Необходимо ли всем писать завещание в 2022 году

Составляем завещание: о чем нужно знать

Многие люди, услышав слово «завещание», сразу вспоминают стариков, что в корне неверно. Завещание можно составить в любом возрасте. К сожалению, от несчастных случаев никто не застрахован. Поэтому рано или поздно возникает вопрос: как распорядиться своим имуществом в случае смерти? Ведь все, что было нажито непосильным трудом, в любом случае будет распределено среди наследников. Но при наличии завещания вы решаете, кто из них и какое имущество получит.

Что такое завещание

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти . Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Т.е. составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти — это и является главным отличием завещания от наследования по закону.

Пример
У бабушки есть сын и внук. При этом она владеет квартирой и дачей. Если она не напишет завещание, то в случае ее смерти все имущество перейдет сыну . А в завещании бабушка может, например, указать, что оставляет квартиру внуку, а дачу — сыну.

Завещание должно быть:

— личным. Нельзя составить завещание через представителя или составить одно завещание на двоих ;

— свободным. Принцип свободы завещания многогранен. Так, вы можете распорядиться своим имуществом как угодно (причем не только тем, которым уже владеете, но и тем, которое можете приобрести в будущем). Можете без объяснения причин лишить наследства. Можете изменить и отменить завещание .

Обратите внимание!
Вы не обязаны кому бы то ни было, в том числе нотариусу, сообщать и/или объяснять свои решения, указанные в завещании. При этом нотариус обязан хранить тайну завещания ;

— правомочным. Завещание может составить только полностью дееспособный гражданин. То есть тот, кому исполнилось 18 лет (или 15 лет — в случае вступления в брак, или 16 лет — в случае эмансипации) и кто отдает отчет своим действиям .

Обратите внимание!
Если потенциальные получатели наследства докажут в суде, что человек в момент составления завещания был психически нездоров, документ утратит юридическую силу . Поэтому перед походом к нотариусу советуем пройти психиатрическую экспертизу.

Независимо от условий завещания часть наследства получают обязательные наследники

Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет 50% и более доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону .

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся пенсионеры по возрасту, инвалиды I, II и III групп . Несовершеннолетние дети — это дети, которым не исполнилось 18 лет .

Чтобы определить размер обязательной доли, нужно рассчитать законную долю:

В стоимость наследственного имущества включают также предметы быта .

Пример
У Грипа В.П. есть дочь-пенсионерка и племянница. В собственности у него квартира и дача. Грип В.П. хочет написать завещание и указать в нем, что оставляет квартиру племяннице, а дачу дочери.
Стоимость квартиры с предметами домашнего обихода составляет 100000 бел. руб., а дачи — 40000 бел. руб. То есть стоимость наследственного имущества — 140000 бел. руб.
При отсутствии завещания дочь-пенсионерка является единственной наследницей. Это значит, что она получила бы и квартиру, и дачу. Законная доля составляет 140000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 1 наследника).
В связи с этим обязательная доля в данном случае составляет 70000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 2).
При таком завещании племяннице придется выплатить дочери Грипа В.П. 30000 бел. руб. (70000 бел. руб. — 40000 бел. руб. (стоимость дачи)).

Уменьшить размер обязательной доли может только суд .

Завещание может быть открытым или закрытым

Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве .

На заметку
Открытое завещание по просьбе завещателя может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В этом случае в завещании будет указана причина, в силу которой завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Такой причиной может быть физический недостаток, болезнь или неграмотность .

Закрытое завещание завещатель передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Обратите внимание!
Завещатель пишет и подписывает закрытое совещание собственноручно. Если это правило не соблюдено, завещание недействительно .

Содержание закрытого завещания остается тайной для нотариуса и свидетелей. В этом его основное отличие от открытого завещания.

Что указать в завещании

Данные, включаемые в завещание, можно излагать в свободной форме. Но в законодательстве есть два основных требования к содержанию завещания:

1. Следует заполнять документ с особой тщательностью, обращая внимание на то, чтобы все пункты документа были четкими, понятными и трактовались однозначно .

Обратите внимание!
Если какие-то данные в завещании будут иметь двусмысленное значение, то их смысл может быть оспорен наследниками. В таком случае суд при принятии решений будет исходить из буквального смысла слов и выражений, содержащихся в завещании .

2. Когда завещаемое имущество распределяется между несколькими лицами, в завещании должно быть четко определено, кому что и/или в каком объеме завещано. Сделать это можно одним из следующих способов :

— указать конкретные вещи, переходящие к каждому наследнику;

— указать причитающиеся наследникам доли.

На заметку
Завещатель не должен представлять документы, подтверждающие его права на завещаемое имущество, при удостоверении завещания .

Если завещание написано завещателем, то оно должно содержать подтверждение, что завещатель написал его лично и что он ознакомлен с содержанием Гражданского кодекса в части обязательной доли .

