Выделение супружеской доли

Как унаследовать квартиру, которая была в совместной собственности?

У нас с мамой была квартира в совместной собственности. Мама умерла, я ее единственный наследник.

Нотариус уверяет, что надо выделить долю и только потом наследовать. Но я думаю, он говорит так специально, чтобы получить свою комиссию с этой доли.

Можно ли унаследовать квартиру, не выделяя долю? Как выгоднее с точки зрения расходов на нотариуса и НДФЛ с продажи квартиры?

Нотариус прав: чтобы вы смогли вступить в наследство, надо сначала выделить долю. Расскажу подробнее почему.

Что такое совместная собственность и как она появляется

Имущество может принадлежать одновременно двум или нескольким собственникам — это называется правом общей собственности. Общая собственность может быть общей совместной или общей долевой — зависит от того, выделены доли в имуществе или нет.

По умолчанию общая собственность оформляется как общая долевая. Например, мама и совершеннолетняя дочь покупают квартиру и оформляют ее на двоих — по ½ каждому.

В совместную собственность имущество оформляют только в некоторых случаях, которые предусмотрены законом. Например, члены фермерского хозяйства могут владеть имуществом на праве совместной собственности, если не заключат соглашение, в котором определят другой порядок.

Другой, самый распространенный, вариант — совместная собственность супругов. Все имущество, нажитое в браке, принадлежит супругам на праве совместной собственности, если они не заключили брачный договор, где оговорили другие условия. То есть если один из супругов купил квартиру и оформил ее на себя, то она все равно находится в совместной собственности супругов. При условии, что нет брачного договора.

Вы не написали, как именно приобрели квартиру. Думаю, что, скорее всего, вы с мамой ее приватизировали. В самом начале приватизации жилья местные власти иногда передавали квартиры гражданам без выделения долей — просто вписывали в договор некорректную формулировку «передать гражданам таким-то квартиру в собственность».Поскольку доли в договоре не были определены, получалось, что жилье передавалось в совместную собственность.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Почему нельзя вступить в наследство, пока вы не выделите доли

Нотариус выдает документы по утвержденным законом формам. У свидетельства о праве на наследство тоже есть такая форма. В свидетельстве нотариус указывает объект наследования, а для этого нужны его характеристики, чтобы идентифицировать объект: адрес, метраж и прочее. Если вы не выделите долю, нотариус не сможет описать, что именно вы наследуете.

Вы не можете унаследовать всю квартиру, ведь часть ее и так принадлежит вам. Но вы не можете унаследовать и долю, потому что она не определена правоустанавливающими документами. Поэтому долю сначала необходимо выделить.

Если вы выделите долю, нотариус спокойно выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру. А вторая половина будет принадлежать вам на основании того документа, по которому вы с мамой когда-то приобрели квартиру, и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе.

Как выделить долю

Чтобы оформить право собственности на долю в совместном имуществе, вам надо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Вы подаете ему заявление, в котором просите выдать вам свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе. Подтвердить, что имущество принадлежало вам и маме совместно, вы сможете документом, на основании которого приобрели квартиру.

Еще нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону. Основаниями для возникновения права собственности на целую квартиру будут три документа:

  1. Изначальный правоустанавливающий документ, например договор приватизации.
  2. Свидетельство о праве собственности на долю.
  3. Свидетельство о праве на наследство.

После этого вы сможете зарегистрировать право собственности на всю квартиру.

Что будет с НДФЛ при продаже квартиры

Если на момент продажи вы владели квартирой не менее установленного минимального срока, платить НДФЛ не придется.

Для недвижимого имущества, которое вы получили по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, в результате приватизации, а также если это единственное жилье, минимальный срок владения — три года. В остальных случаях этот срок составляет пять лет.

Отсчет срока владения всей квартирой в вашем случае будет идти с момента первоначальной регистрации за вами права собственности, а не с момента, когда вы унаследовали долю.

Если вы владели квартирой три года или пять лет — в зависимости от основания, — доход от ее продажи не будет облагаться налогом. Если требование к минимальному сроку владения не выполнено, придется уплатить налог. Но вы можете его уменьшить — мы рассказывали, как это сделать.

Есть нюанс: налоговая может не разобраться и посчитать срок владения с момента, когда вы зарегистрируете выделенную долю, которую унаследовали. В этом случае можете сослаться на письма Минфина. В них ведомство разъясняет, что момент, когда у участника общей собственности на имущество возникает право собственности, — это дата, когда он впервые его зарегистрировал. А не когда повторно оформил право собственности из-за изменения состава собственников и размера их долей.

Письма Минфина от 03.03.2020 № 03-04-05/15554, от 03.03.2020 № 03-04-05/15562PDF, 38 КБ

Что в итоге

При наследовании нотариусу нужно описать наследуемую долю. Если вы ее не выделите, он не сможет это сделать.

Чтобы выделить долю, вам надо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе.

