Военная ипотека в Москве и Московской области

Военная ипотека в Москве

На текущей странице представлены актуальные на 05.02.2022 варианты военной ипотеки в Москве от 23 компаний. Выбирайте из 59 предложений со ставкой от 4.6%, которые можно оформить онлайн в одном из 23 банков.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Многодетным семьям
  • Коммерческая недвижимость
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №2209
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №2209
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №1354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 4 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №3349
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №3349
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №3349
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения 3 дня

Лицензия: №328
Сроки
Cрок рассмотрения: 3 дня
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения 3 дня

Лицензия: №328
Сроки
Cрок рассмотрения: 3 дня
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения 3 дня

Лицензия: №328
Сроки
Cрок рассмотрения: 3 дня
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №3251
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №3251
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №3251
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2733
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2733
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2733
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1000
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 120 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1000
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 120 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия: №436
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1455
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1455
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2119
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2119
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Предложения месяца

Все хорошо. user8819934 Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________.

Спасибо Сбербанку и ипотечным менеджерам!

Большая благодарность ипотечным менеджерам,которые сопровождали мою сделку по ипотеке! Проверили документы всего за 1 день! Заявка была сделана 31 января,в этот же день одобрена и. Читать полностью

Все хорошо.

Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________. Читать полностью

Просроченная задолженность

Хочу оставить положительный отзыв о сотруднике Сергеева Наталья Сергеевна. У меня была специфичная ситуация. Я взял ипотеку в банке, Возрождение, но потом долг перешел в ВТБ. Так. Читать полностью

Благодарность

Хочется выразить огромную благодарность представителю банка Юникредит в г.Волгограде, Ивану, за его профессионализм в предоставлении ипотечного кредита.Все прошло на высшем уровне. Читать полностью

Онлайн регистрация по ипотеке

Добрый День!
Сделка Зиновьев Олег Иванович и Куплинова Елена Михайловна покупка объекта г. Красноярск ул. Борисова д.30 кв.247 . Читать полностью

Оформление ипотеки в ДомКлик

Решил оформить ипотеку. Подал заявку в различные Банк из TOP-10, в том числе и в ДомКлик. Получил одобрение меньше чем за сутки. И дальше после взаимодействия с менеджером Стуруа. Читать полностью

Заявка на ипотеку

Подавал в прошлом году заявку на ипотечный кредит. Заполнил анкету на сайте, перезвонили, проконсультировали. Даже предложили достаточно интересные условия, а именно по ставке. В. Читать полностью

Военная ипотека в Москве

В рамках государственной программы, которая направлена на поддержку военных в Российской Федерации, граждане, вне зависимости от звания и должности, проходящие контрактную службу в армии, могут рассчитывать на одобрение военной ипотеки в Москве. Отслужить необходимо всего 3 года, прежде чем получить специальное свидетельство на право использования целевого жилищного займа.

Уникальностью ипотечного займа для военнослужащих является то, что Министерство обороны берет на себя ответственность по погашению. Кроме того, есть ряд и других преимуществ:

  • Идеальная возможность избежать проблем со штрафными санкциями;
  • Обзавестись собственной недвижимостью можно в самом начале службы;
  • Выбрать жилье можно в любом регионе РФ.

Что необходимо сделать для того, чтобы получить военную ипотеку в Москве? На самом деле все очень просто. Самое главное — внимательно заполнять все необходимые заявления.

В первую очередь нужно встать на учет в реестре накопительной ипотечной системы. Для этого пишется рапорт командиру воинской части. Процесс займет до 10 рабочих дней. Затем в течение 3 месяцев, военнослужащий получает сертификат на право использовать целевые заемные средства. С данным документом сразу можно обращаться в любой банк — партнер, где действуют программы для тех, кто проходит воинскую службу по контракту. Дополнительно потребуется предоставить копии каждой страницы паспорта, а также свидетельства о браке и рождении детей, если имеются.

Служба безопасности банка оформляет запрос в ФГКУ «Росвоенипотека», где проверяются предоставленные заемщиком данные. Поэтому среди обязательных документов от военных является согласие на обработку персональных данных. Данный этап длится до 30 рабочих дней, поэтому стоит запастись терпением.

Если были соблюдены все нюансы, то можно смело приступать к оформлению купли-продажи.

Стоит обратить внимание на условия кредитования, ведь если гражданин решит расторгнуть контракт с армией, то кредитные обязательства лягут на его плечи. Ознакомиться с банковскими продуктами по займам, а также оформить заявку можно с помощью финансового супермаркета Банки.ру.

