Примерный договор аренды земельных долей

Договор аренды земельных долей

[ Фамилия , имя , отчество ( при наличии ) полностью ], [ число , месяц , год ] года рождения , действующий на основании доверенности , выданной [ Ф . И . О . участников долевой собственности ] и удостоверенной [ должностным лицом органа местного самоуправления / нотариально ], именуемый ( ая ) в дальнейшем ” Арендодатель “, с одной стороны и

[ фамилия , имя , отчество ( при наличии ) полностью ], [ число , месяц , год ] года рождения , именуемый ( ая ) в дальнейшем ” Арендатор “, с другой стороны , а вместе именуемые ” Стороны “, заключили настоящий договор о нижеследующем :

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование выделенные земельные участки в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения , вид сельскохозяйственных угодий : [ вписать нужное : пашня / многолетние насаждения / сенокосы / пастбища ], расположенные по адресу : [ вписать нужное ] ( далее – земельный участок ):

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ];

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ];

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ];

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ];

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ];

– земельный участок , принадлежащий [ Ф . И . О . участника долевой собственности ], на праве собственности на основании [ указать документ , подтверждающий право собственности , его номер и дату ], площадью [ значение , единица измерения ] кадастровый номер [ значение ].

1.2. Земельный участок предоставляется Арендатору для [ указать целевое использование ], в границах , указанных в утвержденном проекте межевания земельного участка , который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора .

1.3. Переход права собственности на указанный земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора .

1.4. Ограничений ( обременений ) земельного участка , особенностей его использования не установлено .

2.1.1. Не позднее [ указать срок ] с момента заключения настоящего договора передать Арендатору земельный участок на основании акта приема – передачи , а также все относящиеся к арендуемому земельному участку документы , необходимые для его эксплуатации .

2.1.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии , соответствующем условиям договора и его назначению .

2.1.3. Воздерживаться от любых действий , создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка .

использованием земельного участка , если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации .

2.1.5. Принять от Арендатора по акту приема – передачи земельный участок не позднее [ указать срок ] с момента окончания срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям . День возврата арендованного земельного участка [ включается / не включается ] в период , за который начисляется арендная плата .

2.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Арендатором переданного в аренду земельного участка .

2.2.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего договора .

2.2.4. Приостановить работы , производимые Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства Российской Федерации .

2.2.6. Требовать возмещения убытков в случае , если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора .

2.2.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [ указать установленный арендодателем срок ] за два срока подряд .

2.2.8. В случае невозврата или несвоевременного возврата арендованного земельного участка по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям потребовать внесения арендной платы за все время фактического владения Арендатором земельным участком .

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема – передачи от Арендодателя не позднее [ указать срок ] с момента заключения настоящего договора .

2.3.2. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего договора и акта приема – передачи .

2.3.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением , принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами , которые не должны наносить вред окружающей среде , в том числе земле как природному объекту .

2.3.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности .

2.3.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель , природоохранным технологиям производства , защите почв от эрозии , подтопления , заболачивания , загрязнения и других процессов , ухудшающих состояние почв , а также по борьбе с карантинными организмами .

2.3.6. Сохранять зеленые насаждения , находящиеся на земельном участке , в случае необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя .

2.3.8. Обеспечить Арендодателю доступ на земельный участок для осуществления контроля за его использованием .

2.3.9. Не нарушать права смежных землепользователей ( арендаторов , собственников ) земельных участков .

2.3.10. Не допускать действий , приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях .

2.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций , беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ , связанных с их ремонтом , обслуживанием и эксплуатацией , не занимать , в том числе временными сооружениями , коридоры инженерных сетей и коммуникаций , проходящие через земельный участок .

2.3.13. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии .

2.4.1. Истребовать от Арендодателя арендуемый земельный участок и потребовать возмещения убытков , причиненных задержкой исполнения , либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков , причиненных его неисполнением , в случае непредставления Арендодателем арендуемого земельного участка в указанный в настоящем договоре срок .

2.4.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления .

2.4.3. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы , если в силу обстоятельств , за которые он не отвечает , условия пользования , предусмотренные настоящим договором , или состояние земельного участка существенно ухудшились .

2.4.4. В пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя передать арендованный земельный участок в субаренду . В этом случае ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор .

2.4.5. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу , в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора [ без согласия Арендодателя при условии его уведомления / с письменного согласия Арендодателя ].

2.4.6. Использовать в установленном порядке для нужд сельского хозяйства имеющиеся на земельном участке водные объекты , пресные подземные воды .

2.4.7. С письменного разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные , осушительные , культуртехнические и другие мелиоративные работы , строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков .

2.5. Арендатор , надлежащим образом исполнявший свои обязанности , по истечении срока действия настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок .

3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме из расчета [ сумма цифрами ] рублей за [ единица измерения ] в месяц .

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами [ настоящего договора / передаточного акта ].

3.4. Арендная плата вносится Арендатором [ указать периодичность : ежемесячно , ежеквартально , ежегодно ] не позднее [ значение ] числа [ текущего месяца / месяца , следующего за расчетным / авансом за текущий год ].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок , то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [ указать срок ] до окончания действия настоящего договора .

4.3. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон .

4.4. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении , то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок .

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .

5.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка , полностью или частично препятствующие пользованию им , даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках .

5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [ значение ] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа .

5.4. В случае использования земельного участка не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [ значение ]- кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки ( реальный ущерб ).

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме , которые являются неотъемлемой частью настоящего договора .

6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях , когда :

– Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями ;

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок .

6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях , когда :

– Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением ;

– переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки , которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора , не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении настоящего договора ;

– земельный участок в силу обстоятельств , за которые Арендатор не отвечает , окажется в состоянии , непригодном для использования .

7.1. Споры и разногласия , которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора , будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами .

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению , споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .

8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах , имеющих одинаковую юридическую силу , – по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа регистрации прав .

8.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации .

8.3. Заявления , уведомления , извещения , требования или иные юридически значимые сообщения , с которыми договор связывает гражданско – правовые последствия для Сторон настоящего договора , влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю .

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное – почтовой , факсимильной , электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях , если оно поступило Стороне , которой оно направлено , но по обстоятельствам , зависящим от нее , не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним .

8.4. Во всем остальном , что не предусмотрено настоящим договором , Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации .

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный Договор
аренды земельной доли

(утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

____________________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Примерный договор аренды земельных долей

Бланк документа «Примерный договор аренды земельных долей» относится к рубрике «Договор аренды земельного участка». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельных долей при множественности лиц
на стороне арендодателей

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.

Настоящий Договор подписан «_____»______________________ ____ г.

Адреса и подписи сторон:

Советы офисному сотруднику:


    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор аренды земельного участка
Размер файла: 12,9 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерный договор аренды земельных долей». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

    51 4 72 100 36 48 14 25 79 36 90 38 66 78 309 37 37 75 270 62 162 66 72 127 23 18 56 35 160 15 7 61 15 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Примерный договор аренды земельной доли (утв. Роскомземом 16.05.1996) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1093)

2. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.

12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 – для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 – для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный Договор
аренды земельной доли

(утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

____________________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Примерный договор аренды земельной доли

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Ссылка на основную публикацию