Нотариусы обычно предлагают свои формы завещаний. Они могут включать место и дату составления, ФИО завещателя, адрес его места жительства и др.

Пример завещания:

Город Гомель, Республика Беларусь.
Двадцать восьмое августа две тысячи семнадцатого года.

Я, Грип Виктор Павлович, проживающий по адресу: город Гомель, улица Жукова, дом 40, квартира 34, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1) принадлежащую мне на праве собственности квартира, расположенная по адресу город Гомель, улица Жукова, дом сорок (40), квартира тридцать четыре (34), я завещаю племяннице Грип Елизавете Павловне и дочери Грип Галине Викторовне в следующих долях:

70 процентов – Грип Елизавете Павловне,

30 процентов – Грип Галине Викторовне.

2) принадлежащую мне дачу, расположенную по адресу Гомельская область, Садоводческое товарищество «Суничка», участок номер двести сорок пять (245), я завещаю дочери Грип Галине Викторовне.

Содержание статей п. 5 ст. 1041, п. 3 ст. 1044, ст. 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь мне разъяснено.

Настоящее завещание написано и подписано мною собственноручно в двух экземплярах.

Условия, которые не следует указывать в завещании

В завещании нельзя :

— возложить на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти;

— включить в завещание противоправные или невыполнимые для наследника в силу объективных причин условия его поведения для получения наследства.

Где можно удостоверить завещание

По общему правилу завещание должно быть удостоверено нотариусом . За удостоверением завещания нотариусом можно обратиться в любую нотариальную контору (нотариальное бюро) Беларуси независимо от места жительства.

Справочная информация
Нотариуса можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

В местности, где нет нотариальной конторы (нотариального бюро), завещание гражданина может быть удостоверено уполномоченным должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа. За пределами Беларуси завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.

Однако в жизни бывают ситуации, когда нотариус физически не может засвидетельствовать последнюю волю человека. В таких случаях заверить завещание при свидетелях может «самый главный начальник». Например, главный врач больницы может удостоверить завещание гражданина, находящегося на лечении в этой больнице, командир воинского подразделения — завещание военнослужащего и т.д. Но при первой же возможности такое завещание должно быть передано и заверено нотариусом в нотариальной конторе по месту постоянного жительства завещателя .

Обратите внимание!
Закрытые завещания вправе удостоверять только нотариусы .

Стоимость удостоверения завещания

За нотариальное удостоверение завещания и другие действия нотариуса взимается плата в следующем размере :

Указанную плату нужно внести до обращения к нотариусу .

Справочная информация
Оплату можно провести через систему «Расчет» (ЕРИП). Подробную инструкцию можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты.

Кто присутствует на удостоверении завещания

Кроме завещателя в некоторых случаях на удостоверении завещания должны присутствовать свидетели :

— один — если завещание вы будете диктовать нотариусу;

— два — если вы удостоверяете закрытое завещание.

Кроме того, если завещатель не может сам подписать завещание, то на удостоверение нужно взять гражданина, который подпишет завещание за него .

При этом свидетелем и лицом, которое будет подписывать завещание вместо завещателя, не могут быть :

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

3) наследники по завещанию или по закону;

4) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

6) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

7) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

8) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не может быть одновременно свидетелем. Также свидетель не может подписывать завещание за завещателя .

Какие документы принести на удостоверение завещания

В зависимости от того, какое завещание вы составите (открытое или закрытое) и будут ли при удостоверении завещания присутствовать иные лица, перечень документов может быть следующим :

2. Два экземпляра собственноручно написанного завещания.

2. Паспорт (документ, его заменяющий) свидетеля.

3. При подписании завещания другим гражданином — паспорт (документ, его заменяющий) этого гражданина.

2. Паспорта (документы, их заменяющие) двух свидетелей.

3. Собственноручно написанное и подписанное завещание, запечатанное в конверт.

Чтобы сэкономить время, до похода к нотариусу можно записаться к нему на прием. Это можно сделать, например, на сайте нотариальной палаты области или лично. Также нотариуса можно пригласить на дом.

Необходимо ли всем писать завещание

Вопрос, необходимо ли всем писать завещание, интересует большинство лиц. Именно поэтому стоит разобраться несколько подробнее. При наличии неблагополучного родственника, обладающего приоритетными правомочиями в очереди, или желании отдать все свое имущество конкретному гражданину, пишут завещание, в котором приводится последняя воля составителя. При оформлении закрытого завещания, его текст будет известен только завещателю. Разглашение возможно только после его смерти, т.е. при открытии наследственного дела.

Стоит ли писать завещание

При отсутствии волеизъявления имущество наследодателя будет распределяться в соответствии с законодательными актами. Прямые наследники должны учитывать прописанные законом сроки и требования, писать заявление на наследство могут правопреемники второй очереди и т.д. Людям каждой последующей категории дается 3 месяца с момента завершения периода или отказа предыдущих. При упущении возможности получить желаемое будет крайне затруднительно.