Уплата и размер НДФЛ будет зависеть от срока, в течение которого вы владели имуществом.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Тэги: долги, наследство, право, недвижимость Вопрос был задан 25.08.2021 и дополнен ответом эксперта 27.09.2021

Анастасия Корнилова

Загрузка

huistoe_gaan_nie

Совершенно верно, 10 лет назад занимался тем же самым. Единственным документом на квартиру был акт приватизации 1992 года. Пришлось выделять 4 разных доли, получать на них свидетельства о собственности, а потом через дарение объединять в одну долю

Нет, так как долю можно делить или передавать третьему лицу без уведомления остальных совладельцев. Если не прав, юристы, поправьте.

Леонид Черноиваненко

Владимир, не юрист, но поправлю: владельцы других долей получают преимущественное право покупки реализуемой доли.

Марина Ильина

Лично намумукалась не с одним наследством, поэтому опыт богатый. Прежде чем начать оформлять наследство – сначала надо обязательно выяснить можно ли сделать все как ВАМ нужно у ЭТОГО конкретного нотариуса.
Не буду здесь писать про все пережитые ситуации, напишу на тему долей: после смерти моего папы мы с мамой не хотели нарезать все наследуемое на доли (мне и маме), а хотели все оформить сразу на меня. Несколько нотариусов мне заявляли, что мама не может отказаться от обязательной супружеской доли при наследовании – якобы это будет нарушением Семейного Кодекса. Но внезапно другой нотариус без проблем оформила отказ мамы от наследства и все наследство приняла я.
Я это пишу не на тему данной статьи о выделении долей, а про то что невозможно у одного нотариуса – без проблем проходит у другого. Но тут самое сложное – надо понимать это ДО начала оформления наследства у нотариуса, т.к. поменять его уже потом будет нельзя.

Марина Ильина

Кстати, так мы попали с одним из первых наследств – нотариус не захотела оформлять нам все по соглашению (были несколько равнозначных по цене объектов), а нарезала во всем доли и пришлось мне потом долго бегать с оформлением, договорами дарения долей и прочей фигней. Хотя моя знакомая прекрасно оформила наследство таким соглашением без всяких долей

Подайте заявление нотариусу. После шести месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если откажет, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. НИ КАКИЕ ДОЛИ ВЫДЕЛЯТЬ НЕ НАДО. ПОЛНЫЙ БРЕД. ТЕМ БОЛЕЕ В КВАРТИРЕ ТЕХНИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ.

Анастасия Корнилова

Дмитрий, не обязательно выделять долю в натуре. В данном случае будут идеальные, а не реальные доли. Суд это хорошо, но на что именно он должен будет признать право собственности?

В таких случаях (приватизация) после смерти одного из собственников доли определяются автоматически (по факту смерти), не нужно ничего выделять. Нотариус должен выдать только свидетельство о праве на наследство на долю умершего.
Доли выделяются в ситуации с общим имуществом супругов. И там нет варианта – выделять или нет, нотариус всегда выделяет долю пережившего супруга и выдаёт свидетельство о праве на долю в общем имуществе + свидетельство о праве на наследство.
Выделять долю в общем имуществе супругов или нет зависит от способа приобретения этого имущества.

Анастасия Корнилова

Ирина, а что нотариус напишет в свидетельстве? Вы говорите, что нотариус должен выдать только свидетельство о праве на наследство на долю умершего — так доли-то нет до выделения, что именно наследуется?

Анастасия, доли определяются в силу закона. Если собственность общая совместная, в случае смерти одного из собственников с момента смерти она превращается в долевую, с равными долями у каждого, в том числе у умершего. Вот на долю умершего нотариус и выдаёт свидетельство о праве на наследство.
По-моему, это закон о приватизации жилищного фонда, самый первый, чтобы точно ответить, нужно смотреть. Но нотариусы в курсе. В своей практике оформила много наследственных дел, всегда выдавали только свидетельство о праве на наследство.

Анастасия Корнилова

Ирина, да, статья 3.1 закона от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” говорит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
То есть мы понимаем, что надо выделить доли и они должны быть равными. Нам и статья 3.1 закона о приватизации, и статья 72 Основ о нотариате говорят о необходимости выделения долей, потому что при оформлении наследственных прав нотариус обязан определить состав наследственного имущества. Без выяснения этого вопроса выдавать свидетельство о праве на наследство он не имеет права.
Я ни разу не сталкивалась в своей практике с нотариусом, который выдал бы свидетельство без выделения долей, потому что это было бы нарушением ст. 72 Основ

Анастасия, возможно в разных регионах разная практика

Михаил Иванов

Как нотариус в свидетельстве о праве на долю в общем совместном имущество, где в бланке уже написано «пережившему супругу», впишет дочь? Какой же она переживший супруг?

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Каков порядок выдела супружеской доли из наследственной массы после смерти одного из супругов?

Для выдела супружеской доли из наследственной массы пережившему супругу необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. В некоторых случаях, например при отказе в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, выдел осуществляется в судебном порядке.
По общему правилу имущество, приобретенное супругами в период брака на имя любого из них, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит половина общего имущества, нажитого в браке, если брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное.
При этом доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ).
Рассмотрим порядок выдела супружеской доли из наследственной массы после смерти одного из супругов во внесудебном и судебном порядке.

Выдел супружеской доли из наследственной массы после смерти одного из супругов во внесудебном порядке
Чтобы оформить право собственности на долю в общем имуществе, пережившему супругу необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, и представить, в частности, следующие документы (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 54 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. п. 14.1, 14.4 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19):
заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов;
свидетельство о регистрации брака;
документы, подтверждающие, что имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, а также то, что такое имущество приобретено в период брака по возмездным сделкам.
Переживший супруг может заявить об отсутствии его доли в общем имуществе супругов, в том числе в конкретном имуществе. Тогда это имущество войдет в состав наследства (п. 14.2 Методических рекомендаций; п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
На основании представленных документов пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 14.1 Методических рекомендаций).
О выдаче свидетельства нотариус извещает наследников. При этом их согласия на выдачу такого свидетельства не требуется (п. 14.4 Методических рекомендаций).
Срок для выдачи свидетельства, а также для обращения пережившего супруга к нотариусу за его получением законодательством не установлен и не ограничен сроками для принятия наследства и для выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако если в наследственное дело поступило заявление наследника, возражающего против права пережившего супруга на долю в общем имуществе, то выдача свидетельства откладывается или приостанавливается (ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 14.6 Методических рекомендаций).
Если общее имущество приобреталось на имя пережившего супруга, ему также может быть выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга (титульного собственника) в указанном свидетельстве определяется доля умершего супруга.
В этом случае выданное свидетельство является основанием для включения в состав наследства соответствующей доли умершего супруга в общем имуществе, приобретенном в период брака на имя пережившего супруга, в том числе в случае, когда переживший супруг не дал согласия на определение в свидетельстве такой доли (п. 14.8 Методических рекомендаций).
Если супругами было составлено совместное завещание, супружеская доля выделяется из наследственной массы в соответствии с таким завещанием. В завещании супруги вправе определить, в частности, следующие последствия смерти каждого из них: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам, определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов (п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

Выдел супружеской доли из наследственной массы после смерти одного из супругов в судебном порядке
В некоторых случаях, для того чтобы выделить супружескую долю из наследственной массы, потребуется обратиться в суд, например, если нотариус отказал пережившему супругу в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе.
Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности на долю в общем имуществе (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2019 по делу N 33-42733/2019).
По общему правилу исковое заявление подается в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, документы, подтверждающие, что спорное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности.
Ответчиками по данным делам в зависимости от конкретных обстоятельств дела могут быть, в частности, другие наследники.
За подачу искового заявления необходимо уплатить госпошлину, если вы не освобождены от ее уплаты (ст. 132 ГПК РФ).

Дело подлежит рассмотрению в течение двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Всего комментариев: 4

Здравствуйте. Вопрос относительно завещани и наследства. Есть земля и дом, которые по завещанию переходят мне от матери, но доля земли была выкуплена во момент брака и может передти отцу как совместно нажитое имущество но отцу она не нужна, он готов передать мне. Я пытаюсь доказать натариусу что нам не нужна дарственная от отца к сыну , так как земля матерью куплена на подаренные мной деньги. Я ссылаюсь на :Переживший супруг может заявить об отсутствии его доли в общем имуществе супругов, в том числе в конкретном имуществе. Тогда это имущество войдет в состав наследства (п. 14.2 Методических рекомендаций; п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). А нотариус говорит что будет оформлять дарственную, идите в суд там и доказывайте что там ничего нет. Возможно ли это решить в досудебном порядке и как действовать или прочитать разъяснение к выше описанному постановлению, что бы донести до натариуса.

Добрый день! Вашему отцу следует подать письменное заявление об отсутствии его доли в общем имуществе супругов, которое прикладывается к наследственному делу. В случае, если нотариус отказывается принять такое заявление, то потребуйте от него письменный мотивированный отказ, который вы можете обжаловать в суде. Если же нотариус все равно отказывается от принятия такого заявления, то вам необходимо обратиться в суд

Мой муж умер! Наследники: я, несовершеннолетняя дочь от первого брака, мать умершего. В наследственной массе квартира, приобретённая в браке, где доля мужа составляет 1/4. Могу я просить нотариуса о выделении супружеской долю из неё

Добрый день. Согласно ст. 1150 ГК, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, Вы можете обратиться к нотариусу

Как выделить доли из общей долевой собственности?

Общая собственность, которой одновременно владеет несколько лиц, считается долевой. Например, муж и жена купили новую квартиру и понесли равные затраты, а поэтому в документах отразили факт, что по 50% недвижимости является имуществом каждого члена семьи.

Есть два варианта выдела части недвижимости. Первый из них не нарушает принципы общей собственности. Формально получив права на часть имущества, вы не сможете ей распорядиться без разрешения другого совладельца. А вот выделение доли в натуральном выражении позволяет распоряжаться своей частью имущества. Владелец может продать долю жилья или получить компенсацию за нее от совладельцев.

Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют.

Однако на практике встречаются случаи, когда договориться не получается, а значит, заключение мирного соглашения отменяется. Тогда вопросы о доле общей собственности решаются с помощью суда. Вам нужно хорошо подготовить аргументы и собрать качественную доказательственную базу. Во всем этом, а также в составлении искового заявления вам может помочь профессиональный юрист. Семейные и жилищные споры чаще всего отличаются сложностью и конфликтностью, поэтому выбирайте специалиста, который отстоит ваши интересы в суде.

В каких случаях выделение доли невозможно

Иногда без выдела доли не обойтись. Например:

  • если супруги разводятся и планируют делить совместно нажитое имущество;
  • если недвижимость получена в качестве наследства, но наследников несколько;
  • если один из собственников хочет распоряжаться своей частью, например, продать ее или сдать в аренду.

Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно. Например, определить физическую часть имущества не получится, если это:

  1. Затруднит доступ других собственников в места общего пользования, например, на кухню или в ванную.
  2. Повлечет за собой перепланировку, которая может создать угрозу жизни жильцов.
  3. Делает непригодным для проживания другие помещения имущества. Например, согласно статье 16 ЖК РФ, если в комнате нет окна, то она не является пригодной для проживания.
  4. Нарушит законные интересы организаций, например, кредитного учреждения (если квартира находится в залоге у банка), либо отдельных граждан, например, проживающего в квартире инвалида, которому будет ограничен доступ к местам общего пользования.

На самом деле, выделить доли из общей собственности не составит труда. Вам нужно определиться с размером частей и зафиксировать договоренности на бумаге.

В этом случае собственность остается общей, вы не можете распоряжаться своей частью имущества, просто теперь вы знаете ее размер. Но сложности могут возникнуть, когда вы меняете тип собственности с общей на долевую, а также если часть имущества выделяется в натуре.

Способы выделения доли

Существует три основных способа выделить долю собственности в натуральном выражении:

  1. Установить порядок пользования помещением. В этом случае речь идет о том, что одна из комнат по договоренности передается одному из собственников, но места общего пользования остаются доступными для всех жильцов.
  2. Разделить имущество. Это касается случаев, когда оценивается вклад каждого собственника в недвижимость, пропорционально чему разделяется совместно нажитое имущество.
  3. Продать, подарить или передать по наследству свою часть.

Когда все собственники помещения пришли в выводу о разделе, то будет достаточно лишь подписания соглашения. Типовой договор о выделении частей имущества в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  1. Номер договора, дату и место подписания соглашения, наименование документа.
  2. Личные данные каждого собственника.
  3. Детальную информацию об объекте недвижимости с подтверждением регистрации и права собственности.
  4. Размер долей участников соглашения и способ их определения.
  5. Все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на собственность участников соглашения.

Договор необходимо подписать каждому собственнику, которого касаются нововведения. После заключения такого соглашения важно, чтобы государственные органы внесли соответствующие изменения в записи об объекте недвижимости.

В дальнейшем для изменения условий договора об определении долей необходимо взаимное согласие всех участников соглашения, всех, кто подписал его. В случае, если договориться мирно не получается, вопрос определения долей придется решать через суд.

Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

Человек, впервые столкнувшийся с жилищными спорами, чаще всего не представляет, с чего начать. Для вас мы подготовили пошаговую инструкцию, которая призвана упростить процедуру установления права на долю собственности.

  1. Первым делом нужно определиться, для чего вам выдел. Тогда же вы примете решение, хотите ли вы выделить часть в натуральном выражении или же в денежном эквиваленте.
  2. Далее необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.
  3. После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.
  4. Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.
  5. Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.
  6. Получение вступившего в силу решения суда.
  7. Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.

Если решение суда содержит хоть малейшие изменения соотношения долей и собственностей, то каждому владельцу это необходимо зафиксировать в государственных органах.

Исковое заявление

Составить исковое заявление не составит большого труда, если у вас на руках есть вся необходимая информация о собственниках и объекте недвижимости. Вы можете скачать бланки исковых заявлений и просто их заполнить. Например, на сайте «Гарант» представлена большая библиотека образцов. Заявление должно содержать следующие сведения:

  • наименование и адрес судебной инстанции, в который подается иск;
  • личные сведения всех собственников и участников дела;
  • детальную информацию об объекте недвижимости: адрес, общую площадь, количество комнат, число собственников;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • указание на досудебные попутки разрешения спора;
  • данные об экспертных оценках;
  • перечень приложенных документов;
  • дату;
  • подпись истца с расшифровкой.

Пакет документов, который необходимо приложить к исковому заявлению: паспортные данные истца, выписка из ЕГРН, подтверждение прав на владение недвижимостью, квитанция об уплате государственной пошлины. Количество экземпляров иска должно соответствовать числу собственников.

Рассмотрение дела в суде займет от двух до шести месяцев. Но непосредственно судебный процесс — это далеко не все время, которое может понадобиться для судебного выдела доли. Потребуется время время на экспертизу и оценку, на изучение искового заявления, досудебные слушания, непосредственно на судебные слушания, а также на возможное обжалование решения суда.

Как определить размер доли

Стать собственником доли возможно только по соглашению о разделе с помощью решения суда, а также на условиях долевого владения, которые устанавливаются в момент покупки объекта недвижимости. Если ваш случай не попадает ни под один из перечисленных, то вы являетесь одним из владельцев общей собственности.

Это значит, что у вас есть какая-то доля, но вы не знаете ее размер и документально он никак не зафиксирован. Как в таком случае узнать размер своей части имущества?

Доли собственников в общей собственности по умолчанию являются равными. Например, у квартиры размером 60 кв.м. три собственника. Так, каждый собственник по умолчанию владеет ⅓ квартиры, то есть 20 кв.м. Но как разделить доли так, чтобы была возможность распоряжения, например, отдельной комнатой?

Статья 252 ГК РФ разрешает определение доли в натуре, но оговаривает ряд условий, главным из которых является дальнейшая пригодность объекта недвижимости для проживания в нем граждан. Например, невозможно физически разделить однокомнатную квартиру на два обособленных друг от друга жилых помещения, оборудовать отдельные входы, разделить или перенести коммуникации, прорубить в несущей стене окно для второй комнаты — то есть произвести полномасштабную перепланировку. Потому и разделить такое жилье не получится.

Но если квартира достаточно большая, в ней есть несколько раздельных комнат, имеется техническая возможность ее переоборудовать, сделать отдельные входы — выдел вполне возможен. Условием для проведения такой процедуры станет согласование перепланировки в органах местного самоуправления и оформление в БТИ двух отдельных технических паспортов.

В некоторых случаях полный раздел одного жилого помещения на два (или более) отдельных технически невозможен, даже если оно достаточно просторное. В таких случаях закон разрешает совладельцам перевести квартиру в статус коммунальной. Каждый совладелец будет иметь в личной собственности комнату, в которой он будет проживать, а места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся общими.

Что можно делать с полученной долей

После того как жилое помещение будет поделено между собственниками, каждый из них вправе распоряжаться своей частью по собственному усмотрению. Продажа — это наиболее часто встречающийся вариант. Большинство совладельцев требуют выдела своей части именно для того, чтобы впоследствии ее продать.

Важно: прежде чем выставить свою часть на продажу, собственник обязан предложить другим бывшим совладельцам выкупить свою часть, так как, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, они имеют право преимущественной покупки. И только после того как совладельцы откажутся выкупать предложенную им часть жилого помещения, собственник доли может выставлять имущество на открытую продажу. Отказ совладельцев от покупки должен быть оформлен документально.

Совладелец жилого помещения, даже если его часть выделена в натуре, не имеет права сдавать ее в аренду, если другие совладельцы не дали своего согласия. Если, пуская арендаторов в свою часть жилого помещения, собственник не нарушает законные права других совладельцев, он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности передать свою часть квартиры в аренду.

Самый простой способ распорядиться своей частью жилого помещения — передать ее в дар. Главное отличие от продажи — дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества.

Важно понимать, что общая собственность не дает полной свободы действий и распоряжения вашей долей. Для большинства процедур необходимо разрешение и согласие всех владельцев.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Выделение супружеской доли

Выделение супружеской доли предусматривает определение принадлежащей одному из супругов доли в совместной собственности для удовлетворения индивидуальных потребностей, законных прав и интересов этого супруга. Исковое заявление о выделении супружеской доли необходимо в тех случаях, когда между супругами отсутствует официальный брачный договор. Также иск по выделению по супружеским долям может потребоваться, когда второй супруг отказывается от подписания досудебного соглашения. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оба супруга, независимо от пола, владеют имуществом на основании общей совместной собственности и равны в своих правах. Таким образом, имущество, приобретенное на возмездной основе в законном браке, принадлежит каждому из супругов в абсолютно равных долях. Однако сами доли от этого имущества не определены для каждой из сторон по отдельности до тех пор, пока не возникнет потребность в их выделе.

Если доли уже выделены и определены для каждого из участников брачного союза в законном порядке на основании мирного соглашения или брачного договора, собственность является не общей, а долевой. В отличие от общей, долевая собственность предполагает наличие четко выраженной в процентном соотношении относительно целого состава имущества часть (долю), принадлежащую каждому супругу. Именно в наличии определенной юридически доли – половины, одной трети и так далее – заключается суть понятия долевой собственности.

Заместитель председателя коллегии, ведущий адвокат-специалист, член Совета коллегии

Когда и как происходит выделение супружеской доли?

Если речь идет о делах по выделению по супружеским долям до момента заключения брака, то выдел осуществляется посредством заключения брачного контракта. В брачном договоре фигурируют требования и условия владения и распоряжения как настоящим имуществом, принадлежащим сторонам соглашения, так и тем имуществом, которое только будет приобретено в будущем в период пребывания в законном браке. Действие брачного контракта начинается только с момента официального заключения брака посредством прохождения процедуры государственной регистрации, независимо от религиозных и национальных традиций супругов. Задачей брачного контракта является урегулирование имущественных отношений между мужем и женой. Другие лица в договоре не задействованы.

Брачный договор может предусматривать определение долей для каждого супруга в общем имуществе или наделять правом единоличной собственности на определенные вещи для конкретного участника брачного союза. В последнем случае контракт также предполагает наличие четких правил совместного использования данных вещей.

