Как можно отказаться от взносов на капитальный ремонт и как составить заявление об отказе?

Отказ от оплаты капитального ремонта

Капитальный ремонт многоквартирных домов должен осуществляться силами его собственников. Можно ли отказаться от взносов на эти цели?

Какие причины заставляют владельцев жилой недвижимости в многоквартирных домах отказываться от оплаты взносов на капитальный ремонт?

Чаще всего, собственники не переводят денежные средства на капремонт общедомового имущества по следующим обстоятельствам:

  • Программа, целью которой служит улучшение жилфонда, принята относительно недавно. В ней не прописаны конкретные даты проведения работ, что наталкивает на мысль, что собранные денежные средства будут потрачены неизвестно на что. Граждане не желают отдавать честно заработанное на сомнительные цели;
  • Денежные средства собираются с жильцов на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые им не принадлежат на праве собственности. Вышеуказанные работы с общедомовым имуществом будут осуществлять наемные бригады из коммерческих организаций, целью которых является извлечение прибыли;
  • Имущество, подлежащее капитальному ремонту, попросту не используется многими жильцами. Например, собственники квартир на первом этаже не желают оплачивать работы по улучшению лифта, которым они не пользуются.

Существуют ли законные способы отказаться от взносов?

Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится:

  • Оплачивать коммунальные услуги (в т. ч. капремонт) можно за счет арендаторов. Квартиранты самостоятельно должны оплачивать приходящие счета. Однако так собственник теряет часть средств от сдачи жилого помещения в аренду. В результате, вы не платите за капитальный ремонт из своей зарплаты, но недополучаете часть платы от жильцов;
  • Закон позволяет отказаться от сбора средств на капитальный ремонт, однако, поддерживать жилое здание в нормативном состоянии собственникам предстоит за свой счет. Для этого составляется смета и нанимаются рабочие. Сумма за выполненные работы будет отличаться от той, которую закладывает управляющая компания. Разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от имеющейся сметы и перечня работ. Иногда это позволяет уменьшить расходы, но не исключить их полностью;
  • Средства, вырученные от размещения рекламных материалов на фасаде жилого дома, можно направить на оплату взносов за капитальный ремонт. Такой способ набирает популярность, потому что жильцы получают пассивный доход, который используется на нужды всего дома. Подобные действия не противоречат законодательству.

Кроме того, можно игнорировать приходящие счета и не оплачивать их. Однако такие действия будут иметь серьезные последствия: управляющая компания через суд будет взыскивать задолженность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Или позвоните нам по телефонам.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

  • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
  • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.