Не менее актуальным является вопрос, надо ли оформлять завещание на единственного наследника. Здесь все зависит от пожеланий волеизъявителя. Писать завещание допускается от руки или на печатном устройстве, но подпись должна быть проставлена собственноручно. Один экземпляр остается у наследодателя, а второй – в архиве нотариальной конторы по региону проживания последнего.

При желании сохранить изложенное в тайне можно оформить закрытое завещание, содержание которого будет известно лишь наследодателю. Текст прописывается последним лично и регистрируется нотариально в закрытом конверте. Документ будет вскрыт после кончины волеизъявителя. В момент составления наследодателем завещания должны присутствовать двое свидетелей. Такой подход поможет избежать в дальнейшем разногласий. Завещание, составленное при свидетелях, не будет оспорено в ходе судебного разбирательства и признано недействительным.

Зачем нужно завещание

Важно осознавать, что наличие наследника предыдущей очереди не позволит реализовать свои законные права остальным преемникам, все достанется первому. При желании распорядиться собственностью иначе следует писать завещание, четко распределив имущество поименно (кому и что достанется после ухода из жизни волеизъявителя). Степень родства при этом особой роли играть не будет.

При непростых взаимоотношениях в семье, особенно между родственниками одной очереди, рекомендуется писать завещание, поскольку это позволит избежать ряда проблем и конфликтных моментов. В тексте завещания стоит указать не только правопреемников и их доли, но и особые условия, если в этом есть необходимость.

Человек, решивший оставить завещание, должен посетить нотариуса, который проинформирует по всем возникшим вопросам, поможет составить документ. Писать закрытое завещание допускается без нотариуса. Последнему передается лишь запечатанный конверт. Регистрация проводится в присутствии двух привлеченных лиц, после чего документ сдается в архив, где хранится до смерти наследодателя, если у него не возникнет желание изменить его досрочно.

Понятие очереди наследования

Оформлять завещание на единственного наследника не обязательно. Для получения наследства потребуется лишь подтвердить степень родства и иметь документы, требующиеся при этом. Писать волеизъявление при этом просто бессмысленно, т.к. все имущество однозначно перейдет к единственному претенденту.

Задуматься о составлении завещания стоит в том случае, если есть несколько преемников или предполагается передать все имущество не родным, а иным лицам, либо же распределение долей будет неравномерным. На территории нашего правового государства наследование может происходить по закону или завещанию. Здесь ключевую роль играет установленная очередность.

На законодательном уровне наследники подразделяются на несколько категорий:

• 1-я очередь – супруги, родители и дети. При отсутствии нотариально заверенного волеизъявления каждый из них может рассчитывать на наследование движимого и недвижимого имущества в равных долях. О своих правах они должны заявить в течение 6 месяцев с момента кончины завещателя. Если это не будет сделано, то очередь перейдет к другим категориям граждан.
• 2-я – полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки, а также племянники и племянницы по правопредставлению.
• 3-я – родные дяди и тети.
• 4-я – прабабушки и прадедушки.
• 5-я – двоюродные тети и дяди, внуки или внучки.
• 6-я – двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети.
• 7-я – мачехи и отчимы, пасынки и падчерицы.

Представители второй и каждой последующей категории должны заявить о своих правах в течение 3 месяцев после отказа или отсутствия запроса от законных представителей первой. При написании завещания необходимо помнить о лицах, обладающих законным правом на обязательную долю (даже если они не фигурируют в нем).

Особенности и нюансы оформления наследства

Вступление в наследство у нотариуса без затруднений и конфликтов возможно только тогда, когда имеется единственный претендент. При других обстоятельствах рекомендуется писать завещание, где будет четко указано, кому, в каком объеме отойдет определенное имущество. Но при этом могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, способствующие признанию документа недействительным. Рассмотрим каждый случай несколько подробнее.

Оформление наследства без завещания

Каждый участник получает полагающуюся ему часть в порядке регламентированной очереди. При отсутствии правопреемников первой категории на протяжении полугода претенденты последующей могут писать заявление. На это им дается 3 месяца. При наличии нескольких лиц одной категории, распределение имущества будет равнозначным.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что процедура наследования заключается в установлении очередности лиц, которые своевременно должны обратиться к нотариусу персонально или через законного представителя для составления заявления. Несовершеннолетние и граждане, находящиеся на иждивении, могут рассчитывать на обязательную долю, вне зависимости от того, будет писать завещание родственник или нет. Размер доли определяется непосредственно от объема наследственной массы и числа лиц, претендующих на нее.

Оформление наследства по закону

Наследование по завещанию регламентируется нормативами действующего законодательства. Но как действовать, если гражданин не успел написать завещание на момент кончины? В такой ситуации придется решать вопрос на основании закона. Аналогичным образом стоит действовать, если волеизъявление было заверено с нарушением закона.

