Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Пример искового заявления

Препятствия в пользовании могут быть различными.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(сумма убытков)

Перечень прилагаемых к заявлению документов копии по числу лиц, участвующих в деле.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом с учетом последних изменений законодательства РФ.

На практике нередки ситуации, когда действия одного лица не позволяют нормально использовать имущество другому лицу. Случаи подобных неправомерных действий могут быть самые разные. Характерный пример – регулярный проезд по земельному участку грузовиков на стройку. В результате таких действий владелец участка не может его нормально использовать, а урожаю наносится ущерб.

Для устранения таких ситуаций и подается обозначенный иск, который практики называют негаторным. Истцом по такому заявлению выступает лицо, которое законно владеет имуществом. Это не обязательно может быть собственник. Им может быть арендатор или иное лицо. Ответчиком по такому иску всегда будет лицо, которое своими действиями препятствует ведению хозяйственной деятельности. Причем ответчиком может быть и собственник имущества, который передал его арендатору и мешает его нормально использовать.

В исковом заявлении необходимо четко и подробно расписать, какие действия совершает ответчик, почему они препятствуют распоряжаться имуществом, а также указать, какие действия необходимо предпринять ответчику, что данные препятствия были устранены. Так от этого во многом будет зависеть правильность и адекватность решения суда.

Каких-либо других проблем при написании такого заявления обычно не возникает.

Будущему истцу стоит знать, что данный иск носит неимущественный характер, а потому цена иска по основному требованию не определяется. Стандартная пошлина по таким делам 200 рублей, согласно нормам статьи 333. 16 Налогового кодекса РФ. Однако если требуется взыскание убытков, то цена будет определяться как сумма процентов от размера убытков + 200 рублей. Иск подается мировому судье. Если размер убытков больше 50 тысяч рублей, то в районный суд.

Мировому судье судебного участка №
_________________________
(наименование суда, адрес)

Истец:____________________
(Ф.И.О., адрес, телефон)

Ответчик: _________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я, ______________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь собственником (арендатором, иным законным владельцем) _________________ (указать имущество, описать его характеристики, если недвижимость, то указывается адрес, кадастровый номер и другие характеристики, позволяющие индивидуализировать конкретное имущество), которое мне принадлежит на основании ________________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего принадлежность имущества истцу).

В настоящее время я не могу распоряжаться своим имуществом ввиду препятствий, которые мне чинит ответчик. Данные препятствия выражаются __________________ (указать на действия, которые не позволяют распоряжаться имуществом, например, в результате строительства забора ответчиком я не могу свободно пользоваться своим земельным участком).

Для того, чтобы вернуть мне возможность использовать принадлежащее мне имущество, ответчику необходимо ___________________ (указать действия, которые должен совершить ответчик, например: передвинуть или снести часть забора).

Ввиду неправомерных действий ответчика мне причинены убытки в размере __ руб. ___ коп.

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей 304 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать ____________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) ____________________________________ (указать, что необходимо сделать ответчику) в отношении принадлежащего мне _____________________________ (указать имущество, которым истец не может свободно распоряжаться);

2. Взыскать в мою пользу с _____________________________ (Ф.И.О. ответчика) компенсацию причиненных мне убытков в размере ___ руб. ___ коп.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об уплате госпошлины;

3. Копия документа, подтверждающая законность владения имуществом истца;

4. Документы, которые подтверждают факт наличия препятствий в осуществлении своих прав;

5. Документ, подтверждающий наличие убытков, а также их расчет;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Истец ____________________ Ф.

Подача иска в судебный орган

Исковое заявление направляется в адрес районного суда. Выбирается суд, ближайший к месту проживания ответчика. Если ответчик создал препятствия в использовании недвижимости – суд, ближайший к месту расположения объекта.

Когда же заявленные требования устранить препятствия в использовании имущества вторичны и следуют из другого требования, заявленного в рамках иска об установлении порядка использования, дело рассматривается мировым судьей.

Последний момент имеет приоритетную значимость.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой

Истец является собственником доли в праве общей долевой собственности в квартире. Кроме истца собственниками другой доли квартиры являются ответчики. Ответчики на протяжении длительного времени всячески препятствуют истцу в осуществлении ее жилищных прав и прав собственности, не пуская ее в собственную квартиру. Истец просит суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением. Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда.

