Электронная проверка

Как проверить подлинность ЭЦП?

Проверка электронной подписи с помощью сайта «Госуслуги».

Относительно недавно на сайте Госуслуг появился сервис «Проверка электронной подписи электронного документа».
1. Заходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds и прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
2. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
3. Нажимаем кнопку «Проверить.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись «Электронная подпись действительна» и вот такой результат.

Электронный документооборот сегодня используется так же часто, как бумажный. В скором времени бумажные документы исчезнут из нашей жизни и станут пережитком прошлого. Многие справки заказываются в интернете, например, вы можете получить отчет из ЕГРН в электронном виде. Подлинность документа подтверждает ЭЦП – электронная цифровая подпись. Расскажем о том, что такое электронная цифровая подпись, где ее найти, и для чего она нужна.

Что такое ЭЦП документов

Электронную цифровую подпись называют ЭЦП, ЭП (электронная подпись) и ЦП (цифровая подпись). Но чаще все-таки используется аббревиатура ЭЦП, т.к. ЭП может означать и электропоезд, и электрическая плита.

Согласно законодательству РФ, ЭЦП заменяет подпись, поставленную собственноручно или печать. Электронную подпись нельзя взять в руки, как какой-нибудь предмет. В техническом выражении ЭЦП состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя незаметно изменить. Отчет ЕГРН в электронном виде с ЭЦП обладает той же юридической силой, что и обычный документ.

ЭЦП выполняет следующие функции:

• подтверждает факт подписания документа;
• предотвращает несанкционированные изменения в содержании;
• указывает на автора подписи по сертификату владельца ключа.

Благодаря ЭЦП физические лица могут через интернет взаимодействовать с государственными, учебными, медицинскими и прочими системами. Юридические лица – допускаются к участию в электронных торгах, организуют электронный документооборот и сдают отчетность в электронном виде в контролирующие органы власти.

В России принято 3 вида электронной подписи:

1. Квалифицированная – подтверждает юридическую подлинность документа. Квалифицированную содержит электронная отчет ЕГРН.
2. Неквалифицированная — для подтверждения юридической значимости документа необходимо заключение дополнительного соглашения.
3. Простая — для придания юридической значимости необходимо заключение дополнительного соглашения и соблюдение законодательно закрепленных условий по использованию.

Электронная отчет из Росреестра. Как проверить ее на достоверность информации

Все выписки комплектуются электронно цифровой подписью, которая приходит на почту (в файле “ЭЦП.zip”) вместе с удобочитаемыми отчетми (в формате файлов PDF и HTML). Отчет с электронной цифровой подписью имеет полную юридическую силу.

Подробнее о ЭЦП в электронной отчете из ЕГРН

Электронная отчет из Росреестра должна содержать электронную цифровую подпись. Если подписи нет, то доверять документу нельзя. Юридической силой такая справка не обладает. Обращаясь по поводу выписки из ЕГРН на сайт егрпонлайн.рф, вы получаете 2 файла. Один из них – это электронная отчет из ЕГРН в формате PDF. Формат выбран для того чтобы пользователь мог ознакомиться с содержанием документа. Однако сам по себе файл не имеет юридической силы. Самые важные документы находятся во второй папке, которая содержит ZIP архив с электронной выпиской в формате XML и цифровую подпись в формате SIG.

Высылаемый ZIP архив с оригиналами документов позволяет зайти на сайт Росреестра и перевести отчет XML в читаемый формат PDF. Так же на сайте Госуслуги можно проверить подлинность электронной подписи. Высылаемый PDF файл создается системой автоматически и высылается исключительно для удобства пользователей. Благодаря ему вам не придется переформатировать документ из формата XML.

Многие пользователи задаются вопросом: почему бы не поставить подпись и печать на PDF файл? Это позволяло бы распечатывать файл и использовать его по назначению, не подтверждая подлинность электронной подписью. Дело в том, что отчет ЕГРН с ЭЦП в формате XML – это и есть оригинал документа. Однако информация в нем закодирована для того чтобы мошенники не могли изменить данные и совершить преступление с использованием недвижимости. Файл ПДФ создается программой для удобства пользователей, которые обращаются на сайт егрпонлайн.рф по поводу получения справки.

