Особенности военной ипотеки Сбербанка

Военная ипотека в СберБанке

n n”,”content”:”u041fu043e u0434u0430u043du043du044bu043c u043eu0442u0447u0435u0442u043du043eu0441u0442u0438, u043fu0443u0431u043bu0438u043au0443u0435u043cu043eu0439 u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435 u0426u0411″>’ >

Предложения месяца

Горячая линия

Другие предложения банка

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №1481
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Оформление ипотеки в ДомКлик

Решил оформить ипотеку. Подал заявку в различные Банк из TOP-10, в том числе и в ДомКлик. Получил одобрение меньше чем за сутки. И дальше после взаимодействия с менеджером Стуруа. Читать полностью

Сбер выходит в лидеры по технологиям

Не понимаю, откуда такое большое количество негатива про Сбербанк. Решил вставить свои 5 копеек, уже третий раз оформляю ипотеку в этом банке и с каждым разом виден прогресс. Читать полностью

Сбербанк

Благодарность Зареме Г-ой за хорошую сделку по ипотеке . Проводили куплю продажу и забыли подготовить Акт приема передачи , поскольку ДКП был свой . Менеджер быстро и. Читать полностью

Работа с клиентским менеджером

Работал с клиентским менеджером С-ой Юлией по ипотечному кредитованию.
Остался очень доволен, сотрудник реально внимательно выполнял свою работу. Разобрался в. Читать полностью

Благодарность

Господину Грефу Г.О. ! Прошу поощрить, желательно материально, руководителя П-ва Ольгу (Ул. Озерная, дом 10) за хорошую организацию работы офиса. Была оказана услуга быстро. Читать полностью

Благодарность сотруднику

Хотела бы выразить огромную благодарность сотруднику ипотечного центра г. Красногорска на Успенской 4а С-ой Валерии. Настолько профессионального сотрудника я не встречала. Валерия. Читать полностью

Спасибо сотрудникам офиса!

Выражаю благодарность сотрудникам офиса 9038/1668 г. Москва Саянская 18 за чуткое внимательное отношение к клиентам. Особую благодарность выражаю З-ой Екатерина за готовность в. Читать полностью

Кредиты банков

Кредиты в городах

Калькуляторы и подборки

  • Кредитный калькулятор
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотечного кредита с досрочным погашением

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Депозиты

Потребительские кредиты

Дебетовые карты

ОСАГО и КАСКО

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Кредитные карты

Расчетно-кассовое обслуживание

Установка приложения Banki.ru

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2022 ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Военная ипотека Сбербанка – условия, процентная ставка

Военная ипотека Сбербанка – условия, процентная ставка

Военная ипотека от «Сбербанк» в 2022 году: процентная ставка — 8,8% годовых, максимальная сумма займа — 2,502 млн рублей, срок кредитования — до 20 лет.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

«Военная ипотека» от «Сбербанка» в 2022 году: актуальные условия и требования

«Военная ипотека» от «Сбербанка» в 2022 году: актуальные условия и требования

«Военная ипотека» от «Сбербанка» в 2022 году: актуальные условия и требования

Военная ипотека от «Сбербанк» в 2022 году: процентная ставка — 8,8% годовых, максимальная сумма займа — 2,502 млн рублей, срок кредитования — до 20 лет.

Военная ипотека «Сбербанка» в 2022 году позволяет обеспечить комфортабельным жильем российских контрактников на льготных условиях, так как государство оказывает ощутимую финансовую поддержку. Эта финансовая организация разработала две уникальные программы, ориентированные на различные типы жилья и цели самого Защитника Отечества. А точнее, в текущем году военная ипотека «Сбербанка» распространяется на:

  • Покупку строящегося жилья. По данной программе можно купить только квартиру в новостройке.
  • Покупку готовой жилой недвижимости. Условия программы подразумевают возможность приобретения квартиры, дома на земельном участке, комнаты, а также таунхауса.

Условия военной ипотеки «Сбербанка» в 2022 году предписывают, что претендентом на получение кредитных средств может стать военнослужащий, который является участником НИС не меньше трех лет. Он должен располагать соответствующим свидетельством, а также иметь открытый ИНС, предназначенный для перечисления выплат из государственного бюджета.

