Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

Нормы

Затронутые темы в статье может проанализировать каждый, для этого можете воспользоваться следующей информацией:

  • Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
  • Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
  • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.

Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в формате Word.

Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок — это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утв. Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103).

В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.

Для получения выписки рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому в каждом случае необходимо уточнять порядок получения выписки в администрации органа местного самоуправления конкретного муниципального образования.

Так, например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка выдается на основании заявления гражданина, поданного на имя главы этого поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагаются (п. п. 1, 2 Положения, утв. Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006 N 148):

1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:

  • Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адреса расположения земельного участка и его общей площади;
  • реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);
  • реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).

2. Справка, выдаваемая отделом по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:

  • назначения земельного участка (указывается категория земель — земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));
  • вида права, по которому гражданину принадлежит земельный участок;
  • кадастрового номера участка, его расположения и общей площади.

Примечание. В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе: документы, подтверждающие родство; свидетельство о смерти наследодателя; справка об открытии наследственного дела; свидетельство о праве на наследство и т.д. ( ч. 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы

Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки, или через МФЦ при личном обращении либо направляется почтовым отправлением или через Единый портал госуслуг (п. п. 3, 79 Административного регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 25.03.2016 N 85).

Образец заявления, как правило, приведен в местных нормативных актах, посвященных описанию порядка получения такой выписки. Кроме того, форму заявления можно получить: в бумажном виде — непосредственно в учреждении, предоставляющем услугу по выдаче выписки, или в МФЦ; в электронном виде — на Едином портале госуслуг, на официальном сайте в сети Интернет, а также по вашему обращению форма может быть выслана по электронной почте (п. п. 25 — 27 Административного регламента).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно ( п. 37 Административного регламента).

Шаг 3. Получите выписку

Способ получения готовой выписки зависит от того, через какой орган подавалось заявление, и определяется вами при подаче заявления. Так, выписку можно получить (п. 129 Административного регламента):

  • лично — при обращении в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;
  • посредством почтового отправления на адрес, указанный в вашем заявлении;
  • через личный кабинет на Едином портале госуслуг.

Сроки предоставления услуги определяются соответствующим нормативным актом и в любом случае не могут превышать 30 дней с даты вашего обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Выписка выдается в двух подлинных экземплярах (примечание 1 к форме выписки).

Если вам отказали в предоставлении выписки или не предоставили ее в установленный срок, вы вправе подать жалобу вышестоящему лицу. Такими лицами, например, в Солнечногорске являются руководитель администрации поселения, уполномоченные должностные лица администрации поселения (п. 125 Административного регламента).

Также вы можете обратиться в суд сразу, без предварительного досудебного обжалования (п. 4 ст. 5 Закона N 59-ФЗ).

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования? Узнать →

Как приватизировать земельный участок? Узнать →

Получите выписку.

Приказ Росреестра от 07.03.2012 N П/103 Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 7 марта 2012 г. N П/103

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ

ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА

НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

2. Признать утратившим силу приказ Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 “Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок” (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8183).

приказом Федеральной службы

кадастра и картографии

от 07.03.2012 N П/103

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о регистрации) в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах.

Сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.

Указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления.

Проставляется печать органа местного самоуправления.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,.

Постановление №2 от г

2.1. Администрация осуществляет ведение похозяйственных книг по формам похозяйственного учета, утвержденным приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов»

2.4. Книга ведется на листах формата A4 и состоит из титульного листа, необходимого количества листов 1, 2 по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Листы книги должны быть пронумерованы и прошиты. Листы нумеруются по порядку только на лицевой стороне. Оборотная сторона листа не нумеруется. На последней странице книги указывается количество листов в ней, запись заверяется подписью главы администрации Маклаковского сельсовета и скрепляется печатью администрации Маклаковского сельсовета. Обложка книги может не прошиваться, но должна быть изготовлена из материала, обеспечивающего книге и данным сохранность в течение установленного срока хранения.

Рекомендуем прочесть: Схема Радиоактивного Заражения Орловской Области После Чернобыля

На последней странице книги указывается количество листов в ней, запись заверяется подписью главы администрации Маклаковского сельсовета и скрепляется печатью администрации Маклаковского сельсовета.

