Отчет агента о выполнении агентского договора (поиск покупателей и заключение договоров на продажу имущества Принципала)

Сколько времени и как хранить бланк

Заполненный и подписанный обеими сторонами отчет должен находиться в отдельной папке вместе с договором, к которому он прилагается. Срок хранения определяется законодательством РФ (не менее трех лет) или внутренними нормативными документами организации, после чего его можно уничтожить.

Эти варианты различаются по срокам доставки, но гарантируют получение агентского отчета адресатом.

Отчет агента, который обоснует расходы принципала на поиск клиентов

Денис Корнилов, генеральный директор ООО «Аудиторская фирма «БИЗНЕС-СТУДИО»

Опубликовано в журнале “Практическое налоговое планирование” № 05, 2009 г.

Как документ позволит сэкономить. Для перевода прибыли на пониженный режим налогообложения нередко используется привлечение компании на «упрощенке» или убыточной организации в качестве агента. Чаще всего при этом предметом договора стороны выбирают поручение найти покупателей и поставщиков или проверить их благонадежность. То есть услуги, реальность которых очень трудно проверить. Именно поэтому подобные ситуации, даже заключенные с реальной деловой целью, очень часто вызывают подозрения налоговиков. Убедить их в добросовестности принципала поможет грамотно составленный отчет агента, который согласно статье 1008 ГК РФ является обязательным документом.

Конечно, есть прецеденты, когда суды признавали, что возможно указание в отчетах лишь общей информации, если это предусмотрено условиями агентского договора (к примеру, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.08.07 № А56-51819/2006). Однако чаще суды считают, что если отчет не содержит сведений о конкретных видах работ и услуг, их объеме, то он не может считаться первичным документом (постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.10.08 № Ф04-6501/2008(14672-А67-41), от 27.10.08 № Ф04-6565/2008(14882-А67-25)).

В каком виде составляется. Унифицированная форма отчета агента не установлена. Его форма может быть разработана сторонами и во избежание разногласий утверждена в качестве приложения к договору. При этом в отчете обязательно должны быть все реквизиты первичного документа, перечисленные в пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Что обязательно должно быть в документе. Отчет должен содержать данные, позволяющие точно установить, за что конкретно принципал уплатил вознаграждение. Например, если агент по договору осуществляет поиск покупателей или поставщиков, в отчете необходимо указать сведения о найденном клиенте: наименование, контактную информацию, местонахождение, сферу деятельности, представителя компании с которым велись предварительные переговоры, сотрудника агента проводившего переговоры, результат договоренности. К отчету можно приложить визитку потенциального клиента или поставщика, перечень заинтересовавших его работ или услуг, вариант предварительного договора.

Если агент проверял добросовестность потенциального контрагента, то в отчете можно указать следующую информацию: зарегистрирована ли компания в ЕГРЮЛ (с приложением выписки к отчету), какие лица имеют действовать от имени компании без доверенности, состав учредителей, место нахождения клиента и т.д. В отчете следует указать действия, предпринятые агентом: с кем и где велись переговоры, как была получена та или иная информация. Кроме того, к отчету также можно приложить визитки контактных лиц, копии рекламных объявлений в СМИ и прочую доступную информацию.

Если агент по договору осуществляет помощь в предоставлении принципалу кредитов и займов, следует указать перечень составленных для кредитной организации документов: бизнес-плана, технико-экономических обоснований и т.д. Также можно приложить список требуемых банком или займодавцем документов, сведения о сотрудниках агента задействованных для этой работы, а также о поиске и привлечении сторонних специалистов с указанием их данных и квалификации.

Дополнительные меры безопасности. В целях безопасности обязанности агента не должны дублировать трудовые функции работников компании принципала. Иначе налоговики могут признать расходы в виде агентского вознаграждения необоснованными независимо от наличия отчета. Кроме того, если договором на посредника возлагается обязанность по проверке добросовестности потенциальных контрагентов, то можно прописать и ответственность агента за недостоверные данные.

Также в договоре безопаснее все расходы агента включить в общую сумму его вознаграждения, а не выделять отдельно в качестве возмещения. В этом случае принципалу не понадобиться документально подтверждать расходы агента, соответственно, поводов для претензий со стороны налоговиков будет меньше. Агент же имеет полное право учесть в составе расходов затраты, которые не возмещаются принципалом (письмо Минфина России от 17.05.06 № 03-03-04/1/463).

Кроме того, в договоре желательно четко оговорить срок представления агентом отчета. Он определяется по соглашению сторон, а при отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п. 1 ст. 1008 ГК РФ). Но чтобы принципал не сталкивался с трудностями признания расходов в налоговом учете при длительных взаимоотношениях, отчет лучше предоставлять, как минимум, по окончании квартала. Именно этот период является отчетным по налогу на прибыль и налоговым – по НДС.

ПРИМЕР ОТЧЕТА АГЕНТА О ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГАХ

Отчет компании «Агент»

за период с 01 марта 2009 года по 31 марта 2009 года

город Москва от «02» апреля 2009 года

Во исполнение договора № 01/09-А от 15.12.08 года, заключенного с ООО «Принципал» ИНН 7701028891, ООО «Агент», ИНН 7701023389, в лице генерального директора Иванова А.М., действующего на основании Устава, представляет настоящий отчет о нижеследующем:

В период с «01» марта 2009 года по «31» марта 2009 года Агентом были совершены следующие действия:

По поиску клиентов (во исполнение положений подпункта 3 пункта 3 Договора):

1. Найдена компания ООО «Потенциальный клиент», заинтересованная в оказании услуг по уборке помещений по адресу г. Москва, ул. Доватора, д.15 общей площадью 1500 кв. м. Проведены предварительные переговоры. Проверены статус действия юридического лица, полномочия лиц, действующих от имени юридического лица без доверенности, место нахождения самой компании и принадлежащего ей объекта.

