Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Казани

Нужно ли вам сопровождение сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя и продавца, гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление необходимых документов. Обратиться к юристу для заключения договора на сопровождение сделки можно на любом ее этапе. Рекомендуется делать это после выбора недвижимости и до подписания соглашений с продавцом.

Особенность сделок с недвижимостью зависит от ее типа — новостройка это или «вторичка», квартира в Санкт-Петербурге или дом с земельным участком в Ленобласти, жилой или коммерческий объект. Процессы покупки и продажи регулируются статьями Гражданского, Жилищного, Земельного, Семейного, Градостроительного кодексов РФ, рядом Федеральных законов. Также есть специфика при проведении сделок, когда доли недвижимости принадлежат несовершеннолетним и недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам.

Опасности при покупке жилья без сопровождения сделки

Есть риск упустить такие моменты:

  • использование объекта в качестве залога;
  • наличие ипотечного кредита;
  • отсутствие у продавца полномочий для проведения сделки;
  • недвижимость находится под арестом или заложена;
  • неправильное составление договора купли-продажи — Росреестр не пропустит документ на государственную регистрацию перехода права собственности;
  • в квартире или доме зарегистрированы третьи лица — их выписки придется добиваться через суд.

Особенности приобретения жилья в новостройке

Поскольку договор долевого участия (ДДУ) относится к наиболее безопасным способам покупки жилья, потенциальные покупатели не понимают целесообразности сопровождения сделки купли-продажи недвижимости в новостройке. Но юрист сможет проверить: действительно ли с клиентом заключается ДДУ или же какой-либо аналог — к примеру, предварительный договор. На последний не распространяется действие Федерального закона № 214. То есть он не подлежит государственной регистрации, не защищает от двойной продажи и может маскировать мошенническую схему.

Чем еще полезен юрист при покупке «первички»

Специалист определяет обязательства застройщика по передаче жилья в собственность по окончанию строительства объекта. Недобросовестные продавцы используют вместо этой формулировки переиначенные, выводящие сделку из-под действия закона № 214: участие в инвестиционной деятельности, финансирование совместной деятельности в рамках строительства. При прочтении договора юрист отыскивает и другие «лазейки» недобросовестного застройщика: указание ориентировочного, а не конкретного срока сдачи объекта, попытка продажи после запуска процедуры банкротства.

При заключении договора с известным застройщиком мошенничество исключено. «МИР недвижимости» сотрудничает только с теми строительными компаниями, которые заслужили репутацию честных и порядочных реализаторов жилья. Чтобы увидеть предложения от надежных девелоперов Санкт-Петербурга, воспользуйтесь нашей системой поиска:

Когда квартира приобретается по договору уступки, правовая экспертиза требуется не только для этого документа, но и для первоначального ДДУ, заключенного между застройщиком и продавцом.

Покупаем квартиру у собственника

В рамках сопровождения сделки продажи вторичной недвижимости юрист убеждается в наличии у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Также проверяются:

соблюдение прав супругов и несовершеннолетних детей;

наличие лиц, которые имеют право пользоваться жильем;

история недвижимости — когда и сколько раз продавалась, есть ли основания признать предыдущую сделку недействительной.

На основании документов юрист делает вывод — безопасно ли приобретать объект.

Тонкости приобретения земельного участка

Сложности в покупке земли заключаются в том, что этот рынок требует особенно тщательной юридической проверки с анализом возможных рисков. Часто при продаже коттеджа в поселке продавец предоставляет только текущую документацию, а проверить надо всю историю приобретения дома. Такие документы выдаются по запросу в соответствующие организации. В обязательном порядке проверяются: образование, регистрация и постановка на кадастровый учет участка, законность проведенного строительства.

Документы для оформления сделки купли-продажи недвижимости

Минимальный пакет включает:

паспорта покупателя и продавца;

документы о семейном положении сторон;

правоустанавливающий документ на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о собственности, ДДУ;

правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;

кадастровый или технический паспорт;

характеристика недвижимости — справка по форме 7.