В _________ районный суд города _________
____________________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании

Я, ________________________ ________ г.р. являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. ___ № _______. Указанная квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью ____ кв.м.
Указанная ___ доля в квартире была подарена мне __________________, что подтверждается Договором дарения от __________ г.
Кроме меня собственником ___ указанной квартиры является ___________________. Еще одна ___ данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляется в собственность __________________.
Указанные граждане на протяжении длительного времени всячески препятствуют мне в осуществлении моих жилищных прав и прав собственности, не пуская меня в мою собственную квартиру. Таким образом, я, _______________________, лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом.
В настоящее время я хочу продать свою ___ долю в данной квартире, тем не менее, не могу это осуществить в связи с тем, что со стороны __________ и ____________ мне постоянно чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Так же, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.
Указанными действия со стороны Ответчиков мне были причинены моральные страдания, мое общее состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, я была вынуждена тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства. Считаю, что с Ответчика подлежит взысканию в мою пользу компенсация морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.
В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Более того, для разрешения сложившейся спорной ситуации я, как человек, не имеющий специальных юридических знаний, была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью в написании настоящего искового заявления.
Так, ________ г. между мной, ____________, с одной стороны и ООО «________» с другой был заключен договор возмездного оказания юридических услуг физическому лицу. В соответствии с указанным Договором общая стоимость предоставленных услуг составила ______ руб. __ коп.
Указанная в договоре сумма была выплачена мной в полном объеме в установленные сроки, все расходы были понесены мной фактически и подтверждаются документально.
Так же, прошу учесть, что юридические услуги были оказаны мне качественно и в полном объеме, в связи с чем, считаю разумным взыскать с Ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
Так, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Читайте также:  Кто присутствует на процедуре проведения закрытого аукциона

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.

Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Как устранить препятствия в пользовании общим имуществом МКД

В практике каждой управляющей организации часто возникают споры, связанные с нарушением порядка пользования общим имуществом МКД. Сегодня мы расскажем, как устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Вы получите алгоритм разрешения подобных споров в судебном порядке.

В соответствии с ч.

Бланк документа

Обратная связь.

Какие документы следует прикреплять к иску?

В просительной части искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом нужно потребовать обязать ответчика ликвидировать допущенное нарушение. При этом прописывается ФИО второй стороны, а также название и адрес нахождения имущества. Подробно опишите действия, которые необходимо осуществить ответчику для восстановления возможности пользоваться собственностью. Когда данное лицо причинило противоправными действиями убытки, потребуйте их выплаты, сообщив общую сумму. После изложения требований можете переходить к составлению перечня прикрепляемых документов:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающие документы на имущество, указанное в иске;
  • документальные доказательства наличия ограничений пользования;
  • подтверждение того, что именно ответчик чинит препятствия;
  • бумаги, доказывающие причинение убытков, где прописан их размер;
  • подробные расчеты суммы, которую нужно взыскать со второй стороны;
  • иные подтверждения обоснованности требований истца.

В конце нужно поставить дату обращения и подпись заявителя.

предложите оптимальный способ решения.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск (как его называют юристы) – это иск об устранении нарушений, которые не повлекли нарушения владения лица вещью (т.е. фактическое господство над вещью не потерялось). Указанный иск предъявляется владеющим собственником для защиты правомочий пользования и распоряжения вещью (но не владения!).

В случаях, когда негаторный иск становится актуальным, собственник вещи стеснен действиями другого лица и не может в полной мере, свободно извлекать из вещи ее полезные свойства или не может ей распорядиться. В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации.

В качестве примера можно привести следующие ситуации:

создание препятствий для входа собственника на его участок;
постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца;
самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

создание препятствий для входа собственника на его участок; постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца; самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Исковое заявление о об устранении препятствовании пользовании земельным участком

В Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул…………, д. …..

Адрес: 428000, г. Чебоксары, улица Ярославская , д.76,

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул……………. д. …..