Дополнительная информация: юридический адрес компании (он же фактический) – г. Москва, ул. Перерва д.1, офис18-Б, тел./факс, (495) 118-18-19, ИНН 7701027112, контактное лицо Веселов Дмитрий Иванович, руководитель эксплуатационной службы. Выписка из ЕГРЮЛ от 23.03.09 прилагается к отчету.

По проверке добросовестности компаний, с которыми «Принципал» уже достиг устной договоренности о заключении контрактов (во исполнение положений подпункта 5 пункта 3 Договора):

1. По компании ООО «Контрагент» ИНН 7701026587 были осуществлены следующие действия:

– проверен статус действия юридического лица – компания является действующей, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23.03.09 (прилагается к отчету);

– выявлено, что фактически компания располагается по адресу г. Москва, ул. Большая Красносельская, д.26, оф. 502, что не совпадает с юридическим адресом, указанным в регистрационных документах г. Москва, ул. Бутырская, д.8;

– проверено, что юридический адрес не является массовым согласно базе данных налоговых органов, размещенной на сайте www.nalog.ru;

– действующие контакты: тел./факс (495) 2484849;

– выявлено, что от имени компании без доверенности имеют право действовать только генеральный директор Кириллов Олег Викторович;

– получены копии учредительных документов ООО «Контрагент», а также копии титульных листов налоговых деклараций (прилагаются к отчету);

– проверено, что срок присутствия ООО «Контрагент» на рынке стройматериалов – 12 лет, в частности, именно в газетах такой давности обнаружена реклама указанной компании;

– выявлено, что компания за последние 5 лет не меняла место своего расположения и место регистрации в налоговой инспекции;

– проверено, что среди клиентов числятся такие компании как ОАО «Клиент № 1», ЗАО «Клиент № 2» ООО «Клиент № 3» (рекомендательные письма прилагаются).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 Договора вознаграждение ООО «Агент» составляет 5 900 (пять тысяч девятьсот) рублей, в том числе НДС по ставке 18 процентов в сумме 900 (девятьсот) рублей.

Генеральный директор ООО «Агент» __________________ /А.М. Иванов/

В отчете следует указать действия, предпринятые агентом с кем и где велись переговоры, как была получена та или иная информация.

Разграничение имущества агента и принципала

В отношении, например, товаров принципала у сторон вопросов обычно не возникает — посредник принимает их к себе на забалансовый учет. Но в отношении других объектов гражданских прав ситуация не так однозначна.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:

вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;

— результаты работ и оказание услуг;

— охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);

Из указанной статьи следует, что, например, безналичные денежные средства относятся к иному имуществу, а не к вещам. И это вызывает сложности у сторон агентского договора в ситуации, когда посредник участвует в расчетах, а третье лицо по тем или иным причинам не исполнило свои договорные обязательства (например, задержало оплату) либо наоборот, перечислило аванс (и затем не выходило на связь более трех лет, либо ликвидировалось).

С одной стороны, исходя из формулировок ст.128, 996 ГК РФ, у принципала не возникает права собственности на безналичные денежные средства, поступившие от покупателя на счет агента.

В то же время, в отношении договора комиссии ВАС РФ разъяснял (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85), что по смыслу ст. 999 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон об ином комиссионер обязан перечислять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принадлежащего последнему, по мере их поступления, а не по результатам исполнения поручения комитента в полном объеме. Это означает, что обязанность по перечислению комитенту сумм, полученных от третьих лиц, возникает у комиссионера непосредственно в момент получения указанных сумм и подлежит исполнению в разумный срок, если иное не установлено договором комиссии.

Получается, что все суммы (в том числе и авансы), которые комиссионер получил от покупателя по договору купли-продажи (заключенному по поручению комитента) он должен перечислить комитенту. Эта обязанность возникает непосредственно в момент получения суммы, при этом в договоре может быть согласован срок, в течение которого такие суммы перечисляются комитенту.

Поскольку нормы, установленные для договора комиссии применимы и в отношении агентского договора (ст.1011 ГК РФ), то суммы оплаты, полученные от третьих лиц и зависшие у агента, следует рассматривать как обязательство агента перед принципалом. Оставить их себе агент не вправе. Аналогично и долги третьих лиц посредник передает принципалу.

При этом при наличии задолженности принципала перед агентом, посредник вправе удержать причитающиеся ему по агентскому договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет принципала (ст.410, 997, 1011 ГК РФ).

410, 997, 1011 ГК РФ.

Как должна выглядеть форма отчета агента?

Законом не установлены какие-либо требования к содержанию и форме отчета агента по агентскому договору, о котором идет речь. Но, как показывает судебная практика, агенту имеет смысл включать в документ сведения, аналогичные тем, что должны быть отражены в первичном документе (постановление ФАС Поволжского округа от 09.11.2010 по делу № А65-35130/2009). Так, положения п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ предписывают включать в первичку:

1. Сведения о документе:

  • наименование (в данном случае «Отчет агента», причем нежелательно применять альтернативные формулировки, такие как «Акт выполненных работ»);
  • дата составления отчета.

2. Сведения об отчитывающемся субъекте:

  • Ф.И.О. агента либо наименование агента в статусе юрлица;
  • Ф.И.О. сотрудника агента, если он выполнял работу в соответствии с заказом.

