Наследственный договор в России по ГК РФ с 1 июня 2020 года

Информация об изменениях:

Глава 62 дополнена статьей 1140.1 с 1 июня 2019 г. – Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ

Статья 1140.1. Наследственный договор

После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя.

Что будет с имуществом после смерти?

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно. А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус. Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Если умрет наследник. А вот тут интересно. Требовать исполнения договора может только пережившее лицо. Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит. Если племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к дяде и сказать: «Наш отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь мы надеемся получить вашу квартиру».

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огород и домик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, ее сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору — нет.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды.

Что такое наследственный договор. Когда он вступает в силу

Наследственный договор — еще одна форма передачи прав наследникам. Вместе с тем это гражданско-правовой договор, в котором устанавливаются права и обязанности сторон.

Таким образом, наследственный договор — это особый институт, стоящий на грани завещания и договора.

Обратите внимание! Посвященная наследственному договору статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) была введена законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ. Нормы о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019. К нему применяются также нормы о завещании, если это не вступает в противоречие с сущностью самого договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Наследственный договор по ГК РФ представляет собой соглашение двух и более лиц, в котором одна сторона (наследодатель) выражает свою волю распорядиться своим имуществом на случай смерти и передать его другой стороне (приобретателю (-лям)), а приобретатель (-и), в свою очередь, может наделяться какими-либо обязанностями по отношению к наследодателю.

Нормы о наследственном договоре вступают в силу с 01.

Наследственный договор: что это и как его заключить?

Наследственный договор – соглашение, подписанное между наследодателем и потенциальным получателем имущества. Особенности сделки – собственность переходит во владение получателя после смерти текущего владельца. Отличие от завещания – в содержании соглашения предусмотрены дополнительные условия приобретения наследства. Возможность составления наследственного договора была добавлена в Гражданский кодекс Российской Федерации 1 июня 2019 года.

Отличие от завещания в содержании соглашения предусмотрены дополнительные условия приобретения наследства.

Обратите внимание!

Завещатель может прописать в договоре условия, при выполнении которых другая сторона договора сможет вступить в наследство. При этом выполнение данных условий может наступить до смерти наследодателя.

Наследственный договор не исключает права на обязательную долю в наследстве, которая полагается малолетним и нетрудоспособным иждивенцам завещателя, в рамках наследования по закону. Это правило распространяется и в том случае, если обстоятельства обязательной доли возникли после подписания договора.

А после смерти наследодателя также оспорить договор в суде могут лица, чьи права нарушает данный наследственный договор.

Обязательная доля и наследственная трансмиссия

Наследники с обязательной долей (ст. 1149 ГК) — это (наследующие по п. 1-2 ст. 1148 ГК) несовершеннолетние либо нетрудоспособные близкие наследодателей, их:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иждивенцы.

Величина их обязательной доли равна половине от их доли при законном наследовании (по гл. 63 ГК). Обязательную долю по ст. 1149 ГК выделяют и при наследственных сделках.

Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ) — переход права наследования от умершего наследника (не успевшего вступить в права наследования) к его законным или завещательным наследникам. Для наследственных соглашений не работает. При желании сторон придется отдельно в тексте прописывать последствия смерти наследников ранее наследодателя.

Обязательную долю по ст.

Отмена и изменение условий НД

Предусматривается как добровольный порядок расторжения или изменения условий сделки, так и принудительный (судебный). По соглашению сторон это возможно когда:

  • указанные действия осуществляются при жизни сторон (пункт 9 статьи 1140.1 ГК РФ);
  • стороны согласны на изменение или расторжение добровольно.
Читайте также:  Пенсионный фонд в Павлове: особенности деятельности, режим работы, адрес

Также любая из сторон или иное заинтересованное лицо, если его интересы нарушаются таким документом, вправе обратиться в суд с требованием о признании его недействительным. При жизни сторон, они могут обратиться с иском о расторжении сделки.

Наследодатель может написать отказ от договора в любой момент, но обязан уведомить об этом всех участников (пункт 10 статьи 1140.1 ГК РФ). Уведомление об отказе заверяется нотариусом и направляется участникам в трёхдневный срок.