Многие заявители заказывают выписки для личного использования. Например, для того чтобы убедиться в добропорядочности продавца квартиры. Им не придется предъявлять документ в государственные органы, но сами они смогут убедиться в его подлинности благодаря ЭЦП. Сервис егрпонлайн.рф получает выписки напрямую от Реестра. ZIP-архив формируется Росреестром и защищается от подделки. Вы можете быть уверены в том, что информация, которую содержит электронная отчет из ЕГРП, соответствует действительности. Дополнительные обозначения в ПДФ файле не нужны, т.к. он создается только для ознакомления и без электронной подписи не имеет юридической силы.

Значение электронной выписки ЕГРН

Электронную отчет заказывают по многим причинам. Документ содержит сведения об объекте недвижимости, его владельцах, обременениях и пр. Как было сказано в самом начале, во всем мире документооборот все больше уходит в онлайн формат. Электронный файл можно переслать по почте, скинуть на флэшку, показать на экране смартфона и т.д.

Справка в электронном виде намного удобнее, чем бумажная. Если вы обратились в МФЦ, то вам выдадут бумажный документ с синей печатью. При пересылке скана справки по электронной почте, ее юридическая сила будет потеряна. Подлинность печати и подписи определить по копии невозможно. Данные проверить так же нельзя, поэтому смысла в такой отчете нет.

Другое дело – электронная отчет, заказываемая на сайте егрпонлайн.рф. Вы получаете документ в ответ на запрос в течение часа. Архив и ПДФ файл приходят на электронную почту, которую вы можете открыть на планшете, смартфоне или ПК. Для быстрого ознакомления с содержанием вы можете использовать PDF-файл. ZIP-архив с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG подтвердит юридическую подлинность документа. Зайдя на сайт Росреестра, вы можете в любой момент это проверить.

ТОП способов проверки электронной цифровой подписи

Юридическую силу документа можно установить только после проверки сертификата электронной подписи. Сделать это можно несколькими способами через специальные сервисы проверки, программное обеспечение или плагины.

Какую ЭЦП можно проверить самостоятельно

Проверить сертификат электронной подписи необходимо, если:

• заключается сделка в электронном виде вне системы электронного документооборота;
• заявка от участников торгов приходит на почту, а не через ЭТП;
• необходима проверка ЭЦП на выписке из росреестра и т.п.

Возможна проверка только цифровой подписи, составленной при помощи криптографических сервисов, открытых и закрытых ключей. К ним относятся:

• неквалифицированная усиленная подпись. Получить НЭП можно только в удостоверяющем центре. Требует дополнительного соглашения о признании юридической силы.;
• квалифицированная усиленная подпись. Выдается только в аккредитованных Минкомсвязи РФ удостоверяющих центрах. ПО, позволяющее работать с КЭП, имеет сертификацию ФСБ РФ.

Проверка позволяет подтвердить:

• создание ЭЦП при помощи сертификата, действительного на момент заверения документа;
• принадлежность ЭЦП владельцу сертификата;
• неизменность документа после его подписания.

Выбранное средство проверки подписи не влияет на результат, и каждый пользователь вправе отдать предпочтение наиболее удобному сервису.

Проверка ЭЦП плагинами для Excel, PDF, Word

Плагины для программного обеспечения есть как платные, так и бесплатные. Они позволяют не только подтвердить работоспособность цифровой подписи, но и установить полное или частичное подписание файла, определить действительность сертификата или его недействительность с возможностью восстановления.

Excel и Word

Для проверки электронной подписи в стандартном интерфейсе Microsoft Office необходимо установить платный плагин «КриптоПро Office Signature».

Как проверить подлинность электронной подписи:

• нажать «Файл» — «Сведения» — «Просмотр подписи»;
• выбрать «Состав подписи».

Аналогичным способом можно проверить данные о сертификате. Через меню «Файл» переходят к подменю «Просмотр подписи», а там выбирают «Состав подписи».

Для получения информации о сертификате в диалоговом окне переходят во вкладку «Просмотр».

Для проверки цифровой подписи в ПО Adobe также необходим специальный плагин, который можно использовать бесплатно. Кроме КриптоПро PDF пользователь должен иметь криптопровайдер КриптоПро CSP. Сама проверка происходит в несколько простых шагов:

• пользователь открывает нужный документ;
• нажимает кнопку «Подписи»;
• выбирает нужную неквалифицированную или квалифицированную подпись, и подтверждает свое действие правой клавишей мыши;
• в новом открывшемся окне выбирает «Проверить подпись».

Плагин производит проверку, которая обычно занимает несколько секунд, и выдает новое окно с результатами и информацией о сертификате и ЭЦП.