Образец Заявления отказа от взноса на капремонт

Образец Заявления отказа от взноса на капремонт.
Предлагаю всем собственникам жилья , у которых нет никаких перспектив дождаться капитального ремонта, написать Заявления в некоммерческие организации по всем областям России, которые авансово сдирают с вас взнос на капремонт, который скорее всего, при коррупции в России , НИКОГДА НЕ СОСТОИТСЯ, так же как не состоялся объявленный Хрущёвым коммунизм в 1980 году…Как не состоялось второе пришествие Христа и 50 съезд КПСС. Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта…
ВАС господа Россияне нагло разводят!
Созданные некоммерческие фонды, организации – это новые ФНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ, В КОТОРЫХ деньги могут в ПРИНЦИПЕ вернуться только к немногим, к самим организаторам. Это как в пенсионном Фонде – платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники….люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше. Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей . Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией 400-500 тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас – доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи. Но вся суть антинародной госвласти России, что вопреки Конституции люди в России – РАБЫ, поэтому вас и опускают опять в мракобесное РПЦ еврейского народного фольклёра – «Бог терпел – и вам велел»
Госвластям мало того, чтоб вас обирать под видом пенсии, теперь вам обещают капремонты сделать, но не сейчас, а лет через 20…
Вы думаете, что ваши деньги там накопятся? Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года. Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и…. отремонтируют дома госчиновников…
Вы зайдите в тот фонд, который собирает с вас взносы – я вчера, 4 августа 2015, зашёл в орловскую НКО по сбору взносов на капремонт – у них капремонт сделан… ещё вчера – везде евроремонт, всё блестит , как у кота яйца ,и, занимают они целый этаж почти, комнат 12 , это как думаете на чьи деньги они этот РАЙ себе делают – как раз на ваши (наши) взносы…
ВЗНОСЫ…. ВЗНОСЫ это популярное в России разводилово, потому что
ВЗНОСЫ ПО КОНСТИТУЦИИ РФ 1993 ГОДА НЕ МОГУТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ !
ГРАЖДАНЕ РОССИИ! ЧИТАЙТЕ КОНСТИТУЦИЮ РФ И ВЫ ПОЙМЁТЕ, ЧТО ВАС РАЗВОДЯТ , КАК ПОСЛЕДНИХ ЛОХОВ ИЛИ БАРАНОВ, или как Буратино.
Статья 57 Конституции РФ говорит, что в России «каждый обязан платить законные НАЛОГИ И СБОРЫ, « ТОЛЬКО НАЛОГИ И СБОРЫ.
ЧТО ПО конституционному праву России , означает, что никакие взносы, штрафы, пени, платежи – ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ БЫТЬ НЕ МОГУТ.
Их может присудить либо суд, либо в ДОГОВОРНОМ порядке вы обязуетесь сами платить взносы, на которые вам в договоре обязуются выполнить услуги…
Подписывали ли вы какие-либо договора с НКО по кап-рем-взносам?
НЕ ПОДПИСЫВАЛИ .
НО платите! Что называется, вы теперь Буратины, которые закапывают свои денежки на знаменитом Поле Дураков.
И приемщики взносов точно знают, что вы Буратины и несёте денежки им… и что вы с этого получите… банку краски в лучшем случае, для покраски оградки на своей могилке.
Доказываю. Мне дали образец заявления для отказа от уплаты капремвзноса. Оно составлено Евгением Васиным , адвокатом, первым секретарём Железнодорожного райкома КПСС г. Ульяновска ( про 57 статью конституции и копию в Облпрокуратуру – добавлено мной Пепиным С.)
Так вот написав, название организации, собирающей неконституционный взнос в г. Орле , я решил позвонить в эту организацию, чтоб узнать фамилию директора. Позвонил в юридический отдел НКО и спросил фамилию директора. Мне ответили вопросом – «А зачем?»
– Говорю, что хочу написать заявление об отказе уплаты неконституционного взноса на капремонт.
– Фамилия – говорят – Павлова О.В. – а на ваше Заявление мы вам напишем отказ.
Тогда спрашиваю: – А что на вашу организацию и город Орёл конституция РФ не распространяет своё действие? По 57 статье Конституции РФ взнос не может быть обязательным..
– Э,- говорит юрист от финансовой пирамиды – конституция не действует не только в городе Орле, но и во всей России… Знаете- говорит – про пенсионный взнос? Платите его?
Отвечаю, – Знаю, не плачу пенсионные взносы, как антиконституционные незаконные платежи и сужусь по этому поводу с Пенсионным Фондом…
– Вот и будете судиться всю жизнь…
И тут он прав . Орловский Северный райсуд 20 мая, а, 30 июля Орловский Областной суд , наплевав на конституцию РФ , вынесли Решения, что пенсвзнос надо заплатить, а то что он АНТИКОНСТИТУЦИОНЕН – ОНИ ДАЖЕ ЗНАТЬ и УПОМИНАТЬ НЕ ХОТЯТ.
Это даже при том, что в апелляции и на суде я призывал судей рассмотреть вопрос неконституционности взносов с точки зрения конституции РФ поскольку по статье 120 КРФ – «Судьи независимы и руководствуются конституцией РФ и законами» . Но оказалось, что действительно, судьи конституцией РФ НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ, ОНИ ПРОСТО ЕЁ ИГНОРИРУЮТ. Нарушают при этом сразу 3 статьи конституции РФ:
1. Упомянутую выше статью 120,
2. Статью 15 п.1 и 2, где говорится, что Конституция высший закон и действует на всей территории России и что все , от граждан, до госчиновников и должностных лиц должны соблюдать конституцию,
3. Статья 2 КРФ – что соблюдение , защита прав и свобод граждан РФ органами госвласти – главная задача государства.
Так что прав юрист ( фамилию свою он не сказал) – КОНСТИТУЦИЯ РФ В РОССИИ НЕ Работает (по этому поводу я написал 3 письма гаранту конституции – президенту РФ – но он ни на одно письмо не ответил).
Это означает, что наплевав на конституцию госвласть , и Госдума РФ , издающая такие антиконституционные законы, будут драть с народа «три шкуры» , а народ будет тупо мычать и отдавать шкуры свои и своих детей и внуков, как уже с молчаливого согласия мычашего народа России Китаю отдано более половины Сибири… и всё по закону, утверждённому в Госдуме и в Кремле…
Мои призывы не платить неконституциооный пенсвзнос – никто не поддержал. Наверное все очень умные и понимают , что с неконституционной госвластью России и неконституционными судами РФ бодаться безполезно. … может быть, поскольку ПенсФонд – это якобы государственная организация.. а судьи за большую пенсию продают свою и честь и совесть.
Но я предлагаю побороться с АНТИКОНСТИТУЦИОННЫМИ поборами на кап-рем-взнос – НКО – это вроде как не совсем государственные образования.
Если , мы – народ России , не защитим свои права и свободы, конституцию РФ , то так и будем жить Буратинами, закапывающими деньги на ПОЛЕ ДУРАКОВ . При этом можно считать себя очень умными, состоявшимися, христианами и так далее , достойными ВСЯЧЕСКИХ наград …..но … БУРАТИНАМИ…
Образец Заявления прилагаю
«Буратины» Всей России – соединяйтесь и просыпайтесь.