Военная ипотека в Москве

Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки онлайн, чтобы выбрать лучшие условия в Москве в 2022 году! На 05.02.2022 вам доступно 37 предложений в 14 банках со ставками от 4.6% и первым взносом от 15%, на сумму до 9 200 000 ₽!

Цель Квартира в новостройке
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 6,90%
Сумма 1 ₽ – 3 150 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
Программа Господдержка семей с детьми, Военная ипотека
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 4,60%
Сумма 300 000 ₽ – 4 948 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус
Программа Военная ипотека, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 4,70%
Сумма 500 000 ₽ – 4 390 000 ₽
Срок от 36 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 25 лет
Обязательные документы Паспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,00%
Сумма 1 ₽ – 4 400 000 ₽
Срок от 36 до 324 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 22 лет
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа Господдержка семей с детьми, Военная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,10%
Сумма 500 000 ₽ – 4 470 763 ₽
Срок от 36 до 360 месяцев
Решение от 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 25 лет
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа Материнский капитал, Военная ипотека, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,29%
Сумма 300 000 ₽ – 9 200 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Общий стаж 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,75%
Сумма 300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Обязательные документы Свидетельство участника НИС, Паспорт, Удостоверение военнослужащего
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке
Программа Военная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взнос 15% – 90%
Ставка 5,85%
Сумма 1 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 7,60%
Сумма 1 ₽ – 3 485 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Загородный дом/Участок, Таунхаус
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 30%
Ставка 8,75%
Сумма 300 000 ₽ – 3 150 000 ₽
Срок от 36 до 300 месяцев
Решение от 3 минут до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
Программа Военная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 9,00%
Сумма от 500 000 ₽
Срок от 12 до 348 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 30 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 4 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Удостоверение военнослужащего
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 30%
Ставка 9,80%
Сумма 300 000 ₽ – 3 100 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение до 6 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос 20% – 80%
Ставка 10,10%
Сумма от 1 ₽
Срок от 12 до 348 месяцев
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос от 20,01%
Ставка 10,50%
Сумма 300 000 ₽ – 2 746 560 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах

Отзывы о военной ипотеке в Москве

Где выгоднее купить квартиру по военной ипотеке в Москве

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк Ставка Сумма Первоначальный взнос Ежемясячный платёж *
Россельхозбанк 5% 1 ₽ – 4 400 000 ₽ от 15% 31 631 ₽
Банк ДОМ.РФ 5,1% 500 000 ₽ – 4 470 763 ₽ от 15% 31 840 ₽
Банк ЗЕНИТ 5,29% 300 000 ₽ – 9 200 000 ₽ от 15% 32 239 ₽
Банк «Санкт-Петербург» 9% от 500 000 ₽ от 15% 40 570 ₽
ФК Открытие 10,1% от 1 ₽ 20% – 80% 43 229 ₽

Военная ипотека в Москве

Государственная программа военной ипотеки предоставляет военнослужащим выгодную возможность приобрести квартиру с компенсацией всех или большей части финансовых расходов за счет бюджета. Она становится доступной после трехлетнего участия в так называемой накопительно-ипотечной системе, действующей в России с 2005 года.

Программа реализуется на всей территории страны. Выдачей кредитов на приобретение жилья занимаются специально аккредитованные банки.

Чтобы вывести на экран список финансовых организаций, предлагающих купить квартиры по военной ипотеке в Москве, достаточно воспользоваться сервисом нашего сайта. Выбор лучшего из доступных вариантов предусматривает учет двух главных критериев – процентной ставки и перечня требований к заемщику.

Условия получения ипотеки для военнослужащего

Главным требованием для участия в программе военной ипотеки становится наличие свидетельства НИС. Документ выдается по заявлению военнослужащего через три года после вступления в накопительно-ипотечную систему. Остальные условия выдачи кредита не отличаются от стандартных для ипотечных банковских продуктов.

Для расчета условий кредитования используется размещенный на сайте онлайн-калькулятор. Полученные с его помощью результаты помогают определить лучший вариант финансирования из доступных в регионе.