3. Сведения о фактах хозяйственной жизни, например:

  • о действиях, совершенных агентом («приобрел товары», «произвел оплату»);
  • предмете совершенных агентом расходов (если они связаны с закупкой тех или иных товаров или услуг за счет принципала, то указываются перечни таких товаров или услуг);
  • величине совершенных агентом расходов (с отражением НДС по каждой позиции, если он уплачивался).

По агентскому НДС у налоговиков часто возникают вопросы. Эксперты КонсультантПлюс подготовили решения, которые помогут организовать учет так, что фиксалам не к чему было придраться. Если вы принципал, вам поможет это Готовое решение:

Если вы агент, этот материал подготовлен специально для вас:

Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Отчет по агентскому договору подписывается агентом либо руководителем (или иным уполномоченным лицом) фирмы-агента. В нем может быть предусмотрена графа согласования с принципалом.

Согласовать отчет стороны также могут посредством сторонних документов, например акта согласования (в котором будет содержаться ссылка на отчет). В нем принципал при необходимости может отразить перечень претензий к агенту. По факту исправления замечаний агент и принципал могут составить финальный акт согласования.

О том, как наладить документооборот между агентом и принципалом, а также о бухучете операций у каждой из сторон читайте в статье «Как правильно сделать проводки по агентскому договору?».

В нем принципал при необходимости может отразить перечень претензий к агенту.

Настройки параметров учета

Если организация ведет деятельность в рамках комиссионной торговли или агентских услуг, то в программе «1С:Бухгалтерия 8» (ред. 3.0) необходимо выполнить соответствующие настройки.

Читайте также:  Как проверяют электронный полис ОСАГО через интернет и офис страховой компании в 2020

Настроить параметры учета можно из раздела Справочники и настройки учета по гиперссылке Настройка параметров учета на панели навигации.

Для организации ЗАО «ТФ Мега» в Настройках параметров учета на закладке Комиссионная торговля устанавливаем флаг Ведется деятельность по договорам комиссии на продажу (рис. 1).

Рис. 1. Настройка параметров учета для комиссионной торговли (агентских услуг).

Сумма вознаграждения рассчитывается автоматически для каждой реализованной номенклатурной позиции.

Вознаграждение агента

В договоре необходимо тщательно урегулировать порядок выплаты вознаграждения.

Важно! Необходимо зафиксировать по договору порядок и момент выполнения действий (с какого именно момента клиенты считаются привлечёнными).

Если был заключён агентский договор для привлечения клиентов, то желательно предусмотреть, что вознаграждение за каждого привлечённого клиента агент получает только при заключёнии клиентом соответствующего договора. При этом необходимо предусмотреть сроки предъявления информации о количестве заключённых договоров.

В договоре также необходимо предусмотреть срок осуществления выплат. Например, можно предусмотреть, что заказчик обязан осуществлять выплату вознаграждения в течение 20 дней с момента предъявления отчёта агента.

Следующее, на что нужно обратить особое внимание, это – расходы агента, т.е. сумма, которая была потрачена им для привлечения клиентов. Можно предусмотреть 2 варианта:

  • сумма расходов включена в размер вознаграждения;
  • сумма расходов не включена в размер вознаграждения и выплачивается заказчиком отдельно на основании предъявленного агентом отчёта.

В договоре также необходимо предусмотреть срок осуществления выплат.

Агентские договоры: нюансы оформления и выгода для бизнеса

Он становится посредником между продавцом и покупателем и помогает им совершить сделку.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на поиск покупателя, инвестора

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на поиск покупателя, инвестора № _______

г. Москва «__» ____________ 20 г.

__________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство, за вознаграждение, совершать от имени Принципала действия, направленные на поиск потенциальных покупателей, кредиторов, заимодавцев, инвесторов (далее по тексту – «Клиент» или «Клиенты») выражающих намерение в заключении договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций связанных с имуществом, акциями/долями в уставном капитале предприятий и объектов недвижимости (далее по тексту – «Объект»), указанных в п. 1.2. настоящего Договора. Принципалу принадлежит право продажи объектов недвижимости и предприятий владеющих объектами недвижимости

1.2. Под «Объектом» Стороны понимают: доли в уставном капитале ООО « », нежилые помещения (_________________________________________________________________________), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке (___________________), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации (__________________________________).

Ограничения (обременения) прав на Объект не зарегистрированы.

1.3. Принципал гарантирует юридическую чистоту Объекта: он никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, как на момент подписания, так и в течение всего срока действия Договора.

1.4. Агент содействует заключению договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций на Объект (далее по тексту – «Договор с Объектом»).

1.5. Под «Договором с Объектом» Стороны понимают любой договор между Принципалом (указанным Принципалом лицом/обладателем прав на Объект или владельцем акций/долей уставного капитала владельца Объекта или являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом) и Клиентом /Клиентами (указанными Клиентом/Клиентами лицами или лицами, являющимися аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам), включая, но не ограничиваясь: договорами займа, предоставления кредита, договорами купли-продажи Объекта, купли-продажи/отчуждения акций/доли в уставном капитале Принципала/обладателя прав на Объект, в том числе предварительный или иной юридически обязывающий договор, по результатам заключения которого Клиент/Клиенты приобретает право на оформление Объекта в собственность или иное законное право пользования и распоряжения Объекта.

