Иск об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Образцы судебных документов

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

Исковое заявление – процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

– Наименование суда, в который подается заявление;
– Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец – организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
– Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица;
– В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
– Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
– цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска;
– сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон;
– перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом или его представителем. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Истец – лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Ответчик – лицо, к которому предъявлено исковое требование, т.е. лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

Жалоба на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан.

Частная жалоба – процессуальный документ, подаваемый на определение судьи об отказе в принятии заявления, если подавший его не согласен с данным определением.

Представитель – лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка

В __________ городской суд ______________ области

Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м., в том числе жилой площади _______ кв. м., с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________
Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.
Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.
Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.
Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.
_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.
На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.
В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов «____________».
Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.
2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.

Приложения:
1. копии искового заявления
3. копии свидетельств о праве собственности
4. копия экспликации домовладения

____________
« ____ » ____________- года

_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.

Об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Купили домовладение с земельным участком.

Построили большой навес на 2 машины.

Решили ставить забор вместо старого, возведенного соседом.

Случайно обнаружили перекос по меже.

Сделали ВЫНОС ГРАНИЦ В НАТУРУ.

Из Акт выноса в натуру границ участка

выяснилось, сто забор стоит на участке соседа,

т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа.

Спросили соседа что он думает по этому поводу- соtд не знает, жена сказала, что знает но пока не скажет.

Хоnим заявить иск к соседу:

об устранении нарушения прав собственника

земельного участка, не связанного с лишением владения;

устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора.

На основании ст. 304 ГК РФ,

Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).

Возможно ли такое с правовой точки зрения.

    права и обязанности собственника земельного участка
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 2853 ответа
  • 1393 отзыва

Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий

Если ваш навес и забор юридически находятся на участке соседа то иск ваш не удовлетворят, так как в этом случае ущемленной стороной выступает сосед а не вы.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы не можете просить устранение нарушений прав в отношении земельного участка не принадлежащего вам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Балашов Владимир

Клиент как раз таки не собственник, забор и навес на участке соседа.

Геннадий, почему Вы собственно затронули этот вопрос? Оставили бы все как есть. Теперь наоборот сосед может в судебном порядке принудить вас по той же 304 статье убрать навес с ЕГО земельного участка.

Именно так, а так же мы хотим устанввливать новый добротный забор, вместо дряхлой разделительной сетки-рабицы
Геннадий

Если сосед сам выстраивал забор на своем земельном участке, соответственно пусть сам его сносит за свой счет. На счет нового забора вам необходимо договориться с соседом о совместном строительстве, расходы соответственно пополам. А вот навес вам нужно будет убрать за свой счет.

  • 10,0 рейтинг
  • 5915 отзывов эксперт

об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. На основании ст. 304 ГК РФ, Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий

Здравствуйте. На счет 304 ст гк вы все верно поняли

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если добровольно убрать не хотят (до суда советую к ним обратиться письменно — по почте- с претензией) то придется обращаться в суд — по месту нахождения земли.

Суд районный насколько я помню. Из документов- нужно подтвердить планами и т.д. что его забор стоит на вашей земле. Возможно для этого придется запрашивать бти и кадастр — в суде все документы придется сверять. Иск — о прекращении создания препятствий — вам как собственнику по отношению к вашему имуществу.

Если все документы у вас есть и в порядке то шансы весьма не плохие.

Но должен обращаться тот человек (собственник) чьи права нарушены.

Упор надо делать что человек который не имеет прав на землю поставил на вашей территории — не важно что, навес, забор.

Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника
Геннадий

Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий

Не очень связывается вот с этим.

Если он как бы поставил забор так что увеличивается ваша территория ( не уменьшена а увеличена) то иск у вас нет оснований подавать- права то не нарушены- ваша земля то у вас под контролем, вы можете ей пользоваться.

Тут надо понять в чем нарушение ваших прав.