Актуальные условия программ банка

Для тех, кого интересует военная ипотека, «Сбербанк» разработал две программы, при этом их условия практически идентичны:

  • Величина заемных средств должна составлять не больше 85% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, при этом она должна быть не меньше 300 000 рублей.
  • Период кредитования – до двадцати лет, но при этом он должен оканчиваться раньше, чем военнослужащий, являющийся заемщиком, достигнет возраста 45 лет.
  • Минимальная величина первоначального взноса должна составлять 15% или более процентов от стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости.
  • Процентная ставка по кредиту – 8,8% годовых.

Отметим, что ключевое различие в условиях программ от «Сбербанка» заключается в величине максимальной суммы кредита. Для готовых объектов недвижимости она должна быть не больше 2 502 000 рублей. Обратите внимание: речь идет не о стоимости самого жилья, а именно о финансовых средствах, которые выдаются в роли займа финансовой организацией.

Военная ипотека от ПАО «Сбербанк»

Второй важный момент – величина процентной ставки по кредиту для Защитников Отечества устанавливается на законодательном уровне. Государство определяет диапазон, отмечая «верхнюю границу», за пределы которой банки-партнеры госпрограммы не имеют право «выходить». Сейчас данное значение соответствует 12%. Но военная ипотека «Сбербанка» предусматривает более низкую процентную ставку – 8,8% годовых.

Кто может взять «Военную ипотеку» от «Сбербанк»?

Возможность взять военную ипотеку в «Сбербанке» в 2022 году имеют контрактники из РФ, которые:

  • Имеют российское гражданство.
  • Участвуют в госпрограмме НИС не меньше трех лет.
  • На момент подачи заявления находятся в возрасте от 21 года.

Важный момент: получателем военной ипотеки в данном банке может быть не только военнослужащий, который имеет действующий контракт с российской армией, но и Защитник Отечества, который был уволен со службы по уважительным причинам. Соответственно, ключевое условие – участие в накопительно-ипотечной системе.

Претендуя на получение военной ипотеки в «Сбербанке», военнослужащему нужно предоставить на рассмотрение сотрудникам финансовой организации следующие документы:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Заявление-анкету, которая заполнена по установленному образцу.
  • Свидетельство участника НИС.
  • Документы на покупаемый объект недвижимости. Если выбран объект на вторичном рынке, то также потребуется отчет об оценке, составленный экспертом.

При принятии положительного или отрицательного решения о возможности выдачи кредитного займа, «Сбербанк» учитывает кредитную историю. К сожалению, если она плохая, в возможности выдачи ипотеки может быть отказано. При этом справка, подтверждающая уровень доходов, не требуется.

Эксперты ВИК помогут подобрать банк для Вас с наиболее выгодными условиями, звоните по телефону 8 (800) 700-24-96

Ипотечное кредитование ПАО Сбербанк

Цель кредита

Сумма кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.

Процентная ставка (% годовых)

Территория распространения продукта

Тип платежа

Срок кредита

От 3 месяцев до 20 лет (включительно).

При этом срок возврата кредита по кредитному договору:

  • должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет;
  • не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный заем.

Минимальный первоначальный взнос

В качестве источника первоначального взноса используются средства Целевого жилищного займа, предоставляемого Заемщику, и собственные средства Заемщика (при необходимости).

Военная ипотека в Сбербанке

Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки онлайн в Сбербанке, чтобы выбрать лучшие условия в 2022 году! На 05.02.2022 вам доступно 11 предложений со ставками от 0.1% и первым взносом от 10%, на сумму до 100 000 000 ₽!

Цель Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос 15% – 19,99%
Ставка 0,10% – 6,25%
Сумма 300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 2 дней до 4 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 6,15%
Сумма 300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Квартира в новостройке
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 10,40%
Сумма 6 000 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Цель Рефинансирование
Первоначальный взнос
Ставка 10,60% – 12,60%
Сумма 300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
Цель Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 10,90%
Сумма 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Портал «Госуслуги»
Цель Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Апартаменты в новостройке
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 11,10%
Сумма 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Строительство дома
Первоначальный взнос от 25%
Ставка 11,10%
Сумма 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
Цель Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 11,20%
Сумма 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Портал «Госуслуги»
Цель Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка 11,40%
Сумма 500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок от 12 до 240 месяцев
Решение от 1 дня до 6 дней
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Цель Загородный дом/Участок
Первоначальный взнос от 25%
Ставка 11,40%
Сумма 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
Цель Машиноместо/Гараж
Первоначальный взнос от 25%
Ставка 11,90%
Сумма 300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 8 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 75 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Отзывы о военной ипотеке в Сбербанке