Подтверждение ЭЦП в сервисе КриптоАРМ

Один из самых удобных сервисов, который рекомендуется использовать для проверки ЭЦП, это КриптоАРМ от КрриптоПро. Бесплатный плагин «КриптоАРМ Старт» можно скачать на сайте официального разработчика (https://cryptoarm.ru/kak-skachat-programmu-cryptoarm), и использовать для проверки документов любого формата и количества.

Перед началом проверки необходимо убедиться, что тип подписи — отдельный. Если сертификат совмещенный, то сначала нужно ее снять, и в отдельный файл сохранить все данные. В программе пользователь выбирает «Проверить подпись»:

Затем через поле «Добавить» выбрать нужный файл или папку с файлами:

Нажать «Далее». Программа начнет проверку и сбор информации о сертификате. Через несколько секунд откроется новое окно:

Если ЭЦП прошла проверку, то появится вот такое уведомление:

Процесс проверки и подробные результаты можно посмотреть во вкладке «Детали». Если подпись проверку не прошла, то появится окно с названием и расшифровкой ошибки.

Как проверить ЭЦП через портал госуслуги

На портале государственных услуг также подтвердить подлинность как присоединенной, так и отсоединенной ЭЦП, а также уточнить личные данные пользователя, посмотреть информацию о сертификате. Для работы пользователю нужен лишь ПК с установленным браузером, выход в Интернет и файл с ЭЦП (электронный носитель). Новая версия сайта госуслуг еще не поддерживает всех функций, поэтому для проверки нужно перейти на старую версию (gosuslugi.ru/pgu/).

На сайте нужно выбрать активное поле «Справочная информация»:

В открывшемся окне пользователь в правом столбике переходит в раздел «Электронная подпись»:

Далее система предлагает несколько способов проверки:

Проверка сертификата позволяет получить данные пользователя, владеющего ЭЦП. Если нужно подтвердить подлинность файл, то нужно выбрать «Подтверждение электронного документа». Сервис позволяет установить подлинность и отсоединенной подписи через специальные утилиты.

Подтверждение сертификата

Проверить сертификат ЭЦП просто. Нужно лишь перейти по верхней ссылке, далее выбрать «Загрузить файл» и произвести загрузку нужного документа с компьютера или подключенного электронного носителя. Затем пользователь вводит код и подтверждает свое действие нажатием кнопки «Проверить».

Вся необходимая информация откроется в новом окне. Время, занимаемое проверкой, зависит от загруженности сервера, и составляет от нескольких секунд до пары часов.

Подтверждение электронного документа

Для определения подлинности электронного документа нужно перейти по второй ссылке:

Затем пользователь в нужном окне загружает интересующий файл, вводит код и подтверждает свое действие.

Подтверждение документа с отсоединенной ЭП

Документ с отсоединенной ЭЦП можно проверить двумя способами:

• онлайн на сайте;
• при помощи специальной утилиты по хэш-функции.

Для автоматической проверки пользователь переходит по третьей ссылке:

Процесс схож с проверкой сертификата и обычного электронного документа. Однако загрузить необходимо два файла: с подписью и с документом:

После введения кода и подтверждения действия появляется окно с информацией о сертификате, сроком действия, личными данными владельца и данными о УЦ.

Если нужно подтвердить подлинность документа при помощи хэш-функции, то выбирают последнюю ссылку в меню:

Далее пользователь выбирает операционную систему, и скачивает архив:

Затем нужно запустить файл Cpverify.exe, загрузить в рабочую область нужный документ и ввести значение хэш-функции. Его выдает программа. Остается лишь подтвердить свое действие и дождаться результаты проверки.

Веб-сервисы для проверки ЭЦП

Некоторые веб-сервисы (Тензор, Единая электронная торговая площадка, Сбербанк-АСТ, РТС-Тендер и т.п.) позволяют проверить ЭП онлайн. Для этого нужно лишь перейти на официальный сайт площадки и в нужном окне загрузить файл с ЭЦП. Аналогичным образом можно проверить ЭЦП росреестра или документы на официальном портале службы. Перейдя по ссылке https://rosreestr.net/proverka-elektronnogo-dokumenta-rosreestr можно выбрать для проверки либо электронный документ, либо ЭЦП.

Достоверность сертификата можно также подтвердить через бесплатный и удобный сервис УЦ СКБ Контур. Работа с порталом отличается легкостью и надежностью, не требует установки плагинов или утилит. Настройка ПК для работы происходит автоматически.

Сервис позволяет загрузить для проверки файл, объемом до 100 Мб. Алгоритм работы аналогичен другим порталам: пользователь загружает подпись и подписанный файл в специальные формы, после чего запускает проверку.