1.6. Под «Клиентом»/«Клиентами» применительно к настоящему Договору Стороны понимают юридических и/или физических лиц, представленных Агентом, в любой форме, выражающих намерение предоставить займ, кредит, стать покупателем/покупателями Объекта, принадлежащего Принципалу любым из способов, в том числе, указанным в п. 1.6. настоящего Договора. Под Клиентом/Клиентами по тексту настоящего Договора также понимаются лица, указанные Клиентом/Клиентами для заключения Договора с Объектом, а также лица, являющиеся аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам.

2. Права и обязанности Принципала

2.1. Принципал обязуется :

2.1.1 . Оказывать Агенту необходимое и своевременное содействие в исполнении его обязательств по настоящему Договору. По письменному запросу Агента представлять информацию об Объекте, а именно: копии документов о праве собственности, поэтажных планов, чертежей, спецификаций, экспликаций; информационные материалы, и права их использования, а также иные копии документов (информацию), необходимые для последующего заключения с потенциальным Клиентом/ Клиентами Договора с Объектом.

2.1.2. Не вступать в какие-либо контакты с Клиентом/Клиентами, найденными Агентом, без проведения с Агентом предварительных консультаций в течение всего Срока действия настоящего Договора.

2.1.3. В пятидневный срок сообщать Агенту о подписании с Клиентом/Клиентами, привлеченного Агентом, Договора с Объектом, с указанием Цены сделки и условий оплаты, а также, о суммах, полученных во исполнение этих обязательств.

2.1.4. Принять исполнение по настоящему Договору, подписать Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента его получения от Агента или направить мотивированный отказ от его подписания в порядке и в сроки, указанные в настоящем Договор.

2.1.5. Оплатить Агенту вознаграждение в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора.

2.2 . Принципал имеет право:

2.2.1. Давать Агенту устные и письменные рекомендации, пояснения, по вопросам исполнения настоящего Договора.

2.2.2. Запрашивать у Агента общую (доступную для Принципала) информацию о потенциальных Клиентах/Клиенте и проведенных (проводимых) предварительных переговорах.

2.2.3. Присутствовать лично (через представителей) на переговорах с потенциальным Клиентом/Клиентами по вопросам заключения Договора с Объектом.

3. Права и обязанности Агента

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Представлять интересы Принципала в рамках полномочий предоставленных ему по настоящему Договору.

3.1.2. Оказывать консультации Принципалу по вопросам: привлечения потенциального Клиента/Клиентов, подготовки проектов Договоров с Объектом и порядка их согласования с потенциальным Клиентом/Клиентами; по иным вопросам, относящимся к компетенции Агента в рамках заключенного Договора.

3.1.3. Проводить предварительные переговоры/встречи с Клиентом/Клиентами; содействовать в организации и проведении встреч между Принципалом и Клиентом/Клиентами, а также, по желанию Принципала, принимать в них участие.

3.1.4. Соблюдать конфиденциальность в отношении сведений и информации, полученных в связи с выполнением настоящего Договора.

3.1.5. Предоставить Принципалу Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Принципала с Клиентом/Клиентами Договора по приобретению прав на Объект.

3.2. Агент имеет право:

3.2.1. Получать вознаграждение, в порядке и срок, установленные настоящим Договором.

3.2.2. Требовать от Принципала признания своих обязательств надлежащим образом исполненными, в случае проведения успешных переговоров с Клиентом/Клиентами, представленным Агентом Принципалу, по итогам которых был подписан Договор с Объектом без уведомления об этом Агента.

3.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае не предоставления Принципалом указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора копий документов, либо в случае выявления сведений, препятствующих оформлению Договора по приобретению прав на Объект по вине Принципала.

4. Акт выполненных работ

4.1. В течение 2 (Двух) рабочих дней, с момента подписания Договора с Объектом, Агент направляет Принципалу Акт выполненных работ по настоящему договору в 2 (Двух) экземплярах.

4.2. В течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения Принципалом акта выполненных работ по настоящему договору Принципал обязан его подписать или направить Агенту в письменном виде, любым надлежащим способом, мотивированный отказ от его подписания. Если в указанный срок Принципал не направит Агенту подписанный Акт выполненных работ или мотивированный отказ от его подписания, то Акт выполненных работ считается подписанным, обязательства Агента считаются надлежащим образом исполненными и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.3. Передача Акта выполненных работ осуществляется нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон/Стороны, указанного в абз. 11 настоящего Договора.

5. Размер вознаграждения и порядок проведения расчетов

5.1. За совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение. Размер вознаграждения Агента составляет 2,5 процентов от суммы денежных средств, фактически уплаченных Клиентом Принципалу в счет исполнения Договора с Объектом, заключённому между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

5.2. Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента проведения расчетов в полном объеме по заключенному Договора с Объектом между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Принципал несет полную ответственность за содержание всех переданных Агенту исходных данных и материалов в соответствии с п. 2.1.1. настоящего Договора. Все претензии третьих лиц по данным вопросам урегулируются Принципалом самостоятельно и за свой счет.

6.3. В случае нарушения Принципалом срока перечисления денежных средств, установленного в п. 5.3. настоящего Договора, Агент вправе потребовать от Принципала выплаты пени в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа (неуплаченное по настоящему Договору вознаграждение в пользу Агента) за каждый день просрочки, а Принципал обязуется их оплатить.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, при толковании которых принимаются понятия, регламентированные Гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Споры и порядок их разрешения

7.1. Претензионный порядок до судебного урегулирования споров для Сторон является обязательным.

7.2. Все претензионные письма передаются Сторонами нарочным либо направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанного в абз. 11 настоящего Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иными способами, не указанными в п. 7.2. настоящего Договора, не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма и направление на него письменного ответа составляет 3 (Три) рабочих дней со дня получения последнего адресатом (Стороной).