Читайте также:  Объективная сторона преступления в уголовном праве: признаки

Директору Некомерческой организации
«Региональный фонд капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на территории
Орловской области» Павловой О.В.
302026, г. Орёл, ул. Московская, д. 159
От Пепина Сергея Вадимовича, владельца комнаты
в коммунальной квартире №8 по адресу г. Орёл,
Московское шоссе, дом.
ЗАЯВЛЕНИЕ
КОПИЯ В ОРЛОВСКУЮ ОБЛАСТНУЮ ПРОКУРАТУРУ.
НА ОСНОВАНИИ – Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 13.07.2015) “О прокуратуре Российской Федерации”-
Статья 1. Прокуратура Российской Федерации. Прокуратура Российской Федерации – единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации….Прокуратура РФ выполняет и иные функции, установленные федеральными законами.»
В связи с тем, что учреждённая администрацией Орловской области навязывает неприемлемые условия финансирования программ капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения , я вынужден отказаться от оплаты «обязательных взносов» по следующим причинам:
1. Авансовые платежи на непредоставленные услуги Незаконны, так как имеют признаки незаконного антиконституционного платежа, являются побором и противоречат Налоговому кодеку РФ и противоречат Статье 57 Конституции РФ, которая определяет перечень обязательных платежей для граждан РФ – к которым относятся только Налоги и СБОРЫ, Обязательный взнос противоречит конституции РФ и его взимание является государственным преступлением. Со слов вашего юриста, сказанные мне по телефону № 54-27-57 4 августа 2015 года, что конституция РФ не действует на территории Орловской области и всей России и ваша организация не подчиняется Конституции РФ, противоречат Статье 15 п.1 и 2 Конституции РФ, что означает, что ваша организация АНТИКОНСТИТУЦИОННА, а неконституционное взимание ВАМИ денег с населения может расцениваться, как мошенничество в особокрупных размерах. Антиконституционная деятельность такого рода является финансовой пирамидой, и запрещена законодательством РФ. Это я могу утверждать на основании статей 3 и 32 Конституции РФ – так эти статьи позволяют мне управление государством НЕПОСРЕДСТВЕННО,
2. В качестве собственника я в состоянии и вправе самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
3. Президент РФ официально признаёт коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведён полный порядок сфере ЖКХ. До сих пор общедомовое имущество не оформлено юридически в виде собственности, то есть, иное право собственности у меня не появилось.
4. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, при нормальном содержании позволить содержать его в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов областной и городской власти, эти средства не поступали, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
5. В соответствии со статьёй 16 закона «О приватизации» за бывшим собственником нашего многоквартирного дома – муниципалитетом сохраняется обязанность капитального ремонта и приведения жилого фонда до нормального содержания. Что означает, что городская администрация не перестала быть собственником нашего дома и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта, остаётся за муниципалитетом. Свою деятельность ваша НКО проводит с нарушением Федерального Закона О персональных данных» ФЗ – № 152.
6. После проведения ремонтных работ я могу согласится (при необходимости и возможности) оплатить капремонт из собственных средств, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания Актов выполненных работ с надлежащим качеством.
7. О результатах рассмотрения моего Заявления прошу сообщить письменно в установленный законом срок по адресу проживания.
Собственник – ______________ Пепин Сергей Вадимович.
Тел. 8-