Так, главными требованиями для признания наследства действительным являются:

• Писать завещание допускается лишь дееспособному лицу, осознающему осуществляемые действия.
• Писать можно только лично. Привлечение законного представителя не допускается.
• Завещание – это односторонняя сделка, в ходе которой права и обязанности переходят к определенным лицам по доброй воле завещателя.

Стоит также отметить, что наследодатель имеет законное право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, не ставить в известность потенциальных претендентов о написании, изменении или отказе от последнего волеизъявления, разглашать его содержание и т.д. Можно воспользоваться консультацией юриста, чтобы узнать, как правильно оформить документ, надо ли указывать степень родства претендента, размер доли, а также получить рекомендации, как грамотно писать текст, чтобы он не был признан недействительным.

Порядок действий при оформлении наследства

Наследование выполняется по строго регламентированному порядку. Ниже более детально рассмотрим процесс принятия имущества наследодателя после его кончины. Для разрешения каких-либо вопросов по проведению подобной процедуры рекомендуется воспользоваться юридической помощью.

Шаг 1 – принятие наследства

Писать заявление разрешается несколькими способами. Обращаться надо к нотариусу, оказывающему услуги в регионе, где проживал покойный. Юридически установленный срок обращения – полгода с даты ухода из жизни наследодателя. Не менее актуальным является фактическое принятие наследства. При этом писать заявление допускается, если претендент уже пользуется имуществом и оплачивает счета по его содержанию. Если же лично заняться этим процессом невозможно из-за нахождения в другом городе, то допускается осуществить данную процедуру с привлечением доверенного лица.

Шаг 2 – сбор документов

Перед тем как начать писать заявление, важно собрать и полный пакет документов. Делать это необходимо своевременно, поскольку многие выписки и официальные справки имеют установленный регламентированный срок действия. В обязательном порядке представляются:

• свидетельство о смерти;
• выписка из домовой книги по месту проживания;
• документы, подтверждающие родственную связь с усопшим;
• завещание (если оно имеется).

Шаг 3 — открытие наследственного дела

Для этого с указанными выше документами необходимо прийти к нотариусу, чтобы составить заявление о желании вступить в наследственные права. Дополнительно потребуется представить удостоверение личности. При наличии льготы на снижение стоимости госпошлины предъявляются подтверждающие справки. После тщательного изучения документации нотариус сможет открыть наследственное дело.

Шаг 4 – сбор документов по конкретному имуществу

Независимо от того какие объекты включаются в наследственную массу, заявление составляется в соответствии со стандартным бланком. Единственным отличием выступает лишь перечень подготавливаемой документации. Так, при оформлении:

• вклада потребуется договор, заключенный с банком, сберкнижка;
• транспортного средства – регистрационная и техническая документация, отчет об оценке стоимости;
• участка земли – кадастровый план, отчет о проведенной оценке, свидетельство о постановке на регистрационный учет;
• квартиры – свидетельство о постановке на регистрационный учет, выписка о стоимости, передаточный акт, правоустанавливающая документация.

Перед посещением уполномоченного специалиста стоит предварительно проконсультироваться, что потребуется в конкретном случае.

Шаг 5 – второе посещение нотариуса

При повторном обращении потребуется полный пакет документов для сверки данных и регистрации той доли, которая отходит по праву. При успешном исходе будет назначена точная дата, когда разрешается забрать документ и заняться постановкой на учет врученного объекта в соответствии с нормами действующего законодательства.

Шаг 6 – последнее посещение нотариуса для получения свидетельства

До назначенного срока уполномоченный проведет полноценную проверку и подготовит документ, на основании которого потенциальный получатель сможет распоряжаться причитающимся наследством. При этом важно тщательно перепроверить указанные паспортные данные. Ошибки могут привести к серьезным проблемам.

Восстановление срока наследования

Установленного гражданским законодательством срока (полгода) достаточно, чтобы все претенденты успели написать о собственных правах. Но при некоторых обстоятельствах допускается восстановить его. Законом оговорены ситуации, которые могут привести к пересмотру наследственного дела: неполучение информации о кончине завещателя, длительное пребывание в командировке или больнице. Все выданные ранее свидетельства другим наследникам будут аннулированы, т.е. утратят свою юридическую силу.

Но при обращении в суд с исковым заявлением необходимы документы, подтверждающие уважительные причины несвоевременного обращения. Иначе достичь успеха не получится. Безусловно, можно разрешить данный вопрос мирно, если вновь объявившемуся удастся договориться с остальными претендентами о повторном перераспределении долей. На практике это случается крайне редко, поскольку никому не хочется сознательно отдавать уже полученное.

Оформление наследства можно смело назвать самым распространенным конфликтным вопросом во всей юридической практике. Разобраться во всех тонкостях и нюансах ситуации способен только адвокат, поэтому рекомендуется заблаговременно проконсультироваться, как действовать. Грамотно выстроенная линия защиты позволит достичь желаемого результата с минимальными рисками, временными, финансовыми тратами.