7.5. При невозможности до судебного урегулирования споров и разногласий, таковые подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

7.6. Любые договоренности, достигнутые Сторонами, закрепляются ими в соответствующих Дополнениях, Соглашениях и Приложениях к Договору.

8. Изменение, дополнение, прекращение и расторжение Договора

8.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен Сторонами в период его действия при условии их взаимного согласия.

8.2. Любые соглашения Сторон по изменению и дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны и скреплены печатями Сторон.

8.3. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных изменениях в своих реквизитах, Стороны обязаны извещать друг друга надлежащим образом не позднее 2 (Двух) календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон, в рамках условий Договора и в соответствии с действующим российским законодательством.

8.5. Стороны вправе в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем порядке только при условии представления письменного требования за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, имеют юридическую силу и являются его неотъемлемой частью.

8.7. Окончание Срока или досрочное расторжение Договора не влечет за собой прекращение обязательства Принципала по оплате вознаграждения, возникшего в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение его Срока действия, и не исполненного Принципалом на момент его прекращения.

8.8 . Настоящий Договор составлен в 2-х (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, является обязательным и действительным для их правопреемников.

8.9 . Взаимоотношения Сторон, не регламентированные настоящим Договором, регулируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

9. Срок действия договора

9.1 . Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 1 (Одного) года.

Читайте также:  Северобайкальск - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Соблюдать конфиденциальность в отношении сведений и информации, полученных в связи с выполнением настоящего Договора.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов.

Агентский договор на осуществление поиска покупателей на товары принципала (агент действует от своего имени, но за счет принципала; агент не вправе продавать товар принципала) (Касенов Е.Б., 2010)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 09.08.2010.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ______
на осуществление поиска покупателей
на товары принципала
г. ______________ “___”__________ ___ г.
__________________________________, именуем__ в дальнейшем “Принципал”,
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________, с одной стороны, и ____________________________________,
именуем__ в дальнейшем “Агент”, в лице ___________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала следующие действия:
– осуществлять поиск покупателей на товары Принципала;
– осуществлять сбор заказов покупателей на приобретение товаров Принципала и направлять их Принципалу;
– выполнять иные необходимые действия для привлечения покупателей товаров Принципала в соответствии с условиями настоящего Договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения.
1.2. Агент не вправе заключать договоры купли-продажи с покупателями товаров Принципала.
1.3. Агент выполняет поручение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на территории _____________. Агент также вправе осуществлять деятельность по настоящему Договору на территориях расположения торговых ярмарок, выставок-продаж.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. В рамках выполнения поручения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Агент обязуется совершать следующие действия:
2.1.1. Осуществлять привлечение покупателей товаров Принципала путем:
– размещения образцов товаров Принципала в _________________, на ярмарках, выставках-продажах и на иных аналогичных мероприятиях по согласованию с Принципалом. Образцы товаров, а также рекламные материалы (проспекты и т.д.), передаваемые для указанных целей Агенту, являются собственностью Принципала, предоставляются им бесплатно и подлежат возврату в случае прекращения Договора;
– размещения рекламной информации в периодических изданиях _________________ по согласованию с Принципалом. Расходы на рекламу не должны превышать ___% от стоимости товаров, проданных Принципалом по заказам, переданным ему Агентом в течение _____________, и оплачиваются Принципалом.
2.1.2. Периодически связываться с покупателями, которые ранее заключали договоры купли-продажи товаров Принципала, с целью получения от них новых заказов на эти товары.
2.1.3. При получении от покупателя заказа на товары Принципала оформлять бланк заказа, разработанный Принципалом, и в ___________ срок направить его Принципалу.
2.1.4. Направлять Принципалу отчет о выполнении поручения не позднее ________ числа месяца, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих произведенные Агентом расходы на исполнение поручения.
2.1.5. По согласованию с Принципалом предоставлять данные об объеме предполагаемой продажи товаров Принципала покупателям, привлеченным Агентом, не позднее _________________.
2.1.6. Выступать в качестве посредника между Принципалом и покупателями, привлеченными Агентом, при возникновении взаимных претензий. При этом Агент обязан принимать от покупателей жалобы, которые должны быть немедленно направлены Принципалу с пояснениями Агента.
2.1.7. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, предметом которых является поиск покупателей на товары, схожие по свойствам с товарами Принципала, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.
2.2. Агент обязан исполнять поручение по настоящему Договору в соответствии с указаниями Принципала.
2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение ______ (_________) дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
2.4. С предварительного письменного согласия Принципала Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за его действия перед Принципалом.
2.5. Агент несет ответственность за сохранность образцов товара и рекламных материалов, переданных ему Принципалом для исполнения настоящего Договора. Агент имеет право удерживать имущество Принципала в обеспечение своих требований по Договору.
2.6. Принципал обязан:
2.6.1. Без промедления принимать заказы Агента, его отчеты, иные документы.
При наличии возражений по отчету Агента сообщить об этом Агенту в течение _______ со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
2.6.2. Бесплатно предоставлять Агенту образцы коллекций товаров и рекламные материалы, необходимые для выполнения настоящего Договора.
2.6.3. Возмещать Агенту понесенные в связи с исполнением настоящего Договора расходы на рекламу, а также иные расходы в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора.
2.6.4. Уплачивать Агенту вознаграждение.
2.6.5. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на территории, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, и воздерживаться от осуществления на указанной территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего Договора.
2.7. Принципал вправе:
2.7.1. При поступлении от Агента заказа на товары получить имеющуюся у Агента информацию о платежеспособности покупателя.
2.7.2. В любое время отказаться от исполнения заказа при получении сомнительной информации о платежеспособности покупателя.
3. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
3.1. Вознаграждение Агента за совершение действий по настоящему Договору рассчитывается на основании суммы, указанной в счете-фактуре на продажу товаров Принципала покупателю, привлеченному Агентом, и составляет ___% от этой суммы при продаже товаров в сезон, ___% от этой суммы при продаже остатков коллекции товаров и ___% от этой суммы в случае, если заказ был оформлен через магазины _________________.
3.2. Вознаграждение выплачивается Агенту в течение ____________ дней с даты получения Принципалом отчета Агента путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.3. Принципал возмещает Агенту расходы, понесенные им для исполнения настоящего Договора:
3.3.1. Расходы на _______________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
3.3.2. Расходы на _______________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
3.3.3. Расходы на _______________ в сумме не более ________ (____________) рублей.
Указанные расходы возмещаются Принципалом в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора для выплаты вознаграждения, при условии представления Агентом документов, подтверждающих произведенные расходы.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. В случае нарушения Принципалом срока уплаты Агенту причитающегося ему вознаграждения Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ____________% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Условия настоящего Договора и соглашений к нему, а также иная сопутствующая информация конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, субагенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего Договора и приложений к нему.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами и до “___”_________ ___ г. По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен.
8.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Агент: _________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Принципал:
______________/___________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Агент:
_______________/____________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Расходы на _______________ в сумме не более ________ ____________ рублей.