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

об устранении препятствовании пользовании земельным участком

Я являюсь собственником земельного участка, общей площадью …….. кв.м., с кадастровым №……………, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома, общей площадь кв.м., инв. №………., лит. ………..с надворными постройками (приложение №1).

По настоящее время я постоянно зарегистрирована и проживаю в этом доме, пользуюсь земельным участком.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и справочной информации, представленной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) г. по моему адресу существовал земельный участок, площадью ……….. кв.м., с кадастровым номером …………. с датой постановкой на кадастровый учёт ………………… г.

Затем из него ……………….. прежним собственником было сформированы два участка, с присвоением кадастровых номеров……………….,……………………. Межевание этих двух земельных участков, позволяющее точно установить границы на местности было произведено …………………. (приложение № 3).

Соответственно собственником земельного участка с кадастровым номером стала я, смежный земельный участок с кадастровым номером ………….. , принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно части 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт.

В соответствии с части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент постановки на кадастровый учёт моего земельного участка) в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе описание местоположение границ земельного участка на карте.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве” порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как указано в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 “Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление границ на местности объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка на местности закрепляются межевыми знаками.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки), утверждён приказом Минэкономразвития от 31.12.2009 № 582, согласно которому на фактических границах земельных участков для нашего землепользование достаточно установление колышков.

Таким образом мой участок и участок ответчика был сформирован в ……………г., выдан кадастровый паспорт, границы каждого земельного участка установлены межевым планом, в чертеже земельного участка обозначены характерные точки границы, позволяющие однозначно определить её положение на местности, также закрепление на самой местности границ земельных участков происходило путем установки межевых знаков (колышков). Однако ответчик в последствии демонтировал знаки.

В ст. 42 ЗК РФ определены обязанности собственника земельного участка, где, в том числе, он обязуется сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках.

Ответчик достоверно зная о границах своего земельного участка, желая незаконно увеличить площадь своего земельного участка за счёт уменьшения моего, осознаю противоправность своих действий, предвидя, что я буду ограничена в праве владения, пользования принадлежащим мне на праве собственности земельным участком, самовольно изменил границы, захватив часть земельного участка, тем самым фактическая площадь моего участка оказалась меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами.

По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению. Так ответчик на моём земельном участке построил забор, огородившись им от меня; баня ответчика, имеющая бетонный фундамент также расположена на моём земельном участке.

С целью достоверного факта нарушения ответчиком границ земельного участка я обратилась с заявлением в ООО «Земля» о выносе точек в натуре

Инженер – геодезист ООО «Инженер» г. Чебоксары при мне произвёл в натуре установление .. межевых знака по адресу: ……………… и сдал их мне под наблюдение за сохранностью, о чём ……………… г. был составлен акт сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

В ООО «Земля» мне выдали схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из которого явно усматривается, что ответчиком нарушены границы земельного участка и самовольно захвачена часть принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. Так, из него видно, что два земельных участка между собой смежные – земельный участок с кадастровым номером ………….. находится позади (в тыльной стороне) земельного участка с кадастровым номером……………..; часть бани, обозначенной буквой Н, выходит за границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ……………. располагаясь на моём земельном участке; практически весь забор, разграничивающий два смежных участка возведён и стоит по сегодняшний день на моей земле..

Читайте также:  Как привлечь человека к ответственности, если он обманом получил деньги от моей мамы?

Я пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу самовольного занятия им земельного участка, однако все мои попытки оказались безрезультатными. При неоднократном обращении к ответчику с требованием перенести незаконно установленный забор по границам его земельного участка и передвинуть баню, занимающая часть земельного участка, я получала отказ в грубой форме.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушение права на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятие земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть также пресечены восстановления положения, существовавшего о нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом препятствовании во владении и пользовании земельного участка должно быть устранено путем обязания ответчика убрать забор расположенный между нашими участками, перенести строение бани.

Также я неоднократно по границам смежных земельных участков пыталась самостоятельно устанавливать ограждения, однако ответчик всячески этому препятствует, в буквальном смысле не дает мне ставить забор.

В связи с этим я вынуждена у суда просить запретить чинить ответчику мне всяческих препятствий в пользование земельным участком.