Что делать после того, как договор купли-продажи подписан

Когда документ подписан, наступает этап проведения частичного расчета между покупателем и продавцом. Есть два варианта — безналичный расчет или передача денег при помощи депозитария. После этого в Росреестр подаются документы на регистрацию права собственности — при полном сопровождении сделки с недвижимостью этим также занимается юрист. Когда право собственности зарегистрировано, осуществляется финальная часть расчетов, подписывается акт приема-передачи недвижимости и покупатель получает ключи от квартиры или дома.

Подведем итог. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью полезно при покупке и квартиры в новостройке, и «вторички», и частного дома. Потому что юрист до заключения соглашения с продавцом проверяет чистоту правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект. Это гарантирует законность заключения ДДУ или договора купли-продажи.

Доверенность на продажу недвижимости

Доверенность при сделках с недвижимостью

Участие профессиональных помощников заметно облегчает процесс продажи недвижимости. Для этого оформляется доверенность на физическое лицо или на организацию. Правильный выбор вида доверенности обезопасит вас от вероятности мошеннических действий.

Условия предварительного договора купли продажи

Необходимость и гарантии предварительного договора купли/продажи

Сделки с недвижимостью часто сопряжены со сложными процедурами, которые необходимо выполнить, чтобы законно оформить переход собственности от одного владельца к другому. В этих случаях заключается предварительный договор купли/продажи.

Этапы сделки покупки квартиры

Процесс покупки квартиры: этапы сделки

Решение приобрести квартиру — всегда сопряжено с исключительной ответственностью. Когда же оно принято, вам необходимо правильно оформить приобретение, чтобы все усилия по поиску вариантов жилья, источников средств на покупку не оказались потраченными впустую.

Как успешно арендовать квартиру

Жилье мое: как не обжечься на аренде квартиры

Времена черных риелторов давно прошли, но рынок арендного жилья до сих пор таит массу подводных камней. Можно ли получить бесплатный сыр, не попав в мышеловку? Изучаем «выгодные» предложения арендодателей и посредников.

Необходимые документы перед покупкой квартиры

Готовимся к сделке: какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры

Продажа квартиры по доверенности. Раньше это сразу повышало риски при сделке, но сейчас подлинность и срок действия документа можно проверить в открытых источниках. Какие возможности появились у покупателей и какие еще документы нужно проверить при покупке квартиры.

У кого лучше покупать квартиру

Покупать квартиру у застройщика или агентства

Расхожая фраза «квартиры по ценам застройщика» отражает устоявшееся мнение о том, что новостройки выгоднее покупать у девелопера, а не в риэлторском агентстве. Правда ли это или не более чем рекламная уловка? Давайте разбираться.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Казани

Более 15 лет занимаюсь продажей и покупкой недвижимости. Более 500 сделок. Безупречная репутация. Оплата только за результат. Работаю «в белую»: официальный договор, кассовый чек, реальные юридические и финансовые гарантии. Своя команда. Офис в центре Москвы. Оперативный выезд на объекты 7 дней в неделю. Сервис экстра-класса по адекватным ценам. Лично отвечаю за каждую сделку. Официальный партнер Сбербанка, ВТБ, Райффайзен. Подробная информация на моем сайте.

Квалифицированный юрист с 19 летним стажем успешной работы в юридической отрасли, а также судебным юристом. 100% выигранных дел в арбитраже по банкротству физических лиц. 90% выигранных дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

Я являюсь гражданским и налоговым юристом, специализируюсь на консультировании по вопросам гражданского, налогового и валютного права. Занимаюсь частной юридической практикой в статусе ИП. Представляю интересы доверителей в налоговых органах, в судах общей юрисдикции, арбитражном суде. Составляю процессуальные документы (жалобы, апелляционные жалобы, исковые заявления, ходатайства и пр.), договоры, акты, соглашения. Регистрирую ИП, ООО, НКО (создание, ликвидация, внесение изменений и пр.).