1. Признание договора незаключенным/недействительным

1.1. Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу N А41-46690/11

Исковые требования:

Общество с ограниченной ответственностью “ХИЛВУД” обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Сорел Инвест” о взыскании основного долга по агентскому договору и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение суда:

Суд отменил решение суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Позиция суда:

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что агентский договор является незаключенным на основании ст.ст.432, 1005 ГК РФ в связи с отсутствием между сторонами соглашения по существенным условиям договора (несогласование условия, а именно в отношении каких свободных площадей агент должен совершать действия по поиску потенциальных арендаторов), основан на неправильном толковании норм материального права и сделан без учета заключенного между ООО “Сорел Инвест” и ООО “Спортмастер” договора аренды нежилых помещений, принадлежащих ответчику, а также имеющейся в материалах дела переписки сторон и наличия свидетельских показаний.

Как следует из материалов дела, 08.11.2010 между ООО “ХИЛВУД” (Агент) и ООО “Сорел Инвест” (Принципал) заключен агентский договор по условиям которого Агент за определенное договором вознаграждение обязуется от имени и за счет Принципала совершать действия по поиску арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров аренды с Принципалом (п.п.2.1, 3.1.5 договора).

В соответствии с п.1.6 под понятием “Свободные площади” в договоре указаны площади, находящиеся на объекте, не занятые другими арендаторами, имуществом арендаторов и/или Принципала, предназначенные для сдачи в аренду, определяются Принципалом.

Вместе с тем достижение соглашения относительно коммерческих условий аренды и указание свободных площадей не является обязательным для сторон агентского договора.

Поскольку в силу п.4.1.5 Агент не имеет права заключать договоры от имени Принципала, то наличие либо отсутствие обоюдно согласованных между Агентом и Принципалом условий о согласовании свободных площадей не может влиять на возможность заключения договора аренды между Принципалом и Арендатором.

1.2. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2013 по делу N А56-47233/2012

Исковые требования:

Общество с ограниченной ответственностью “2К Недвижимость-Деловые Консультации” обратилось в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.49 АПК РФ) к закрытому акционерному обществу “Балтийская жемчужина”, в котором просило:

– признать ничтожной часть п.4.4 агентского договора следующего содержания: “4.4. Агентское вознаграждение выплачивается Агенту в течение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы и других платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одного или нескольких Лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и после подписания Сторонами акта, указанного в п.2.2.5 Договора.”;

– признать ничтожной часть второго предложения п.4.10 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 22.12.2010 N 2) следующего содержания: “С 1 октября 2011 года Агент окончательно утрачивает право на получение Агентского вознаграждения”;

Читайте также:  Жилой дом блокированной застройки - это что, определение, фото, техплан

– взыскать 6027982 руб.

Решение суда:

Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично: п.4.4 договора признал недействительным в части условия о выплате агентского вознаграждения в течение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы и других платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одного или нескольких лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и после подписания сторонами акта, указанного в п.2.2.5 Договора, в остальной части иска отказал.

Позиция суда:

Признавая недействительным п.4.4 Договора в части предложения: “Агентское вознаграждение выплачивается Агенту в течение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы и других платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одного или нескольких Лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и после подписания Сторонами акта, указанного в п.2.2.5 Договора”, суд первой инстанции исходил из того, что указанное в нем условие противоречит ст.157 и п.1 ст.1005 ГК РФ и расходится с толкованием применения данных норм, содержащимся в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.03.2012 N ВАС-17519/11. Суд отказал в признании недействительным п.4.10 Договора в части предложения “С 1 октября 2011 года Агент окончательно утрачивает право на получение Агентского вознаграждения”, сделав на основании ст.431 ГК РФ вывод о том, что указанное предложение следует рассматривать в контексте всего содержания п.4.10 Договора, которым установлена причинно-следственная связь между конкретными действиями сторон, сроками этих действий и возможностью утраты права на получение агентского вознаграждения, в связи с чем посчитал иск в данной части необоснованным. Кроме того, суд пришел к выводу, что размер агентского вознаграждения не может быть определен исходя из условий Договора.

Как пояснил суд, из условий п.п.1.1, 1.4 и 2.2 Договора следует, что ООО “2К Недвижимость” взяло на себя обязанности по поиску не просто потенциальных инвесторов, но конкретных лиц, готовых заключить договор на участие в проекте. В п.4.1 Договора стороны установили, что агентское вознаграждение рассчитывается как процент от величины арендной платы, получаемой ЗАО “Балтийская жемчужина” по договору субаренды земельного участка. Более того, в п.4.3 Договора указывается на возможность заключения иного договора для использования конкретных участков, при заключении которого также выплачивается вознаграждение. На возникновение обязанности выплатить вознаграждение только при условии заключения договора указывают и п.п.2.2.5, 4.6 и 4.7 Договора, при этом в силу п.2.2.3 ежемесячные отчеты не могут заменить агентский отчет, так как они прямо названы информационными.

При указанных обстоятельствах следует признать, что суд первой инстанции сделал законный и обоснованный вывод о том, что предметом Договора являлись действия агента по поиску конкретных арендаторов для заключения договора аренды и условие о сумме оплаты его услуг 1% от стоимости договора, но не более суммы, указанной в приложении N 1 к Договору, поставлено в зависимость от заключения договоров на использование земельных участков, следовательно, оснований считать такое условие ничтожным по мотиву безвозмездности не имеется.

Таким образом, факт признания ничтожным п.4.4 Договора как не соответствующего требованиям ст.157 и ст.1006 ГК РФ, не порождает обязанности ЗАО “Балтийская жемчужина” выплатить вознаграждение, выплата которого поставлена в зависимость от достижения конкретного результата – заключения договора субаренды либо иного договора на использование конкретного участка (лота), а не только от действий третьих лиц по исполнению уже заключенных договоров.

Поскольку, как установлено судами обеих инстанций, договоры на использование земельных участков в период действия Договора не были и не могли быть заключены, так как все инвесторы, подобранные истцом, не выразили желания подписать какие-либо договоры с ЗАО “Балтийская жемчужина”, то есть цель агентирования достигнута не была, оснований для отмены решения суда первой инстанции и переоценки обстоятельств дела у суда апелляционной инстанции не имелось.

Примечание:

Определением ВАС РФ от 28.11.2013 N ВАС-17299/1 суд отказал в передаче дела N А56-47233/2012 в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.

Как указал суд, признавая недействительным п.4.4 договора в указанной заявителем части, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность принципала по оплате услуг агента поставлена в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят, что противоречит ст.157 и п.1 ст.1105 ГК РФ.

1.3. Постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.2013 N 11704/12 по делу N А40-142420/10-15-1174

Исковые требования:

Федеральное государственное учреждение “Государственный фонд телевизионных и радиопрограмм” обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Экран века” и обществу с ограниченной ответственностью “ТРИСТ” о признании недействительным (ничтожным) агентского договора.

Решение суда:

Суд отменил судебные акты нижестоящих инстанций и удовлетворил заявленное требование.

Позиция суда:

Как разъяснил суд, принципал не мог заключать агентский договор на предусмотренных в нем условиях распоряжения авторским правом, поэтому требование истца о признании его ничтожным в соответствии со ст.168 ГК РФ подлежало удовлетворению.

При рассмотрении Федеральным арбитражным судом Московского округа дел N КА-А40/192-99 , КА-А40/3609-99 , КА-А40/3158-99 с участием Гостелерадиофонда суд с учетом толкования и применения п.5 постановления N 1232 признал, что Гостелерадиофонд, как обладатель исключительных авторских прав, вправе самостоятельно решать вопросы предоставления фондовых материалов пользователям путем заключения договоров в соответствии с Законом РФ “Об авторском праве и смежных правах”.

В деле имеются также доказательства, что общество “Экран века” признавало правомочия Гостелерадиофонда по распоряжению принадлежащими Российской Федерации исключительными правами на аудиовизуальные произведения, указанные в договоре о совместной деятельности, подписанном 14.02.95 Гостелерадиофондом и обществом “Экран века”.

Следовательно, вывод судов о незаинтересованности Гостелерадиофонда в оспаривании агентского договора, по которому принципал разрешал агенту распоряжаться авторскими правами на произведения, право распоряжения которыми принадлежит Гостелерадиофонду, противоречит имеющимся в деле доказательствам и не основан на нормах права.

Кроме того, суды не исследовали вопросы действительности агентского договора и соответствия договора о совместной деятельности и дополнительного соглашения к нему, на которые ссылался принципал как на основание распоряжения правами на произведения, действующему законодательству.

Между тем договор о совместной деятельности (п.1.1) предусматривал объединение финансовых, технических средств и творческого потенциала для создания телепродукции различного вида. Дополнительное соглашение к нему от 22.09.95 не уточняло предмет договора и не могло быть признано авторским договором, по которому от телерадиокомпании “Останкино” к обществу “Экран века” передавались исключительные права на спорные произведения, созданные ранее, поскольку не соответствовало требованиям ст.ст.30, 31 Закона РФ “Об авторском праве и смежных правах”.

Соглашение не содержало условий о передаче имущественных прав на произведения: в нем предусматривалось “делегирование прав”. Условий о передаче исключительных прав также не содержалось. Однако права, передаваемые по авторскому договору, считаются неисключительными, если в договоре не предусмотрено иное (п.4 ст.30 Закона РФ “Об авторском праве и смежных правах”). Вопреки требованиям п.4 ст.31 Закона РФ “Об авторском праве и смежных правах” в договоре о совместной деятельности не было прямо предусмотрено, что права, переданные по этому договору, могут передаваться полностью или частично другим лицам.