Кроме того сама баня является самовольной постройкой и должна быть перенесена как минимум на 1 (один) метр от моего земельного участка в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, в том числе, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеуказанной нормы, поскольку баня возведена на захваченной ………………… части моего земельного участка, тем самым произошло нарушение моих прав и охраняемых законом интересов, то это строение следует признать самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Перенос ответчиком бани должна быть осуществлена ответчиком в глубь как минимум на 1 м от моей границы земельного участка.

Требования о минимальных расстояниях до соседних домов и хозяйственных построек содержатся в п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных Госстроем СССР 16.05.1989, согласно которому баня, гараж, сарай, иные хозяйственные постройки возможно возводить на расстоянии 1 метра от границ соседнего участка.

Аналогичные правила содержатся в СНиП 30-02-1997, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации по строительной и жилищной политике от 10.09.1997.

Данное обстоятельство также указывает, что сама баня построена с нарушением градостроительных норм и правил, следовательно подлежит сносу как самовольная постройка.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом ответчик, как виновное лицо в самовольном занятии моего земельного участка, после того как снесёт (перенесёт) баню, забор обязан будет произвести рекультивацию данной части моего земельного участка, для приведения его в состояние, которое было до строительства строений на нём.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. 42,60, 63 ЗК РФ, ст. ст. 3, 61, 131, 132 ГПК РФ

Обязать ответчика не чинить ………..в пользовании земельным участком, общей площадью ………. кв.м., с кадастровым №……………, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д……., в том числе, устанавливать по его границам забор;

2.Обязать в течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу ответчика снести (перенести) смежный забор, установленный между земельным участком, с кадастровым №……………..расположенный по адресу: Чувашская Республика, ………., ул. Советская, д. ………. и земельным участком с кадастровым номером №………., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д…….,

3.В течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу обязать ответчика снести (перенести) сарай , расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №……. № ………………на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером №…………..;

Обязать ответчика после сноса (переноса) сарая, смежного забора, установленного между земельным участком, с кадастровым № ………… и земельным участком с кадастровым номером № …………..в течении 10 (десяти) дней провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №…………., принадлежащей на праве собственности…………………….

В связи с этим я вынуждена у суда просить запретить чинить ответчику мне всяческих препятствий в пользование земельным участком.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой

В _________ районный суд города _________
____________________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании

Я, ________________________ ________ г.р. являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. ___ № _______. Указанная квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью ____ кв.м.
Указанная ___ доля в квартире была подарена мне __________________, что подтверждается Договором дарения от __________ г.
Кроме меня собственником ___ указанной квартиры является ___________________. Еще одна ___ данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляется в собственность __________________.
Указанные граждане на протяжении длительного времени всячески препятствуют мне в осуществлении моих жилищных прав и прав собственности, не пуская меня в мою собственную квартиру. Таким образом, я, _______________________, лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом.
В настоящее время я хочу продать свою ___ долю в данной квартире, тем не менее, не могу это осуществить в связи с тем, что со стороны __________ и ____________ мне постоянно чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Так же, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.
Указанными действия со стороны Ответчиков мне были причинены моральные страдания, мое общее состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, я была вынуждена тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства. Считаю, что с Ответчика подлежит взысканию в мою пользу компенсация морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.
В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Более того, для разрешения сложившейся спорной ситуации я, как человек, не имеющий специальных юридических знаний, была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью в написании настоящего искового заявления.
Так, ________ г. между мной, ____________, с одной стороны и ООО «________» с другой был заключен договор возмездного оказания юридических услуг физическому лицу. В соответствии с указанным Договором общая стоимость предоставленных услуг составила ______ руб. __ коп.
Указанная в договоре сумма была выплачена мной в полном объеме в установленные сроки, все расходы были понесены мной фактически и подтверждаются документально.
Так же, прошу учесть, что юридические услуги были оказаны мне качественно и в полном объеме, в связи с чем, считаю разумным взыскать с Ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
Так, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Читайте также:  Получение лицензии охранника: какие документы нужны, где получить

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.

Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;

Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.

Образец искового заявления об устранении препятствий

В суд (указываете тот суд, которому подсудно ваше дело).