Юрист. Стаж 10 лет. Помогаю разобраться в хитросплетениях российского законодательства. Представляю интересы в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Практикующий юрист с 2004 года. С 2012 г. по настоящее время — генеральный директор ООО «Правовая звезда». Лично провела сотни гражданских дел, завершенных в пользу моих клиентов. Из них — 100% выигранных дел по семейному, земельному праву. наследственному праву. Защищаю интересы физических и юридических лиц, знаю все нюансы юриспруденции. Помогу отстоять свои права, получить возмещение, восстановить справедливость, в том числе и в сложных ситуациях. Работаю по предоплате.

Образование и опыт

Московский финансово-юридический университет, факультет бизнеса и информационных технологий, специальность – юриспруденция, квалификация – юрист

Добрый день! В настоящее время я являюсь адвокатом города Москвы. В сферу моей профессиональной деятельности входит: – представление интересов в судах, в том числе арбитражных; – защита по уголовным делам; – представление интересов в спорах с гос. органами; – сопровождение сделок с недвижимым имуществом; – подготовка различного рода документов (договоры, жалобы и т.д.).

Здравствуйте. Я адвокат. Занимаюсь частной практикой уже более 10 лет. Наличие статуса адвоката дает мне эксклюзивные преимущества в помощи доверителю, выражаемые в составлении адвокатских запросов для получения информации в интересах клиента, опросе под протокол свидетелей по гражданскому или уголовному делу, приобщая данные доказательства к судебным материалам. Буду рад быть полезным и оказать юридические услуги заказчику на высшем профессиональном уровне.

Образование и опыт

Хабаровский государственный педагогический институт, квалификация – учитель китайского и английского языков, диплом с отличием

Отзывы

Образование и опыт

Новосибирский университет экономики и управления, факультет международных отношений и права, специальность – юриспруденция

Адвокат, кандидат юридических наук, 2 высших образования, стаж работы более 15 лет в органах прокуратуры и СК РФ. Лучший следователь по МО в 2008 году, профессионал своего дела.

Анализ сложившейся правовой проблемы и успешное правовое решение без рисков. Гражданское право, жилищное право, земельное право, наследственное право. Представление интересов в арбитражном суде г. Москвы и Московской области. Арбитражный управляющий.

Более 15 лет успешно помогаю экономить силы и время при решении спорных вопросов, отстоять интересы в судах, решить иные вопросы, требующие помощи юриста.

97 % успешно завершенных дел. Квалифицированные юридические услуги физическим и юридическим лицам, судебное представительство, сопровождение сделок с недвижимостью. 97 % успешно завершенных дел. Профессиональный специалист. Клиентоориентирована. Работа на результат.

Образование и опыт

В 2007 году окончил Донецкий юридический институт Луганского университета внутренних дел, факультет милиции общественной безопасности, специальность – правоохранительная деятельность, квалификация – юрист

– в работе придерживаюсь принципов ориентированности на достижение результата; – сохраняю спокойствие и адекватность в сложных ситуациях; – способен к принятию ответственных решений; – стремлюсь отстаивать свою позицию (с готовностью к достижению приемлемого компромисса); – порядочен;

Образование: Историко-архивный институт и МГЮА. Кандидат исторических наук. Репетитор в “лихие” 90-е. Преподаватель истории и права в ГУУ и РГГУ. Адвокат с 2001 года. По данным журнала “Профиль” (№36, 2004г.) входил в число пятидесяти самых известных адвокатов России. Защищал Сергея Мавроди. Специализация: уголовное, семейное, жилищное, банковское, трудовое право, налоги, банкротство, субсидиарная ответственность, арбитраж, споры в сфере недвижимости и строительства. Москва,Крым,Севастополь.