Сравнение сервисов для проверки ЭЦП

Если вы проверяете ЭП через официальные сервисы, то результаты будут верными и отразят данные о владельце, сертификате, УЦ, выдавшем реквизит. Какой из способов выбрать — зависит от личных предпочтений, технических условий и дополнительных функций. Ознакомится с ними можно в сравнительной таблице сервисов:

Плагин КриптоПро	КриптоАРМ	Госуслуги	Онлайн-сервис Контур
Стоимость	Для Excel и Word платный, для PDF — бесплатный	Бесплатно	Бесплатно	Бесплатно
Формат проверяемого документа	PDF, Word, Excel	Все	Все	Все
Максимальный объем файла	Не ограничен	Не ограничен	Не ограничен	100 МБ
Вид проверяемой ЭЦП	НЭП/КЭП	НЭП/КЭП	НЭП/КЭП	НЭП/КЭП
Подтверждение отсоединенной и присоединенной ЭП	Оба типа	Оба типа	Оба типа	Только отсоединенная
Функция шифрования и расшифрования ЭД, формирования подписи	Доступна лишь в платных версиях	Доступна лишь в платных версиях	Не предусмотрена	Доступно бесплатно

Подтверждение достоверность ЭЦП необходимо при удаленной работе, заключении договоров, проверки сделок и т.п. В результате пользователь получает всю необходимую информацию о заверителе, а также убеждается в неизменности электронного документа после его подписания. Проверить ЭЦП можно несколькими способами, используя специальные плагины для ПО, онлайн-сервисы или официальный портал государственных услуг. Обычно процесс занимает несколько минут, но в зависимости от загруженности сервера данные могут быть доступны в течение пары часов.

Как открыть файл SIG Росреестра на компьютере

Файл электронной подписи SIG нужен для установки подлинности запрошенной выписки из Росреестра. Такие файлы не предназначены для чтения в обычных текстовых редакторах, однако с их помощью можно осуществить проверку электронных документов онлайн, благодаря чему те становятся настолько же официальными, как если бы вы их получили физически в офисе.

Вариант 1: Росреестр

С 2018 года правительство укрепило защиту от подделки. Теперь вместо самого документа, подписывается архив, в который его запаковывают, ведь кодировку сжатых файлов практически невозможно сфальсифицировать. Поэтому на сайте Росреестра появился инструмент, позволяющий проверить действительность таких выписок.

1. Чтобы просмотреть SIG-файл на сайте Росреестра, откройте страницу удостоверяющего цента.
2. В поле выбора электронной подписи нажмите кнопку «Выберите файл».

Вариант 2: Госуслуги

Государственный портал Госуслуги тоже предоставляет бесплатную услугу проверки электронных подписей.

1. Чтобы проверить подлинность полученного файла, перейдите на Госуслуги по представленной выше ссылке.
2. На панели электронного документа кликните по «загрузите вручную».

Вариант 3: Контур.Крипто

Куда обширнее функции проверки цифровых подписей у сайта Контур.Крипто. В отличие от Госуслуг, на этом сервисе вы можете проверить абсолютно любой электронный документ.

Перейдя на сайт, в поле подписанного документа нажмите «Выбрать».

Способ 2: Компьютерные программы

Цифровые документы также можно проверить в офлайн-режиме при помощи программного обеспечения. Такие приложения могут быть как специализированными, так и прикладными, вплоть до обычного «Блокнота».

Вариант 1: КриптоАРМ

КриптоАРМ предоставляет обширную функциональность для работы с электронными подписями. Приложение поможет выяснить подлинность документа, а также, при необходимости, добавить ваш собственный удостоверяющий знак. Данное ПО распространяется за деньги, но первые 14 дней его можно опробовать бесплатно.

Чтобы установить КриптоАРМ, перейдите на официальный сайт этой программы и в списке дистрибутивов выберите последнюю версию. Нажмите по надписи с наименованием установочного файла — на 2022 год это «trusteddesktop.exe».

Вариант 2: «Блокнот»

Файлы Росреестра можно открыть в любом текстовом редакторе, например в стандартном «Блокноте», однако их вид не будет пригоден для чтения. В этом случае вы сможете изменить информацию в документе, но электронная подпись станет недействительной.

Программой-архиватором запустите ZIP-архив, в котором содержится XML-выписка.

