09.02.2022

Как получить жилье детям инвалидам в 2022 году

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

Как получить квартиру в соцнаем или по договору безвозмездного пользования. Кому предоставляются жилищные субсидии и социальная ипотека. Как получить квартиру инвалидам и семьям с больными тяжелыми хроническими заболеваниями

1. Что такое жилищный учет?
2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?
3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?
4. Как проверить, какое у меня место в очереди?
5. Как помогают людям, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний?
6. Как помогают пожилым и инвалидам?
7. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?
8. Как получить жилье жителям аварийных домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?
9. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?
10. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

1. Что такое жилищный учет?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть две категории таких граждан:

нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим ).

Те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим, в связи с изменениями в жилищном законодательстве Москвы с 2017 года состоят на учете нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.

Сейчас можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать в порядке очередности на:

жилье по договору купли-продажи, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств (социальную ипотеку) и денежную компенсацию стоимости ремонта, если приобретаемое жилье признано требующим ремонта.

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать в порядке очередности только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

4. Как проверить, какое у меня место в очереди?

После того как вас примут на жилищный учет, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.

Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами на жилищном учете.

5. Как помогают людям, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний?

Жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

6. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

7. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

8. Как получить жилье жителям аварийных домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке аварийными, а также жители Москвы, которых выселяют по другим причинам , должны обеспечиваться благоустроенными жилыми помещениями в районе проживания , за его пределами — только с письменного согласия.

Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно.

Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.

Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.

Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции.

9. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, могут получить поддержку:

при получении субсидии на приобретение и строительство жилья;
при покупке жилья с использованием социальной ипотеки.

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

Вопрос о предоставлении компенсационной выплаты рассматривается независимо от года принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.

10. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

на прием в Департамент городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Как получить квартиру инвалиду ребенку в 2022 году

Инвалидами принято называть людей, с ограниченными физическими или умственными способностями. Данное состояние может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии. В результате этого граждане теряют возможность выполнять свою роль в обществе в соответствии с возрастными, половыми и социальными категориями.

Права детей инвалидов в РФ

Лица с ограниченными возможностями относятся к наиболее незащищенной в социальном плане категории граждан. Их условия проживания зачастую не приспособлены для людей, имеющих определенные физические ограничения. Несмотря на то, что в стране разработан специальный механизм получения жилья лицами с представленной категории, процедура имеет ряд своих особенностей.

Обратите внимание. На сегодняшний день в законодательстве РФ присутствует несколько документов, определяющих права инвалидов, в том числе и дающие возможность претендовать на получение дополнительной жилплощади. В их число входят следующие:

Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 № 95

Особенности обеспечения прав на получения жилья

Согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (ст. 17) семьи с детьми инвалидами могут претендовать на улучшение условий проживания. Для этого существует специальная очередь в каждом из регионов. В связи с изменением законодательства на сегодняшний день претендующие на получения жилья инвалиды разделились на две группы:

Первая группа

обратившиеся в специальную службу до 1 января 2005,

Вторая группа

поставленные на учет после указанной даты.

Важно. Для первой группы людей во время определения порядка предоставления жилья используются нормы Жилищного кодекса РФ, для второй – законодательство субъекта Российской Федерации.

Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Основанием для признания семей, имеющих ребенка-инвалида, такими что нуждаются в улучшении условий проживания являются:

обеспеченность жилым пространством на одного члена семьи составляет ниже установленного уровня (ном может быть пересмотрена органом исполнительной власти субъектов РФ;

семья проживает в доме или квартире, не отвечающим действующим санитарным и техническим нормам;

жилое пространство занимают несколько семей, в составе которых имеются больные или страдающие тяжелой формой хронического заболевания (необходимо заключение лечебно-профилактического учреждения государственного или муниципального типа);

использование помещений со смежными изолированными комнатами двумя и более семьями между которыми отсутствуют родственные отношения;

продолжительная аренда семьей помещения в доме государственного, муниципального и общественного фонда;

Согласно ст. 57 (ч.2) ЖК РФ вне очереди жилплощадь по договору социального найма предоставляется для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, а также инвалидам.

Какие документы нужно предъявить

Постановка на учет детей с инвалидностью осуществляется органами местного самоуправления. Подавать заявление по месту прописки или с использованием многофункционального центра нужно вместе со следующим пакетом бумаг(копий):

выписка из домовой книги;

выписка финансового лицевого счета;

подтверждающая факт инвалидности справка;

индивидуальная программа реабилитации ребенка-инвалида;

Установление инвалидности для детей и взрослых, а также выяснение причин потребности инвалида в социальной защите проводится в соответствии с результатом медико-социальной экспертизы.