Выписка из похозяйственной книги – основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Абдулмурад Велиханов, Оренбургская область 10 июля 2018 года, 07:41 просмотров: 8883

Я работник администрации. У меня в похозяйственных книгах отсутствуют сведения, на основании которых внесена запись о наличии земельного участка. Раньше я в выписках вместо основания указывал: «сведения отсутствуют». Теперь в МФЦ такой документ считают недействительным, аргументируя, что это требование Территориального Управления Росреестра. Как мне поступать?

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Читайте также:  Оформление авторских прав на интеллектуальную собственность

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 г. №П/103.

Согласно пункту 34 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 г. №345 (Далее – Порядок) любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В похозяйственную книгу данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписывались из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг; данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывали из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно Форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 28.04.2018 № ОГ-Д23-4441 даны разъяснения по вопросу выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для целей госрегистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для приостановления, а впоследствии отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.

Вместе с тем в письме также отмечено, что суды при принятии ими решений придерживаются позиции, согласно которой исходя из анализа норм законодательства Российской Федерации выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа (в частности, апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 19 января 2016 г. по делу N 33-102/2016, апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 9 июня 2015 г. по делу N 33-9440/2015, апелляционное определение Омского областного суда от 10 сентября 2014 г. по делу N 33-5909/2014).

Согласно пункту 11 Порядка члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым; в случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом; записанного первым определяют как главу хозяйства; в соответствующих строках указывают фамилию, имя и отчество этого члена хозяйства, а также его паспортные данные.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в целях государственной регистрации прав на земельный участок может быть выдана гражданину, определенному по взаимному согласию всех членов хозяйства, главой такого хозяйства. При этом, если на земельном участке расположен, например, жилой дом, на который зарегистрировано право собственности другого члена данного хозяйства или право общей долевой собственности всех членов хозяйства, полагаем, что выписка из похозяйственной книги должна быть подготовлена в отношении лица или лиц, чье право зарегистрировано на жилой дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” (далее – Закон №112-ФЗ) личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 2 статьи 8 Закона №112-ФЗ предусмотрено, что в похозяйственной книге содержатся сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Вместе с тем, согласно пункту 3 части 1 статьи 49 Закона о недвижимости выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с чем Минэкономразвития России полагает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться документом-основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка – “для ведения личного подсобного хозяйства”.

Также в письме дополнительно сообщено, что письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

Пунктом 2 статьи 8 Закона 112-ФЗ предусмотрено, что в похозяйственной книге содержатся сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Итак, выписка из похозяйственной книги – это документ, который является подтверждением того, что данный объект имеет права на земельный участок. Именно это свидетельство является подтверждением того, что участок может быть зарегистрирован в государственном реестре и отныне быть закреплен за данным субъектом.

Стоит знать, что подобное заявление будет иметь силу, если:

  • Государство дало объекту землю до 2001 года, то есть до того, как в стране был введен новый закон о земле.
  • Земельный участок был дан объекту для того, чтобы вести на нем личное хозяйство.

Важно знать, что именно эти случаи относятся к варианту «дачной амнистии», а потому, их оформление может пойти по упрощенной системе. Так, в 2007 году был введен закон, который значительно упростил жизнь как собственникам земли, так и его оформителям.

С этого момента, она происходила по упрощенной форме. А единственное, что требовалось от объекта, который хотел ее оформить – это документы о праве собственности бывшего владельца. Таким образом, это не только снимало с объектов лишние обязательства, но и убирало необходимость бумажной волокиты.

Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник. Это действие значительно упростило всю форму оформления, а также откинула необходимость сбора огромного количества документов.

Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а именно до 30.10.2001 года.

Выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок выдает орган местного самоуправления. В выписке указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления. В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.

Порядок предоставления выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок определяется нормативным актом муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может отличаться. Различными могут быть и списки документов, которые необходимо предоставить для получения выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому в каждом случае необходимо уточнять порядок получения выписки в администрации органа местного самоуправления конкретного муниципального образования.

Например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок выдается на основании заявления гражданина, поданного на имя главы этого поселения.

В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагаются следующие документы (п. п. 1, 2 Положения, утв. Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006 № 148):

  1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:

– Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адрес расположения земельного участка и его общая площадь;

– реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);

– реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).

  1. Справка, выдаваемая отделом по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:

– назначения земельного участка (указывается категория земель – земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));

– вида права, по которому гражданину принадлежит земельный участок;

– кадастрового номера участка, его расположения и общей площади.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно.