Как распечатать документ который содержит электронную подпись

Электронная цифровая подпись позволяет заверить электронные документы. Иногда, пользователю необходимо распечатать такой документ на бумажный носитель с наличием отметки о самой подписи. В материале мы рассмотрим различные способы распечатывания документации с ЭЦП.

Инструкция по распечатке документа, содержащего ЭЦП

Детально разберем, как распечатать документ следующими вариациями:

1. Выписка из ЕГРН.
2. Цифровая подпись Росреестр.
3. Электронная подпись sig.

Разберем все на примере общей инструкции.

К примеру, если электронный документ был подписан ЭЦП при помощи программного обеспечения «КриптоАРМ», то для печати необходимо выполнить следующие несложные действия:

• Открытие программного обеспечения «КриптоАРМ». Переход в подраздел под наименованием «Настройки» и выбор элемента «Управление настройками».

• Переход в раздел под названием «Профили» и осуществление двойного нажатия по нужному профилю.

• Переход в раздел «Общие», который располагается в левой части окошка. Выставление специальной галки около параметра «Добавлять информацию о подписи в распечатываемый (просматриваемый) документ».

• Проверка подписи электронного документа при помощи мастера.

• Получение итогов и переход в подраздел под наименованием «Детали».

• Существует возможность отдельного распечатывания электронного документа. Для реализации этого действия нажимается кнопочка «Печать». Для распечатывания документации с содержащейся в ней подписью необходимо кликнуть на раздел «Просмотреть».

Электронная подпись (сертификат) при печати будет иметь следующий вид:

Электронный документ, который распечатан таким методом, может храниться достаточно долгое время. В любом случае, правильнее хранить электронную документацию в электронном виде, а не на бумаге.

Для архивного хранения документации в электронном виде целесообразнее применять усовершенствованную электронную подпись. Для этого применяется два специальных модуля под названиями OCSP Client и TSP Client, которые проставляют информацию о действительности и времени электронной цифровой подписи, чтобы при ее проверке она была валидной даже через несколько лет.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП

Оригинал электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости – это цифровой документ, с закодированными данными о сведениях объекта недвижимости.

Стоит сразу отметить, что выписки в ПДФ не имеют никаких отличий от печати любого документа в текстовом или табличном виде.

Общее пошаговое руководство выглядит следующим образом:

1. Первоначально необходимо произвести предварительную подготовку и скачать файл выписки из ЕГРН в PDF формате через личный кабинет.
2. Открытие скачанного документа графическим или же текстовым редактором. Большинство браузеров имеют встроенную возможность открытия и распечатывания ПДФ-файлов.
3. Нажатие на соответствующую кнопочку «Печать» в выбранном программном обеспечении. Альтернативный вариант – нажатие сочетания клавиш «CTRL+P».
4. Выбор необходимого расположения файла и нажатие на кнопочку подтверждения старта процедуры печати.
5. Готово! Стоит понимать, что на распечатанном документе будет отсутствовать отметка об электронной цифровой подписи.

Для того, чтобы на распечатанном документе присутствовала электронная цифровая подпись необходимо воспользоваться специальным порталом «Росреестр».

Информация о работе с этим сайтом располагается ниже. Альтернативный вариант – использование специализированного программного обеспечения КриптоАРМ (подробная инструкция располагается выше.

Как распечатать цифровую подпись Росреестр

Существует возможность распечатать документ с ЭЦП с Росреестра. На портале есть сервис, который позволяет проверять электронную документацию. Можно проверять документы двух форматов: sig и xml.

Подробное руководство выглядит следующим образом:

• Переход на официальный портал Росреестра.
• Нажатие на синюю кнопочку «Выберите файл», которая располагается в верхней части веб-странички.

• Выбор необходимого электронного документа в проводнике операционной системы.

• Для проверки действительности подписи необходимо кликнуть на «Выберите файл» в нижнем поле формы, а затем загрузить желаемый объект в формате sig.
• Ввод капчи и нажатие на кнопочку «Проверить».

После выполнения всех действий на экране отобразится кнопочка под названием «Показать в человекочитаемом формате». Нажав на кнопку, пользователь откроет файл в новом окошечке. Теперь его можно сохранить, конвертировать в требуемый формат, а также отправить на печать.

Как распечатать электронную подпись sig

Формат sig – это файл, в котором располагается электронная цифровая подпись.