он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории
Геннадий

Так тогда получается сейчас нарушения ваших прав нет. По сути сейчас вы нарушаете права соседа

Вам свою постройку надо перенести на свою территорию- а с забором договориться чтоб он стоял на границе участков-(можете пополам ставить) зачем тут суд? или они не хотят ставить забор в принципе? (такой обязанности у них нет- не захотят ставить- никакой суд их не обяжет)

На обязание убрать свою постройку с чужого земельного участка за его счет? Действительно, шансы просто огромные. Только на отказ в удовлетворении исковых требований.
Горяинов Александр Александрович

Теперь стало понятнее, а то какой смысл в таком иске)

  • 986 ответов
  • 586 отзывов

Ситуация обрисована несколько непонятно.

Из Акт выноса в натуру границ участка выяснилось, сто забор стоит на участке соседа, т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа.
Геннадий

Из этого получается, что забор стоит на территории соседа, за счет чего фактически увеличивается площадь вашего участка.

Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника
Геннадий

А в чем вы усматриваете нарушения ваших прав? В том, что он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории?

Я правильно понял вашу мысль?

Если все документы у вас есть и в порядке то шансы весьма не плохие.
Балашов Владимир

Шансы на что? На обязание убрать свою постройку с чужого земельного участка за его счет? Действительно, шансы просто огромные. Только на отказ в удовлетворении исковых требований.

он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории

а так же мы хотим устанввливать новый добротный забор, вместо дряхлой разделительной сетки-рабицы

Именно так, а так же мы хотим устанввливать новый добротный забор, вместо дряхлой разделительной сетки-рабицы
Геннадий

Боюсь я вынужден вас разочаровать.

Тот факт, что сосед изначально поставил забор дальше от границ земельных участков юридически не влечет для вас возможность возводить постройки, либо иным образом использовать часть земельного участка соседа между вашим участком и его забором.

По той причине — что границы земельного участка определяются не заборами, а точками координат и закрепляются в результате кадастровой деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 64 Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:
1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);
3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов);
4) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ, и контрольный срок ее действия (пятнадцать лет со дня внесения в Реестр).

Как видите сведения о месторасположении заборов не вносятся в ГКН и не являются основным определяющим признаком для границ участков.

Вы в любом случае в силу закона обязаны использовать земельный участок в тех границах, в которых он у вас определен. А сосед забор может поставить хоть в центре своего участка диаметром 1 метр. Это его законное право.

Поэтому ваши намерения обречены на неудачу.

Вы даже не сможете убедить и доказать суду факт того, что подобными действиями сосед ввел вас в заблуждение.

Поэтому если кто и должен подавать иск — так это ваш сосед и к вам с требованиями убрать постройки с его земельного участка. И шансов отбиться в суде у вас нет, к сожалению.

Таким образом ответ на ваш вопрос про юридическую возможность осуществления задуманного — ее нет.

Вам свою постройку надо перенести на свою территорию- а с забором договориться чтоб он стоял на границе участков- можете пополам ставить зачем тут суд.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Скачать образец. Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Читайте также:  Имею ли я право на досрочную пенсию, если воспитываю пятерых детей

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Решением главы администрации ______ района _________ области мне предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в _____________ общей площадью __ га, кадастровый N _______ для ________________ (цели использования земельного участка). Право собственности на указанный земельный участок подтверждается _______________(указать сведения о правоустанавливающем документе – наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
____________ (указать срок) я не приступал к освоению земельного участка ввиду ____________(указать причины), и в течение указанного срока не посещал свой земельный участок.
Приехав на земельный участок “__”________ 20__ г., я обнаружил, что собственник земельного участка, граничащего с моим земельным участком (гр. __________Ф.И.О.), неправомерно возвел на моем земельном участке хозяйственную постройку (площадь застройки __ га), что препятствует осуществлению моих планов по освоению и использованию принадлежащего мне земельного участка.
Поэтому “___”_______ 20__ г. мною было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное нарушение права собственности и снести неправомерно возведенное строение в срок __________, который мне представляется разумным. Данное письмо оставлено без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию мною земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени.
Наличие на моем земельном участке неправомерно возведенного строения подтверждается ____________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ,
прошу:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным в __________ общей площадью ____ га, кадастровый N ___________________ и снести за его счет хозяйственное строение, неправомерно возведенное на моем земельном участке.
2. Вызвать в суд в качестве свидетелей ____ (Ф.И.О., адреса).