Инвалиды с какими болезнями имеют право на получения жилья

В список болезней, утвержденных Постановлением № 817 Правительства Российской Федерации входят:

активная форма туберкулеза;

хроническоее и затяжное психическое расстройство с тяжелыми болезненными проявлениями;

эпилепсия, сопровождающася учащенныыми припадками;

гангрена одной из конечностей;

абсцесс легких или гангренозная пиодермия;

кишечный или уретральный свищи.

Согласно действующему законодательству четко не установлено, обязан ли инвалид подать документы лично или может обращаться к законным представителям. Однако претендующий на получение жилья инвалид, может делегировать свои права законному представителю только тогда оформлена соответствующая доверенность в нотариальном порядке.

Вопросы от претендующих на получение льгот

Вопрос 1. Может ли быть увеличен размер установленного жилого пространства?

Ответ. Да, норма жилой площади, что может быть предоставлена по согласно договору о социальном найме, устанавливается органом местного самоуправления в каждом отдельном регионе.

Пример. Для Москвы данное значение приведено в соответствие со ст. 20 городского закона № 29 и достигает 18 кв. метров на каждого жильца. При этом площадь квартиры часто превышает норму, что положена на каждого гражданина, но не более чем в два раза. Такое возможно для тех случаев, когда жилплощадь являет собою однокомнатную квартиру или просто комнату.

Право на увеличение размера жилплощади

Эта же норма указана в ст. 17 ФЗ №-181. В законодательном акте имеется уточнение, что площадь может быть увеличена, когда инвалид страдает тяжелой формой хронического заболевания. Список болезней, что дают право инвалиду на увеличение площади предоставляемого жилья:

активная форма туберкулеза;

психическое заболевание, которое требует диспансерного наблюдения в обязательном порядке;

трахеостома, каловый, мочевый и влагалищный свищ, не корригируемое хирургически недержание мочи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, противоестественный анус;

порок развития лица и черепа, сопровождающийся нарушением дыхательных, жевательных, глотательных функций;

проказа или ВИЧ-инфекция;

отсутствие одной из нижних конечностей;

заболевание опорно-двигательной системы, при котором больному требуется использование инвалидной кресла-коляски;

органическое заболевание центральной нервной системы с нарушением функции тазовых органов;

трансплантация внутренних органов или костного мозга;

тяжелое органическое поражение почек.

Ошибочное мнение претендующих на получение жилья инвалидов

Многие инвалиды, требующие реабилитации, могут считать, что они потеряют право на льготы после временного поселения в специальные центры. Это не так — если человек, проживает в помещении на основании договора соцнайма, его жилье никому не может быть предложено в течение полугода. Когда в квартире проживают родственники гражданина, тогда ее гарантированно никто не займет.

Жилищные льготы для детей инвалидов в 2022 году

Детям-инвалидам и их родителям в 2022 году полагаются жилищные льготы. При соблюдении определенных условий они могут получить жилье от государства. Чтобы узнать подробности, достаточно ознакомиться с законодательными актами и изучить требования к претендентам на привилегии, а также правила их предоставления.

Кому полагаются льготы

Категория «ребенок-инвалид» устанавливается для всех детей в возрасте до 18 лет при наличии соответствующих заболеваний. Группа в таких случаях не присваивается: она дается после достижения совершеннолетия по заключению медико-социальной экспертизы.

Воспользоваться льготами могут семьи с детьми-инвалидами. Сама инвалидность дается по основаниям и критериям, предусмотренным Приказом Минтруда и соцзащиты от 17.12.2015г №1024н.

Детям инвалидность устанавливается при наличии врожденных и приобретенных проблем со здоровьем и отклонений следующих типов:

Психические. Сюда входит умственная отсталость и нарушения интеллекта, а также психические заболевания.
Стойкие нарушения жизненно важных функций организма.
Полная или частичная утрата самообслуживания, остановка или задержки в развитии.
Нарушения в функционировании опорно-двигательного аппарата.
Заболевания сердечно-сосудистой, дыхательной системы, ЦНС.
Эндокринные нарушения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.02.2006 №95, для признания ребенка инвалидом важно соблюдение сразу трех условий: стойкие нарушения здоровья, полное или частичное ограничение жизнедеятельности и потребность в социальных мерах защиты, в том числе в абилитации и реабилитации.

Наличие одного из представленных выше условий не дает право на оформление инвалидности. Например, если у ребенка есть хроническое заболевание, которое вполне можно поддерживать в состоянии ремиссии и потребности в социальной помощи нет, статус инвалида не дадут.