Новостройки по военной ипотеке от ПИК

ПИК

Качество
97.9%

Скорость
строительства
97.9%

Надежность
80%

Отзывы военных
75%

Уровень сервиса
97.9%

Общий рейтинг
75%

ЖК Большая Очаковская 2

ЖК Сигнальный 16

ЖК Волжский парк

ЖК Академика Павлова

ЖК Амурский парк

ЖК Большая Академическая 85

ЖК Середневский лес

ЖК Дмитровский парк

ЖК Перовское 2

ЖК Мичуринский парк

ЖК Второй Нагатинский

ЖК Ильменский 17

ЖК Красноказарменная 15

ЖК Кронштадтский 9

ЖК Кронштадтский 14

ЖК Никольские луга

ЖК Бусиновский парк

ЖК Бутово Парк 2

Микрорайон Путилково

ЖК Люберецкий

ЖК Восточное Бутово

ЖК Саларьево парк

ЖК Измайловский лес

ЖК Ильинские луга

Подробнее о застройщике

Военнослужащий решил оформить военную ипотеку. Возникает насущный вопрос: что выбрать, квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Оба варианта по-своему привлекательны. Каждый вариант имеет преимущества и недостатки. Стоимость покупки по военной ипотеке не превышает 3,3 – 3,5 млн. рублей. Приходится подстраиваться под бюджет и подбирать вариант, сочетающий в себе доступность, комфорт и ликвидность. Проект «Военный переезд» помогает военнослужащим в приобретении жилой площади по военной ипотеке, и одна из наших задач – помочь сделать правильный выбор. Индивидуальный подход обеспечивает приобретение комфортной ликвидной недвижимости.

Новостройки по военной ипотеке: преимущество новых квартир

Новостройки по военной ипотеке благодаря проекту «Военный Переезд» военнослужащему обходятся дешевле рыночной стоимости. На рынке новостроек на сегодняшний день много интересных предложений: – квартиры с черновой отделкой (квартира сдаётся с бетонными стенами, зачастую отсутствуют даже межкомнатные перегородки; для творческих личностей – полёт фантазии обеспечен), – квартиры с чистовой отделкой (квартира с выполненными черновыми работами; сантехника и коммуникации присутствуют; требуется косметический ремонт), – квартиры с ремонтом от застройщика (квартира полностью готова к проживанию; обои, линолеум/ламинат, кафельная плитка, межкомнатные двери – застройщики предоставляют право выбора материалов; завози бытовую технику и живи), – меблированные квартиры (крупные застройщики могут предложить варианты полностью или частично меблированных квартир; заезжай и живи). Почему новостройки лучше:

  • Современная планировка – площадь однокомнатной квартиры в новостройке соответствует площади двухкомнатной в старом доме. Комнаты просторные, с высокими потолками, приятно жить.
  • Комфортные условия – в новых домах современные лифты, чистые и красивые подъезды, и входные группы. Обычно это сразу комплекс многоэтажных зданий, которые ограждены забором, имеют собственную парковку и КПП на въезде во двор. Внутренние дворы, обустроенные детскими и спортивными зонами.
  • Это новое жилье, не принадлежавшее другим людям. Вы первый и 100% собственник. Снижены риски приобретения недвижимости у недобросовестных граждан.

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке при покупке квартир в новостройках от застройщика “ПИК”

Промсвязьбанк
Банк Зенит
Банк ДОМ.РФ
Россельхозбанк
Абсолют Банк
Газпромбанк
ВТБ
Банк Россия
РНКБ
Банк Открытие
Сбербанк
СЕВЕРГАЗБАНК

Отзывы военнослужащих

Отзыв о работе специалистов «Военного переезда»
Хотели бы поблагодарить вашу организацию, а в частности Скорнякова Романа и Валерия за помощь в покупке квартиры!
Прекрасная и оперативная работа.
Тактичные, знающие своё дело, специалисты!
Всем будем рекомендовать.

Приобрели квартиру на вторичном рынке в Москве вначале 2016 г.

Плюсы АН «Военный переезд»:
– доброжелательный и тактичный персонал, который помогает во всем от первого звонка им до получения ключей от квартиры;
– для военнослужащих все абсолютно бесплатно;
– лично мое мнение – это удобное расположение офиса рядом с цирком. Легко добраться с любой точки города.
Минусов не заметил.