Рада приветствовать Вас на странице моей анкеты! Мой юридический стаж более 8 лет. Я: – заинтересована в решении вашей проблемы, открыто обсуждаю любые доступные варианты решения Ваших задач; -не навязываю лишних юридических услуг, помогаю советом, консультацией в любых вопросах. – открыто оцениваю шансы на победу; – юриспруденция для меня прежде всего любимое занятие; – дорожу репутацией; – имею обширный юридический опыт, грамотную команду. Готова стать вашим надежным юристом!

Юридический стаж с 2004 года. Квалифицированная юридическая помощь по семейным делам: расторжение брака, раздел имущества, взыскание алиментов, споры о детях. Защита и представительство по уголовным делам.

Я более 10 лет юрист в области гражданского права. С моим участием рассмотрена сотня дел и 95% из них были выиграны! Обратившись ко мне, вы получите то, что искали, за разумные деньги!

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: – ЭФФЕКТИВНОСТЬ (множество успешно проведенных дел); – ПРОФЕССИОНАЛИЗМ (официальный статус адвоката в реестре Минюста России, ученая степень в области юриспруденции); – ЗАЩИЩЕННОСТЬ КЛИЕНТА (официальный договор, оплата через кассу или расчетный счет, гарантии качества); – ОПЕРАТИВНАЯ СВЯЗЬ (встречи в офисе и других удобных местах, контактирование по мобильной связи, WhatsApp, электронной почте); – ПРИЕМЛЕМЫЕ ЦЕНЫ (помощь московского адвоката по разумной цене благодаря отсутствию расходов на дорогостоящую рекламу).

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это повышенный риск потерять свои средства и имущество. Особенно это касается людей, стремящихся сэкономить или сделать все быстрее, не обращая внимания на многие риски и нюансы. Каждый из нас может стать жертвой аферистов, а обезопасить себе от этого можно только одним способом – через сотрудничество с квалифицированными юристами, предлагающими полное юридическое сопровождение вашей сделки с недвижимостью.

Юрист помогает с документами на сделке

Грамотная и всеобъемлющая юридическая помощь минимизирует возможные риски, благодаря чему вы практически гарантированно сможете выполнить задуманную операцию на рынке недвижимости без проблем. Распространенным является мнение, что без юриста процесс купли-продажи недвижимости обойдется дешевле, и это правда, однако не полная. Квалифицированный специалист не только поможет вам обезопаситься от мошеннических схем, но также минимизирует выплаты, в частности отчисления государству.

Миф о том, что юристы в сделках не нужны, в большинстве случаев культивируют продавцы, причем даже честные, поскольку для них сделка усложняется в любом случае. Юристы дотошно и тщательно проверят все аспекты недвижимости и ее оформление, законность прав продавца и многое другое. Разумеется, многим из них это не нравится, однако только такой подход гарантирует безопасность. Главное – если уже обращаться к юристу по недвижимости за услугой сопровождения сделки, то заказывать все в комплексе.

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 19 лет по сделкам с недвижимостью!

Что включает в себя комплексная услуга по сопровождению сделки с недвижимостью

Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

В частности, это:

  • полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
  • сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
  • информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
  • правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
  • помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
  • присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
  • полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
  • разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
  • присутствие юриста на всех этапах сделки;
  • помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
  • представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.

Нюансы юридического сопровождения сделки

проверка документов по сделке с недвижимостью

Очень важно четко понимать смысл услуги юридического сопровождения сделки, поскольку многие клиенты неправильно интерпретирую его и в итоге или не знают, что именно они могут получить, или требуют предоставление совсем других услуг. Так, часто люди ошибочно полагают, что данная услуга заключается в том, что юрист будет сопровождать человека по всем инстанциям. Но это исключительно техническая работа, которая с юриспруденцией не имеет ничего общего. Скорее, это обязанности вашего агента, который помогает с осуществлением прописки, выписки и прочими подобными делами.

Само юридическое сопровождение сделки условно подразделяется на два этапа:

  • Первый – это проверка устанавливающих личность документов и способны доказать, что продавец имеет право реализовывать или сдавать в аренду, выбранную вами недвижимость. Если квадратные метры продаются по доверенности, следует точно установить ее подлинность, поскольку часто случается, что на одну квартиру претендуют сразу несколько собственников, а вот доверенность есть только у одного, или доверитель уже умер.
  • Второй этап – это проверка «юридической чистоты» сделки, то есть исследование, позволяющее определить, что у покупателя не будет никаких юридических проблем, если он купит данный объект недвижимости. Ведь часто случается, что совершенные сделки потом расторгаются через суд, и если продавец на этом почти ничего не теряет в большинстве случаев, то потери покупателя всегда остаются очень существенными.

В общем, юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – это комплекс услуг, позволяющих вам полностью обезопасить себя при осуществлении любых операций на этом поприще.

Консультация по сделкам с недвижимостью

Адвокат по сделкам купли-продажи. Проверка недвижимости. Оформление собственности.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Казани

658

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это набор действий совершаемых юристом по сделкам с недвижимостью в Казани, направленных на проверку истории перехода собственности на объект недвижимости, юридическая проверка продавца или покупателя на наличия у них судимости, наличия у них прав на отчуждение или приобретения недвижимости, наличие обременения, претензий третьих лиц.

Все чаще в последнее время люди обращаются за юридическим сопровождением сделок с недвижимостью к юристам, оказывающим услуги по проверки “чистоты” сделки при купли-продажи недвижимости. Данная тенденция обусловлена увеличением числа мошенничества на рынке недвижимости. Опасность заключается в том, что многие мошенники имеют правовую грамотность и обходят законодательство так, что даже в случае признания их мошенниками в суде, вернуть квартиру бывшему собственнику не получается. Да и признание наличия мошенничества при фактической потери квартиры у собственника под прикрытием сделки купли-продажи квартиры, дарения помещения и т.д. для суда не является свидетельством мошенничества, поскольку имеется сделка, по которой потерпевший передал право собственности на квартиру добровольно.

Запишитесь на консультацию юриста по сделкам с недвижимостью по телефону (843) 259-68-53 или получите ее онлайн по whatsapp

Граждане начинают понимать, что расходы на юридическое сопровождение сделки по купле-продаже квартиры намного меньше, чем оплата услуг юриста по признанию наличия состава преступления их контрагентов в покупке или продаже квартиры (дома, комнаты, помещения) после того, как они потеряли квартиру.

В рамках юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Казани, могут быть оказаны следующие услуги:

проверка истории перехода права собственности на объект недвижимости;
проверка наличия судимости у контрагента нашего заказчика;
проверка наличия обременения и претензий третьих лиц;
сопровождения самой сделки по переходу права собственности на объект недвижимости;
отстаивания прав нового собственника или бывшего собственника перед третьими лицами, в том числе и в суде.

Наши юристы сопровождают следующие сделки с недвижимостью:
купля-продажа;
приватизация квартир, комнат;
получения дарственной на жилье;
оформление наследства;
приобретение наследства;
оформление перепланировки недвижимости в государственных органах;
перевод недвижимости в статус нежилого помещения.

Почему при сопровождении сделок с недвижимостью нужны юристы, а не риэлторы?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью должны осуществлять именно юристы, а не риэлторы и на это есть весомые основания:

только человек с юридическим образованием может детально разобрать договор, объяснить последствия его заключения и варианты внесения в договор пунктов, позволяющих изменить негативные последствия.

адвокаты сопровождающие сделки с недвижимостью знают судебную практику по жилищным спорам, чем не могут похвастаться риэлторы.

риелтор заинтересован в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и даже на очень рисковых условиях для своего клиента, данное обстоятельство вызвано тем, что он получает свой гонорар с самой сделки. Адвокат получает денежные средства с факта проверки как самого объекта, так и контрагента своего клиента, даже если клиент откажется от сделки, юрист получит вознаграждения за свои услуги.

Запишитесь на консультацию юриста по сделкам с недвижимостью по телефону (843) 259-68-53 или получите ее онлайн по whatsapp

Часто риэлторы утверждают, что у их в агентстве есть грамотные юристы (даже не один!) и они подготовят документы, проверят “чистоту” сделки и т.д. На практике, если у агентства и есть юрист, он чаще всего низкой квалификации, поскольку агентства часто не могут содержать в своем штате грамотного юриста, кроме того он не знает судебную практику, поскольку выполняет только технические вопросы: составление договора, акта, расписки и т.д.

При наличии у Вас желания приобрести или продать недвижимость мы рекомендуем обратиться к юристам по сделкам с недвижимостью, для того, чтобы они проконсультировали Вас, проверили объект, Вашего контрагента, провели саму сделку.

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью имеют большой опыт в сопровождению сделок с недвижимостью, в судебном представительстве, в отстаивание позиции заказчика перед третьими лицами, в ведении переговоров между контрагентами и многое другое.

сопровождение
сопровождение сделок с недвижимостью

Юрист по недвижимости, работающий в сделке на стороне покупателя – гарантия финансовой безопасности, обхода рисков расторжения сделки и нежелательных последствий в будущем.

  • Расчет всех рисков сделки с учетом истории недвижимости,
  • Организация безопасной передачи денег по сделке,
  • Полная проверка документов на покупаемую недвижимость
  • Составление договора купли-продажи с учетом интересов нашего клиента.

сопровождение сделок с недвижимостью

Как просто покупателя обмануть при покупке недвижимости, если он доверчив и неопытен

Пять способов потерять недвижимость после сделки, если не проверить документы перед ней

Продавец оказался психически нездоровым – ваша сделка может быть расторгнута его родственниками или опекунами!

Если вы при проверке объекта пропустили у продавца справку из ПНД – вы рискуете после сделки, когда уже отданы деньги, получить иск из суда, в котором родственники бывшего собственника требуют расторжения сделки.

Большая вероятность, что квартиру у вас заберут и передадут бывшему собственнику. А вот денег у него на счетах уже может не быть! Он будет вам должен, да. Но – отдавать нечем!

После покупки квартиры родственники продавца поселились в ней, так как при приватизации получили право пожизненного проживания.

Имеют право! И вселятся в вашу квартиру. Даже через суд вы их не выселите! Да, даже при том, что теперь вы – собственник. Придется договариваться с ними или жить вместе!

Юрист по недвижимости, при юридическом сопровождении сделки, сразу же увидел бы этот риск!

После покупки недвижимости вы узнали, что не ней “висит” гигантский долг за коммунальные услуги от бывшего владельца

Только через суд вы можете списать с себя этот долг! Иначе – с вас его взыщут. Проверив документы перед сделкой должным образом, вы могли бы договориться с продавцом и снизить стоимость недвижимости на сумму долга.

Наш юрист по недвижимости поступил бы так!

После покупки обнаружилось, что квартира в плачевном состоянии, есть незаконные перепланировки, за которые отвечать теперь вам!

Юрист по недвижимости при осмотре квартиры и при проверке документов таких ошибок не допускает!

Работая на стороне покупателя, мы фиксируем состояние квартиры перед сделкой, наличие незаконных перепланировок, и либо договариваемся о снижении стоимости объекта, либо рекомендуем покупателю не покупать проблемную квартиру! Смотря сколько будет стоить восстановление планировки или согласование по ней!

Росреестр откажется регистрировать сделку, если нет расписки о передаче денег. При экономии на юристе, при грубом нарушении правил безопасной сделки вы имеете все риски потерять и деньги и квартиру при сделке!

Юрист по недвижимости не рекомендует вам выходить на сделку самостоятельно, даже если продавец – ваш знакомый или друг.

Консультация по сопровождению сделки с недвижимостью

Получите бесплатную консультацию юриста по недвижимости, если вы не хотите потерять деньги в сделке! Это не отнимет у вас много времени и, возможно, сохранит вам целое состояние! Если у вас есть хоть малейшие подозрения в сторону вашего риелтора или продавца недвижимости, уточните вопрос у юриста!