Если следовать советам и регламентированным правилам, составляя завещание или заявление на вступление в права наследника, то официальная бумага будет действительной в любой ситуации, даже если родственники обратятся в суд с целью оспаривания.

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько

Объект недвижимого имущества может переходить к двум и более правопреемникам. При отсутствии распорядительной воли усопшего, каждый вправе претендовать на часть имущества. Чтобы избежать возможных конфликтов, рекомендуется составить завещание, где будут приведены четкие указания по разделу.

Первой очереди наследникам следует писать заявление о намерении принять то, что полагается по закону или завещанию, а затем подать его нотариусу. Причем обратиться обязан каждый участник лично или через доверенное лицо.

Следующий этап – подготовка полного пакета документов, требующихся в конкретном случае. Свидетельство может быть выдано как одно на всех, так и каждому обратившемуся по отдельности.

Перед тем как писать заявление, нужно оплатить пошлину. Супруги, родители и дети, в т.ч. усыновленные/удочеренные — 0,3% от стоимости причитающейся части, но до 100 тыс. руб. Другие наследники — 0,6%, но не свыше 1 млн. руб. Определенные категории лиц частично или полностью от платежа освобождаются на тех или иных основаниях.

При благоприятном исходе останется вернуться в нотариальную контору для получения официальной бумаги, на основании чего будет выполняться раздел недвижимости и последующая регистрация. Важно отметить, что в случае отсутствия иного жилья, проживающие совместно родственники могут писать заявление с указанием преимущественного права на владение ей, при условии, что остальным приемникам будет выплачена соответствующая компенсация.

Также завещатель вправе оставить волеизъявление, на основании которого конкретные лица получат шанс наследования вне очереди. Так, к примеру, двоюродные тети и дяди смогут выступить преемниками, независимо от наличия представителей первой и второй очереди.

Завещательный отказ выступает обязанностью, возлагаемой на преемника завещателем. Писать требуется для отражения воли последнего в отношении материальных ценностей. Правопреемник должен писать отказ от указанного в завещании имущества в пользу иных лиц. Однако его можно включить в число наследников или предоставить обязательную долю.

Хотелось бы отметить, что писать завещание просто. Но чтобы оно не утратило своей юридической силы в будущем, важно следовать требованиям закона и нормативам. Не надо пренебрегать помощью специалистов. Они подскажут, как писать завещание, помогут осуществить процедуру вступления в наследство грамотно. Воспользоваться помощью можно и в рамках бесплатного консультирования в онлайн-режиме, и по телефону горячей линии.

Завещание квартиры не родственнику в 2022 году: порядок действий

После гибели собственника, квартиру наследуют его родственники. Но встречаются ситуации, когда гражданин хочет оставить недвижимость постороннему лицу. По закону собственник имеет на это право. Завещание квартиры не родственнику имеет свои особенности.

Как завещать квартиру не родственнику

После смерти собственника его имущество передается другим гражданам. Это могут быть родственники погибшего, в соответствии с порядком очередности (ст. 1141 ГК РФ). Наследники одной очереди делят имущество в равных долях, кроме тех, кто претендует на собственность по праву представления.

Если гражданин принял решение отдать недвижимость определенным лицам, в том числе не имеющим с ним родственные связи, то он должен оформить завещание. Документ пишется в письменном виде и должен быть заверен в нотариальной конторе. Имущество можно оставить как физическому, так и юридическому лицу.

Справка! Завещание может не удостоверяться у нотариуса, если составлено в чрезвычайной ситуации. В таком случае понадобится подпись двух свидетелей. Завещание действительно в течение 30 дней после окончания ЧС, после чего необходимо посетить нотариальную контору (ст. 1129 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ гражданин, упомянутый в завещании, может отказаться от имущества в пользу других лиц. Исключение составляет обязательная доля в наследстве. Если гражданин имеет право на собственность по нескольким основаниям, то он может отказаться по одному из них или по всем.

Владелец квартиры может оставить ее по завещанию не родственнику, если недвижимость соответствует следующим условиям:

• находится в личной собственности завещателя;
• покупалась до заключения брачного союза;
• в квартире не прописаны несовершеннолетние или иждивенцы, которые могут претендовать на часть жилого помещения.

Собственник может оставить недвижимость постороннему лицу, даже приобретенную в браке, если между супругами был заключен брачный контракт, где прописывается, что она в личной собственности одной из сторон.

Плюсы и минусы

Плюсы составления завещания заключаются в следующем:

• собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
• в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
• на имущество не накладывается никаких обременений;
• завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
• гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
• в документе можно прописать условия наследования имущества.

В законодательстве не ограничивается количество завещаний. Поэтому гражданин имеет право оформить несколько документов в отношении разной недвижимости. В завещании может быть указан не один человек, а много людей. Их количество также не ограничивается.