В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования дополнительно могут быть попросить представить документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе:

– документы, подтверждающие родство с наследодателем;

– свидетельство о смерти наследодателя;

– справка об открытии наследственного дела;

– свидетельство о праве на наследство и т.д.

Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги, в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки, может быть подано лично или через представителя, выступающего по доверенности.

Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги может быть подано через МФЦ при личном обращении либо направлено почтовым отправлением или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок можно получить:

– лично – при обращении в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;

– посредством почтового отправления на адрес, указанный в вашем заявлении;

– через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Срок предоставления Выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок не может превышать 30 дней с даты обращения.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок выдается в двух подлинных экземплярах.

В том случае, если вам отказали в предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок или не предоставили ее в установленный законом срок, вы вправе подать жалобу в вышестоящую организацию.

Читайте также:  ПФР Саратовская область, Турковский район, п. Турки, ул. Ленина, 126: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Кроме того, незаконные действия или бездействие должностных лиц может быть обжаловано в судебном порядке.

Запомните:

  1. Если нет других документов, выписка из похозяйственной книги на земельный участок поможет зарегистрировать право собственности на землю под ЛПХ.
  2. Получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок можно в органе местного самоуправления по месту расположения участка.
  3. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок выдается бесплатно.
  4. Отказ в предоставлении Выписки из похозяйственной книги на земельный участок можно обжаловать в вышестоящую инстанцию или в суд.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

свидетельство о смерти наследодателя;.

Где можно получить выписку

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ, регламентирующего предоставление государственных и муниципальных услуг, каждый заявитель имеет право на своевременное получение государственной услуги, в том числе и выписки.

Выдать документ по месту расположения земельного надела для упрощенного оформления собственности либо других целей, имеют право:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы власти;
  • земельные комитеты по управлению;
  • территориальные отделы МФЦ.

Образец заявления утверждается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги отдельно в каждом регионе, но общая форма должна соответствовать требованиям ст. 7 Закона РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

В случаях, когда сельсовет не дает правильную выписку из похозяйственной книги гражданину, который вправе ее получить, последний может обжаловать эти действия в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 .

Кроме этого, каждый заявитель подписывает согласие на обработку и хранение персональных данных, в соответствии с Законом РФ от 26.

Письмо Минэкономразвития № 14-исх/00144-ГЕ/14 О возможности государственной регистрации права на основании архивной выписки из похозяйственной книги или архивной справки о записи в похозяйственной книге

2 Федерального закона от 21.

Выдача выписки из похозяйственной книги

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство в границах муниципального образования «город Екатеринбург», в отношении хозяйства, которое они ведут, или их уполномоченные представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:

1. Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги (в запросе указываются фамилия, имя, отчество заявителя, его почтовый адрес, то, какие сведения необходимо получить из похозяйственной книги, а также сведения о том, как заявитель хочет получить результат муниципальной услуги – по почте или на руки).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя.

4. Свидетельство о смерти гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство (представляется при оформлении наследства).

5. Свидетельство о праве на наследство (представляется при оформлении наследства).

Муниципальная услуга осуществляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Похозяйственная книга содержит информацию о земельных участках, используемых для целей личного подсобного хозяйства, наличии сельскохозяйственных животных в личных подсобных хозяйствах, наличии сельскохозяйственной техники в личных подсобных хозяйствах и другие сведения о личных подсобных хозяйствах.

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

Выдача заявителю выписки из похозяйственной книге.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по выдаче выписки из похозяйственной книги, являются:

1. Непредставление необходимых документов или представление документов не в полном объеме.

2. Подача заявления лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

Основанием для прекращения предоставления муниципальной услуги по выдаче выписки из похозяйственной книги является письменное заявление заявителя, его представителя о возврате документов, представленных им для получения муниципальной услуги, поступившее в администрацию района до истечения 30 дней с даты начала предоставления муниципальной услуги.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по выдаче выписки из похозяйственной книги является отсутствие в похозяйственной книге записи о наличии у заявителя права на земельный участок, иных сведений, которые запрашивал заявитель.