Сама процедура признания несовершеннолетнего инвалидом выглядит следующим образом:

Один из родителей обращается вместе с ребенком к педиатру в поликлинике по месту закрепления с жалобами на здоровье. Врач назначает соответствующие анализы, дает направления к другим специалистам.
Когда конкретная болезнь будет выявлена, ребенка могут поставить на учет у соответствующего врача. Например, диабетики состоят на учете у эндокринолога, а при сердечных пороках пациентов контролируют кардиологи.
Если заболевание сопровождается стойкими нарушениями функций организма и ребенок нуждается в социальной поддержке, родитель может попросить у педиатра выдать направление на прохождение медико-социальной экспертизы, но предложить это вправе и сам врач.
После получения направления ребенок вместе с родителем проходит медкомиссию. Состав специалистов зависит от заболевания, по которому присваивается инвалидность. В ходе обследования придется сдать ряд анализов.
По результатам комиссией выдается заключение о присвоении статуса инвалида. Документ подписывается главврачом.
Выдается справка об инвалидности, на основании которой в дальнейшем можно заняться оформлением льгот.

Важно! Все результаты анализов имеют ограниченный срок действия, поэтому экспертизу рекомендуется проходить как можно быстрее. В общей сложности на получение справки об инвалидности уходит около 1 месяца.

«Несколько лет назад РФ присоединилась к Конвенции по правам инвалидов. За это время были внесены существенные изменения в десятки законодательных актов для создания безбарьерной среды и улучшения жизни граждан с ограниченными возможностями. Сейчас действует программа «Доступная среда», планируется увеличение количества адаптированных объектов под нужды инвалидов. На это выделено более 20 млрд. рублей»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ

Какие жилищные льготы в 2022 году полагаются детям-инвалидам

Когда справка об инвалидности будет получена, родители смогут воспользоваться жилищными льготами, полагающимися детям-инвалидам. В этот перечень входит следующее:

Предоставление жилья	Оплата коммунальных услуг	Компенсация затрат по договору социального найма
Деньги выделяются из федерального бюджета. Жилье дается по договору социального найма или оформляется в собственность ребенка	Предоставление скидки в размере 50% при оплате коммунальных услуг: капитальный ремонт, счетчики, содержание жилья и пр.	Аренда жилья по договору соцнайма подлежит оплате. Величина скидки регулируется властями регионов
Расчет жилплощади производится в соответствии с социальными нормативами, установленными в регионе. Например, в Москве данная норма равна 18 кв.м. на человека	Деньги возвращаются в виде компенсации, расчет которой ведется из социальной нормы. Например, если в городе оплата ЖКХ на однокомнатную квартиру норма равна 4 000 руб., а семья тратит 5 000 руб., скидка будет считаться от первого показателя, т.е. вернется 2 000 руб.	Возврат денег производится в виде компенсации, которую можно получить в Соцзащите после предоставления документов об оплате

Стоит учитывать еще несколько немаловажных нюансов:

Если семья встала на очередь до 01.01.2005 года, особенности обеспечения жильем регулируются ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ.
При регистрации на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года следует ориентироваться на положения ст. 57 ЖК РФ.

Критерии для получения жилья

Самым важным критерием получения недвижимости от государства является нуждаемость. Она подтверждается после обращения в Соцзащиту, которая на основании представленных документов регистрирует семью с ребенком-инвалидом на учет.

Квартиры выдаются при соблюдении одного из следующих условий:

Имеющееся жилье значительно меньше установленных нормативов по площади. Например, если в квартире 36 кв.м. проживает семья из 5 человек, они могут претендовать на выделение недвижимости.
Проживание на одной жилплощади с посторонними семьями, не являющимися близкими родственниками.
В квартире, где живут льготники, не соблюдены технические и санитарные требования. Под нарушением санитарных требований следует понимать недостатки, возникшие не по вине жильцов, а не отсутствие элементарной уборки.
Совместное проживание ребенка-инвалида с другим лицом, имеющим серьезное хроническое заболевание, если возможности переехать в другое место нет.
Отсутствие у ребенка собственной комнаты, из-за чего ему приходится делить место с посторонними людьми, проживающими с ним в одном помещении.
Проживание семьи в общежитии, за исключением случаев, если это носит временный характер.
Отсутствие у семьи собственного жилья, если для проживания приходится снимать квартиру или арендовать жилплощадь у муниципалитета.

Пример №1: обеспечение ребенка-инвалида жильем

В январе 2015 года семья Годуновых попала в ДТП, в результате чего пятилетний ребенок остался без ног, ему присвоена инвалидность. Он нуждается в особой социальной поддержке, протезировании, длительном лечении и реабилитации.