Оформление завещания имеет и свои минусы. Среди них можно отметить:

• возможность отмены или оспаривания документа;
• наличие граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
• наследники не всегда знают, упомянуты ли они в документе;
• право собственности на объект недвижимости переходит получателю только после смерти собственника.

Завещание гораздо легче оспорить, чем другие способы оформления недвижимости в собственность. Поэтому гражданам, решившим передать имущество постороннему лицу, не связанному с ним родственными связями, можно рассмотреть вариант оформления дарственной.

Порядок действий

Для завещателя не имеет значения, кому он оставляет квартиру, родственникам или нет, так как он свободен в своем волеизъявлении (ст. 1119 ГК РФ).

Порядок оформления документа следующий:

1. Составить текст.
2. Посетить нотариуса.
3. Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
4. Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
5. Гражданин должен оплатить госпошлину.
6. Наследодатель подписывает завещание.
7. Нотариус заверяет документ.

Закрытое завещание должно быть лично написано собственником квартиры. Открытый документ может быть составлен на бланке нотариуса со слов распорядителя, но прочитан собственником квартиры перед подписанием.

В некоторых ситуациях заверить завещание может не нотариус, а другое лицо (ст. 1127 ГК РФ):

• главный врач больницы, где находится на лечении гражданин;
• капитан судна, если гражданин отправился в плавание;
• командир воинской части для военнослужащих;
• начальник тюрьмы для граждан, находящихся в местах лишения свободы.

Совместное распоряжение супругов или завещательный договор должен заверяться только в нотариальной конторе.

Завещание составляется дееспособным лицом, что проверяется нотариусом. Гражданин должен быть совершеннолетним, не иметь психических отклонений. Документ пишется по доброй воле, без физического или психологического принуждения. В противном случае его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Для обращения к нотариусу необходимо подготовить следующие документы:

• удостоверение личности;
• выписка из ЕГРН на недвижимость;
• документы о праве собственности на квартиру;
• список наследников и копии их паспортов.

Дополнительно могут понадобиться:

• свидетельство о браке или разводе;
• брачный контракт;
• кадастровый паспорт.

Наследников не обязательно ставить в известность о том, что они внесены в завещание. Составление документа обычно не занимает больше одного дня.

Образец завещания

Каждый нотариус имеет типовой образец завещания. Но при желании гражданин может составить документ самостоятельно. Должностное лицо проверит его на соответствие законодательным нормам и если не найдет нарушений, возьмет за основу.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, другой выдается на руки гражданину. Завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре.

Обязательные сведения, которые вносятся в документ:

• место, где составлено распоряжение;
• сведения о наследодателе и лице, которому будет оставлено имущество;
• информация о недвижимости;
• условия получения наследства (при наличии);
• подпись нотариуса и составителя;
• номер документа;
• количество экземпляров.

Варианты, предлагаемые нотариусом, можно дополнять и изменять по собственному усмотрению. В документе может быть указано несколько наследников, положенные им доли, условия получения наследства. Если содержание завещания не соответствует нормам законодательства, то нотариус имеет право отказать в его регистрации, соответственно, оно не будет иметь юридическую силу.

Обязательная доля в наследстве

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан имеют обязательную долю в недвижимости, оставшейся по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В эту группу включены следующие лица:

• несовершеннолетние дети;
• недееспособные родственники, находящиеся на иждивении у наследодателя;
• нетрудоспособные родители или супруг.

Возможность получить обязательную долю утрачивается наследником, если он упомянут в завещании. Он может отказаться от права выгодоприобретателя в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства. В таком случае ему вернется возможность получения обязательной доли.

Нужно ли платить налог?

Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.

при завещании квартиры

При написании распорядительного акта владелец недвижимости должен будет оплатить:

• госпошлину за регистрацию 100 руб.;
• услуги нотариуса по тарифу, установленному в регионе, около 1000 руб.;
• выезд должностного лица к завещателю (при необходимости) от 500 руб.

В соответствии со ст. 333.38 НК РФ от оплаты госпошлины в 2022 году освобождаются лица, оставляющие квартиру в пользу государства или субъектов РФ.

при оформлении квартиры в наследство

Получатели наследства несут большие расходы при вступлении в свои права. В первую очередь понадобится оплатить 1000 руб. о выдаче свидетельства о наследстве. От госпошлины освобождаются лица, проживающие с завещателем в квартире на момент его смерти. При этом не имеет значение, являются они родственниками или нет.

Размер госпошлины при вступлении в наследство составляет 0,6% от цены квартиры. В законодательстве установлен максимальный размер суммы, которая не может превышать 1 000 000 руб.

Внимание! Если наследниками квартиры являются родственники, то для них пошлина составит 0,3% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма сбора не должна быть более 100 000 руб.