Если речь идет о выделе супружеской доли во время пребывания в статусе законного брака, выделение осуществляется посредством заключения брачного контракта или мирного соглашения. Первый вариант считается наиболее предпочтительным, так как предполагает более расширенное содержание. Например, брачный контракт позволяет определить бремя содержания совместного имущества, а также материальное участие обоих супругов в повседневных расходах, взаимном содержании друг друга. Что касается соглашения, то в нем оглашаются исключительно вопросы раздела имущества и супружеской доли. Имущественные права и обязанности сторон не затрагиваются.

Обратите внимание: если супруги расторгли законный брак, то момент разводов является моментом прекращения любых правовых последствий брачного союза. Таким образом, истребование выделения принадлежащей по закону супружеской доли после развода невозможно. Муж или жена имеют право только на требование о разделе имущества в связи с разводом. На первый взгляд, два этих понятия кажутся аналогичными, но в действительности между ними существует принципиальное различие. Так, выдел супружеской доли предполагает сохранение права общей собственности на имущество участников супружеского союза, тогда как раздел влечет за собой возникновение права собственности на различные объекты имущества, определенные в соответствии с соглашением или судебным решением.

Кроме того, важно помнить, что если речь идет о выделе супружеской доли из недвижимого или транспортного имущества, то доля выделяется в натуре. В случае наличия пожеланий у любой из сторон супружеского союза, возможно получение причитающейся доли в денежном эквиваленте. Если объектом выдела при разводе и в иных ситуациях является долевая собственность, то заключение сделки возможно только при наличии согласия со стороны остальных собственников. Если доля одного из собственников долевой собственности слишком мала, в согласии с его стороны нет необходимости. Все, что нужно в этой ситуации, – не пренебрегать условиями соблюдения права преимущественного выкупа.

Если речь идет о выделе супружеской доли из имущества в виде денежных средств и ценных бумаг, выделение также осуществляется в натуре. Это значит, что определяется какая-либо часть из общего количества наличности, акций, банковских вкладов и так далее с последующей передачей собственнику. Собственник получает право распоряжения данным имуществом без обязательного получения согласия со стороны второго собственника, как во время совместной жизни, так и при разводе.

Порядок выделения супружеской доли

На сегодняшний день предусмотрено два способа выделения причитающихся участникам супружеского союза долей:

  • Договорной – как уже было сказано выше, осуществляется посредством заключения мирного соглашения или брачного контракта.
  • Судебный – осуществляется посредством подачи иска в суд.

Во избежание нарушения прав участников супружеского союза законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие ограничения. Например, в случае заключения соглашения или брачного контракта в условиях оказания давления на любую из сторон, в связи с чем эта сторона попадает в неблагоприятное для себя положение, данный документ и выделенные на его основании доли (после развода или во время пребывания в супружеском союзе), считаются недействительными и признаются ничтожными. Содержание соглашения или брачного контракта может предусматривать выдел долей для обоих супругов, независимо от типа имущества. Все существующие виды имущества на сегодняшний день предполагают возможность выдела после развода или в период, когда брак еще существует.

Что надо знать о выделении супружеской доли в наследстве?

Выдел супружеской доли из наследственной массы является вторым по значимости вопросом. Чаще всего необходимость выдела супружеской доли возникает именно после смерти одного супруга. В соответствии со статьей номер 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, все имущество, которое было нажито супругами во время действия супружеских отношений в законном порядке, признается в качестве совместно нажитой собственности, принадлежащей этим супругам. Исключением являются случаи, оговоренные в брачном контракте. Таким образом, один из участников супружеского союза, являющийся наследодателем или завещателем, имеет право на оформление завещания или оставление половины совместного имущества.

Супругам, которые пережили второго партнера, предоставляется право обращения после смерти наследодателя или завещателя к нотариусу для подачи заявления о выдаче свидетельства, подтверждающего права собственника на одну вторую часть совместного имущества. Также нотариус вправе составить свидетельство, подтверждающее право собственности при наличии согласия со стороны живого партнера и других наследников, которое будет определять долю умершего. При этом супругам, пережившим второго партнера, предоставляется право получить как супружескую долю, так и законную долю наследстве. Это обуславливается тем, что супругам присваивается статус наследников первой очереди наряду с детьми и родителями наследодателя или завещателя.

Для того чтобы получить супружескую долю в рамках наследства, необходимо иметь определенную половую принадлежность. Супружеская доля в случае разделения наследства составляет от 50 процентов от совместного имущества и более. При этом, в соответствии со статьей номер 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд может выделить меньшую долю мужу или жене после наступления смерти второго участника брачного союза или полностью отказать в выделении. Это возможно при наличии доказательств того, что муж или жена, оставшиеся вдовцами после наступления смерти второго партнера:

  • Не получали доход, не имея на это уважительных причин.
  • Тратили общие материальные ценности в ущерб семейному благосостоянию.

В таких случаях сторона, которая не получила супружескую долю или получила супружескую долю в меньшем объеме, имеет право на подачу искового заявления в суд.

Также супружеская доля может меняться в размерах на основании представления законных интересов несовершеннолетних детей. Например, в наследственную массу, причитающуюся вдове или вдовцу, может добавляться автомобиль, если транспортное средство необходимо для перевозки детей.

Порядок выдела супружеской доли из наследства

В соответствии со статьей номер 75 действующего законодательства Российской Федерации, доля наследстве приобретается посредством обращения к нотариусу, которому подается соответствующее заявление. Порядок действий выглядит следующим образом:

  • Вдовец направляется в нотариальную контору по месту регистрации имущества, принадлежащего к наследственным массам. В нотариальной конторе он пишет заявление. Данное заявление включает в себя требования о выделе супружескими долями из наследств, в случае если вдовец может претендовать на долю на основании приобретения имущества во время нахождения в законном брачном союзе и при отсутствии противоречий со стороны брачного контракта.
  • По заявлению вдовца нотариус предоставляет свидетельство, подтверждающее право собственности на половину совместно нажитого имущества. На данном этапе возможен отказ со стороны нотариуса. Отказ может обуславливаться различными причинами, в том числе условиями брачного договора. Если отказ неправомерен, то нотариус совершает непосредственное нарушение прав претендента на наследство и подвергается соответствующему наказанию. В ответ на отказ вдовец вправе подать исковую претензию в суд. Крайне важно проконсультироваться в случае отказа с квалифицированным юристом. При отказе адвокат поможет оценить перспективы подачи исковой претензии и сможет взять на себя представительство клиента в органах суда.
  • В случае если отказов со стороны нотариуса не последовало и в обращении к суду нет необходимости, а претендент на наследство получил соответствующее свидетельство, нотариусу предстоит оповестить остальных претендентов на получение наследства о выделе по супружеским долям из наследственного имущества – наследственных масс. В получении согласия остальных участников наследства на то, чтобы выделить долю вдовцу на правах супружеской доли после кончины наследодателя, нет необходимости. Оповещение осуществляется исключительно с целью обжалования данного действия в суде при наличии несогласия с ним.

Аналогичный порядок применяется и в случае, когда объектом наследств является квартира. Часть в квартире может выделяться со дня открытия дела по наследству и кончины одного из участников брачного союза. Данная часть в квартире приравнивается к той части, которая полагалась бы вдовцу в случае расторжения брачного союза. В стандартных ситуациях она составляет ½ часть от квартиры. При этом, при наличии права по наследству на основании принадлежности к списку наследников первой очереди, вдовец также получает возможность получить законную часть в квартире помимо уже приобретенной в качестве совместного имущества. Например, если квартиру следует разделить между женой умершего и его совершеннолетним ребенком, то сын или дочь получает ¼ часть в квартире, а жена – ¾ части. Возможность разделения по долям для квартир, находящихся в долевой и совместной собственности, одинаково доступна.

Если вы хотите узнать больше о долях, положенных вам по наследству или при других обстоятельствах, воспользуйтесь консультацией специалистов Московской муниципальной коллегии адвокатов. Мы ответим на любые вопросы, связанные с наследством, и поможем добиться максимально положительного исхода в деле при жизни мужа или жены.

Наследование совместно нажитого имущества

Наследственные дела, как правило, отличаются сложностью. Даже, когда количество наследников невелико, их право на наследство доказать бывает непросто. Также сложности возникают с распределением конкретных долей при наследовании совместно нажитого имущества супругов, которое необходимо отделить от личной собственности наследодателя.

Наследование совместно нажитого имущества

Что такое совместно нажитое имущество

По общему правилу Семейного кодекса имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Законный режим может быть изменен брачным договором, если такой был составлен партнерами перед свадьбой или позднее, в период брака. В состав такого имущества включаются:

  • денежные доходы мужа и жены: заработная плата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
  • недвижимость, вещи, предметы, ценные бумаги, купленные во время совместного проживания;
  • любое другое имущество: доли в уставном капитале ООО, паи в кооперативы, вклады в банке.

Не имеет значения, на кого формально оформлена собственность, она в любом случае принадлежит супругам в равных долях. Исключением считаются вещи, подаренные каждому из них лично, приобретенные до заключения брака или полученные по наследству.

Переживший супруг имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти одного из партнеров. Доля умершего, в свою очередь входит в состав наследства и распределяется между наследниками согласно завещанию, а в его отсутствие — по закону.

Пример. Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками.

Права супруга при наследовании

Помимо того, что переживший супруг, имеет возможность выделить после смерти другого свою половину, он также входит в круг наследников первой очереди. При наследовании совместно нажитого имущества по закону его доля определяется наравне с другими наследниками. К первоочередным правопреемникам также относятся дети, родители, супруги умершего наследодателя.

Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением. Когда в документе указана не вся собственность, принадлежащая супругу, а только ее часть, переживший партнер получает право наследования одновременно по трем основаниям:

  1. он может выделить свою супружескую долю, или 1/2 имущества, нажитого в браке;
  2. получить часть, причитающуюся ему по завещанию;
  3. участвовать в распределении незавещанной собственности на равных с другими наследниками основаниях.

Значок информация

Когда наследники в завещании только перечислены без указания конкретных долей, все делится между ними поровну. Наследодатель может оставить по завещанию пережившему супругу полностью всю принадлежащую ему долю собственности, а также свою личную. Необходимо помнить, что правом наследования совместно нажитого имущества обладают только законные супруги, то есть брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС.

Нередко возникает вопрос: имеет ли право бывшая жена требовать половины наследства? Судебная практика по этому вопросу неоднозначная. Часть судов принимает положительное решение в случае, когда супруги развелись, но не заключали соглашение о разделе семейной собственности. Иными словами, для них даже после развода сохраняется общий совместный режим владения имуществом. Вступление в повторный брак после смерти одного из партнеров не препятствует наследованию за умершим супругом.

Пример. Гражданин К. провел 8 лет в местах лишения свободы. После освобождения домой не возвращался, уехав в другой город. В феврале 2006 г. его законная супруга умерла, в мае того же года он вступил в повторный брак. В июле он получил свидетельство о праве на ½ часть наследства наравне со своим сыном от первой жены.

Выделение супружеской доли наследства

Чтобы выделить свою половину семейной собственности, переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, это район (город), где наследодатель проживал перед смертью. Реже, когда он не имел постоянной прописки, дело открывается по месту нахождения его недвижимости, например, квартиры.

По заявлению нотариус производит раздел собственности и выдает свидетельство о праве на супружескую половину (часть) наследства. Одновременно он сообщает об этом наследникам, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Поскольку документ выдается только на совместно нажитое имущество, обратившийся к нотариусу супруг должен представить документы, свидетельствующие о приобретении собственности в период брака.

Если речь идет о недвижимости (дома, земля, жилые помещения), нотариус в течение одного дня после выдачи свидетельства направляет в органы Росреестра заявление о государственной регистрации права на имущество и о внесении изменений в ЕГРН. Выписка из Реестра поступает в нотариальную контору, нотариус заверяет ее и вручает собственнику.

Преимущественное право наследования

При наследовании после смерти жены мужу или наоборот, к роме выделения супружеской доли, переживший партнер может использовать и другие способы увеличить свою долю при наследовании имущества умершего супруга. Это особенно важно, когда речь идет о квартире. Существует минимум два основания, которые можно использовать, чтобы оставить за собой жилое помещение полностью, а не делить долю в праве с другими наследниками:

  • если квартиру невозможно разделить в натуре (неделимая вещь) и переживший супруг имел долю в собственности на нее;
  • если муж и жена проживали вместе в жилом помещении на день смерти одного из них, и второй не имеет другого жилья.

В перечисленных случаях брачный партнер может заявить нотариусу о желании использовать свое преимущественное право наследования и получить квартиру полностью в счет своей доли наследства. Если ее стоимость превышает положенную ему часть, он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию.

Кроме того, допускается составление нотариального соглашения о разделе наследства по соглашению. Наследникам неудобно иметь доли в праве собственности на разные виды имущества, например, дом, гараж, квартиру земельный участок. По взаимному согласию они вправе разделить наследственное имущество как им удобно, в том числе, не соблюдая положенные по закону доли. При регистрации имущества на свое имя в Росреестре они должны предъявить свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.

Наследование по завещанию

Наследодатель может включить в завещание любое имущество и распределить его по своему усмотрению. Он может указать в нем лиц, которых он лишает права наследования за собой или просто не упоминать их. Во втором случае такие наследники все равно будут иметь право получить долю из незавещанной собственности согласно закону. Завещатель может оставить имущество гражданской жене или вообще посторонним людям, а также организации.

При этом наследодатель вправе распорядиться только половиной совместно нажитого имущества супругов и полностью своей личной собственностью. Так, например, если он имел денежные средства в банке и пополнял счет в период брака, вклад подлежит разделу. Принцип свободы завещания ограничивается требованием выделить обязательную долю некоторым категориям наследников:

  • нетрудоспособному супругу и родителям, если они являются инвалидами или достигли пенсионного возраста;
  • несовершеннолетним детям;
  • нетрудоспособным иждивенцам, которые находились на полном содержании умершего.

Таким образом, если переживший супруг является пенсионером или инвалидом, то помимо своей супружеской доли, он может претендовать на обязательную часть. Это ½ того, что бы досталось ему в случае наследования по закону. Обязательная доля выделяется сначала из незавещанного имущества, а если его недостаточно — из того, что указано в завещании.

Следует помнить: из любого наследства сначала выделяется супружеская доля, а затем наследственные по любому основанию. Законные муж или жена, пережившие наследодателя, участвуют в распределении его собственности на равных основаниях со всеми другими правопреемниками умершего гражданина.

Совместное завещание супругов

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично. Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга. В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства. График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

Вам может быть интересно:

  • Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом
  • Как лишить права наследования?
  • Наследование движимого имущества
  • Наследование прав и обязанностей по договору
  • Наследование права собственности
  • Отмена завещания нотариусом

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Ссылка на основную публикацию