Условия получения военной ипотеки в Сбербанке России

Крупнейший банк страны является одним из активных участников различных государственных социальных программ. К числу наиболее масштабных из них относится военная ипотека в Сбербанке, возможности которой использует на практике значительная часть военнослужащих, участвующих в НИС – накопительной ипотечной системе. Основными достоинствами сотрудничества с банком по этому направлению выступают такие:

  • выгодные условия военной ипотеки Сбербанка;
  • стабильность финансового положения банковского учреждения;
  • простая и понятная процедура оформления и выдачи военной ипотеки.

Учитывая сказанное, становится намного более понятным, почему решение оформить договор по военной ипотеке в Сбербанке ежегодно принимает большое количество военнослужащих. Логичным следствием данного обстоятельства становится актуальность вопроса о наиболее существенных параметрах кредитования, на которых потенциальный клиент может взять заемные средства финансовой организации на покупку жилья.

Требования к получателю

Одним из ключевых достоинств госпрограммы военной ипотеки выступает предельно простые и понятные требования, которые предъявляются к участникам. Они включают всего два условия:

  • достижение военнослужащим 21-летнего возраста;
  • участие в НИС, подтвержденное документально.

По сути, Сбербанк не занимается сбором сведений о заемщике и их проверкой. Практически все формальные процедуры проходят в рамках НИС и осуществляются специалистами Росвоенипотеки.

Необходимые документы

При оформлении рассматриваемого займа от клиента требуется предоставить такие документы для военной ипотеки Сбербанка:

  • паспорт военнослужащего;
  • анкета заемщика;
  • свидетельство участника НИС;
  • документация о недвижимости, которая приобретается за счет заемных средств.

Документация по последнему пункту приведенного списка может быть предоставлена в течение 3-х месяцев с момента одобрения выдачи военной ипотеки банком. Именно такой серьезный промежуток времени дается клиенту для поиска подходящего жилья.

Процентные ставки банка

Популярность государственной программы поддержки военнослужащих объясняется несколькими факторами. Одним из самых значимых из них выступает фиксированная ставка по военной ипотеке в Сбербанке, составляющая 8,4% годовых. Другие существенные условия кредитования имеют следующий вид:

  • максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке на данный момент – 3,005 млн. руб.;
  • срок кредитного соглашения с банком – не более 25 лет;

Важно отметить две особенности рассматриваемой ипотечной программы. Во-первых, указанная процентная ставка по военной ипотеке в Сбербанке предоставляется при первоначальном платеже по кредиту в размере 20% и более. Во-вторых, максимальная сумма кредита по военной ипотеке в Сбербанке определяется ежегодно с учетом инфляции и общего состояния российской экономики.

Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Не в каждом банке военнослужащим предоставляется ипотека на покупку жилья на льготных условиях.

«Сбербанк» – один из немногих финансовых учреждений, где такую ипотеку может оформить военный.

На каких условиях предоставляется военная ипотека в «Сбербанке» и как оформить соглашение?

Кому положена военная ипотека от «Сбербанка»?

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

  • лица из офицерского состава;
  • прапорщики, мичманы, которые прослужили не меньше 3 лет;
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые заключили повторный контракт;
  • военнослужащие, которые работают в федеральных органах власти.

Эти категории военнослужащих должны заключить долгосрочный контракт на прохождение службы в Вооруженных силах. Также они должны принимать участие в накопительно-ипотечной системе.

На какие объекты недвижимости выдается ипотека для военных в «Сбербанке»?

Лица, находящиеся при исполнении, имеют право взять ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на приобретение такой недвижимости:

  • готового жилья – квартиры, жилого дома, комнаты, таунхауса, другого жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • строящегося жилья – покупку квартиры в новостройке.

Условия для получения ипотеки для военных

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2022 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.

Особенности получения и обслуживания ипотеки для военных в «Сбербанке»

  • Ипотека предоставляется в отделении «Сбербанка» по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости, фигурирующего в договоре.
  • Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение 6 рабочих дней после предоставления необходимого пакета документов.
  • Погашение ипотеки для военных осуществляется по такому принципу: заемщик вносит ежемесячные платежи в размере 1/12 его накопительного взноса, установленного Федеральным законом на год погашения ипотеки.
  • Заемщик имеет право досрочно погасить задолженность по ипотеке. При этом никаких штрафов и пени банк с него стягивать не должен.

Какие документы нужны для получения военной ипотеки в «Сбербанке»?

Какие документы нужны для получения военной ипотеки в «Сбербанке»?

Изначально, когда заемщик подает анкету-заявку на предоставление ему военной ипотеки, он должен подать вместе с ней такие бумаги:

  • копию всех заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копию свидетельства о праве получения целевого жилищного займа;
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС);
  • документы по объекту недвижимости, которое заемщик планирует взять в ипотеку: выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, оценка жилья и др.

После того как банк утвердит клиенту заявку, тому нужно будет оформить страховку на залоговое имущество. При необходимости банк может запросить другие документы, например, свидетельства о рождении детей, согласие супруги на приобретение жилья и др.

Как взять военную ипотеку в Сбербанке: пошаговый процесс

Чтобы «Сбербанк» выдал ипотеку по программе «Военная ипотека», заемщику нужно пройти такие обязательные этапы:

Шаг 1. Оформить и получить свидетельство участника НИС. При поступлении на службу военнослужащий должен написать рапорт на имя своего начальника о вступлении в накопительно-ипотечную систему. После этого на него открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц будут перечисляться суммы государственных взносов.

Только через 3 года после вступления в НИС военнослужащий может подать заявку в «Сбербанк» на покупку жилья по военной ипотеке. Перед этим нужно написать рапорт на получение свидетельства о взятии военной ипотеки.

Шаг 2. Подобрать недвижимость. Если у человека возникают трудности с подбором жилья, тогда целесообразно обратиться в риэлтерскую фирму, которая поможет подобрать подходящую квартиру, заключить договор купли-продажи.

Шаг 3. Отправить заявку на получение ипотеки в «Сбербанк». Можно отправить заявку лично, отправившись в отделение банка или же заполнить форму на сайте «Сбербанка».

Как взять военную ипотеку в Сбербанке: пошаговый процесс

Шаг 4. Собрать необходимый пакет документов. Если банк одобрил заявку, тогда заемщику нужно подготовить такие документы для дальнейшего оформления сделки: паспорт, военный билет, свидетельство участника НИС. На этом этапе также важно провести оценку недвижимости, которую заемщик планирует приобрести.

Шаг 5. Подписать ипотечный договор. Клиент банка должен внимательно ознакомиться с условиями договора, порядком оплаты.

Шаг 6. Застраховать предмет залога. Согласно программе «Военная ипотека» заемщик обязательно должен застраховать свое имущество.

Шаг 7. Получить ипотеку, оформить право собственности на недвижимость.

Как рассчитать военную ипотеку в «Сбербанке»?

Для расчета параметров ипотеки для военных можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте «Сбербанка». Для этого нужно:

  1. Войти на сайт www.sberbank.ru – раздел «Ипотека» – «Ипотечные программы» – «Военная ипотека».
  2. Выбрать нужную строку – «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья».
  3. В открывшемся окне сразу покажется калькулятор. В него нужно занести необходимые сведения: цель кредита – военная ипотека, стоимость недвижимости (указать цену квартиры, которую огласил продавец), размер первоначального взноса, срок кредитования.
  4. Расчет происходит в автоматическом режиме. Результаты видны в том же окне с правой стороны. Там будет показана общая сумма кредита.

Требования к недвижимости, приобретаемой военнослужащим по ипотеке

Квартира, которую заемщик хочет приобрести на вторичном рынке, должна иметь систему отопления, в ней должны быть все коммуникации: свет, газ и т. д. Квартира не должна быть в аварийном состоянии.

Строение должно быть железобетонным или каменным, а все его конструкции сделаны из железобетона или металла.

Ипотека для военных пенсионеров в «Сбербанке»

Ипотека для военных пенсионеров в «Сбербанке»

Выйдя на пенсию, бывший военнослужащий тоже может оформить ипотеку на покупку жилья. Она предоставляется только при одном условии – если пенсионер имеет стаж службы более 10 лет.