Если квартира, полученная в наследство, была во владении менее 5 лет и ее продали, то собственнику понадобится оплатить налог в размере 13%. Он указывается в декларации и должен быть переведен казну не позднее 30 апреля года, когда была совершена сделка.

Заключение

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

1. Собственник квартиры имеет право оставить собственность родственникам, посторонним людям или юридическому лицу.
2. Завещание квартиры не родственнику составляется в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.
3. В исключительных случаях распоряжение может быть удостоверено другим лицом.
4. При вступлении в наследство человек, не являющийся родственником умершего, должен будет оплатить госпошлину 0,6% от стоимости объекта недвижимости.

Оформление завещания на квартиры является сложной юридической процедурой, так как при наличии нарушений, его можно будет впоследствии оспорить и отменить. Поэтому перед написанием документа лучше проконсультироваться с нашими юристами, которые помогут проверить его на соответствие законодательным нормам.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

С кем придется разделить наследство в 2022 году, несмотря на наличие завещания

Если наследник полагает, что он единственный, кто имеет право на наследство, на деле это может оказаться вовсе не так.

В определенных случаях его могут обязать разделить свое наследство с другими родственниками, а порой даже и вовсе не с родственниками наследодателя. Разберем на примерах, с кем придется разделить наследство в 2022 году.

1. Близкие родственники

Во-первых, не стоит списывать со счетов внуков. Если нет завещания и на наследство претендуют родственники из первой очереди (это дети, родители и супруг наследодателя), с внуками им тоже придется поделиться, если:

— один родитель внука (по которому идет линия родства с наследодателем) скончался до того, как открылось наследство.

В таком случае внуку причитается доля в наследстве, которую получил бы его родитель, будь он жив (ст. 1142 ГК РФ).

Например: за наследством мужчины обратился его сын. Но получить все имущество отца ему не удалось: половину пришлось отдать внукам наследодателя от второго сына, т. к. того не стало несколько лет назад и право на его долю перешло к детям.

Во-вторых, дети, родители и супруг наследодателя получают обязательную долю в наследстве даже если все завещано другому — при условии, что они нетрудоспособны на день открытия наследства (ст. 1149 ГК РФ).

Сейчас закон признает нетрудоспособными не только инвалидов, но и тех, кто перешагнул порог предпенсионного возраста (для женщин это 55 лет, для мужчин — 60 лет).

Соответственно, в 2022 году число родственников с правом на обязательную долю пополнят женщины 1967 г.р. и мужчины 1962 г.р.

Например, мужчина завещал все свое имущество жене. Но после открытия наследства его дочь от другого брака, инвалид 3 группы, может получить свою обязательную долю — 1/4 (т. к. при отсутствии завещания она получила бы 1/2).

2. Дальние родственники

Родственники из дальних очередей наследования (братья, сестры, тети, дяди и т. д. — ст. 1143 — 1145 ГК РФ) могут получить наследство наравне с близкими родственниками из первой очереди, если они нетрудоспособны и докажут, что находились на иждивении наследодателя (в течение, как минимум, последнего года).

А шансы установить иждивение через суд стали в последнее время выше. Верховный суд РФ подтвердил, что иждивенец — это не обязательно тот, кто совсем не имел дохода и жил исключительно за счет наследодателя. Он вполне мог получать пенсию или другие выплаты.

И даже если они превышали доходы наследодателя, все равно можно установить иждивение — при условии, что помощь наследодателя была основным источником для обеспечения потребностей нетрудоспособного (ВС РФ, определение № 8-КГ21-4-К2).

Например, дядя периодически присылал своей племяннице, инвалиду 2 группы, деньги на лечение.

Несмотря на то, что она получала пенсию, суд может признать ее иждивенцем — и детям покойного дяди придется разделить наследство с ней.

Это правило работает даже, если дядя напишет завещание в пользу кого-то другого. Тогда иждивенца признают обязательным наследником — и он тоже сможет получить долю в наследстве (правда, только половину от той, что полагалась бы ему без завещания — ст. 1149 ГК РФ).

3. Вовсе не родственники

Во-первых, они могут получить часть наследства, если также нетрудоспособны и докажут, что были иждивенцами наследодателя.

Но при этом должно еще подтверждаться, что они еще и жили вместе с наследодателем.

При выполнении всех трех условий им полагается равная доля в наследстве с остальными родственниками, а при наличии завещания в пользу кого-то другого они могут претендовать на обязательную долю.

Например, сожительница, которой исполнилось 55 лет, подтверждает, что они с наследодателем жили только за счет его доходов — т. е. она была на его иждивении. В таком случае дети покойного должны разделить наследство с ней.

Во-вторых, на часть наследства может претендовать даже бывший супруг наследодателя, если после развода с ним они не разделили имущество, нажитое браке.

За бывшим супругом сохраняется право на половину совместной собственности, поэтому после открытия наследства он может потребовать свою долю у наследников (например, ВС РФ, определение № 18-КГ15-202).