Семье приходится снимать жилье, потому как собственного ни у одного из родителей нет. Совокупный доход составляет 40 000 руб. в месяц, из них 15 000 руб. тратятся на аренду недвижимости, а 20 000 руб. – на лечение ребенка, потому как государственной помощи в рамках социальных нормативов не всегда хватает.

Острая нуждаемость семьи с ребенком-инвалидом налицо. Чтобы зарегистрироваться на очереди для получения жилья, отец собрал документы и обратился в Соцзащиту. Понадобились и справки о доходах, доказывающие, что значительная часть зарплат обоих супругов тратится на аренду недвижимости.

Постановка на учет совершена в ноябре 2015 года. Само жилье было выделено только через 2 года, потому как в очереди присутствовали такие же льготники, а количество квартир, выдающихся из муниципального фонда, по решению властей ежегодно сокращалось.

Как получить жилье от государства: пошаговая инструкция

По закону жилье, которое выделяется для семей с детьми-инвалидами, должно быть оснащено различными приспособлениями для беспроблемного перемещения (пандусами, подъемниками). Таким категориям льготников выдаются квартиры преимущественно на первых этажах, дабы облегчить передвижение людей с ограниченными возможностями.

Чтобы воспользоваться льготой, важно соответствовать двум критериям:

Доказанная нуждаемость семьи в улучшении условий проживания.
Наличие у ребенка инвалидности.

Сама процедура предоставления жилья выглядит следующим образом:

Родители посещают Соцзащиту для постановки на учет, представив полный набор документов.
Когда подходит очередь, заявителя оповещают об этом.
Предоставляется список адресов, по которым можно получить квартиру.
Льготники выбирают жилье, оформляют его в собственность или заключают договор социального найма (зависит от региона).

По закону лицам, вставшим на учет до 01.01.2005 года, полагается денежная выплата на покупку недвижимости. В этом случае процедура выглядит так:

После регистрации на учете льготники состоят в очереди. По мере приближения свое очереди гражданам поступают уведомления, но можно контролировать этот процесс самостоятельно.
Когда деньги будут выделены из бюджета, льготникам необходимо в течение полугода найти подходящее жилье и заключить договор купли-продажи. В дальнейшем он предоставляется в Соцзащиту для перечисления средств продавцу, на руки наличные не выдаются.

Процедура получения жилья может затянуться на несколько лет. Это объясняется большим количеством людей, состоящих в очереди. В то же время количество недвижимости или объем денежных средств, выделяющихся по льготной программе, периодически сокращается.

Документы

Для регистрации на учете при первичном обращении в Соцзащиту заявителями предоставляется:

В некоторых регионах действуют программы, согласно которым семьи с детьми-инвалидами могут получить земельные участки в аренду от муниципалитета на 3 года, после чего при благополучной застройке они вправе оформить землю в собственность. Подробности необходимо уточнять в Фонде поддержки жилищного строительства.

Предоставление жилья при постановке на очередь до 1 января 2005 года

Если семья зарегистрировалась на очереди до указанной даты, предоставление недвижимости будет обладать следующими особенностями:

Законодательное основание	ст. 28.2 ФЗ №181
Социальная норма площади жилья	В размере, не превышающей двукратной величины нормы. Например, если в регионе действует норматив в 18 кв.м., удастся получить жилье не более 36 кв.м. на одного человека
Бюджет	Федеральный
Форма предоставления	Выделяются деньги для целевой траты. При нецелевых расходах придется вернуть средства обратно

Предоставление жилья при регистрации на очереди после 1 января 2005 года

При постановке на учет после 01.01.2005 года действуют следующие особенности:

Законодательное обоснование	ст. 57 ЖК РФ
Бюджет	Региональный ф
Форма предоставления	Выделение жилплощади по договору соцнайма или в собственность
Нормы площади	Устанавливаются регионами. Зависит от острой нуждаемости в жилье, наличии или отсутствии другой недвижимости в собственности, среднерыночных цен

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Какие еще предусмотрены льготы для детей-инвалидов, помимо жилищных?

Детям с инвалидностью полагаются бесплатные медицинские препараты, выдающиеся по рецептам врачей. Также они могут получать льготные путевки для лечения в санатории. Родителям выплачиваются денежные компенсации в случае, если они являются трудоспособными, но вынуждены осуществлять уход за несовершеннолетним.

Вопрос №2. Где можно отслеживать продвижение очереди?

Такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги». Также для этого можно воспользоваться сервисами на сайте местной администрации или Соцзащиты, если таковые предусмотрены.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. На скорость предоставления квартиры ничто не влияет.

Нет, если семья с ребенком-инвалидом является многодетной и у нее нет жилплощади, соответствующей социальным параметрам, получить недвижимость удастся быстрее.