о сопровождении сделок с недвижимостью!

Проверка объекта перед подписанием договора купли-продажи

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – это надежная гарантия того, что вы не лишитесь вашей недвижимости в будущем, к вам на порог не заявятся родственники бывшего собственника, приставы, наследники, финансовые управляющие банкротством бывших владельцев этой недвижимости – с требованием освободить помещение или пустить их проживать!

После покупки вами этого объекта НИ У КОГО не будет права притязания на вашу недвижимость!

Внимательно изучаем договор купли-продажи!

Основы разумного договора купли-продажи объекта недвижимости:

  • Стоимость недвижимости. Необходимо указывать только ту реальную стоимость объекта, которую вы платите продавцу!
  • Аванс или задаток – что именно указано в вашем договоре и что для вас выгодно? Подробно – на видео нашего ведущего юриста по недвижимости Сергея Шимолина!
  • Перечень имущества, если вы приобретаете не только квартиру, но и в ней мебель, технику, предметы интерьера.
  • Каким способом передаются деньги по сделке – подробное описание в договоре.

Как передать деньги при сделке купли-продажи недвижимости?

Рассказываем опасные и безопасные способы передачи денег при сделках с недвижимостью.

Ваш юрист по недвижимости, сопровождая сделку, обязательно подготовит самый безопасный и надежный способ передачи денег. Это передача денег после перехода права собственности покупателю квартиры.

Как работает аккредитив? Почему этот способ надежный и ничем не ущемляет права и безопасность продавца и покупателя недвижимости.

Услуга юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью означает, что мы, юристы покупателя объекта, сделку проверяем, готовим и проводим! Гарантируем безопасность!

Собираем документы на продаваемый объект, проводим проверку, если нужно – запрашиваем другие документы. Узнаем полную историю квартиры и вычисляем риски покупателя квартиры. Если риски можно устранить – устраняем. Если риски неустранимы – предупреждаем покупателя о них!

Пишем (или правим) договоры с учетом интересов покупателя: предварительный договор, договор купли-продажи, договор аванса или задатка, договор аренды банковской ячейки и прочие.

Проводим сделку, фиксируем важные моменты, согласовываем между сторонами сделки спорные вопросы до перехода права собственности покупателю недвижимости!

юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

юридическое сопровождение сделки

Консультация юриста для покупателей недвижимости перед сделкой

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может начаться с консультации. Но консультация юриста вас не обязывает заказывать услугу!

На встрече мы можем ответить на ваши вопросы по сделке, проверить собранные вами документы на наличие необходимых для проверки объекта, предупредить вас о рисках сделки и дать советы по основным правилам безопасности для сохранения ваших денег и времени.

Консультация бесплатна и может помочь вам во время распознать опасность, выбрать правильные действия при манипуляции риелтором или продавцом объекта недвижимости!

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Клиенту нужно лишь найти недвижимость по душе. Организацию сделки мы возьмем на себя.

ТПП РФ и Право 300 рекомендуют нас как надежную юридическую фирму.

С нами выгодно работать

Работаем быстро

Мы эксперты

Наша книга о сделках с недвижимостью Более 5.000 скачиваний. Наш курс в ВШЭ Скачать книгу

Предоставляем финансовые гарантии

Компенсируем ущерб до 100 000 000 Р в случае нашей ошибки Смотреть страховой полис

Выберите свой пакет услуг

Проведем предварительную проверку квартиры

Мы закажем выписку из ЕГРН по недвижимости, проверим паспортные данные продавца на действительность, чтобы понять, стоит ли давать ему аванс (задаток)

Согласуем основные параметры будущей сделки

В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.

Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере);

Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Стоимость услуг в размере 8.450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатке) действует при условии ведения переговоров и заключения сделки в офисе ЮК «Неделько и Партнеры» или дистанционно, посредством электронной почты, Skype, других мессенджеров. При необходимости выезда специалиста ЮК «Неделько и Партнеры» для заключения сделки в пределах МКАД дополнительно оплачивается 7.000 рублей. При выезде за пределы МКАД до 50 км доплата – 7.000 р., более 50 км – по договорённости.