Кроме того, после ликвидации телерадиокомпании “Останкино” договор о совместной деятельности был прекращен, что обществом “Экран века” признано и нашло отражение в протоколе от 18.01.2007, подписанном сторонами по делу.

Примечание:

Постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.2013 N 11704/12 по делу N А40-142420/10-15-1174 содержит указание на возможность пересмотра по новым обстоятельствам на основании п.5 ч.3 ст.311 АПК РФ вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами.

2013 по делу N А41-50915 12 Исковые требования ООО Коськово обратилось в суд с исковым заявлением к ООО ГУД ВУД о взыскании задолженности.

Агентский договор: особенности

Так как в законе не указаны специальные требования к форме агентского договора, составлять его нужно в соответствии с общими правилами Гражданского кодекса РФ. При этом следует учитывать разницу между данным видом договора и договорами комиссии, поручения и прочими. Напомним, кроме обычных посреднических услуг с вознаграждением за их выполнение, агентский договор может включать фактические действия.

Например, агент по поручению принципала не только договаривается о проведении рекламной кампании для него, но и занимается ее разработкой, получая за это оговоренную сумму. Тут она будет не комиссией, а платой за возмездную услугу, обозначенную в агентском договоре (и договор, в таком случае, будет смешанным).

В договоре поручения имеет место прямое представительство интересов поручителя, в комиссионном договоре — косвенное представительство, а в агентском может быть и то, и другое. Особенностями агентского договора можно также назвать:

  • территориальное ограничение действий агента (например, только в России);
  • долговременный характер сделки — договор действует на протяжении длительного времени (сколько потребуют обстоятельства);
  • запрет агенту осуществлять деятельность от имени другого принципала, который ведет аналогичный бизнес;
  • запрет принципалу не заключать аналогичные договоры с другими агентами на такую же посредническую деятельность.

Например, все тот же владелец швейной фабрики заключил договор с агентом на продвижение новой линии курток. В договоре стороны могут установить обязательства о том, что агент не может действовать в интересах конкурентного швейного производства, а принципал (владелец фабрики) не может нанимать еще одного агента для продвижения своих товаров.

Во многих случаях агент может заключить субагентское соглашение, которым делегирует свои обязанности по договору третьему лицу. Но главной особенностью и несомненным плюсом агентского договора юристы называют его универсальность.

Что касается выплат агенту, то они могут осуществляться в виде стабильной суммы или процентов от реализации товара (величины продаж и т.д.). Вопросы цены и сроков должны быть четко обозначены в агентском договоре.

Вопросы цены и сроков должны быть четко обозначены в агентском договоре.

Отчет агента принципалу

Условие о том, что агент обязан выставлять отчет по своей договорной деятельности, является императивным – обязательным. Суды не признают акт сдачи-приемки оказанных агентом услуг достаточным подтверждением факта выполнения обязательств агентом (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.04.2017 по делу N А40-102672/2016).

Форма отчета не регламентирована: теоретически он может быть и устным, однако неизбежен вопрос – каким образом можно доказать факт представления такого отчета?

Поэтому на практике чаще всего используется письменная форма. Это немаловажно для агента и в следующем аспекте: срок оплаты его услуг в договоре чаще всего привязан к отчету.

При отсутствии условия об этом в договоре применяются диспозитивные правила ГК РФ, согласно которым срок составляет неделю с момента сдачи отчета. Если срок договора длительный (или вообще не определен), сроки подачи отчетов отсутствуют, то агент, желающий получить вознаграждение за какой-либо период, должен представить отчет. В этом случае принципал на основании ст. 1006, 1008 ГК РФ обязан выплатить вознаграждение за соответствующий период.

Отчет направляется принципалу, поэтому подтверждение факта получения документа обязательно. Это могут быть квитанция почтовой или транспортной организации, обычная расписка секретаря на втором экземпляре либо подпись уполномоченного лица в специальной строке «Принял» (наиболее удобный вариант в случае территориальной доступности). При этом всегда нужно учитывать, что принятым в непосредственном юридическом смысле отчет будет при отсутствии возражений со стороны принципала в тридцатидневный или иной срок, предусмотренный договором. Срок для изучения отчета и оценки его соответствия фактам – обязательный элемент агентского договора. При отсутствии соответствующего условия, предусмотренного сторонами, будет применена приведенная диспозитивная норма ГК РФ.

Расходы агента либо предварительно оплачиваются принципалом, либо компенсируются в последующем.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение десяти дней со дня получения отчета.

Нюансы при оформлении отчета

Отчет агента можно оформлять как в печатном виде, так и в рукописном, на фирменном бланке или на обычном листе А4 формата.

Главное условие здесь заключается в том, чтобы он содержал «живую» подпись представителя предприятия-агента (после получения своего экземпляра вторая сторона также должна завизировать документ).

Удостоверять бланки отчета при помощи печатей не обязательно, т.к. с 2020 года коммерческие компании (предприятия и организации) могут использовать в своей деятельности различного рода штампы только тогда, когда эта норма закреплена в их локальных нормативно-правовых актах.

Данный отчет всегда формируется в двух экземплярах, один из которых остается у агента, второй передается партнерской организации.

Данный отчет всегда формируется в двух экземплярах , один из которых остается у агента, второй передается партнерской организации.

Добавить комментарий