Для получения ипотеки неработающий бывший военнослужащий дополнительно должен предоставить в банк справку с Пенсионного фонда.

Также важно понимать, что военному пенсионеру ипотека не может быть выдана на максимальный срок, потому как ипотека должна быть возвращена до исполнения пенсионером возраста 75 лет.

Ответы на вопросы

Сколько максимально даёт «Сбербанк» по военной ипотеке?

В 2022 году максимальная сумма ипотеки по военной программе составляет:

  • 2,398 млн. рублей – для покупки готового жилья;
  • 2,33 млн. рублей – для приобретения строящегося жилья.

Может ли военнослужащий оформить ипотечный договор по индивидуальной программе, если у него уже есть недвижимость?

Да, это не запрещено законом. В этом случае в качестве залога заемщик может указать не приобретаемую квартиру, а ту, что у него уже есть в собственности.

Имеет ли значение кредитная история при оформлении ипотеки для военнослужащих?

Да, имеет. Если заемщик ранее брал кредиты и не оплачивал их либо оплачивал, но несвоевременно, то банк может отказать ему в выдаче ипотеки.

По программе «Военная ипотека» клиент «Сбербанка» не может купить земельный участок либо оформить ипотеку для расширения имеющейся в его владении недвижимости.

Что делать, если по военной ипотеке не хватает денег?

Если средств недостаточно для покупки желаемой недвижимости, тогда банк может предложить клиенту оформить дополнительную ипотеку. Оплата дополнительной ипотеки происходит уже за счет личных средств военнослужащего.

Как будет гаситься ипотека, если военнослужащий уволился из армии по медицинским показаниям?

Как будет гаситься ипотека, если военнослужащий уволился из армии по медицинским показаниям?

В этом случае большую роль играет стаж военнослужащего. Если он прослужил больше 10 лет, тогда ему не нужно будет возвращать ипотечные средства государству.

Если же заемщик не отработал 10 лет, тогда все деньги из целевого займа ему нужно будет вернуть. К тому же ему следует оплатить оставшуюся часть ипотеки банку.

Служить на благо Родины не только престижно, но и выгодно. Так, сегодня для военнослужащих «Сбербанк» предлагает оформить ипотеку на жилье по специальной программе.

Если человек отслужил не менее 3 лет и при этом он имеет свидетельство НИС, то он имеет право подать документы по программе «Ипотека для военных» с подходящими условиями.

Военная ипотека от Сбербанка

Рассмотрим ипотечную программу Военная ипотека от Сбербанка. Это продукт, который предлагается под привлекательную ставку 7,9 процента годовых, взять его могут определенные категории клиентов – лица, проходящие военную службу в РФ.

Военная ипотека от Сбербанка

Особенности ипотечной программы

Военная ипотека под 7,9%.

Сбербанк предоставляет ипотечный кредит для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону №117. Государство предоставит денежные средства на первоначальный взнос, а также на ежемесячные платежи на полный срок прохождения военной службы.

Ипотечная программ субсидируется за счет государства.

Цели предоставления кредита

Кредит может быть использован на приобретение следующих объектов недвижимости:

  • на покупку квартиры в строящемся доме
  • или на покупку готового жилого помещения.

Объект недвижимости, приобретаемый на кредитные средства Сбербанка, должен быть оформлен в собственность заемщика или в долевую собственность супругов.

Преимущества программы «Военная ипотека»

Среди достоинств данной программы можно выделить:

  1. Поддержка от государства;
  2. Комиссия за выдачу денежных средств по программе военной ипотеки от Сбербанка не взимается.
  3. Военнослужащий может погасить кредит в полном объеме досрочно, ограничение данного права не допускается. Т.е., если есть возможность у военнослужащего, он может погасить ипотеку до указанного срока.

Основные условия

Важнейшие условия, которые предлагаются в рамках данного кредитного ипотечного пакета:

  • покупка квартиры в новостройке у застройщика;
  • приобретение вторичного жилья, на который уже оформлено право собственности.

Однако срок кредитования:

Кредитные средства выдаются в отделениях банка по месту жительства заемщика либо по месту расположения объекта недвижимого имущества.

Валюта кредита: выдается в рублях РФ.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку военнослужащего на протяжении 6 рабочих дней со дня подачи полного комплекта необходимых документов.