Приложения:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок – на ____ стр.;
2. План границ земельного участка – на ____ стр.;
3. Копия заказного письма от “___”_________ 20__ г. – на ___ стр.;
4. Уведомление о вручении заказного письма – на ____ стр.;
5. Документы (фотографии и др.), подтверждающие факт нарушения права пользования, – на ____ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, – на ____ стр.;
7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: “___”___________ 20__ г.

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

Текст скачиваем одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.

Особенности доказательств и срок давности

Итак, истец доказывает 2 обстоятельства – факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.

Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной. Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток. Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.

Исковая давность не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны – общий срок (3 года).

Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ. Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований. А способы – восстановление положения, существовавшего ранее. И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.

Госпошлину истец оплачивает как для требования, не имеющего оценки.

Как собственник может защитить свои права

Законодатель предусмотрел несколько способов, которыми может воспользоваться собственник с целью защиты собственных прав. К ним относят:

  1. требование о признании права собственности. Вопрос решается в судебном порядке;
  2. восстановление положения, которое существовало до нарушения права. Например, сосед должен убрать мусор, который разместил на участке или снести незаконное строение;
  3. пресечение действий, которые являются незаконными и нарушают права владельца;
  4. требование об истребовании надела из чужого владения.

И хотя большая часть способов в итоге сводится к судебному разбирательству, вынесение решения суда – это ещё не решение возникшей проблемы. В некоторых случаях этого недостаточно для получения реального практического результата. Необходимо будет обращаться в службу приставов за исполнением решения.

К ним относят.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Земельным участком, на который оформлено право собственности, владелец может пользоваться по своему усмотрению. По закону, никто не может нарушать его права и учинять какие-либо препятствия. Если действия других людей приводят к невозможности пользоваться участком, хозяину необходимо подать заявление в судебный орган. Устранение препятствий в пользовании земельным участком предполагает решение требований истца. Например, снести постройку или забор, перенести электроосветительные столбы, срубить деревья и т.д. Истец имеет право на получение компенсационной выплаты за понесенные убытки.

Как проходит процесс устранения препятствий пользования.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенными на земельном участке. Соседним земельным участком владеет ответчик. Между ними сложился порядок пользования принадлежащими им земельными участками. Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца. Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть земельного участка истца. Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком.

В __________ городской суд ______________ области

Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м., в том числе жилой площади _______ кв. м., с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________
Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.
Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.
Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.
Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.
_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.
На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.
В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов «____________».
Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.
2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.

Приложения:
1. копии искового заявления
3. копии свидетельств о праве собственности
4. копия экспликации домовладения

____________
« ____ » ____________- года

Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца.

Подготовка иска

Вне зависимости от того, что явилось причиной подачи искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, истец должен представить суду наиболее полную фактически обоснованную информацию о правонарушении со стороны ответчика. Иски подобного характера не редко имеют отношение к земельным участкам, где в качестве сторон выступают соседи или садовые и дачные сообщества.

К примеру, исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, может быть выдвинуто собственником надела, который обнаружил несоответствие реальных границ участка и границ по данным Кадастровой палаты. Так забор соседнего участка является помехой в использовании надела, а участок земли явиться предметом спора между соседями. В тех случаях, когда досудебное урегулирование спора невозможно, составление иска должно начинаться со сбора и подготовки доказательной базы.

Такие иски могут быть выдвинуты к собственнику земли в садовом кооперативе, который посягнул на общую собственность. К примеру, увеличил размер надела за счёт общей собственности, установив забор дальше, чем это допустимо, согласно кадастровым документам. Прирезка к участку может быть произведена только с позволения органов, и если собственник не санкционировал её и создал помеху другим собственникам, состоящим в сообществе, то товарищество вправе направить исковое заявление. Такие иски обычно связаны с тем, что собственник посредствам установки дополнительных конструкций сужает проезд или загромождает проулок.

Исковое заявление может касаться не только объектов недвижимости, но и движимого имущества. Так в пользовании подследственного лица, может находиться имущество, принадлежащее другому собственнику, но попавшее под арест. Истинный собственник в таком случае должен подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста, что также будет считаться негаторным иском.

Такие заявления направляют в районный суд по местоположению недвижимости, или по месту жительства истца, если речь идёт о движимом имуществе;.

Исковое заявление о об устранении препятствовании пользовании земельным участком

В Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул…………, д. …..

Адрес: 428000, г. Чебоксары, улица Ярославская , д.76,

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул……………. д. …..

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

об устранении препятствовании пользовании земельным участком

Я являюсь собственником земельного участка, общей площадью …….. кв.м., с кадастровым №……………, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома, общей площадь кв.м., инв. №………., лит. ………..с надворными постройками (приложение №1).

По настоящее время я постоянно зарегистрирована и проживаю в этом доме, пользуюсь земельным участком.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и справочной информации, представленной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) г. по моему адресу существовал земельный участок, площадью ……….. кв.м., с кадастровым номером …………. с датой постановкой на кадастровый учёт ………………… г.

Читайте также:  Можно ли отказаться от показаний в полиции после вынесения приговора?

Затем из него ……………….. прежним собственником было сформированы два участка, с присвоением кадастровых номеров……………….,……………………. Межевание этих двух земельных участков, позволяющее точно установить границы на местности было произведено …………………. (приложение № 3).

Соответственно собственником земельного участка с кадастровым номером стала я, смежный земельный участок с кадастровым номером ………….. , принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно части 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт.

В соответствии с части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент постановки на кадастровый учёт моего земельного участка) в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе описание местоположение границ земельного участка на карте.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве” порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как указано в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 “Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление границ на местности объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка на местности закрепляются межевыми знаками.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки), утверждён приказом Минэкономразвития от 31.12.2009 № 582, согласно которому на фактических границах земельных участков для нашего землепользование достаточно установление колышков.

Таким образом мой участок и участок ответчика был сформирован в ……………г., выдан кадастровый паспорт, границы каждого земельного участка установлены межевым планом, в чертеже земельного участка обозначены характерные точки границы, позволяющие однозначно определить её положение на местности, также закрепление на самой местности границ земельных участков происходило путем установки межевых знаков (колышков). Однако ответчик в последствии демонтировал знаки.

В ст. 42 ЗК РФ определены обязанности собственника земельного участка, где, в том числе, он обязуется сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках.

Ответчик достоверно зная о границах своего земельного участка, желая незаконно увеличить площадь своего земельного участка за счёт уменьшения моего, осознаю противоправность своих действий, предвидя, что я буду ограничена в праве владения, пользования принадлежащим мне на праве собственности земельным участком, самовольно изменил границы, захватив часть земельного участка, тем самым фактическая площадь моего участка оказалась меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами.

По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению. Так ответчик на моём земельном участке построил забор, огородившись им от меня; баня ответчика, имеющая бетонный фундамент также расположена на моём земельном участке.

С целью достоверного факта нарушения ответчиком границ земельного участка я обратилась с заявлением в ООО «Земля» о выносе точек в натуре

Инженер – геодезист ООО «Инженер» г. Чебоксары при мне произвёл в натуре установление .. межевых знака по адресу: ……………… и сдал их мне под наблюдение за сохранностью, о чём ……………… г. был составлен акт сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

В ООО «Земля» мне выдали схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из которого явно усматривается, что ответчиком нарушены границы земельного участка и самовольно захвачена часть принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. Так, из него видно, что два земельных участка между собой смежные – земельный участок с кадастровым номером ………….. находится позади (в тыльной стороне) земельного участка с кадастровым номером……………..; часть бани, обозначенной буквой Н, выходит за границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ……………. располагаясь на моём земельном участке; практически весь забор, разграничивающий два смежных участка возведён и стоит по сегодняшний день на моей земле..

Я пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу самовольного занятия им земельного участка, однако все мои попытки оказались безрезультатными. При неоднократном обращении к ответчику с требованием перенести незаконно установленный забор по границам его земельного участка и передвинуть баню, занимающая часть земельного участка, я получала отказ в грубой форме.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушение права на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятие земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть также пресечены восстановления положения, существовавшего о нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом препятствовании во владении и пользовании земельного участка должно быть устранено путем обязания ответчика убрать забор расположенный между нашими участками, перенести строение бани.

Также я неоднократно по границам смежных земельных участков пыталась самостоятельно устанавливать ограждения, однако ответчик всячески этому препятствует, в буквальном смысле не дает мне ставить забор.

В связи с этим я вынуждена у суда просить запретить чинить ответчику мне всяческих препятствий в пользование земельным участком.

Кроме того сама баня является самовольной постройкой и должна быть перенесена как минимум на 1 (один) метр от моего земельного участка в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, в том числе, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеуказанной нормы, поскольку баня возведена на захваченной ………………… части моего земельного участка, тем самым произошло нарушение моих прав и охраняемых законом интересов, то это строение следует признать самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Перенос ответчиком бани должна быть осуществлена ответчиком в глубь как минимум на 1 м от моей границы земельного участка.

Требования о минимальных расстояниях до соседних домов и хозяйственных построек содержатся в п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных Госстроем СССР 16.05.1989, согласно которому баня, гараж, сарай, иные хозяйственные постройки возможно возводить на расстоянии 1 метра от границ соседнего участка.

Аналогичные правила содержатся в СНиП 30-02-1997, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации по строительной и жилищной политике от 10.09.1997.

Данное обстоятельство также указывает, что сама баня построена с нарушением градостроительных норм и правил, следовательно подлежит сносу как самовольная постройка.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом ответчик, как виновное лицо в самовольном занятии моего земельного участка, после того как снесёт (перенесёт) баню, забор обязан будет произвести рекультивацию данной части моего земельного участка, для приведения его в состояние, которое было до строительства строений на нём.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. 42,60, 63 ЗК РФ, ст. ст. 3, 61, 131, 132 ГПК РФ

Обязать ответчика не чинить ………..в пользовании земельным участком, общей площадью ………. кв.м., с кадастровым №……………, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д……., в том числе, устанавливать по его границам забор;

2.Обязать в течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу ответчика снести (перенести) смежный забор, установленный между земельным участком, с кадастровым №……………..расположенный по адресу: Чувашская Республика, ………., ул. Советская, д. ………. и земельным участком с кадастровым номером №………., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д…….,

3.В течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу обязать ответчика снести (перенести) сарай , расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №……. № ………………на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером №…………..;

Обязать ответчика после сноса (переноса) сарая, смежного забора, установленного между земельным участком, с кадастровым № ………… и земельным участком с кадастровым номером № …………..в течении 10 (десяти) дней провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №…………., принадлежащей на праве собственности…………………….

Границы земельного участка на местности закрепляются межевыми знаками.

Судебный механизм прекращения посягательств на права собственника земли

Практика показывает, что судебный механизм используется землевладельцами для защиты своих интересов в следующих типичных ситуациях:

  • признание прав определенного собственника на конкретный надел земли, если ранее этот надел был отобран у законного владельца и передан стороннему субъекту;
  • восстановление границ надела земли с возвращением ему первоначального состояния. Такое требование часто выдвигается, если обладатель соседнего участка незаконно воздвиг свое строение на чужой земле. Вердикт суда может заставить нарушителя освободить соседский надел от незаконной постройки;
  • пресечение правонарушений, вызванных незаконными действиями госорганов или местных властей. Требование выдвигается с целью аннулирования приказов (актов) официальных структур, угрожающих собственности граждан (юрлиц) на землю;
  • изъятие земельного надела из чужого неправомерного владения (пользования);
  • прекращение действий сторонних субъектов, нарушающих интересы законного собственника земли, но не лишающих его права владения. Основание – статья 304 ГК.