Ошибка №2. Воспользоваться правом на получение жилья по сертификату можно в любое время.

Нет, действие сертификата, выданного Соцзащитой, заканчивается через полгода. За это время необходимо найти подходящую квартиру и заключить договор с владельцем, а затем предоставить документы в госорган.

Заключение

Обеспечение детей-инвалидов и их семей жильем является одним из приоритетных направлений государственной социальной политики. Кроме того, таким гражданам предоставляется ряд других жилищных льгот, благодаря которым можно существенно сэкономить денежные средства.

Предоставление жилых помещений

Расчет размера средств федерального бюджета, выделенных гражданину в целях обеспечения его жилым помещением, осуществляется органом местного самоуправления по формуле:

СФБ = НП x СКВМ, где:

СФБ – средства федерального бюджета, выделенные гражданину в целях обеспечения его жилым помещением;
НП – норма общей площади жилого помещения в размере 36 квадратных метров, установленная Федеральным законом;
СКВМ – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату выдачи свидетельств о праве на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обеспечение жильем означает предоставление единовременной денежной выплаты на:

1) приобретения жилья в Московской области и предоставления его гражданину по договору социального найма;
2) приобретения жилья в Московской области с целью предоставления его гражданину в собственность в обмен на жилье, которое находится у гражданина в собственности;
3) предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья. Выдача Свидетельства осуществляется органом местного самоуправления.

Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу Свидетельств. Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи. Указанный срок продлевается по заявлению гражданина на основании решения органа местного самоуправления на срок не более чем на 1 месяц. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 5 лет.

Гражданин, подавший заявление и необходимые документы, включается в Сводный по Московской области список граждан, который формируется на основании представленных органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет федерального бюджета.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представленных гражданином, осуществляет проверку содержащихся в них сведений Единовременная выплата используется:

1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;
2) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности физических или юридических лиц;
3) для оплаты договора на строительство жилья. В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома) за счет единовременной выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета стоимости земельного участка.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер единовременной выплаты, перечисление средств с единого счета местного бюджета, открытого в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства, лицу, в пользу которого гражданин должен осуществить платеж, производится после оплаты гражданином части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.

В случае если общая площадь приобретаемого жилого помещения составит меньше 36 квадратных метров – нормы предоставления площади жилого помещения, установленной Федеральным законом, а стоимость приобретаемого жилого помещения при этом больше или равна размеру единовременной выплаты, оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения в пределах единовременной выплаты.

Жилье, которое предоставляется гражданину, должно находиться на территории Московской области. При этом не имеет значения, в каком муниципальном образовании гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

Для получения Свидетельства гражданин или его полномочный представитель подает в уполномоченный орган, в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, заявление о выдаче Свидетельства двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия). К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина (копия);
2) документы, удостоверяющие личности членов семьи гражданина (при наличии) (копии);
3) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи гражданина: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(и), свидетельства о рождении детей (при наличии) (копии);
4) документы, подтверждающие регистрацию гражданина по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);
5) документы, удостоверяющие наличие гражданства Российской Федерации гражданина (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность);
6) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам (при наличии);
7) копия финансового лицевого счета гражданина;
8) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение);
9) технический паспорт на жилое помещение (для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах) (копия);
10) копия документа, подтверждающего право на льготу;
11) согласие совершеннолетних членов семьи гражданина на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах семьи.

Граждане, прибывшие в Московскую область, предоставляют с прежнего места жительства справку органов местного самоуправления о получении (неполучении) мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами и справку органов государственной регистрации об отсутствии жилых помещений на праве собственности.

Граждане, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания, представляют договор найма (поднайма) жилого помещения, или договор проживания в специализированном жилищном фонде, или документы, подтверждающие проживание в качестве временных жильцов.

Основанием для принятия решения об оплате расходов, связанных с приобретением жилых помещений, является наличие:

1) документов, служащих основанием для заключения муниципального контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) муниципального контракта на приобретение жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) копии свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости;
5) копии свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на имеющееся жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность, или копии договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.

Решение органа местного самоуправления о расходовании субвенции в целях возмещения (частичного возмещения) стоимости жилого помещения, предоставленного гражданину из муниципального жилищного фонда, оформляется правовым актом органа местного самоуправления при наличии:

1) документов, подтверждающих стоимость предоставляемого жилого помещения: технического паспорта (технического плана) на жилое помещение с указанием действительной инвентаризационной (балансовой) стоимости жилого помещения либо отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимой организацией оценщиков, и документов, подтверждающих полномочия организации оценщиков на проведение оценки;
2) документов, подтверждающих принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;
3) муниципального правового акта соответствующего муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда с возмещением (частичным возмещением) стоимости жилого помещения;
4) копии свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность или договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.

