (MAD Architects).

«В странах Запада целевая аудитория коворкингов все больше меняется в сторону клиентов корпоративного формата. Также ряд компаний сотрудничают с операторами для открытия офисов по индивидуальному проекту и дальнейшего управления коворкингами, — говорит Николаева. — Даже наиболее успешные и крупные транснациональные корпорации уже довольно давно оценили преимущества использования таких площадок. Так, Google и Facebook несколько лет назад перевели креативную часть персонала в сетевые коворкинги. Время от времени масштабным бизнес-структурам необходимы «стресс-тесты». Работая в огромных классических офисах, люди начинают «выгорать», они теряют азарт в работе и нужный настрой. Коворкинги помогают встряхнуть коллективы. Соседство с очень разными командами стартаперов, обмен опытом и спонтанные форматы сотрудничества помогают привести специалистов в тонус».

Что же касается России, то здесь тоже «наблюдается тенденция по расширению целевой аудитории коворкингов, но она выражена менее четко». «На данный момент основную долю арендаторов коворкингов составляет поколение миллениалов. Они не мыслят себя в среде стандартных офисов. Таким людям необходимы рабочие площадки, в которых они могут получить новые связи, полезные знакомства и возможности для развития. В числе резидентов данных офисов большое количество талантливых фрилансеров, которых могут заметить крупные компании и привлечь к участию в различных проектах».

Коворкинг VS традиционный офис

Казалось бы, коворкинги обладают существенными достоинствами, такими как возможность краткосрочной аренды, эффективное использование рабочего пространства, отсутствие необходимости для арендатора вкладываться в ремонт помещения, закупку мебели и оборудования, присутствие большого количества специалистов из разных сфер деятельности, что позволяет завести новые деловые контакты.

Однако значит ли это, что коворкинги в будущем станут полноценной заменой традиционным офисам?

Евгений Овчинников (Workki) считает, что «коворкинги уже сейчас являются серьезными конкурентами классическим офисам, однако в связи с тем, что объем предложения в коворкингах значительно уступает классической аренде (доля коворкингов от общего предложения офисных площадей в Москве составляет всего 1%), это не чувствуется так сильно. Постепенно, с ростом количества коворкинг-пространств, конкуренция станет ощущаться сильнее. Кроме того, рынок будет консолидирован. Несетевые игроки будут поглощены сетевыми или просто уйдут с рынка. Пространства, открытые в неудачных локациях, также будут закрыты из-за экономической неэффективности».

Очевидно, что помимо преимуществ у коворкингов есть и слабые стороны как для арендодателя, так и для арендатора. По мнению Марии Николаевой (MAD Architects), «из отрицательных факторов формата выделяются следующие: малый опыт и набор компетенций специфической работы на рынке у ряда компаний, риски увеличения расходов из-за структуры договоров аренды и отсутствие тишины и приватности». Некоторые аналитики также отмечают отсутствие конфиденциальности и негативный эффект для делового имиджа арендаторов.

Вероятнее всего, сегменты коворкинга и традиционного офиса будут развиваться параллельно. На рынке всегда будут присутствовать компании с консервативной моделью управления, отдающие предпочтение офисам, однако формат коворкинга продолжит развиваться, трансформируя стиль жизни делового сообщества.

Ссылка на основную публикацию