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение

ИСТЕЦ:

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира

ОТВЕТЧИК:

Администрация городского округа

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира

Госпошлина: 200 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Я, _____________, являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.___________, ул._____________, участок №8, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером 66:48:03 11 002:0088, который принадлежит мне на праве собственности. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.

Данный земельный участок приобретен мной на основании Договора купли-продажи № 14/02/2014 от 14.02.2014 года и Акта передачи имущества от 14 февраля 2014 года через торги по банкротству ООО «Качканарремстрой» проводимых на основании решения Арбитражного суда. Земельный участок никаких обременений не имел. ( В этой части искового заявления нужно прописать на основании чего, и в каком порядке, был получен (приобретен) данный земельный участок). Куда подавать? Данный вид — это исковое заявление в районный суд.

АДВОКАТ СОВЕТУЕТ: в исковом заявлении следует указать, в чем выражается препятствие в пользовании земельным участком со стороны Ответчика.

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку, в момент проведения торгов по банкротству ответчиком произведен незаконный захват земельного участка путем установления на нем трансформаторной подстанции. Ответчиком при установлении трансформаторной подстанции на данный земельный участок завозился и укладывался скальный грунт и щебень, что непосредственно нарушало плодородный слой земельного участка.

АДВОКАТ РАЗЪЯСНЯЕТ, что при составлении иска в суд: ситуаций бывает достаточно много и к каждой из них нужен особый подход. Исходя из отдельно взятой ситуации, необходимо учитывать нормы действующего законодательства, анализ которых требует достаточно много времени. Смотрите также о делах по земле, интересны многим и вопросы касающиеся спорных ситуаций между соседями.

Далее в иске следует сделать ссылки на нормы права. Согласно действующему законодательству, вопросы, связанные с выселением, регулируются нормами Земельного кодекса, Гражданского кодекса, Правилами определения размеров земельных участков и др.

Поскольку Ответчик пользуется моим земельным участком в период размещения распределительного устройства, считаю, что с него необходимо взыскать оплату за пользование этим земельным участком. Данное требование подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. (Оплата за пользование земельным участком производится в соответствии с нормами действующего законодательства).

Я дважды в письменной форме обращалась в адрес ответчика с просьбой ликвидировать незаконно установленную трасформаторную подстанцию огражденную забором с моего земельного участка. Убрать установленное оборудование ответчик отказался.

Я, _________________, лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей мне земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь

ПРОШУ:

  • обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании мною, змельным участком, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, участок № 8, путем ликвидации установленной трансформаторной подстанции со всеми вспомогательными устройствами с территории земельного участка.
  • обязать Ответчика в течении 10 дней убрать слой щебня, скального груна и выравнить до ровной поверхности плодородной землей земельный участок ранее засыпанный ответчиком щебнем на земельном участке.
  • взыскать с Ответчика в мою пользу оплату за пользование земельным участком за период размещения распределительного устройства

Читайте еще о помощи нашего адвоката по гражданским делам:

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Екатеринбург, участок 8, путем ликвидации установленной трансформаторной подстанции со всеми вспомогательными устройствами с территории земельного участка.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире. В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Исковое заявление об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника

Образец искового заявления об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника

Истец: Иванов Иван Иванович
адрес, телефон

Ответчица: Петрова Елена Владимировна
адрес, телефон

обязать Петрову Елену Владимировну в срок, не превышающий один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать установленный ей навес в части над земельным участком Иванова Ивана Ивановича адрес ______________ в границах, обозначенных на ситуационном плане от ___ ________ 201_ года, выполненном кадастровым инженером _____________ поворотные точки _____________________ ;.

Как составить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком?

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, как он сам пожелает, если речь не идёт о преступной деятельности и прочих противоречащих закону действиях. Однако не редки случаи, когда собственник, в силу определённых обстоятельств, не может в полной мере использовать принадлежащий ему объект движимого или недвижимого имущества.

Для решения подобных проблем стоит обратиться в суд с соответствующим заявлением. Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом, мы подробно расскажем в нашей статье.

Возможность защиты своего имущества от посягательств, посредствам выдвижения требований к ответчику через суд, содержится именно здесь.

Добавить комментарий