4 августа 2015 года г. Орёл.

Обращение в прокуратуру , я додумал и допечатал , после телефонного разговора с юристом НКО. Потом сразу отвёз копию заявления в НКО и копию в Орловскую Областную Прокуратуру.. которая тоже собственно игнорирует конституцию РФ, как я писал в предыдущей статье…это было вчера 4 августа..
А сегодня – 5 августа – День города Орла, полурабочий День , по всему городу гуляет народ, даже сам Зюганов почтил праздник своим приездом..
Вечером в 22 часа , как положено, над гордом Орлом прогремит праздничный салют….
Салют в честь чего? Конституция РФ в Орле и в России не действует… так чего празднует народ?
Этот так Буратинов развлекают…также как папуасов стеклянными бусами разводят

Статья 2 КРФ что соблюдение , защита прав и свобод граждан РФ органами госвласти главная задача государства.

Последствия неуплаты за капремонт дома

Обязанность по уплате взносов возникает после полугода с момента официальной публикации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества, в которую включен многоквартирный дом.

Бойкотирование взносов за капитальный ремонт грозит жильцам ответственностью.

Региональный оператор имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке. Если будет открыто исполнительное производство, средства на оплату взносов могут быть взысканы приставами из зарплаты и иных доходов жильца.

Законы субъекта РФ могут устанавливать льготы по уплате взносов для лиц, достигших 70 лет – в размере 50%, 80 лет – 100%.

Оно составляется в свободной форме и содержит.

Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей . Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией 400-500 тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас — доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи.

Но вся суть антинародной госвласти России, что вопреки Конституции люди в России — РАБЫ, поэтому вас и опускают опять в мракобесное РПЦ еврейского народного фольклёра – «Бог терпел — и вам велел» Госвластям мало того, чтоб вас обирать под видом пенсии, теперь вам обещают капремонты сделать, но не сейчас, а лет через 20… Вы думаете, что ваши деньги там накопятся?

Кроме того ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор строительного подряда на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, а предложенная ФКР «оферта» на самом деле таковой не является по определению. 7.

После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки. Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании.

С другими вам будет заметно проще.

  1. Важно Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  2. Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.
  3. В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  4. Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  5. Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
Читайте также:  Пени за капремонт: законно ли начисление и нужно ли платить

Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей .

Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года.

Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и….

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  1. Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты горячая линия:

  1. Справа онлайн-чат: опишите ситуацию,

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт. Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями.

Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Существуют ли законные способы отказаться от взносов.

Как составить заявление отказа от содержании дома и взносов на кап ремонт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как составить заявление отказа от содержании дома и взносов на кап ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Это значит, что если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф будет региональный оператор капитального ремонта.

Это означает, что наплевав на конституцию госвласть , и Госдума РФ , издающая такие антиконституционные законы, будут драть с народа «три шкуры» , а народ будет тупо мычать и отдавать шкуры свои и своих детей и внуков, как уже с молчаливого согласия мычашего народа России Китаю отдано более половины Сибири… и всё по закону, утверждённому в Госдуме и в Кремле… Мои призывы не платить неконституциооный пенсвзнос – никто не поддержал. Внесенные в Жилищный кодекс поправки сделали свое дело – теперь взносы на капремонт приобрели ежемесячный характер и стали обязательны практически для всех граждан.

Это значит, что если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф будет региональный оператор капитального ремонта.

Отказ от оплаты капитального ремонта

  1. Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
  2. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну.

Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта.

Заявления об отказе платить за капитальный ремонт.

Как отказаться от капремонта

люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше.

Взносы на капремонт муниципального жилья

Особенность неприватизированных квартир состоит в том, что они находятся в собственности муниципального образования. Платить за коммунальные услуги обязана местная администрация. Чтобы избавиться от таких затрат, муниципалитет сдает жилплощадь по договору социального найма гражданам, нуждающимся в крыше над головой.

Лица, заключающие договор соцнайма, должны понимать, что им будет передана обязанность текущего содержания квартиры, то есть коммунальных платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, техническое обслуживание. Но они освобождены от уплаты взносов, так как не являются собственниками квадратных метров. Эта обязанность остается у органов местного самоуправления.

Чтобы избавиться от таких затрат, муниципалитет сдает жилплощадь по договору социального найма гражданам, нуждающимся в крыше над головой.

Кому труба не нужна

– Нам сказали, что в нашей квартире ничего делать не будут, потому что сосед сверху отказался от ремонта, а соседу снизу просто на все плевать, до него никто достучаться не может, он никому не открывает. А нам нужны новые трубы, – жалуются жильцы одной из квартир.

На вопрос: “Почему вы отказались от капитального ремонта?” – живущие этажом выше ответили:

– Мы меняли трубы четыре года назад за свой счет. Сознательно на это пошли, когда делали в квартире дорогостоящий ремонт.

Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания. Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру. Возникает извечный вопрос: что делать? Давайте разберемся.

По закону жильцы каждой квартиры обязаны обеспечить доступ рабочих к трубам отопления, водоснабжения и канализации, так как это общедомовое имущество. Если собственники по какой-то причине отказываются это делать, подрядчик будет вынужден выстраивать с ними диалог, чтобы убедить владельцев квартиры, что это им только на пользу. Естественно, длительные переговоры приводят к тому, что капремонт затягивается: рабочие фактически тратят время не на работу, а на попытки договориться с собственниками.

Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова:

– Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Чаще всего от капремонта отказываются по двум причинам. Иногда хозяева опасаются, что при замене коммуникаций рабочие просверлят в стенах дыры, а потом уйдут, ничего не заделав.

– По правилам все отверстия, которые подрядчик сделает для обновления инженерных систем, должны быть убраны, – отмечает Дарья Быкова.

Однако жильцы обязаны обеспечить доступ к трубам в своей квартире: аккуратно удалить все декорирующие элементы со стен и пола, а затем восстановить их.

А бывает, что собственники уже самостоятельно заменили трубы. В любом случае им необходимо подписать специальное заявление – отказной лист.

На практике, если в доме находятся противники капремонта, коммуникации, проложенные через их квартиру, просто пропускают: на соседних этажах подрядчик срезает старые трубы, ставит новые и приваривает их к трубам, идущим из квартиры отказника.