Предоставление жилых помещений гражданам в собственность или по договорам социального найма осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Решение оформляется актом, в котором указываются:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
2) адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения;
3) количество комнат и общая площадь жилого помещения. Во всех случаях одновременно с копиями документов гражданином предъявляются их оригиналы.

В случае представления гражданином нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) копию договора купли-продажи жилого помещения;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
4) документ, подтверждающий зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи, в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве.

В случае использования единовременной выплаты на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность гражданина, гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
3) копию устава кооператива;
4) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
5) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для гражданина;
6) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

В случае использования единовременной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) копию договора купли-продажи;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
4) копию кредитного договора (договора займа);
5) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
6) в случае строительства индивидуального жилого дома – копию договора строительного подряда.

Размер единовременной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

В случае использования единовременной выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) оценку жилых помещений, подлежащих мене, выполненную независимой организацией оценщиков;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено гражданином в результате мены;
4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое находилось у гражданина в собственности до заключения договора мены;
5) договор мены;
6) документ, подтверждающий зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору мены, в случае, если разница цены договора мены приобретаемого гражданином жилого помещения и жилого помещения, которое находилось у гражданина в собственности до заключения договора мены, превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве.

В случае использования единовременной выплаты для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации;
3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости.

В случае использования единовременной выплаты для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, гражданин представляет в орган местного самоуправления:

В случае использования единовременной выплаты для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома собственными силами гражданин представляет в орган местного самоуправления:

1) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
3) копию проекта индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство;
5) копию договора купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, поставка которых осуществлена за период с даты получения Свидетельства до даты представления документов в орган местного самоуправления;
6) документы, подтверждающие поставку и оплату приобретенных материалов.

Предоставление гражданам единовременных выплат осуществляется путем перечисления денежных средств соответственно:

1) в случае приобретения гражданином жилого помещения по договору купли-продажи – на счет продавца жилого помещения;
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность семьи гражданина, – на счет паевого фонда кооператива;
3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, – на счет кредитора, заимодавца;
4) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, – на счет собственника жилого помещения большей площади;
5) по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), – на счет соответствующего юридического лица;
6) для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, – на счет лица, осуществляющего строительство по договору индивидуального жилищного строительства;
7) в случае оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления строительства индивидуального жилого помещения собственными силами – продавцу (поставщику) по договору купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения.

Основанием для принятия решения органом местного самоуправления о расходовании субвенции в целях оплаты расходов на строительство является наличие следующих документов:

1) решения о выделении гражданину единовременной выплаты;
2) свидетельство на право получения мер социальной поддержки по обеспечению жильем; 3) документов в зависимости от цели использования гражданином единовременной выплаты.

Порядок предоставления жилья детям инвалидам

Предоставление жилья детям инвалидам считается одним из приоритетных направлений в помощи слабозащищенным гражданам. Такой ребенок находится на полном обеспечении собственной семьи и других родственников. Он нуждается в постоянном уходе и создании особых условий. Поэтому предоставляются квартиры, в которых обеспечивается удобство и предусматривается достаточное свободное пространство.

Решение жилищного вопроса

Ребенок обязательно проходит регулярное переосвидетельствование, чтобы не потерять возможность на льготное обеспечение жильем. Государственные органы оказывают помощь в улучшении условий проживания, учитывая состояние здоровья конкретного ребенка. Учитываются особенности семьи при обеспечении площадью. Жилая недвижимость выдается согласно следующим моментам:

подать документы можно через МФЦ или районную администрацию;
семья может получить дополнительный метраж, если его не хватает;
квартира выдается с учетом родителей, братьев и сестер;
право реализуется на основании заключений и врачебных справок, по которым можно судить о наличии хронических и тяжелых заболеваний.

Внимание! Получение жилья является не самым простым способом улучшения собственных условий проживания. Важно тщательно и заблаговременно подготовить все справки, заключения врачей, справку из БТИ о технических параметрах квартиры. Администрация отказывает в постановке на учет по различным основаниям, но они не всегда объективные и соответствуют закону. В этом случае нужно сразу обращаться в районный суд для восстановления прав ребенка.

Выделяют следующие основания, позволяющие получить жилую площадь от государства:

наличие не только хронических, но и тяжелых заболеваний;
в одной квартире живет несколько семей;
проживание в муниципальной квартире на протяжении длительного срока;
нехватка площади для нормального проживания.