В случае отказа, наследодатель возмещает сторонам убытки, которые возникли у них в связи с исполнением обязательств.

Иные участники договора также могут осуществить отказ в установленном порядке, то есть через нотариуса.

Пункт 11 статьи 1140.1 ГК РФ также указывает на возможность оспорить НД при жизни наследодателя по иску любой стороны, а после его смерти – по иску любого лица, права которого нарушаются договором.

При жизни сторон, они могут обратиться с иском о расторжении сделки.

Стороны сделки

В качестве наследодателя может только физическое лицо, а вот приобретатель, как физическим, так и юридическим лицом. Чтобы заключить соглашение, обе стороны сделки должны обладать гражданской дееспособностью.

В качестве наследодателя может выступать несовершеннолетний гражданин, но при этом на проведение процедуры необходимо разрешение родителей либо опекуна. Также отчуждателем может быть и лицо, имеющее ограниченную дееспособность. В этом случае для проведения сделки необходимо согласие человека, на чьем попечении находится отчуждатель. Предметом наследственного договора, может быть имущество, находящееся во владении обоих супругов и являющееся их общей собственностью.

В качестве наследодателя может выступать несовершеннолетний гражданин, но при этом на проведение процедуры необходимо разрешение родителей либо опекуна.

Недействительность наследственного договора

На соглашения по посмертной передаче имущества распространяются общие правила, по которым сделку признают недействительной. Это означает, что контракт о наследстве не содержит качеств юридического факта. Соответственно гражданско-правовые последствия, наступление которых должно было произойти в результате исполнения договора, не случаются.

Недействительные сделки подразделяются на 2 категории:

  • сделка, подлежащая оспариванию в суде на основании действующего законодательства или иных нормативно-правовых актов;
  • ничтожная сделка.

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки, означает, что контракт не порождает и не может создать ожидаемые правовые последствия в силу нарушения закона.

В статье 1140.1 ГК РФ упоминаются следующие ситуации, при которых соглашение перестает действовать:

  • когда выступившие наследодателями муж и жена расторгают брак либо сам факт супружества признается недействительным;
  • когда наследодатель заключил не один контракт по передаче наследства, а несколько.

В последнем случае приоритет сохраняется за более ранним из подписанных контрактов.

Оспаривание наследственного договора.

Особенности наследственного договора

До 1 июня 2019 года единственным вариантом определения условий наследования является составление завещания. Этот документ оформляется собственником имущества в пользу любых лиц, которых он сам выберет (это могут быть родственники, посторонние лица и даже организации). Однако сам получатель имущества узнает о воле наследодателя только после его смерти, поскольку содержание завещания охраняется тайной.

Принципиально иные правила будут действовать для наследственных договоров:

  1. собственник или супруги могут заключить договор с любым лицом или несколькими гражданами, подпадающими под круг потенциальных наследников (эти лица указаны в ст. 1116 ГК РФ);
  2. в содержании договора можно предусмотреть любые условия распределения и управления имущества, исполнения воли наследодателя, оказания ритуальных услуг и т.д.;
  3. наследодателями по договору могут выступать сразу оба супруга, чтобы определить порядок наследования после смерти одного из них.

На заключение, исполнение и расторжение наследственного договора распространяются не только нормы ч. 3 ГК РФ, но и правила совершения гражданских сделок. Договор может быть заключен только при согласии обеих сторон, а его условия не должны противоречить закону. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только при существенных нарушениях или при изменении значимых обстоятельств.

3 ГК РФ, но и правила совершения гражданских сделок.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя.

Наследственный договор в России по ГК РФ с 1 июня 2020 года

С 1 июня 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ “О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации”, согласно которому вводится возможность совершения совместных завещаний супругов и заключения наследственных договоров.

Читайте также:  Платная приватизация квартиры: стоимость после окончания срока бесплатной процедуры

Пожалуй, самой значимой новеллой, предусмотренной Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ является договорная конструкция, закрепленная в ст. 1140.1 ГК РФ “Наследственный договор”, в соответствии с пунктом 1 которой “наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к указанным лицам или к третьим лицам (наследственный договор)”.