Многие семьи не прочь обзавестись собственным участком земли. В советское время нередко наделы раздавали бесплатно и, возможно, они по каким-то причинам остались неиспользованными старшим поколением. Современное законодательство предоставляет возможность наследникам земли получить право собственности на участок в упрощённой форме.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по выдаче выписки из похозяйственной книги является отсутствие в похозяйственной книге записи о наличии у заявителя права на земельный участок, иных сведений, которые запрашивал заявитель.

Назначение документа

Данная бумага указывает на то, что объект прошел государственную регистрацию в Росреестре и принадлежит прописанному в акте лицу.

Не так давно бумагу мог получать только бывший собственник, но в нынешнее время из-за поправок в законодательстве, процедура получения упростилась и приобрести справку вправе новый собственник. Благодаря введенным изменениям, проще стало проводить регистрацию права владения для многих объектов. Помимо всего сократился требуемый перечень документации и справок, необходимый для регистрации.

Упрощенная процедура предусмотрена для тех лиц, которые приобрели земельные владения для ведения личного хозяйства или строительства до принятия земельных изменений в 2001 году.

Создание похозяйственной документации датируется впервые 1934 годом. Она нужна для подсчета домов, земель, другой недвижимости, которая зарегистрированы в пределах населенного пункта.

Процедура оформления выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на имущественный объект регламентируется правовым актом муниципального учреждения, поэтому в различных регионах она может отличаться. Другой может быть не только процедура, но и список требуемой документации для приобретения выписки, либо процессуальные сроки подготовки бумаги.

Похозяйственные записи восполняют дефицит пропавшей либо утерянной документации касательно недвижимых объектов.

В большинстве ситуаций за выпиской обращаются для подтверждения права собственности на земельный участок, реже — на жилой дом. Сведения похозяйственных книжек не относят к правоустанавливающей информации. Иначе в данной ситуации регистрация собственности в Росреестре осуществлялась бы исключительно на базе похозяйственных книжек.

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности. Книги относятся к важным доказательствам факта владения, распоряжения либо пользования недвижимым объектом.

Поскольку это неприемлемо, полученные данные лишь дополняют остальную документацию для приобретения и подтверждения права собственности.

Что это такое

Выписка являет собой документ-подтверждение права определенного гражданина на земельный надел.

Данная бумага свидетельствует о том, что участок подлежит государственной регистрации в Росреестре и может принадлежать на основании права собственности указанному лицу.

Ранее выписку допускалось получать лишь бывшему владельцу, однако сейчас в связи с изменениями законодательства, процедура упрощена, а получить выписку может новый владелец.

Благодаря этому значительно упрощена вся процедура оформления прав на участок, а также отпала необходимость в сборе значительного пакета документации и справок.

На данный момент упрощенный порядок применяется в отношении граждан, получивших земельные участки для ведения частного хозяйствования или для индивидуального строительства до введения земельного закона в 2001 году.

Выписка из похозяйственной книги в большинстве случаев требуется в качестве дополнительного документа при оформлении права собственности на участок и государственной регистрации.

Похозяйственные книжки заполняются с 1934 года по нынешнее время. Они используются как метод учета количества населения в деревнях, недвижимости, жилых домов и земельных участков.

Сегодня функционирует налаженная система регистрации прав владения, поэтому такие книжки выступают лишь в роли вспомогательного элемента контроля.

Поскольку выписка не является обязательной бумагой, вы можете обойтись и без нее, однако в таком случае список документов будет расширен.

Дело № не определено

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.

При секретаре Ахмеровой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по заявлению Мельникова В.С. об оспаривании решения органа местного самоуправления – администрации К* сельского поселения С* муниципального района

У С Т А Н ОВ И Л:

Мельников В.С. просит признать незаконным решение администрации К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области об отказе в выдаче ему выписки из похозяйственной книги о принадлежности К.А.В. на праве постоянного пользования земельного участка по АДРЕС, и обязать выдать указанную выписку из похозяйственной книги.

В обоснование указал следующее.

Он является наследником жилого дома по АДРЕС ( прежний АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА после смерти матери М.Е.Ф..

ДАТА на основании договора мены М.Е.Ф. обменяла свое домовладение, расположенное по АДРЕС, на домовладение К.А.В., расположенное на земельном участке 1500 кв.м. по АДРЕС. В договоре указано, что домовладение принадлежало К.А.В. на основании акта о строительстве дома и похозяйственной книги № стр.№.

