Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры

При покупке квартиры

Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.
Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.

Как удвоить мат.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Процесс оформления семейного капитала завершается получением в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ сертификата государственного образца о праве на эту выплату.

Именно сертификат дает право получателю осуществить сделку по приобретению недвижимости с использованием материнского капитала.

В каких формах можно получить недвижимость по материнскому капиталу?

  • В первую очередь, это оплата первоначального взноса за приобретенное в ипотеку жилье (в том числе, и то, которое находится на стадии строительства);
  • В счет долговых обязательств, которые уже были оформлены на приобретение квадратных метров.

Какие объекты недвижимости можно приобрести:

  • Квартира в доме вторичного жилого фонда. Недостаток этого варианта – более высокая процентная ставка по ипотеке и, в некоторых случаях, увеличенный размер первоначального взноса;
  • Квартира в новостройке – самый популярный вариант;
  • Комната в общежитии (есть исключения);
  • Часть квартиры;
  • Частный жилой дом

Обычно финансово-кредитные учреждения предъявляют к потенциальным заемщикам такие требования:

  • Стабильный источник заработка как у заемщика, так и у его супруга/супруги, который выступает вторым созаемщиком;
  • Трудоустройство заемщика на протяжении последних шести месяцев до даты подачи заявки, а также наличие общего трудового стажа не менее одного года за период в пять лет;
  • Доход должен быть официальным и подтвержденным:
    • Справкой по форме 2-НДФЛ;
    • Справкой по форме банка, заполняемая по месту работы;
  • Наличие письменного нотариально заверенного обязательства оформить квартиру в долевую собственность. Именно такое требование применяется к владельцу сертификата с целью защиты прав детей;
  • Кредитная история не должна содержать просрочек, пени, непогашенных обязательств с последующим судебным разбирательством;
  • Возраст заемщика от 20 до 60 лет (может изменятся, в зависимости от банка).

Давайте поэтапно рассмотрим процесс оплаты первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Кроме того, государство предъявляет условие оформления такой сделки как общей совместной собственности.

Выгодна ли процедура удвоения

В целом, предложенные застройщиками скидки являются действительно выгодными для покупателя жилья, поскольку они позволяют значительно сэкономить.

Однако следует учитывать, что нередко предложения по удвоению касаются довольно дорогих объектов, на которые, кроме прочего, оформляется ипотечный кредит. В этой связи владелец сертификата должен обдумывать каждое предложение продавца недвижимости и соотносить его со своими финансовыми возможностями.

В целом, предложенные застройщиками скидки являются действительно выгодными для покупателя жилья, поскольку они позволяют значительно сэкономить.

Удвоение материнского капитала при покупке жилья

Некоторые застройщики предлагают увеличить материнский капитал вдвое. Не все клиенты правильно понимают смысл этого предложения. Застройщик не может увеличить размер государственного пособия, зато он может сделать скидку на жилой объект в объёме двух маткапиталов.

Некоторые застройщики предлагают увеличить материнский капитал вдвое.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Время чтения: 6 мин.

Материальная поддержка в виде материнского сертификата – отличная возможность для российских семей хотя бы частично снизить свои расходы. Большинство граждан использует ее для покупки жилья. Но положенной суммы зачастую не хватает не только на полную оплату стоимости, но даже на внесение первого взноса. В связи с этим люди интересуются, возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры, и если да, то, как его получить.

  • Индексация и рост субсидии
  • Повторное получение маткапитала
  • Можно ли удвоить материнский капитал?
  • Кому выгодно удвоение маткапитала?
  • Как получить удвоение капитала от застройщика?

Материальная поддержка в виде материнского сертификата отличная возможность для российских семей хотя бы частично снизить свои расходы.

Когда удвоение выгодно

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

сведения из домовой книги;.

Удваивается ли материнский капитал при покупке квартиры?

Да, нужно только правильно понимать, что стоит за этим термином, поскольку кое-кому приходят в голову мысли, что им начислят еще одну сумму, точно такую же, на какую уже выдали сертификат и покупай не хочу. Но это не так.

Читайте также:  Призывникам: что значит «Ограниченно годен к военной службе»?

Субсидия, называемая семейным капиталом, размер которой на сегодняшний день составляет немногим более полумиллиона рублей, выдается единоразово и ни удвоена, ни располовинена быть не может (Федеральный закон № 256-ФЗ).

Еще одно обязательное условие – придется во всех этих случаях ждать, пока ребенку, чье появление дало право на субсидию, исполнится минимум три года. Исключение составляет вопрос, когда вам требуется погасить уже некогда взятый ипотечный займ, здесь можно не ждать столько времени, а сразу идти в банк писать заявление.

За рекламой «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» кроется следующее: компания, с помощью которой семья надеется купить просторную квартиру, сделает при ипотеке скидку в виде цифры, состоящей из двойной суммы субсидии. То есть – на чуть более девяти сотен тысяч рублей.

То есть на чуть более девяти сотен тысяч рублей.

Когда можно удвоить сумму маткапитала?

Поскольку удвоение возможно лишь на словах, т.е. человек не получает на руки деньги, при этом оно выражается в изменении остаточной стоимости недвижимости, стоит внимательно изучить законы, относительно целевого использования материнского капитала. В них строго оговорены условия направления средств на приобретение недвижимости:

  • оплата наличными – возможно использование сертификата после достижения ребенком 3 лет. В этом случае подразумевается малыш, после рождения которого возникло право на получение маткапитала;
  • ипотека – не имеет возрастных ограничений, зависит только от пожеланий родителей. Она может быть взята как сразу после рождения малыша, так и через 10-15 лет.