Отзыв о сотрудничестве с Компанией «Военный переезд» г. Новосибирск
Здравствуйте! Довелось мне приобретать квартиру в новостройке по военной ипотеке, обратился в компанию Военный переезд.
Встретили приветливо, рассказали подробно ситуацию на рынке недвижимости, выслушали мои пожелания об объекте,
предложили много вариантов. Уехал вдохновленный. На следующий день со мной связалась риэлтор Наталья,
с которой я в дальнейшем и сотрудничал.
Наталья очень вежливый и внимательный человек. Просмотрели мы с ней очень много вариантов квартир, как во вторичке так и в новостройках,
я остановил свой выбор на новом доме «Марсель».
Наталья мне помогала быстро и грамотно все оформить в удобное для меня время.
Сейчас я уже получил Ключи. Выбором очень доволен, как квартиры, так и компанией «Военный переезд», которая помогла мне.
Всем советую данную организацию!

Получил свидетельство участника накопительно-ипотечной системы и решил приобрести квартиру в Краснодаре.
Обратился в начале января этого года в филиал всероссийского оператора военной ипотеки «Военный переезд»
по Краснодару и Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Зиповская, 5.
Сотрудники Военного переезда внимательно выслушали меня и мои пожелания.
Денежных средств на именном накопительном счёте с привлечением ипотечного кредита
хватало на приобретение однокомнатной квартиры в г. Краснодаре.
С сотрудниками Военного переезда поехали, посмотрели две квартиры. Одна из них мне понравилась и я решил её приобрести.
Так как я служу далеко от Краснодара и не имею возможности постоянно ездить в Краснодар и заниматься документами,
то я составил у нотариуса доверенность на руководителя филиала Энгватову Марину Александровну.
Марина Александровна занималась всеми делами и документами по приобретению квартиры,
периодически уведомляла меня об этапах продвижения документов. Сообщала, сколько денежных средств отправить на какую то операцию.
Расходов я понёс немного.
За оценку квартиры – 4.500 рублей, за гос.регистрацию 2000 рублей (госпошлина), за страхование жилья 1760 рублей. Чуть больше 8 тысяч рублей.
После середины марта мне позвонили и сообщили, что пакет документов на квартиру готов.
Я приехал в Краснодар, зашёл в Военный переезд, получил на руки пакет документов.
21 марта я получил ключи от новой однокомнатной квартиры в районе Восточно-Кругликово на улице Генерала Трошева Г.Н.
Квартира в новом районе, с ремонтом, линолеумом на полу, обои в комнате, электроплита, рабочий санузел.
Были некоторые недостатки по электрике и сантехнике, но их быстро устранили без лишних слов.
Квартира вполне пригодная для жилья. Остаётся только приобрести мебель и всё самое необходимое.
Я доволен приобретённой квартирой и выражаю огромную благодарность в первую очередь руководителю филиала Энгватовой Марине Александровне,
а также Дарье, за её умение выслушать и консультации, Светлане с мужем и всем-всем кто работал, помогал, подсказывал как лучше всё сделать.
Спасибо Вам огромное за Вашу работу, за терпение.
Долгих Вам лет жизни, удачи во всём, счастья!
02.04.2017 г.

Хочется выразить огромную благодарность представителям компании «Военный переезд» в г. Краснодаре
Марине Энгватовой и её команде в подборе и оформлении квартиры по «Военной ипотеке». Даже не знаю, что бы мы без них делали.
Отмечу профессионализм и человеческое отношение сотрудников.
г. Элиста Республика Калмыкия
вч 2666

Большое спасибо за проделанную работу агентству недвижимости «Всероссийский оператор Военной ипотеки»
и лично нашему риэлтору Татьяне за помощь в подборе квартиры и работы с банком.
Все понравилось, профессионализм и работоспособность коллектива в особенности.

Хочу выразить благодарность за продажу моей квартиры в г. Симферополе.
Понравилось отношение к клиентам, сотрудники очень доброжелательные, нет хамского поведения, чувствуется профессионализм.
Девочки разъяснили все тонкости военной ипотеки, объяснили все доходчиво, быстро нашли покупателя, помогли в оформлении документов.
Сделку вели от начала и до конца.
В дальнейшем планирую и дальше сотрудничать с компанией.

Отзыв о сотрудничестве с компанией «Военный переезд» г. Новосибирск
Я, Заболотный Евгений Анатольевич, очень благодарен организации «Военный переезд»,
там очень добрые и отзывчивые сотрудники, особенно хочу выразить огромное спасибо, Наталье за помощь в выборе жилья.
Она подобрала очень хорошую квартиру мы с семьей очень довольны.