Погашение кредита осуществляется посредством ежемесячных платежей в размере 1/12 накопительного взноса военнослужащего, установленного ФЗ о федеральном бюджете на очередной год погашения ипотеки.

Процентная ставка

Процентная ставка составляет 7,9%. Ставка является фиксированной.

Дата завершения срока ипотечного кредитования определяется по последнему дню месяца, рассчитанного в соответствии с максимальным сроком кредитования, при учете вышеуказанного ограничения.

Требования к заемщику

Требования в отношении заемщиков:

  • возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита;
  • участие в программе накопительно-ипотечной системы для военнослужащих;
  • наличие российского гражданства.

Условия кредитования для конкретного военного определяются индивидуально сотрудниками банка.

Процедура оформления

Для получения кредита нужно выполнить следующие шаги:

Получение свидетельства о праве на целевой жилищный займ На интернет сайте Сбербанка есть калькулятор для расчета ипотеки, с его помощью можно подобрать подходящие условия кредитования.
Подача заявления Заявка может быть подана прямо на сайте. Подать заявку также можно путем сервиса ДомКлик. Так или иначе, если после нажатия на кнопку «подать заявку», система перебрасывает пользователя на сайт ДомКлик, где необходимо авторизоваться и заполнить заявку в электронном виде
Получение одобрения по заявке Рассмотрение анкеты военнослужащего выполняется течение 6 дней. Решение банка отправляется по смс, а также на указанную электронную почту.
Подбор квартиры (или иного объекта) Подходящий объект недвижимости можно выбрать после принятия решения по заявке.
Одобрение недвижимого имущества После подбора квартиры направляются документы на недвижимость в банк для ее согласования
Выдача кредитных средств Сотрудник Сбербанка определяет дату заключения ипотечного договора

Требуемые документы

  • паспорт РФ (с отметкой о прописке);
  • анкета военнослужащего (ее можно заполнить на сайте Сбербанка);
  • Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы на кредитуемое жилье (можно получить у продавца объекта недвижимости).

Документы можно предоставить в течение 90 календарных дней после принятия решения сотрудниками Сбербанка об одобрении заявки.

Обеспечением по ипотеке выступает:

  • Залог кредитуемого жилого помещения.

То есть квартира, пока за нее не рассчитается заемщик, находится в залоге у банка. Соответственно, в случае невыполнения должником своих обязательств, банк получает удовлетворение из стоимости квартиры.

Страхование

Согласно закону, обязательно подлежит страхованию объект недвижимости, также по желанию может быть застрахован также и субъект (страхование жизни и здоровья, потери трудоспособности и другие добровольные страховки). Клиент самостоятельно вправе выбирать, что ему нужно, или вообще может отказаться от оформления договора дополнительного страхования.

Сделать полис можно сразу же день на портале ДомКлик, на сайте страховой компании ООО СК «Сбербанк Страхование» или в любом отделении банка.

Если в совокупности смотреть на весь процесс оформления, то в Сбербанке взять ипотеку проще и доступнее получить данный ипотечный продукт для военных, нежели чем в других банках.

Дмитрий Алексеев

Если в целом если давать оценку военной ипотеке, то это одна из самых удачных ипотечных программ, которая работает уже достаточно долго и успешно. Уже огромное количество военнослужащих обеспечены жильем, и, в принципе, если военнослужащий выберет кредитование под покупку жилья в Сбербанке, то он не пожалеет, потому что в данном банке упрощены многие процедуры, связанные с оформлением.

Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

17 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и риски

Фото: Pixabay

Эксперты в этой статье

  • Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
  • Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development

Что такое военная ипотека и НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, — добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая средства за счет получения дохода от инвестирования, и использовать их впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья (Фото: Tanya Kukarkina/Unsplash)

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2022 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих (Фото: ТАСС/ Донат Сорокин )

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Накопления по военной ипотеке

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2022 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2022 году субсидия составляла 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. В 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2022 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2022 год).

Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается (Фото: Асмолов Евгений/ТАСС )

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

  • офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
  • офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
  • солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2022 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

  • Промсвязьбанк
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Банк «Дом.РФ»
  • «Открытие»
  • Россельхозбанк
  • «Россия»
  • «Зенит»
  • Севергазбанк
  • «Санкт-Петербург»
  • Газпромбанк
  • РНКБ
  • Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2022 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2022 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Ссылка на основную публикацию