При жизни М.Е.Ф. свои права на жилой дом и земельный участок не оформила, договор не был зарегистрирован в органе технической инвентаризации. Решением Со* районного суда г. Ч* за М.Е.Ф. признано право собственности в 1/2 доле в праве, возникшее при жизни, на жилой дом по АДРЕС.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С введением в действие ЗК РФ предусмотрен упрощенный порядок оформления прав наследников на земельные участки.

В связи с этим в ДАТА он обратился в администрацию К* сельского поселения с заявлением о предоставлении документа, подтверждающего право его матери М.Е.Ф.на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по АДРЕС, – выписки из похозяйственной книги № на имя К.А.В. о том, что по АДРЕС, за ним значится земельный участок площадью 1500 кв.м.

В ДАТА администрация К* сельского поселения выдала справку № от ДАТА о том, кто был зарегистрирован по АДРЕС, которая не является основанием для проведения государственной регистрации прав на земельный участок.

При повторном обращении он уточнил, что необходима выписка из похозяйственной книги, утвержденной формы, согласно Приказа № 146 от 29.08.2006г. Федеральной регистрационной службы « Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

ДАТА ему был выдан ответ в виде справки и заверенной копии трех страниц из похозяйственной книги.

На третье заявление о предоставлении выписки из похозяйственной книги администрация сельского поселения отказала в удовлетворении запроса, мотивируя тем, что выписки на умерших людей не выдаются.

Согласно п.2 ст. 25.2 федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может предоставляться на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, установленном п.7 ст. 25.2 №122-ФЗ. Отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведения о реквизитах документа, удостоверяющего его личность, не является препятствием для государственной регистрации прав на земельный участок.

Отказ администрации К* сельского поселения в выдаче выписки из похозяйственной книги на имя К.А.В., являвшегося первым владельцем дома и земельного участка, указанных выше, является незаконным и необоснованным, создающим препятствие Мельникову В.С. к оформлению права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Читайте также:  Временная регистрация иностранного гражданина в квартире нанимателем

Мельников В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Мельникова В.С. – Лысенко Т.В. ( доверенность в деле ) заявление поддержала.

Представитель администрации К* сельского поселения В.Р.И. считает заявление необоснованным.

Выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, Суд считает, что в удовлетворении заявления следует отказать.

ДАТА М.Е.Ф. обменяла свой дом, расположенный по АДРЕС, на дом К.А.В., расположенный на земельном участке 1500 кв.м. по АДРЕС ( сейчас АДРЕС), о чем в письменной форме был составлен договор мены, зарегистрированный исполкомом сельского Совета, и исполнен.

М.Е.Ф. умерла ДАТА

При жизни государственная регистрация её права собственности на жилой дом не была произведена.

Решением Со* районного суда г. Ч* от ДАТА за М.Е.Ф. признано право собственности в 1/2 доле в праве, возникшее при жизни, на жилой дом по АДРЕС.

ДАТА нотариус выдал Мельникову В.С. свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти М.Е.Ф., и состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС.

В ДАТА М.Е.Ф. обратился в администрацию К* сельского поселения с заявлением о предоставлении документа, подтверждающего право его матери М.Е.Ф.на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по АДРЕС ( АДРЕС).

ДАТА администрация К* сельского поселения выдала ему справку № о том, что по АДРЕС, проживали и были зарегистрированы К.А.В., К.Р.К., К.Л.А. и К.Н.А., земельный участок 1500 кв.м. Справка выдана на основании похозяйственной книги № стр.47 за ДАТА-ДАТА.

ДАТА Мельников В.С. обратился в администрацию К* сельского поселения С* муниципального района с заявлением о предоставлении информации о выделе земли в натуре на основании выписки из похозяйственной книги на имя М.Е.Ф. и К.А.В., проживавших в АДРЕС в ДАТА-годах.

ДАТА ему выдана справка № о том, что согласно похозяйственной книги М* сельского Совета № стр.47 за ДАТА-ДАТА собственником жилого дома по АДРЕС, значится К.А.В., площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

ДАТА Мельников В.С. обратился в администрацию К* сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги № ( стр.47) за ДАТА-ДАТА на имя К.А.В. на земельный участок площадью 1500 кв.м., значащийся по АДРЕС.