«Военный переезд» – это мобильно, качественно, оперативно.
Хотим выразить огромную благодарность сотрудникам «Военный переезд» в городе Краснодар,
за помощь в подборе и выборе жилья. Хотим отметить профессионализм и отзывчивость сотрудников.
Особая благодарность Эгнатовой Марине.
Желаем всем благополучия и процветания! Рекомендуем.
р. Кыргызстан вч 45682 3.04.2017

Отзыв о сотрудничестве с компанией «Военный переезд» в г. Новосибирске
Здравствуйте! Спасибо огромное за Вами услуги, очень приятно было работать с такими отзывчивыми и доброжелательными людьми,
Бажиной С.Г. и Рыжковой Н.А., никаких нервов, забот и переживаний, лишь одно удовольствие!
Продолжайте в том же духе.
С большим удовольствием буду рекомендовать Вас своим товарищам! Еще раз спасибо!

Военная ипотека

Оформите ипотеку по специальным программам для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Цели кредитования

Приобретение квартиры/таунхауса (в т. ч. доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у застройщика

Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

Приобретение квартиры/таунхауса (в случае нахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях) путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом или физическим лицом

* Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года

Ставка **

** Ставки указаны с учетом скидки для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

Скидки

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ в течение одного последнего месяца

Сумма кредитования ***

Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, срока предоставления ипотечного кредита, но не более 4 470 763 руб (4 702 611 руб для Дальневосточного ФО) для участников НИС.

Сумма кредита для продукта «Военная льготная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2022 году не должна превышать 3 000 000 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2022 году составляет 2 804 620 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

*** Сумма кредита указана для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

Срок кредитования

От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ

В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ

В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин — 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин — 45 лет)

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для участника НИС, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
  • Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Военная ипотека в Москве и Московской области

Платить за это не надо! Все услуги военнослужащим бесплатны!

Потому что наши официальные партнеры – ведущие Застройщики и Банки не платят за рекламу, если военнослужащий пришел от нашего Объединения!

С отделкой

ЖК Остафьево

С отделкой

ЖК Прокшино

С отделкой

ЖК Квартал Некрасовка

С отделкой

ЖК Новое Пушкино

С отделкой

ЖК мкрн. Новое Медведково

С отделкой

ЖК Рафинад

С отделкой

ЖК Одинград

ЖК Императорские Мытищи

ЖК Видный Берег 2

С отделкой

ЖК Томилино Парк

С отделкой

ЖК Скандинавия

ЖК Инновация

С отделкой

ЖК Южная Битца

Бульвар Дмитрия Донского

ЖК Бригантина

ЖК Государев дом

Квартиры в Москве – несбыточная мечта?

Многие считают, что жилье в Москве, даже в ипотеку и даже в военную ипотеку не доступно военнослужащему. Вместе с тем, статистика говорит об обратном – соотношение квартир и примерного числа военнослужащих, проходящих службу в столице, не сильно уступает такому же соотношению в подмосковье.

Значительное число сделок по ипотеке зачастую объясняется наличием “стартового капитала” у московских военнослужащих. Это наследства, квартиры родственников, в том числе, расселения, а также накопленные средства от сдачи московского жилья в аренду. Еще год назад в старых границах Москвы (Новую Москву не берем в расчет) не было аккредитованных новостроек, все сделки приходились на вторичное жилье. В настоящее время внутри МКАД строится не менее десятка объектов, доступных участникам НИС. Во многих из них участники поВоенке могут получить дополнительную скидку от застройщика.

  • Москва 8 495 374-73-06

  • Москва 8 495 374-73-06
  • С. Петербург 8 812 748-27-76
  • Россия 8 800 500-71-81

ОГРН 1217700343410 ИНН 7714474344
Москва, Хорошёвское шоссе, 38к1, 5 этаж, офис 521

«Дешевле, чем у застройщика» подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляются дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

17 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и риски

Фото: Pixabay

Эксперты в этой статье

  • Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
  • Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development

Что такое военная ипотека и НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, — добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая средства за счет получения дохода от инвестирования, и использовать их впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья (Фото: Tanya Kukarkina/Unsplash)

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2022 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих (Фото: ТАСС/ Донат Сорокин )

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Накопления по военной ипотеке

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2022 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2022 году субсидия составляла 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. В 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2022 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2022 год).

Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается (Фото: Асмолов Евгений/ТАСС )

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

  • офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
  • офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
  • солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2022 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

  • Промсвязьбанк
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Банк «Дом.РФ»
  • «Открытие»
  • Россельхозбанк
  • «Россия»
  • «Зенит»
  • Севергазбанк
  • «Санкт-Петербург»
  • Газпромбанк
  • РНКБ
  • Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2022 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2022 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Ссылка на основную публикацию