Чтобы защитить (восстановить) свои законные права, собственник надела земли направляет соответствующее исковое заявление в суд, действующий по месту (адресу) размещения данного надела. К такому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги на конкретный участок (например, договор его приобретения);
  • подтверждение целевого использования данной земли (если потребуется);
  • зафиксированные факты правонарушений, повлекших ущемление интересов истца (фото, видео, документальные акты);
  • оплаченная госпошлина (она подтверждается банковской квитанцией).

Заявление истца должно включать следующие сведения:

  1. Официальное название органа судопроизводства.
  2. Сведения об истце (ФИО, паспортные данные, контакты).
  3. Сведения об ответчике (ФИО, паспортные данные, контакты).
  4. Законодательная норма (правоустанавливающая бумага), нарушение которой привело к ущемлению интересов.
  5. Суть просьбы, формулировка требования.
  6. Меры, законно предпринятые землевладельцем-истцом с целью досудебного решения возникшей проблемы.
  7. Дата оформления бумаги, подпись землевладельца-истца.

Исправлять эту ошибку нужно через местную кадастровую структуру или посредством обращения к конкретному инженеру.

Иск об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Негаторный иск – иск собственника об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

Субъект права на иск (истец)- собственник или иной титульный владелец.

Субъект обязанности (ответчик)- нарушитель прав собственника в основном правомочия пользования.

Объем требований: устранение длящегося правонарушения.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Примеры негаторных исков: споры между собственниками индивидуальных живых строений расположенных на смежных земельных участках (например, постройка гаража на соседней территории), иски об освобождении имущества от ареста (исключение из описи). Негаторный иск может быть заявлен также в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в распоряжении и пользовании выкупленной частью здания. В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению прохода в эту часть здания.

Обладатели вещных прав и др. титульные владельцы (арендаторы, наниматели, хранители) имеют право использовать все способы вещно-правовой защиты (ст.305 ГК). Это имеет значение особенно для юридических лиц – унитарных предприятий и учреждений, что позволяет им защищать свои права на имущество (ст.306 ГК).

Примеры негаторных исков споры между собственниками индивидуальных живых строений расположенных на смежных земельных участках например, постройка гаража на соседней территории , иски об освобождении имущества от ареста исключение из описи.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

найме, там живет проблемная женщина, гораздо дольше нас.

Решение суда об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения № 2-378/2017

Поступило в суд 02.02.2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г.

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаева В. В. к Чижонковой М. О. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

Таскаев В.В. обратился в суд с иском, с учетом представленных уточнений (л.д.3-7, 66-67) просил:

1) обязать Чижонкову М.О. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира , », , расположенного в границах участка, адрес ориентира: , принадлежащим на праве собственности Таскаеву В.В., а именно:

– устранить (засыпать) выгребную яму с координатами центра: Точка № координата № с земельного участка с кадастровым номером № и запретить размещение выгребной ямы на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее чем № от стены жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с п. 7.1. «СП № Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №).

Читайте также:  Каким образом начисляются штрафы и пени по 44-ФЗ, и какими правовыми нормами они регулируются?

– демонтировать строение (туалет) с координатами поворотных точек: точка 5 координата № координата № точка 6 координата № с земельного участка с кадастровым номером № и засыпать яму после демонтажа и запретить размещение строения (туалет) на земельном участке с кадастровым номером на расстоянии менее чем 12 м. от стены жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с п. 7.1. «СП №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ №

– демонтировать канализационный колодец с координатами центра: точка 2 координата № координата № с земельного участка с кадастровым номером № и засыпать яму после демонтажа и запретить размещение канализационного колодца на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее чем 1 м. вглубь земельного участка с кадастровым номером № от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. 7.1. «СП ДД.ММ.ГГГГ. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №

– демонтировать ворота в границах с координатами поворотных точек: Точка 3 координата № координата №, точка 4 координата № координата №

2) обязать Чижонкову М.О. произвести демонтаж выгребной ямы и засыпать ее, демонтаж строения (туалет) и засыпать яму после демонтажа, демонтаж канализационного колодца и яму после демонтажа, демонтаж ворот, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если Чижонкова М.О. не выполнит работы в указанный выше срок, – возложить обязанность по проведению вышеуказанных работ на Таскаева В.В. с отнесением расходов по исполнению данной обязанности на Чижонкову М.О.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью 854 кв.м., расположенного по , , а ответчик является собственником смежного земельного участка расположенного в этом же СНТ по адресу: . Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, определены их межевые границы. Однако ответчик с нарушением смежной границы их земельных участков с захватом части его (истца) участка возвела строение (туалет), разместила выгребную яму, канализационный колодец, ворота. В связи с чем, он устно сообщил ответчику по поводу пересечения границ, принадлежащего ему земельного участка, и предложено приостановить строительные работы, вызвать кадастровых инженеров для закрепления смежной границы между земельными участками на местности в соответствии с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, тем самым урегулировать возникший спор. Однако, на предложение ответчик ответила отказом, указав, что отмерила свой участок с помощью рулетки, и продолжила работы. Факт нарушения ответчиком смежной границы подтверждается заключением специалистов ООО « сведениями кадастрового учета обоих земельных участков, заключением ООО ».

Истец – Таскаев В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – Плохих А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснив, что до настоящего времени ответчик не устранил нарушение прав истца, миром урегулировать спор отказывается.

Ответчица – Чижонкова М.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, что Таскаев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 854 кв.м., расположенного по , в что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за №.

Членом СНТ » Таскаев В.В. является с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

Чижонкова М.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 780 кв.м., расположенного по . Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-11).

Указанные земельные участки имеют одну смежную границу, что подтверждается межевым планом со схемой расположения земельного участка (л.д.12-23), а также данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-54).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (часть 2 статьи 261 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчица возвела строение (туалет), разместила выгребную яму, канализационный колодец, установила ворота с нарушением смежной границы их земельных участков.

Так, согласно заключению ООО « » от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения работ выявлено, что строение (туалет), ворота и канализационный колодец частично находятся в границах земельного участка с кадастровым номером № и №. Выгребная яма расположена в границах вышеупомянутого земельного участка. Площадь пересечения границ строения (туалет) с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 1,72 кв.м. Расстояние пересечения границ ворот с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,6 м. Площадь под частью канализационного колодца, выходящей за границу земельного участка с кадастровым номером №, составляет 0,2 кв.м. Координаты центра выгребной ямы № №. Координаты центра канализационного колодца №. Координаты ворот № № Координаты строения (туалет) № №; № (л.д.68-73).

Кроме того, ответчица в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала того факта, что вышеназванные сооружения расположены с нарушением смежной границы их с истцом земельных участков указанной в государственном кадастре недвижимости. Просила предоставить время для урегулирования спора миром. Однако, добровольно стороны спор не урегулировали, ответчик в настоящее судебное заседание не явилась, доказательств в опровержение доводов истца о том, что ее строение (туалет), выгребная яма, канализационный колодец, ворота на земельном участке истца не размещены, не представила, требований об устранении кадастровой ошибки не заявлялось, исправления в государственный кадастр недвижимости не вносились.

Исследовав имеющуюся в материалах дела информацию ООО « » (л.д.36-39) о том, что фактическое расположение земельных участков истца, ответчика и земельного участка с кадастровым номером № не совпадает со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, суд признает не обоснованной, поскольку не подкреплена какими-либо мотивированными доводами и достоверными доказательствами. Из данной информации и схемы не следует, в связи с чем, специалист сделал вывод о несовпадении границ указанных земельных участков на местности и в государственном кадастре недвижимости, на каких доказательствах (фактических данных) основаны его выводы и заключения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении нарушений его прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Восстановление межевых границ земельных участков № и № по СНТ должно быть осуществлено согласно поворотным точкам, указанным в заключении ООО « » от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-73).

А также с учетом требований, изложенных в пункте 7.1. №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № согласно которому в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Примечания: Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

В силу ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая назначение и размеры возведенных строений, вид разрешенного использования земельного участка ответчицы и его расположение, объем работ необходимых для устранения нарушений прав истца, суд считает необходимым обязать ответчицу произвести демонтаж выгребной ямы и засыпать ее, демонтаж строения (туалет) и засыпать яму после демонтажа, демонтаж канализационного колодца и яму после демонтажа, демонтаж ворот, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

При этом, суд полагает также необходимым указать в решении на то, что в случае неисполнения ответчицей требований суда в установленный срок, истец вправе самостоятельно произвести данные действия с отнесением расходов на ответчицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Исковые требования Таскаева В. В. удовлетворить.

Обязать Чижонкову М. О. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира , расположенного в границах участка, адрес ориентира: , принадлежащим на праве собственности Таскаеву В. В., а именно:

– устранить (засыпать) выгребную яму с координатами центра: Точка 1 координата № координата № с земельного участка с кадастровым номером № и запретить размещение выгребной ямы на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее чем 12 м. от стены жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с п. 7.1. №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

– демонтировать строение (туалет) с координатами поворотных точек: точка 5 координата № координата № 6 координата координата , точка 7 координата № координата №, точка 8 координата координата № с земельного участка с кадастровым номером № и засыпать яму после демонтажа и запретить размещение строения (туалет) на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее чем 12 м. от стены жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с п. 7.1. «СП №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №

– демонтировать канализационный колодец с координатами центра: точка 2 № координата № с земельного участка с кадастровым номером № и засыпать яму после демонтажа и запретить размещение канализационного колодца на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее чем 1 м. вглубь земельного участка с кадастровым номером № от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № соответствии с п. 7.1. №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №).

– демонтировать ворота в границах с координатами поворотных точек: Точка 3 координата № координата № точка 4 координата № №

Обязать Чижонкову М. О. произвести демонтаж выгребной ямы и засыпать ее, демонтаж строения (туалет) и засыпать яму после демонтажа, демонтаж канализационного колодца и яму после демонтажа, демонтаж ворот, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если Чижонкова М. О. не выполнит работы в указанный выше срок, – возложить обязанность по проведению вышеуказанных работ на Таскаева В. В. с отнесением расходов по исполнению данной обязанности на Чижонкову М. О..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

3-7, 66-67 просил.

Условия удовлетворения

Зачастую суд отказывается рассматривать дело, и причина тому – неспособность истца доказать либо факт нарушения ответчиком границ, либо факт причинения им каких-то помех в свободном использовании земли. Поэтому свое обращение нужно тщательно подготовить, учесть все факторы:

  1. Представить объективное доказательство принадлежности указанного надела истцу. Предоставить оригинал правоустанавливающего документа. Впрочем, здесь подойдет выписка ЕГРН или договор аренды, если истец не хозяин, а арендатор.
  2. Удостовериться, что у земли определены все границы, представить доказательства факта нарушения – уточнить местоположение противозаконных действий.
  3. Доказательства, касающиеся создания помех свободного пользования (снимки, показания свидетелей, акты осмотра, отчеты).
  4. Обосновать, что данные помехи возникли позднее, чем права истца – он приобрел надел раньше, чем возникли препятствия.
  5. Доказательства невозможности или затруднений пользования территорией без причинения морального/материального ущерба.
  6. Внимательней изучить пункты договора аренды (арендаторам), касающиеся пролонгации или заключения его на неопределенный (без конкретных дат) срок.
  7. Убедиться, что именно лицо, указанное в заявлении, есть нарушитель, также узнать, принадлежат ли объекты, ставшие помехой, ответчику.

Представить объективное доказательство принадлежности указанного надела истцу.

Добавить комментарий