По словам Дарьи Быковой, иногда сопротивление ремонту доходит до настоящего шантажа:

– Собственники пускают рабочих в квартиру, они срезают трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им не нужна металлическая труба, а требуется, к примеру, из пластика. Но при ремонте используются только те материалы, которые уже были изначально в квартире, просто их заменяют на новые. По технологии невозможно вместо металла поставить пластик. Такая ситуация была в Сухом Логу, в переулке Садовом, 6, и в Березовском, в переулке Первомайском, 28.

Фонд капремонта разъяснил ситуацию с новостройками. Казалось бы, если дом построен недавно, то зачем его жильцам платить за капремонт?

– В Жилищный кодекс внесены изменения, по которым введено ограничение на уплату взносов для новостроек. Этот мораторий длится от года до пяти лет. Но в любом случае через три десятилетия – плановый срок обновления дома, ему понадобится ремонт. За это время жильцам необходимо накопить деньги на его проведение, – говорит представитель фонда капремонта.

Здесь действует принцип “общего котла”: все горожане, которые не выбрали другой способ накопления, платят взносы в фонд, а оттуда деньги идут на ремонт домов, которые стоят первыми в очереди. И так ремонтируют все здания по порядку.

Согласно рекомендациям фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, время начала работ и отключения электроэнергии. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист – акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома.

После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире отказавшихся от ремонта, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия кошельком.

По закону жильцы каждой квартиры обязаны обеспечить доступ рабочих к трубам отопления, водоснабжения и канализации, так как это общедомовое имущество.

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт с возможностью скачивания

Читайте также:  Список отделов ПФР Лебяжьевский район, Курганская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Директору Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы

Г-ну Кескинову А.Л.,

101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3

Руководителю ГУ «ИС района Кунцево»

121552, г. Москва, улица Оршанская, д. 11

т. 8 (495) 416-68-20, ф.8 (495) 416-68-84

Руководителю Центра государственных услуг города Москвы «Мои документы» района Кунцево

121471, г. Москва, ул. Маршала Неделина, д. 40

Г-же Шантуровой А.С.

т. 8 (495) 587-88-88

От Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу ____________, г. Москва, ул. ххххх, д. хх, кв. х

В связи с тем, что учрежденная Правительством города Москвы некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы» (далее — ФКР) навязывает неприемлемые условия финансирования ФКР, к тому же отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта и сохранности денежных средств в связи с непредсказуемостью инфляции , я отказываюсь от подобных «услуг» по ряду причин:

1. Президент РФ официально признал наличие коррупции в сфере ЖКХ, поэтому я не стану рисковать собственными денежными средствами, пока не будет наведен полный порядок в этой сфере.

2. Авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, т. к. имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь поборами, и противоречат Налоговому кодексу РФ.

3. В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества.

Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принято.

4. До сих пор так называемое «общедомовое имущество» юридически не оформлено в собственность, т. е. право собственности у меня на него не возникло, что подтверждается отсутствием соответствующей записи в моём свидетельстве о регистрации права собственности в ЕГРП (Приложение 1).

5. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт жилья должны были амортизировать жилой фонд и при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ позволить поддерживать его в надлежащем состоянии, но при попустительстве предыдущих органов власти эти средства были неэффективно израсходованы, а необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

6. Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ, которые продолжаются до сих пор.

Кроме того ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор строительного подряда на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, а предложенная ФКР «оферта» на самом деле таковой не является по определению.

7. После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества.