При отказе от предоплаченных пакетов услуг «Юридическая проверка квартиры» или «Организация и сопровождение сделки» или оплате только пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка» его стоимость составит 15 900 рублей.

При сумме аванса более 100.000 рублей доплачивается 7.000 р. в связи с необходимостью дополнительной проработки и согласования документов.

Если в результате экспресс-проверки до подписания предварительного договора (соглашения об авансе или задатке), юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Получим информацию по квартире из независимых источников

Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов

Проведем комплексную проверку недвижимости

Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам

Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

В случае необходимости письменного юридического заключения стоимость услуги будет составлять 21.900 р. (при условии заказа услуги в момент заключения договора).

Если в результате экспресс-проверки, до юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг може т быть проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке

Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

Организуем безопасные расчеты по сделке

Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

Указанная цена действует при дистанционном сопровождении сделки. При необходимости личного присутствия юриста на сделке стоимость услуги составит 39.900 р.

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке (39.900р.).

Если в процессе работы сделка расстроится по каким-либо причинам, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости .

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Двойная гарантия безопасности

В случае возникновения споров,
связанных с покупкой объекта недвижимости,
мы бесплатно представляем интересы
клиента в суде в течение 10 лет.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Примеры заключений, которые получает клиент

Наши эксперты в СМИ

Продается приватизированная квартира. Ее безопасно покупать?

Сделки с коммерческой недвижимостью. Что проверить юристу?

выставка НЕДВИЖИМОСТЬ 2020

03 Октябрь 2020

День открытых дверей в Институте повышения квалификации Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

“КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ЛАКОМЫЙ КУСОК, ЗА КОТОРЫЙ СТОИТ ПОБОРОТЬСЯ”

13 Февраль 2020

SMART-ПОДХОД ПРИ ПОКУПКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Полезная информация для покупателя квартиры

Саутина Ольга

Полезная информация для покупателя квартиры

Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, нужно учитывать множество факторов. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно потерять и деньги, и недвижимое имущество, так что людям, не имеющим профессиональных знаний, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры позволяет успешно совершить сделку с полным соблюдением буквы закона и не стать жертвой мошенников.

Каких проблем поможет избежать юрист

Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью часто происходят случаи мошенничества, особенно когда речь идет о вторичном рынке.

Сложности могут возникнуть

  • если нужно проверить квартиру. Заключать типовой необдуманный договор нельзя, нужно понять, нет ли в истории квартиры подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, но и выполнить ее самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неверно, и в этом случае важные нюансы будут упущены;
  • при составлении договора. Законодательство меняется часто, поэтому юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры подразумевает составление документов в соответствии с особенностями конкретной сделки и всегда учитывает действующие на момент её заключения нормативные акты;
  • когда необходимо принять верное решение. Бывает, что результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли покупать квартиру. Только юрист может правильно интерпретировать имеющиеся данные.

Заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры значит не просто помочь себе, но и обезопасить процесс сделки и исключить риски.

С чем поможет юрист

Чаще всего к юридическим услугам по сделке с квартирой обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.

Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту. Отследить, как переходило право собственности. Проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.

Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.

Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом, учитывая интересы клиента. Подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли / продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии. Проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист сопровождает сделку на всех этапах.

Это полный пакет услуг при покупке / продаже квартиры.

Преимущества обращения к нашим юристам

Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от ненужных хлопот и сложностей, юрист ведет сделку самостоятельно, профессионально, укладывается в срок.

Гарантия на сделку. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн руб.

Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме вам понадобятся услуги юриста.

Доступные цены. Стоимость сопровождения меняется в зависимости от выбранного пакета услуг. Купить квартиру в сопровождении юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, а вот гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.

Предложение

«Неделько и партнеры» — компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве и Московской области мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.

Ссылка на основную публикацию