Существует несколько способов открыть документ с таким форматом:

1. Notepad. Это обычный блокнот, присутствующий в операционной системе Windows. Необходимо открыть «Пуск», перейти в раздел «Стандартные», а затем выбрать программу «Блокнот». Можно как редактировать, так и сохранять текст.
2. Microsoft Outlook. Программа присутствует в операционной системе, если был заранее установлен полный комплект офисных программ.
3. КриптоПРО. Специализированное программное обеспечение для работы с электронной цифровой подписью. Утилита разработана российской компанией. Для работы с электронными документами с ЭЦП понадобится регистрация на официальном портале.
4. КриптоАРМ. Еще одна специализированная программа от российских разработчиков. Подходит для тех пользователей, которые часто работают с электронными подписями и форматом sig. Подробная инструкция по распечатыванию документа с ЭЦП при помощи КриптоАРМ располагается выше.

Если электронная документация с форматом sig появилась после подписи, то лучше открывать ее при помощи утилиты Outlook. Стандартный блокнот используется для обычного просматривания документации (выписки, договоры, дду и так далее). Специальные утилиты КриптоПРО и КриптоАРМ используются для серьезной работы, в том числе, и, для распечатывания.

Интересно: если пользователь работает с ЭЦП на операционной системе MacOS, то ему необходимо использовать специальный клиент под наименованием QUALCOMM Eudora. Дополнительно для работы с sig форматом на Мак ОС применяется бесплатное программное обеспечение Mozilla Thunderbird.

Простой способ распечатывания – использования все того же сервиса под названием «Росреестр», о котором мы уже говорили в этом материале.

Отдельного внимания стоит бесплатное приложение на русском языке под названием Fileinfo. Это приложение позволяет найти сведения о документе, а также рекомендует программное обеспечение для взаимодействия с ними.

Открыть и распечатать документ в формате sig здесь не получится, но зато приложение выдаст детальное описание и предложит программное обеспечение для работы с документом.

Человекочитаемый формат росреестра онлайн

Человекочитаемый формат xml Росреестра — это сайт, где клиент сам может выбрать нужный ему документ и проверить правильность электронно-цифровой подписи, которая обязательно должна ставиться на документе специалистом определённой службы. На сайте клиентам предлагается воспользоваться многими услугами. Это очень распространённая проверка электронной документации. Для лёгкости и доступности простому обывателю был создан человекочитаемый формат Росреестра.

Человекочитаемый формат

На сайте кадастрового ведомства эту услугу легко найти в разделе предоставляемых услуг, при открывании документа пользователь получает алгоритм, который предоставит ему нужные услуги без предварительного запроса и регистрации.

Для того чтобы открыть электронный файл в человекочитаемом виде, необходимо загрузить файл с выпиской в форме XML.

Но очень часто при загрузке возникают проблемы, и необходимый документ не отображается или открывается обычный чистый лист нечитаемого расширения.

Для того чтобы исправить эту проблему, необходимо понимать и знать, что такое формат XML и какие требуются условия для его открытия. Раньше в печатном варианте выписка была в формате PDF. Этот формат открывается легко, но с обновлением варианта АИС ГКН законодательная база приняла к использованию только новый формат, и некоторые компьютерные программы его не производят, так что проверка электронного документа росреестра невозможна.

Как же открыть документ? Для этого нужно использовать браузер Internet Explorer. И при этом нужно обратить особое внимание на версию вашего браузера — если ваша версия устаревшая, ваш документ откроется в старом формате. Если у вас так, вам нужно выполнить следующие действия:

• войти в меню сервис;
• нажать на кнопку F12 и найти средства разработчика;
• далее, нужно перейти к документу;
• из тех вариантов, что вам предложили нужно выбрать IE.

Эти действия позволят вам выбрать на Росреестре нужный человекочитаемый формат документа. При условии, что в этом файле не будет различных схем, планов, которые при их загрузке требуют удалённый сервер. Если схемы и планы есть — браузер этой серии не даст вам открыть документ. Чтобы поправить ситуацию, необходимо ответить на предупреждение, в котором нужно разрешить все заблокированные действия.

Когда вы выполнили все эти действия, документ должен быть в человекочитаемом формате. Однако все документы кадастрового ведомства должны открываться без проблем и показать в человекочитаемом формате росреестра.

Файл SIG — это тип файла, содержащий небольшой текст, имеющий в себе информацию отправителя: адреса электронной почты, могут содержать цифровую подпись владельца, телефонные контакты, в нём сохраняются контактные данные, имя отправителя. В этот файл можно вносить цитаты и всевозможные предписания.

Проверка электронного документа

Для того чтобы проверить, находится ли справка в человекочитаемом формате, следует перейти в раздел, в котором проводится проверка электронных документов. Для этого необходимо нажать, на кнопку «Проверить», которая располагается в списке сервисов. Нужно следовать инструкции, которые написаны в окне. Обязательно убедиться, что два файла: цифровая подпись и документация не повреждены.

Далее, клиенту нужно выбрать необходимые файлы. Эти документы будут загружаться в графу, указанную в окне. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Страничка обновится, только при обязательном условии, что вы сделали всё правильно, появится раздел, выбрав который вы получите файл в человекочитаемом формате.

Печать xml файлов с сайта Росреестра

Этот сервис предназначен для того, чтобы пользователь мог распечатать XML — файлы, которые он получил в Росреестре:

• паспорта земельных участков;
• кадастровые выписки;
• паспорта и выписки объектов капитального строительства;
• решения на продажу помещения;
• уведомления о запрете продажи или аресте имущества;
• выписки из единого государственного реестра;
• выписки о прекращении существования объекта;
• кадастровые планы территорий.

При помощи кнопки «обзор», которую вы найдёте на панели, выберите необходимый исходный XML — файл или ZIP-архив, который содержит один или несколько файлов, и нажмите на кнопку «печать».

Если необходимый файл очень объёмный и содержит план участка, с нанесением большого количества земельных участков и точек границ, его невозможно форматировать для печатного субъекта. Мы, с помощью «галочек», можем убрать часть непечатаемой информации, чтобы получить печатаемый документ.

Для распечатывания выписки подойдёт браузер любой версии и года. Но вы должны знать, что загружая файл, автоматически соглашаетесь со всеми правилами сервиса Архив КПТ.

Преимущество услуги

Благодаря такому сервису электронную документацию может проверить каждый пользователь, при возникновении такой потребности. Клиент может проверить подлинность подписи и документа. В современном мире это очень актуально. Такая проверка исключает мошенничество со стороны продавцов. С помощью услуги сервиса также можно проверить достоверность и полноту информации о недвижимости, по которой проводится сделка.

Проверка цифровой подписи — это проверка подлинности не только файла, но и офиса, который составил и зарегистрировал эту справку. Воспользовавшись этим порталом, можно проверить все этапы сделки и соблюсти правильность составления документации, чтобы не попасться на удочку мошенников. Этот сайт работает круглосуточно, и пользователь сможет в любое время проверить статус документации.

Узнать за что в наше время у вас могут забрать квартиру, вы можете здесь

Как происходит проверка подлинности ЭЦП?

Проверка ЭЦП — процедура, которая может быть осуществлена через онлайн-сервисы или же с использованием интерфейсов программ, которые инсталлируются на ПК. В чем заключается специфика применения этих способов удостоверения подлинности ЭЦП, вы узнаете далее.

Какие есть средства для проверки заверенных цифровой подписью файлов

Осуществлять проверку подлинности ЭЦП можно разными способами. В числе самых распространенных:

• проверка ЭЦП через онлайн-сервисы (например, те, что доступны на сайте «Госуслуги»);
• проверка ЭЦП через криптопрограммы, установленные на ПК.

Рассмотрим соответствующие механизмы проверки ЭЦП онлайн и на ПК подробнее.

Как проверить подписанный электронно документ онлайн

Основное преимущество онлайн-сервисов проверки ЭЦП — доступность с любого устройства, на котором есть браузер (ПК, мобильный девайс).

Общий для большинства соответствующих онлайн-сервисов механизм проверки ЭЦП предполагает:

1. Загрузку веб-страницы, на которой будет осуществляться проверка электронной подписи онлайн.

Это может быть, к примеру, страница на сайте удостоверяющего центра, выдавшего электронную подпись, посредством которой заверен проверяемый документ.

2. Загрузка через специальные онлайн-формы файлов, которые могут быть представлены:

• проверяемым документом с прикрепленной ЭЦП;
• проверяемым документом отдельно от ЭЦП, после — файла ЭЦП.

3. Ожидание результата проверки подлинности электронной подписи.

ВНИМАНИЕ! С 2022 года квалифицированные ЭЦП от имени компании можно оформить бесплатно, но только в ФНС. На новый порядок можно перейти досрочно с 01.07.2021. Параллельно до конца 2022 года действует прежний порядок выдачи подписей юрлицам в коммерческих удостоверяющих центрах (но только в тех, которые прошли аккредитацию в 2022 году). ЭЦП, полученные в аккредитованных центрах действительны до окончания срока действия. Квалифицированные сертификаты удостоверяющих центров, не прошедших аккредитацию в 2022 году, действительны до 31.12.2022 (если аккредитация или срок действия сертификата не кончились раньше). С 1 июля 2022 г. такие удостоверяющие центры не могут выдавать сертификаты ключа проверки.