ДАТА ему дан ответ о том, что в похозяйственную книгу согласно правил её заполнения вносятся лица, постоянно проживающие ( зарегистрированные ) на территории данного населенного пункта, на умерших выписки не выдаются.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного

Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 “О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих” к решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций; письменное решение принимается как в установленной законодательством определенной форме, так и в произвольной (например, письменное сообщение об отказе должностного лица в удовлетворении обращения гражданина).

Мельников В.С. в обоснование обращения с вышеуказанным заявлением указал на то, что отказ администрации К* сельского поселения в выдаче выписки из похозяйственной книги на имя К.А.В., являвшегося первым владельцем дома и земельного участка, указанных выше, является незаконным и необоснованным, создает ему препятствие к оформлению права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что законные права Мельникова В.С. отказом администрации К* сельского поселения в выдаче выписки из похозяйственной книги не нарушены.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДАТА №-ФЗ “О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

– п.1 : государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей;

– п.2 : основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;

– п.7 : государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на земельный участок по АДРЕС, Мельникову В.С. достаточно представить в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство на 12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу и не требуется представлять дополнительно выписку из похозяйственной книги или другой документ, предусмотренный п.2 ст. 25.2 федерального закона « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, исходя из смысла п.7 ст.25.2 федерального закона « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги должна устанавливать или удостоверять право гражданина – прежнего собственника здания или сооружения на данный земельный участок.

Мельников В.С. требует от администрации К* сельского поселения выдать ему выписку из похозяйственной книги о принадлежности К.А.В. на праве постоянного пользования земельного участка по АДРЕС.

Однако решением Со* районного суда Ч* области от ДАТА признано право собственности М.Е.Ф. в 1/2 доле в праве собственности, возникшее при её жизни, на жилой дом АДРЕС.

Договор мены, заключенный ДАТА между М.Е.Ф. и К.А.В., был зарегистрирован в исполкоме М* сельского Совета, что усматривается из штампа на представленной суду копии договора.

В соответствии со ст. 255 гражданского кодекса рсфср от 11.06.1964г., введенного в действие с 01.10.1964г., к договору мены применяются правила статей 237-239 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Согласно ст. 239 гражданского кодекса рсфср от 11.06. 1964г. договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст. 135 гражданского кодекса рсфср от 11.06.1964г. право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Таким образом, прежним собственником доли в праве на указанный жилой дом являлась М.Е.Ф., а не К.А.В.

Потому администрация К* сельского поселения не могла выдать истребованную Мельниковым В.С. выписку из похозяйственной книги.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом

Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 “Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок”. Согласно указанной формы в выписке должны быть указаны число, месяц, год рождения и место рождения гражданина, документ, удостоверяющий личность и дата его выдачи.

Указанные сведения у администрации К* сельского поселения отсутствуют. К.А.В. на территории муниципального образования К* сельское поселение не проживает. Из объяснений представителя администрации К* сельского поселения в судебном заседании усматривается, что по сведениям, имеющимся в администрации сельского поселения, К.А.В. умер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 254-256 ГПК РФ, суд

Мельникову В.С. отказать в удовлетворении заявления о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области об отказе в выдаче ему выписки из похозяйственной книги о принадлежности К.А.В. на праве постоянного пользования земельного участка по АДРЕС, и об обязании выдать указанную выписку из похозяйственной книги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти М.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок или жилой дом

Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Выписка из похозяйственной книги об учете личного подсобного хозяйства является документом, который устанавливает право собственника на указанное имущество. Она необходима в том случае, если требуется восстановить права на отчужденное имущество в результате неправомерных действий исполнительных органов.

Для получения выписки нужно обратиться в органы местного самоуправления, в которых ведется учет хозяйственной деятельности. Далее документ предоставляется в администрацию в качестве правоустанавливающего доказательства.

Чтобы получить выписку необходимо:

  • подать заявление в местную администрацию;
  • указать на те основания, по которым выдача данной справки является необходимой;
  • предоставить запрос судебного учреждения, если таковой имеется.

Получить соответствующую информацию может только собственник или лицо, которое являлось таковым и пытается восстановить свои права. В случае необходимости подобные полномочия могут переданы третьему лицу на основании нотариально оформленной доверенности.

Получить соответствующую информацию может только собственник или лицо, которое являлось таковым и пытается восстановить свои права.

Добавить комментарий