Требую исключения из направляемых мне МФЦ и ГУИС района Кунцево ЕПД строки с необоснованными и незаконными взносами на капитальный ремонт общедомового имущества до момента передачи в собственность собственникам помещений в нашем доме этого общедомового имущества, включая земельный участок, на котором он расположен, и регистрации этого права собственности в установленном порядке Росреестром с внесением соответствующей записи в моё свидетельство о регистрации прав в ЕГРП, а также заключения со мной ФКР обязательного по закону договора строительного подряда капитального ремонта общедомового имущества, содержащего все существенные условия: объект (конкретное общедомовое имущество), срок, цена (смета капремонта), качество и ответственность за некачественный ремонт, порядок взаиморасчётов при недостаточности и избыточности средств на капремонт нашего дома, гарантии сохранности средств, риски повреждения и уничтожения имущества, в том числе третьих лиц, в результате проведения капремонта, порядок возврата денежных средств в случае досрочного прекращения деятельности ФКР.

В случае отказа от выполнения вышеизложенных требований, вынужден буду обратиться в правоохранительные органы по факту незаконного требования передачи денежных средств на предмет проведения проверки наличия в этих действиях признаков мошенничества.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок простым письмом по адресу проживания.

8 495 416-68-20, ф.

Образец заявления «об отказе платить за капитальный ремонт»

К коммунистам г. Балаково обратилась инициативная группа собственников многоквартирных домов с просьбой разместить на сайте КПРФ образец заявления «Об отказе платить за капитальный ремонт» и процедуру дальнейшего перемещения данного документа. В связи с этим, размещаем ниже текст переданного нам заявления и сообщаем о том, что отпралять его предлагают заказным или с уведомлением письмом через почтовое отделение по указанному «в шапке» адресу.

Мы ни в коем случае не призываем граждан нашего города отказываться от платы за капитальный ремонт и следовать рекомендациям, предложенным инициативной группой лиц. Но, выполнить просьбу балаковцев, обратившихся к нам, и разместить на сайте данную информацию, мы не считаем противозаконным деянием. Параллельно юристы КПРФ изучают правомерность требований, изложенных в документе.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

Руководителю Некоммерческой организации

«Фонд капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Саратовской области»

410042 г.Саратов, ул. Челюскинцев, 114

владельца квартиры № _____, расположенной по адресу:

413840, Саратовская обл., г. Балаково,

Об отказе платить за капитальный ремонт

В связи с тем, что утвержденная администрацией Саратовской области некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, я как собственник жилого помещения, вынужден(а) отказаться от подобных «услуг» по ряду причин:

1) Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, т.к. имеют признаки не законного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу Российской Федерации.

2) В качестве собственника я в праве и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность проведения капитального ремонта принадлежащего мне на праве (обще-долевой) собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников помещений нашего дома по данному вопросу не принималось, а согласно Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников – главный орган управления в многоквартирном доме.

3) До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Президент РФ Путин В.В. официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ.

5) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, и при нормальном содержании, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены или потрачены не по назначению, следовательно необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться и (при необходимости и возможности) платить по факту капитального ремонта из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных, с надлежащим качеством, ремонтных работ.

7) К тому же в соответствии со ст. 16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирного дома (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Т.е. если до момента приватизации городская администрация не провела капремонта и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остается за муниципалитетом.

8) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ. Кроме того предложенная Фондом «оферта», на самом деле оной не является по определению.

9) На основании ст. 169 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.», откуда в Платежном документе для оплаты взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2014г. (расчетный период) выставлена сумма и за октябрь месяц, это противоречит действующему законодательству. Так же выставлять платежные документы с начислением за два месяца сразу согласно действующему законодательству не законно.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу моего проживания: 413840, Саратовская обл., г. Балаково, ул. ___________________________ д. ______ кв. ______.

5 Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, и при нормальном содержании, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии.

Какие документы прикладывать к заявлениям?

В качестве подтверждения (в зависимости от требований и их оснований) может быть представлена следующая документация:

  • выписка из ЕГРН;
  • копию/выписку из лицевого счёта;
  • договор найма, если речь идёт о муниципальных домах и т.д. Образец договора соц. найма на муниципальную квартиру вот тут.

При иных прописанных в законе обстоятельствах.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Образец заявления отказа от взноса на капремонт.

Добавить комментарий