Подробнее о новшествах, действующих с июля 2022 года, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный демо-доступ бесплатно.

Рассмотрим то, как удостоверяется подлинность ЭЦП в режиме онлайн на примере портала «Госуслуги».

Проверка электронной подписи и сертификата ключа на сайте «Госуслуги»

Для того чтобы проверить электронную подпись на Госуслугах, нужно:

1. Зайти на веб-страницу по адресу: https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds.

2. Выбрать формат проверяемой электронной подписи из 3 вариантов:

• PKCS#7;
• PKCS#7 (отсоединенная ЭЦП);
• PKCS#7 (отсоединенная ЭЦП по хэш-функции).

То, в каком конкретно формате использована ЭЦП для проверяемого файла, следует уточнить у его отправителя. Условимся, что файл представлен в формате PKCS#7 при отсоединенной ЭЦП.

3. Осуществить действия, необходимые для проверки электронной подписи в используемом формате, используя веб-форму. В нашем случае (когда ЭЦП формируется отдельным файлом) нужно:

• сначала загрузить проверяемый файл;
• после — загрузить файл электронной подписи для него.

4. Ввести защитный код и нажать «Проверить».

5. Дождаться результата проверки.

В случае если осуществляемая на Госуслугах проверка подлинности ЭЦП будет успешной, то на экране появится сообщение: «Подлинность документа подтверждена». Кроме того, на экране будут отражены:

• статус сертификата ЭЦП;
• сведения о владельце подписи;
• сведения об удостоверяющем центре, который выдал подпись;
• срок действия подписи.

Как установить и задействовать криптопрограмму на ПК

Проверить электронную подпись можно и с помощью криптопрограмм, инсталлируемых на ПК. Стоит отметить, что соответствующий тип ПО для проверки ЭЦП так или иначе использует онлайн-каналы, то есть доступ к интернету у пользователя должен быть. Во многих случаях удостоверяющие центры предоставляют пользователям возможность задействовать как онлайн-интерфейсы, так и криптопрограммы для одной и той же цели — проверки ЭЦП.

Но рассматриваемый способ имеет ряд преимуществ по сравнению с онлайн-схемой в чистом виде. А именно:

• возможность проверять файлы через «Проводник», используя контекстные меню, групповое выделение;
• задействование во многих случаях более надежного канала передачи данных (файлы, передаваемые через браузер, могут быть с высокой вероятностью перехвачены вирусом);
• во многих случаях более высокая отказоустойчивость интерфейсов (доступ на сайт может быть по каким-либо причинам осложнен, например в случае обновления скриптов на веб-страницах).

Собственно, для того чтобы задействовать в целях проверки подписи ЭЦП криптопрограмму, нужно получить ее дистрибутив в удостоверяющем центре, выдавшем подпись, которой заверен проверяемый документ, а затем установить программу на ПК. Данный дистрибутив может прислать по просьбе проверяющего лица и человек, подписавший документ и приславший его на проверку.

Наличия собственной ЭЦП и сертификата к ней, оформленных в соответствующем удостоверяющем центре, у проверяющего лица может не потребоваться, поскольку в данном случае проверка файлов будет осуществляться с задействованием открытого ключа.

Многие криптопрограммы после инсталляции оказываются способными автоматически распознавать файлы электронных подписей, размещенные на дисках компьютера (как правило, данные файлы имеют расширение .SIG). В этом случае всё, что нужно пользователю для практического задействования ПО для проверки цифровой подписи, — открыть папку с проверяемым файлом, а затем щелкнуть на нужном файле двумя кликами, а криптопрограмма сама откроет нужные интерфейсы для проверки ЭЦП.

Итоги

Проверка документов, подписанных с помощью ЭЦП, может осуществляться с применением онлайн-сервисов или же дистрибутивов криптопрограмм, устанавливаемых на ПК. Инструменты первого типа могут быть предпочтительнее с точки зрения универсальности, вторые — иметь преимущества в аспекте безопасности передачи данных, отказоустойчивости интерфейсов, удобства работы с файлами.

Узнать больше о применении ЭЦП в целях заверения документов вы можете в статьях:

• «Возможна ли по закону передача ЭЦП другому лицу?»;
• «Какая ЭЦП подходит для использования юридическим лицом?».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.