При оплате основной части стоимости недвижимости наличными не забывайте о возрасте ребенка. В противном случае, можно договориться с застройщиком, но получить отказ со стороны сотрудников ПФ.

Покупатель будет выплачивать займ на протяжении заранее оговоренного и прописанного в договоре срока.

Критерии выбора жилья

Законодательство выдвигает требования к приобретаемому имуществу с использованием средств капитала:

  • жилье, которое приобретается на вторичном рынке должно соответствовать нормам по площади, которые устанавливаются на каждого жильца;
  • если имущество приобретается в новостройке, то пользоваться семейным капиталом разрешается только тогда, когда недвижимость будет построена более чем на 70%.

Кроме этих требований, во внимание нужно взять возможные ситуации:

  • Покупка недвижимости у близких родственников с привлечением средств капитала. Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.
  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.
Читайте также:  Отдел ПФР Александрово-Заводского района Забайкальского края

Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала. Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.

Список нужных документов может меняться в зависимости от условий, например, могут еще понадобиться соглашение об ипотеке, документы, подтверждающие владение имуществом, и так далее

Как гласит законодательство, удвоение материнского капитала невозможно. Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

Как использовать удвоение материнского капитала.

Алгоритм оформления матпомощи

Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам. Действовать необходимо по приведенному алгоритму:

ЭтапОписание
Собрать документациюСотрудникам Пенсионного фонда потребуется удостоверение личности заявителя, свидетельства о рождении иждивенцев и их вкладыши о гражданстве. Если ребенок был усыновлен, то представляются дополнительные справки (решение суда, свидетельство об усыновлении). Передать пакет документов можно лично или отослать по почте, через онлайн-сервис или с помощью МФЦ.
Обратиться в пенсионный фондВ ПФ придется написать заявление. Документ должен содержать паспортные данные кандидата, информацию о страховом свидетельстве и общие сведенья о родителях и детях. Допускать ошибки не стоит, так как придется начинать все заново. С примером бланка можно ознакомиться по ссылке. По окончании процесса составления заявления сотрудник банка выдаст расписку, содержащую дату принятия документов.
Ожидать решениеНа рассмотрение запроса уходит 1 месяц. Затем в течение 5 дней родителя уведомят о принятом решении.

Срок на принятие решения обоснован необходимостью проверить предоставленные данные и соответствие кандидата условиям программы. В случае одобрения, на руки будет выдан сертификат, который подтверждает право родителя на получение матпомощи в будущем.

При отклонении запроса кандидат будет вправе узнать причину. Обычно проблема заключается в предоставлении не всех документов, несоответствии прочим требованиям или попытке дважды получить помощь (маткапитал предоставляется 1 раз в жизни).

Остальную сумму придется выплачивать самостоятельно.

Условия пользования

Помимо условий, оговоренных выше, существуют некоторые дополнительные требования и правила при покупке жилья с привлечением материнского капитала. Нужно обязательно подать заявление и документы в Пенсионный фонд по месту нынешнего проживания и посетить нотариальную контору, которой необходимо оформить документы о том, что приобретаемая жилплощадь разделена между всеми членами семьи. Членами семьи в данном случае выступают оба супруга и все их дети, биологические или усыновлённые.

Правила оформления и подачи запроса включают в себя подготовку следующих документов:

  • Составление заявления для его дальнейшей передачи в Пенсионный фонд;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Сертификат на полагающийся государством материнский капитал.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от индивидуального случая. Например, может понадобиться договор об ипотеке, свидетельства о рождении или усыновлении детей, правоустанавливающие документы на недвижимость, прочее.

Возможно ли удваивание.

Особенности и «подводные камни»

Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

  • Осуществляется приобретение всей квартиры.
  • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Материнский капитал — государственная программа для поддержки семей, в которых родился второй, а порой и третий ребенок. Индексация субсидии растет каждый год, что становится отличным подспорьем для граждан с детьми.

К сожалению, повышение материнского капитала временно остановлено до 2020 года. Но многие сталкивались с рекламой или новость о возможности удвоить материнский капитал. Попробуем разобраться как это сделать и реально ли повысить субсидии, исключая региональные программы.

Причем в официальном документе ни слова об удвоении субсидии.

Дополнительные риски

Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть.

1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно.
Выдавать кредит всегда выгодно кредитору!
2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе. Необходимо также проверять лицензию.

3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка. Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве.

При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие.

Размер материнского капитала.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую семье при рождении второго или последующего ребенка. Сумма выплат по сертификату в 2018 г. составляет 453 тыс. руб. и перечисляется Пенсионным фондом. Обналичить денежные средства с сертификата невозможно.

Использовать субсидию можно по достижении ребенком 3-летнего возраста. Деньги маткапитала можно потратить только на следующие нужды:

  • покупка недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;
  • увеличение накопительной части пенсии матери;
  • оплата обучения в ВУЗе (одного или двоих детей);
  • лечение и социальная реабилитация ребенка, имеющего инвалидность.

Большинство семей использует средства материнского капитала на расширение жилплощади: владельцы сертификатов покупают квартиры или начинают строить собственное жилье.

покупка недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;.

Добавить комментарий