Таким образом, наследование по договорутретье основание наследования наравне с наследованием по закону и наследованием по завещанию.

Наследственный договор в зарубежных странах и в истории

Стоить отметить, что такая договорная конструкция как наследственный договор (договор о наследовании) не только никогда не была закреплена в отечественном наследственном праве, но и не рассматривалась российскими учеными в теории.

Следует также сказать, что подобная договорная конструкция не предусматривалась ни в римском частном праве, ни в Гражданском кодексе Франции (Кодексе Наполеона).

Впервые детальное правовое регулирование наследственный договор получил в Гражданском уложении Германии (ГГУ) от 18 августа 1896 г.

В настоящее время нормы о наследственных договорах закреплены в гражданском законодательстве Австрии, Швейцарии, Норвегии, Германии, Венгрии, США и некоторых других европейских государств.

Завещание и наследственный договор (кратко)

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Для совершения односторонней сделки достаточно волеизъявления одной стороны.

Наследственный договор – это двусторонняя сделка. Обязательным условием действия наследственного договора в отношении возникновения прав наследника на имущество наследодателя является такой юридический факт, как смерть последнего. Наследственный договор может быть как возмездным, так и безвозмездным. Предметом договора являются имущественные права, которые переходят к наследнику после смерти наследодателя.

Впервые детальное правовое регулирование наследственный договор получил в Гражданском уложении Германии ГГУ от 18 августа 1896 г.

Основные сведения

Особенности составления наследственного договора регулируются ст. 1140.1. ГК РФ .

Наследник должен на добровольной основе согласиться на все условия, выдвигаемые завещателем, – без этого наследственный договор не имеет юридической силы. К условиям могут относиться разные требования – например, обязанность каждый месяц перечислять наследодателю деньги, заботиться о нем и о жилье, устроить похороны, перечислять определенный процент от прибыли бизнеса на благотворительные цели. Обязанности исполняются сразу после заключения договора, а имущество перейдет наследнику только после того, как завещатель скончается.

Если ранее супруги составляли совместное завещание, то заключение договора аннулирует завещательный документ в автоматическом режиме.

Наследодатель имеет право расторгнуть договор по собственному усмотрению в любой момент. Что касается получателя наследства, то при нежелании наследодателя расторгать договор ему потребуется инициировать судебное разбирательство.

Даже если наследник долгое время выполнял взятые на себя обязательства, но скончался раньше наследодателя, его права не передаются. К тому же наследодатель при жизни может свободно распоряжаться имущественными объектами, указанными в договоре. Если по наследственному договору владелец завещал автомобиль, но при жизни продал его, то наследнику после его смерти ничего не достанется.

Наследодатель вправе составить несколько договоров.

Количество наследников для одного договора неограниченно.

Форма договора и образец

В отдельно взятом случае требования к оформлению бумаг могут быть очень разными, и будут зависеть от обстоятельств дела и условий, выдвигаемых хозяином имущества. Заполненный контракт проверяется и корректируется нотариусом. Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

В нем обязательно должны быть указаны:

  • Личные данные завещателя и потенциального наследника;
  • Дата и место составления;
  • Подробно описанные условия вступления в права с перечислением вменяемых обязанностей;
  • Начало действия указанных условий;
  • Последствия несоблюдения условий контракта.

Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

Статья 1140.1 ГК РФ. Наследственный договор

1. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон (статья 327.1).

2. После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Читайте также:  Рост безработицы в России за последнюю неделю - 94 тыс. чел.

3. В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.

4. Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

5. Наследственный договор, в котором участвуют супруги, а также лица, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов (статья 1116), может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.

6. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117). В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 5 настоящей статьи, условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве при наличии имеющего право на обязательную долю наследника хотя бы одного из супругов, а также правилам о запрете наследования недостойными наследниками при наличии недостойного наследника хотя бы одного из супругов.

Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.

7. Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения статьи 165 настоящего Кодекса не применяются.

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

8. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.

Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.

9. Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с выявившейся возможностью призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

10. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.

Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

11. Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

12. После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.

В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.

Добавить комментарий