Как и зачем составлять завещание

Завещание позволяет распорядиться своим имуществом после смерти так, как считаете нужным именно вы. В случае если завещание не будет составлено, ваше наследство будет распределено по закону. Наследниками первой очереди по закону являются родители, супруги и дети умершего, которые получают наследство в равных долях. Если вас это устраивает и у вас нет никаких особых пожеланий, то составлять завещание необязательно.

Однако в случае, если у вас есть особые пожелания по тому, как и кому должна достаться принадлежащая вам собственность после вашей смерти, вы можете составить завещание, в котором будет учтена ваша воля.

Важно знать, что даже в случае составления вами завещания право на обязательную долю в наследстве остается у ваших несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга или родителей. Кроме того, обязательную долю в наследстве могут получить дальние родственники, находящиеся на вашем иждивении, или лица, не являющиеся родственниками, но только в том случае, если они не менее года находились на вашем иждивении и проживали вместе с вами.

2. Кто может оформить завещание?

Любой дееспособный человек вне зависимости от возраста и гражданства. В случае, если гражданин признан судом недееспособным или ограниченным в дееспособности, нотариус откажет в удостоверении завещания. Также в заверении завещания будет отказано, если человек в момент обращения будет находиться в состоянии, препятствующем способности понимать значение своих действий и руководить ими из-за алкогольного, наркотического опьянения или же по болезни.

3. Как оформить завещание?

Технически оформление завещания состоит из двух этапов. Это составление текста завещания и удостоверение завещания.

Надежнее всего и для первого, и для второго этапа воспользоваться услугами нотариуса. Все, что вам понадобится в этом случае, — ваше личное присутствие и документ, удостоверяющий вашу личность. Для граждан России это, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Вы можете как записаться на прием к нотариусу, так и вызвать его на дом. Если завещание удостоверяется в офисе нотариуса, все можно сделать сразу. Если на дому, нотариус или берет с собой компьютер с принтером, или может прийти дважды: в первый раз проверить состояние и обсудить пожелания завещателя, после этого он должен вернуться в офис, составить текст завещания и повторно приехать на дом уже для удостоверения.

На приеме нотариус должен будет проверить дееспособность завещателя и законность условий завещания. Само завещание может быть написано вами собственноручно или же напечатано нотариусом под вашу диктовку. В любом случае текст завещания должен соответствовать вашим действительным намерениям и закону, а положения завещания должны излагаться ясно и однозначно, исключая возможности двоякого толкования. До подписания вами завещания нотариус должен зачитать вам текст завещания вслух и лишь затем вы должны будет поставить свою подпись. В случае наличия физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещателя подписать текст завещания может рукоприкладчик . Это в обязательном порядке должно происходить в присутствии и завещателя, и нотариуса.

Если же вы не хотите, чтобы хоть кто-то знал о содержании вашего завещания, можете выбрать закрытую форму завещания. То есть вы можете написать его самостоятельно и лично передать для удостоверения нотариусу в заклеенном конверте.

Удостоверяется завещание нотариусом в двух экземплярах: один передается вам, второй хранится у нотариуса. Кроме того, сейчас, как правило, нотариусы ведут видеофиксацию при удостоверении завещания, и эта видеозапись также хранится у нотариуса. Кроме того, данные о составленном завещании вносятся в единую информационную систему нотариата. В случае утраты завещания это позволяет наследникам восстановить текст завещания. Если же удостоверяется закрытое завещание, то текст завещания в случае утери восстановить не удастся. Удостоверяется лишь запечатанный конверт хранения.

7 способов передать наследство

С психологической точки зрения думать о завещании очень неприятно. Но если вы хотите обезопасить своих близких от необходимости через суд делить имущество, то лучше его составить. Вот 7 разных способов передать наследство.

Что можно оставить в наследство

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента.

Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам.

Вот какие способы передачи имущества существуют:

1. Без завещания

Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности.

Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство.

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Какие здесь существуют риски:

• не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
• на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
• наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
• наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

2. Написать завещание

Сколько стоит оформление: от 2600 ₽

Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество. Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных. Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.

Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года. По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет. Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ.

Чтобы составить завещание, вам нужен нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет ( можно скачать образец здесь ) , но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.

Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).

Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус. В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников. Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.

В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.

При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.

Какие здесь существуют риски:

Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям.

3. Оформить наследственный договор

Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса.

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор . Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

• делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
• или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире.

Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.

Какие здесь существуют риски:

Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.

Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству. Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽). Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.

К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽).

4. Оформить дарственную на имущество

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).

Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

После этого нужно зарегистрировать новое право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).

Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость ( госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить налог . Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году. Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).

Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.

Какие здесь существуют риски:

Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним.

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки — через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус. Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию). Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

6. Продать квартиру или машину будущему наследнику

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре

Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет ), то НДФЛ платить не придётся.

Какие здесь существуют риски:

Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги.

7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса

Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).

Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).

Какие здесь существуют риски:

Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.