Особенности постановки на учет

В России выделение жилой недвижимости детям инвалидам с детства является одним из важнейших направлений социальной защиты. Но ребенок должен быть признан инвалидом официально. Это допускается только на основании врачебных справок и выписок, а также по решению комиссии. Учитываются такие важные параметры, как период нахождения на учете, наличие прав на получение жилья вне очереди.

Сначала помощь оказывается детям с тяжелыми формами болезней, которые делают невозможным жизнь на одной площади с другими семьями. К ним относят тяжелые заболевания легких, поражения кожи, психические состояния.

Основные условия

Поставить на учет можно семью, в которой воспитываются дети, имеющие подтвержденную инвалидность. Должно быть несоответствие санитарным нормам, ветхое или аварийное жилье. Также квартиры предоставляются, если площадь слишком маленькая для проживания. Требуется выполнение следующих условий:

норматив площади на человека ниже установленных по региону стандартов;
дальнейшее проживание в имеющейся квартире не приемлемо, так как она не отвечает как техническим, так и санитарным требованиям;
семья проживает в условиях общежития;
жизнь в квартире со смежными комнатами с теми, кто не состоит в родстве;
семья живет с другими семьями в одной квартире, а ребенок страдает тяжелым заболеванием.

Детям, имеющим инвалидность, жилье не предоставят, если семья не находится на очереди. Многих интересует, возможно ли получение жилья, если семья находилась до рождения ребенка на очереди по общим основаниям. Просто необходимо подать документы о состоянии здоровья и обоснование несоответствия жилья. Если основание будет выявлено, семья перемещается в профильную очередь.

Нормативы жилплощади

Для предоставления жилья детям инвалидам и их родителям учитывается имеющаяся площадь. Норма на человека устанавливается регионом, но учитываются различные обстоятельства. Чтобы узнать, какая квартира вам положена, обратитесь в администрацию. Этот показатель на территории Москвы составляет 18 кв. м.

Площадь выданной квартиры может превышать установленные нормативы, действующие по региону. Не допускается превышение более, чем в 2 раза. Часто это встречается в случае с однокомнатной квартирой. Площадь увеличивается для конкретной семьи, если это необходимо из-за заболевания ребенка.

Перечень документов

Прежде, чем встать на очередь, требуется полный пакет документов. Отказать могут, если отсутствует хотя бы один из них. Все справки и документы подаются в администрацию, находящуюся по месту регистрации семьи. Но можно обратиться и в ближайший МФЦ, где процесс рассмотрения будет немного дольше. Требуется предоставить следующее:

выписку из домовой книги и справку из лицевого счета;
паспорта взрослых членов семьи, включая детей от 14 лет;
свидетельства о рождении, если дети еще не достигли 14-летнего возраста;
справки о подтверждении доходов;
при наличии – свидетельство о браке;
разработанную медиками индивидуальную программу реабилитации;
правоустанавливающие документы, договор социального найма на квартиру;
справку о наличии у ребенка инвалидности;
другие документы в зависимости от личной ситуации.

Сотрудник администрации фиксирует фактичное наличие инвалидности. В справке должна быть указана первопричина ее появления и тяжесть состояния. В набор документов входят медицинские справки. Далее подтверждается, что семья нуждается в жилом помещении. Это обстоятельство подтверждается особенностями квартиры, ее площадью, количеством членов семьи. Проводится медицинская социальная экспертиза.

Документы необязательно подавать лично, ведь их может подать представитель на основании нотариально заверенной доверенности в которой указываются конкретные действия – сбор документов, подача заявления в администрацию. Вместе с остальными документами подается копия паспорта представителя и доверенность.

Если отказывают в постановке на учет?

Если заявителю отказывают в проведении экспертизы жилого помещения и медицинских документов, необходимо взять письменный отказ. Если его отказываются предоставлять, следует подать письменное заявление на постановку на учет с проставлением входящего номера. Также его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

После получения письменного отказа можно подать жалобу в суд для восстановления своего права. Когда вступит в законную силу решение суда, на учет поставят без дополнительных сложностей.

Особенности предоставления жилья

Выделяют особенности для лиц, которые встали на учет ранее 2005 года. Они могут надеяться на финансирование из средств регионального фонда на покупку квартиры. Также сохраняется возможность получить муниципальное жилье. Если же семья встала на учет позднее января 2005 года, придется ждать наступления своей очереди.

Когда подойдет очередь, семье предоставляют ордер с указанием адреса квартиры, количества комнат, жилой и общей площади. После согласия оформляются документы о передаче семье жилья.

В результате, для получения жилья от государства нужно встать на очередь как можно быстрее, предоставив полный пакет документов. Сотрудник удостоверится в тяжести диагноза и отсутствии подходящих жилищных условий.

Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году

Чтобы понять, как получить квартиру ребенку-инвалиду, необходимо изучить как федеральное, так и местное законодательство. Порядок действий всегда одинаковый – инвалид обращается в администрацию, предоставляет необходимые документы и становится в очередь. Обычно она движется довольно медленно, причем квартира все равно не станет собственностью, а будет предоставлена в порядке социального найма.

Законодательная база

Ребенок-инвалид имеет право на улучшение своих условий, но только в том случае, если он действительно признан нуждающимся. На законодательном уровне вопросы получения жилья регулируются:

ФЗ №181 от 1995 г. (ст. 17 и 18.2);
Постановлением Правительства №901 от 1996 г.;
Постановлением Правительства №614 от 2005 г.

В соответствии с этими документами в 2022 году получить квартиру можно, если ребенок со статусом инвалида живет:

на площади ниже установленного минимума (в среднем по стране 12 м 2 , но в каждом регионе принят свой норматив);
в квартире, которая не соответствует санитарным нормам;
в ветхом или аварийном доме;
в общежитии;
в смежной комнате, причем соседом является не родственник, а другое лицо;
вместе с лицами, которые страдают опасными для окружающих заболеваниями.

Еще один вариант того, как получить квартиру от государства – факт отсутствия собственного жилья, длительного проживания на условиях найма у частных лиц или поднайма в муниципальном жилье, ранее предоставленном местными органами власти.

Важно понимать, что для получения жилья инвалиды регистрируются в очереди, но порядок предоставления недвижимости зависит от даты постановки на учет:

Если документы были поданы до 31 декабря 2004 года включительно, порядок регулируется указанным ФЗ №181, т.е. квартира будет предоставлена в соответствии с законодательством о социальной защите, причем им для этого выделялись деньги, направленные из федерального бюджета. Фактически все вставшие на очередь граждане уже должны были приобрести квартиру и оформить ее в собственность.
Если же документы подаются сегодня, (т.е. после 1 января 2005 г.), решение принимается в соответствии с жилищным законодательством. Причем конкретных отсылок не приводится, но, вероятно, имеется в виду ст.57 ЖК, в соответствии с которой жилье действительно можно получить, но только на условиях найма (а не в собственность).

Обратите внимание! В регионах могут быть предусмотрены дополнительные жилищные программы для детей-инвалидов, однако в большинстве случаев бюджет не располагает такими возможностями.

Как получить жилье: пошаговая инструкция

Предполагается, что родители или опекуны, попечители ребенка-инвалида должны самостоятельно заявить о том, что они нуждаются в улучшении своих условий проживания. Для этого они должны стать на учет в специальную очередь. Чтобы начать оформление, необходимо обратиться в местную администрацию либо в МФЦ и предоставить полный пакет документов:

паспорта (родителя и ребенка);
справка о присвоении статуса ребенок-инвалид (на МСЭ);
копия медицинской программы реабилитации;
копия лицевого счета;
справка о составе семьи;
другие документы (администрация может потребовать и дополнительные бумаги, поэтому перечень необходимо уточнять заранее).

Администрация принимает заявление в работу и не позднее 30 рабочих дней должна организовать работу специальной комиссии, которая приходит на указанный адрес и выясняет условия проживания. По результату специалисты составляют акт обследования, который прилагается к указанным документам. Ребенок-инвалид получает статус нуждающегося и становится на учет в очередь.

По факту очередь обычно продвигается очень медленно, в зависимости от финансовых возможностей региона. На период ожидания ребенок-инвалид продолжает проживать в том же жилье или в социальной гостинице либо в других муниципальных организациях.

Обратите внимание! Даже после получения квартиры ребенок-инвалид не может оформить ее в собственность. Он проживает в ней по договору социального найма, т.е. владельцем остается государство в лице местной администрации. В редких случаях жилье становится собственностью гражданина, если эта возможность предусмотрена региональным законодательством.

Льготные категории

Среди детей-инвалидов есть 2 льготные категории, которым жилье предоставляется на особых условиях:

Дети-сироты могут получить квартиру вне очереди сразу при достижении 18 лет. Но только при условии, что их программа реабилитации позволяет проживать отдельно, т.е. человек не нуждается в постоянном уходе.
Дети, страдающие тяжелыми заболеваниями, также получают жилье вне очереди в соответствии со ст.57 ЖК и Постановлением Правительства №378 от 2006 г.

Таким образом, получить квартиру ребенку-инвалиду достаточно сложно. Основная проблема заключается в длительном сроке ожидания, повлиять на который невозможно. К тому же жилье все равно не перейдет в собственность – квартира будет предоставлена по договору социального найма.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам: