Программа «Молодая семья» в Липецке и области в 2020 году: куда обращаться для получения ипотеки на приобретение своего жилья

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Условия участия в госпрограмме.

Пошаговая инструкция по получению

Субсидия предоставляется семье для улучшения жилищных условий и приобретения жилья на льготных условиях. Размер компенсации варьируется в пределах 30—35% от рыночной стоимости квартиры или дома. Для использования субсидиарных денег нужно пройти несколько этапов:

  1. Подать документы для участия в программе.
  2. После подтверждения возможности участия забрать сертификат об этом.
  3. На протяжении следующих двух месяцев подать заявление в банк для открытия счёта. На него и будут поступать деньги. Он оформляется на основании договора с банком, срок его действия устанавливается на период действия сертификата.
  4. Составить договор купли-продажи недвижимого имущества с подтверждением того, что первоначальный взнос оплачен и его размер больше от суммы субсидирования.
  5. Отнести договор в банк, который на протяжении пяти дней должен вынести решение о его принятии или отказе в принятии.
  6. Если решение было положительным, банк отправляет запрос органу местного самоуправления на перечисление денежных средств, согласно программе.
  7. На протяжении 5 дней орган местного самоуправления выносит решение о перечислении суммы субсидирования.
  8. При получении денег из государственного бюджета банк, согласно договору купли-продажи, перечисляет эту сумму на указанные реквизиты.

Субсидия обеспечивает частичное возмещение средств за покупку или строительство жилья: 30% для людей без детей и 35%, если они есть.

Стоимость поддержки зависит от нескольких факторов:

  • цены на квадратный метр жилой площади в Липецкой области;
  • общего дохода семьи;
  • количества членов семьи (наличие детей).

Таким образом, государством разработана хорошая программа для обеспечения молодых семей достойными жилищными условиями, участниками которой могут стать даже семьи, не имеющие детей.

Требования к участникам программы

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Читайте также:  Штраф ГИБДД 500 рублей в 2020 году: основания, скидка, сроки и способы оплаты

Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование.

ДОКУМЕНТЫ, необходимые для получения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на погашение целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья при рождении (усыновлении) ребенка в рамках подпрограммы «Свой Дом» государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ».

  1. Заявление о выдаче Свидетельства (заполняется в ОКУ «УКС Липецкой области);
  2. Копии документов удостоверяющих личность родителей (родителя для неполной семьи) – по 1 экз.;
  3. Копии свидетельства о браке (разводе, смерти) – 2 экз.;
  4. Копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребёнка (детей) – 2 экз.;
  5. Справка с места работы участника Подпрограммы с указанием источника финансирования заработной платы;
  6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем надлежащим образом – 1 экз.;
  7. Копия договор целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья – 2 экз.;
  8. Справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья;
  9. В случае приобретения жилого помещения: Копии договора на приобретение жилья (договор купли-продажи жилья, договор уступки права требования, договор участия в долевом строительстве, договор инвестирования в строительство) – 2 экз.;
  10. В случае осуществления строительства индивидуального жилого дома: – Копия документа, подтверждающий наличие земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного на территории Липецкой области, принадлежащего участнику Подпрограммы или членам его семьи на праве собственности или по договору аренды – 1 экз.; – Копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или копия разрешения на строительство -1 экз.; – Копия сводного сметного расчета стоимости строительства индивидуального жилого дома – 1 экз.;
  11. Выписка из приказа исполнителя Подпрограммы о признании гражданина участником Подпрограммы;
  12. Копия нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное или построенное жилье в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья – 1 экз.

Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи.

Основания для отказа

Если льготники ранее участвовали в программе или им выделялось жилье для улучшения условий проживания по другим основаниям, воспользоваться государственной субсидией им не удастся. То же самое касается других ситуаций:

  • Предоставление неполного перечня документов или заведомо недостоверных данных;
  • Оформление субсидии на недвижимость, купленную у родственников;
  • Наличие в собственности жилья, соответствующего установленным нормативам в плане площади.

В случае отказа госорганом выдается мотивированный ответ в письменном виде. Льготники вправе устранить причины отрицательного решения и обратиться с заявлением повторно.

В случае отказа госорганом выдается мотивированный ответ в письменном виде.

Предложения в банках
  • Сбербанк России
  • ВТБ
  • Банк Открытие
  • Газпромбанк
  • Россельхозбанк
  • Промсвязьбанк

Дополнительное вложение собственных денег обязательно в этом качестве можно тратить средства, полученные в счёт материнского капитала.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Последние изменения: Январь 2020

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Затем программу скорректировали.

Поиск ипотеки

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства.

Требования к доходам

Программа «Молодая семья» в Липецке разработана с целью поддержки новообразованных ячеек общества. При этом субсидия не может компенсировать расходы на покупку или строительство жилья в полном размере. Желающие получить государственную материальную помощь должны быть трудоустроены и иметь соответствующий доход:

  1. Официальный доход всех членов должен позволять оформить ипотеку.
  2. Пара должна располагать собственными средствами для оплаты первоначального взноса по ипотечному займу.
  3. Размер первоначального взноса должен быть больше суммы субсидии.

В соответствии с данными требованиями, суммарный доход семьи из двух человек составляет не менее 21 000 рублей. При наличии двух и более детей ежемесячный достаток должен превышать 40 000 рублей.

Для получения субсидии совокупная площадь жилья не должна превышать 18 квадратных метров на человека. Необходимо представить справку о постановке на учет в реестре нуждающихся в улучшении условий жилья.

Желающие получить государственную материальную помощь должны быть трудоустроены и иметь соответствующий доход.

Социальная ипотека в Липецке и Липецкой области в 2020 году

Социальная ипотека в Липецке и Липецкой области предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, работающим в территориальных органах федеральных исполнительных органов государственной власти РФ, органах государственной власти области, государственных органах области, исполнительных органах государственной власти области, органах местного самоуправления, бюджетных учреждениях и государственных фондах, расположенных на территории области, изъявивших желание приобрести у застройщика или построить жилье с использованием ипотечного кредита и способных внести первоначальный взнос и текущие платежи по ипотечному договору.

Граждане, изъявившие желание стать участниками программы ипотечного жилищного кредитования и отвечающие ее требованиям, подают заявление о постановке на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат, в порядке, установленном Законом Липецкой области от 27.12.2007 N 120-ОЗ “О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья”, в дальнейшем по тексту – Закон N 120-ОЗ.

Читайте также:  Чистополь - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

В соответствии с Законом N 120-ОЗ гражданам – участникам программы оказывается господдержка путем предоставления социальных выплат на:

  • Строительство жилого помещения, включая долевое участие;
  • Приобретение готового жилого помещения на первичном рынке у застройщиков;
  • Погашение ипотечного жилищного кредита, целевого займа или кредита на приобретение или строительство жилого помещения при рождении или усыновлении ребенка;
  • Субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа).

Право на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством, выданным в порядке, установленном Законом N 120-ОЗ.

Размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии с Порядком (Приложение №2 к Закону N 120-ОЗ) для отдельных категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку при ипотечном кредитовании (статья 2 Закона N 120-ОЗ).

В целях реализации этого закона Администрации Липецкой области приняла Постановление от 5.03.2008 г. N 34 “О порядках выдачи свидетельств, предоставления и использования социальных выплат на приобретение или строительство жилья и о признании утратившим силу Постановления Администрации области от 08.09.2003 N 186 “Об утверждении порядка погашения процентной ставки обслуживания ипотечного кредита”, которым утвердило Порядки выдачи Свидетельства, предоставления и использования социальных выплат.

Право на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством, выданным в порядке, установленном Законом N 120-ОЗ.

Как определяется нужда в жилье?

Прежде чем получать сертификат на выплаты, надо оформиться как нуждающейся семье. Для этого обратимся на официальный сайт, на котором размещен жилищный кодекс. Нам интересна статья 51. Именно она определяет минимальные нормы обеспечения жилой площадью.

Для регионов страны здесь прописана цифра 10-14 квадратных метров на 1 человека. А вот если дом признан аварийным (есть документы), то независимо от квадратуры семья имеет право на получение субсидии на жилплощадь.

А вот порядок определения приходящегося минимума на каждого члена семьи имеет свои особенности. Давайте их рассмотрим.

  1. Если у молодой семьи нет квартир в собственности и не использовано право соцнайма. При этом, у родственников также не должно быть своей недвижимости.
  2. При проживании с родственниками, если на каждого человека приходится меньше, чем 14 квадратных метров.
  3. Если семья живет с тяжело больным человеком.

Важно понимать, что фактическое проживание не имеет значение. Учитывается прописка. Именно исходя из нее производится расчет минимальной нормы.

После того, как документы собраны, их относят в местную администрацию.

Условия участия

Условиями участия в программе «Молодая семья» являются:

  1. Соответствие участника возрастному цензу: в программе допускается участие лиц, которым не исполнилось 35 лет (одному из родителей в неполной семье или обеим родителям – в полной семье).
  2. Субсидии доступны семьям без детей и семьям с детьми.
  3. Получение статуса семьей нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  4. Наличие собственных средств или доходов в достаточном для погашения кредита размере (поэтому одним из требований является наличие официального дохода для подтверждения трудоустройства).

В квартирах вместе с людьми с хроническими заболеваниями, например, с психическими расстройствами.

Требования банка к заемщикам

Если вы придете во многие крупные банки узнавать про ипотеку для молодой семьи, то вам расскажут про два основных кредита на недвижимость.

1. У вас нет детей/один ребенок

Тогда вам предложат ипотечную программу для молодой семьи под каким-то маркетинговым названием. Ставка будет среднерыночной, возможно, ниже на пару десятых процента. Требования к заемщикам тут будут классическими:

    Минимальный возраст 18-21 год.

Постоянное место работы.

  • Специфические требования конкретного банка, например, страхование жизни.
  • 2. С 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй или последующий ребенок

    Тогда вы можете рассчитывать на ипотеку с господдержкой для молодой семьи. Процент по ней будет очень приятным. В 2020 году в крупных банках он колеблется от 4,7% до 6,5%. Основные требования следующие:

      Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет включительно.

    Первоначальный взнос чаще всего есть. Обычно банки требуют внесения 10% для вторичного жилья и 20% на новостройку. Но некоторые просят сразу 45%.

    Нужно иметь постоянный официальный доход — подтвердить справкой 2-НДФЛ.

  • Страхование жизни заемщика.
  • С 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй или последующий ребенок.

    Программа
    «Молодая семья 2020» – условия участия

    Молодые супруги или одинокие родители с ребенком могут рассчитывать на финансовую помощь от государства на покупку доступного жилья. Полученную сумму можно потратить на покупку или строительство жилья, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита.

    Что нужно для участия в программе и как получить помощь — расскажу в статье.

    Государство помогает не всем семьям — чтобы претендовать на субсидию, нужно соответствовать условиям.

    Официальный брак. Если вы 10 лет живете вместе, но официально не зарегистрированы, то денег вам не дадут. В программе участвуют пары, состоящие в браке. Один из супругов может не быть гражданином РФ.

    Есть у вас дети или нет — неважно. Но если в семье есть только мама или папа, то для получения субсидии нужен ребенок

    Возраст — не старше 35 лет. Это ограничение касается обоих супругов. Не получится поучаствовать в программе, если жене 25 лет, а мужу — 40.

    Возраст учитывают и при подаче заявления, и при распределении денег. Если на момент подачи документов вам было 34 года, а при распределении субсидии — 36, то денег не дадут. Так что не тяните с заявлением — от рассмотрения документов до получения выплаты может пройти несколько лет.

    У вас есть деньги на покупку или строительство. Вы должны доказать, что у вас есть деньги для оплаты остатка суммы на покупку жилья. Государство дает вам только часть денег, а оставшуюся сумму будете платить вы. И если у вас в паре никто не работает и нет никаких сбережений, то в соцвыплате вам откажут.

    Читайте также:  Как проверить баланс карты Тройка через интернет по номеру карты?

    Вы нуждаетесь в жилье. Вы не сможете принять участие в программе, если у вас уже есть доля, которая соответствует учетной норме жилья.

    Только если у вас нет квартиры, она в ужасном состоянии, или на каждого члена семьи приходится слишком маленькая учетная норма жилья, вы сможете претендовать на новое. В каждом городе такая норма своя. Например, в Екатеринбурге — 10 кв метров от общей площади, а в Тюмени — 15 кв метров.

    Пример:

    Узнайте учетную норму в вашем городе и подсчитайте, вписываетесь ли вы в нее. Допустим, у вас квартира в Екатеринбурге площадью 50 кв метров и семья состоит из трех человек.

    Разделим 50 кв метров на три — на каждого приходится 16,67 кв метров. Это больше учетной нормы в 10 кв метров. Поэтому семья в жилье не нуждается. Но если вы живете втроем в квартире общей площадью 25 кв метров, то учетная норма меньше положенной — 8,33 кв метров. Тогда вы претендуете на государственную помощь.

    Чтобы стать нуждающимся, получите специальную справку в администрации города. Например, чтобы получить такую справку в Екатеринбурге, нужно обратиться в администрацию района в отдел по учету и распределению жилья.

    Чтобы стать участником программы, надо узнать в администрации города список документов и условия участия. Затем собрать бумаги и дождаться решения.

    1. Соберите документы. Есть общий список документов, который нужно собрать. Но местная администрация может запросить что-то еще.

    В обязательный пакет входят:

    • Заполненное заявление в двух экземплярах. Один останется у вас с отметкой о принятии.
    • Копии паспортов, свидетельств о рождении детей.
    • Копия свидетельства о регистрации брака. Документ не нужен, если в семье один родитель.
    • Справка, что вы нуждаетесь в жилье. Где ее получать — подскажут в городской администрации.
    • Документы, подтверждающие, что вы можете расплатиться за жилье. Список зависит от ситуации: например, вы покупаете квартиру — требуется остаток суммы. Берете ипотеку — документы, подтверждающие доход.

    Если вы планируете потратить деньги на ипотеку — приложите кредитный договор и документ, который подтверждает остаток долга.

    2. Отдайте документы в администрацию города. Документы может принести кто-то из супругов. В течение 10 дней в администрации рассмотрят ваше заявление и решат, дать вам деньги или нет. Еще в течение 5 дней вам отправят письмо с решением.

    3. Дождитесь формирования списков. Список участников программы на будущий год администрация отправляет до 1 июня. То есть к этой дате готовы списки всех семей, которые могут получить финансирование из федерального бюджета в следующем году. Если пришлете документы позже — в бюджет не попадете.

    После этого из федерального бюджета каждому региону выделяются деньги. И местная администрация решает, кто из молодых семей получит помощь.

    Денег могут выделить меньше, чем нужно, и помощь получат не все. А только те, кто нуждается больше всего. Например, семья с двумя детьми, живущая в квартире площадью 25 кв метров, получит субсидию быстрее, чем семья с одним ребенком. Семьи, не получившие денег, переносят на будущие годы.

    4. Заполните заявление о выдаче свидетельства и получите его. Если ваша семья подошла по всем требованиям и попала в список — вас оповестят. Затем попросят заполнить заявление на выдачу свидетельства. Его нужно заполнить в течение 15 дней и приложить подтверждающие документы, если их попросят.

    Еще размер соцвыплаты зависит от расчетной стоимости жилья. Чтобы ее рассчитать, нужно знать норматив стоимости 1 кв метра, который установили местные власти, и общую площадь жилого помещения.

    Государством закреплен размер общей площади: семья из двух человек — 42 кв метров, семья из трех и более человек — 18 кв метров на каждого. Именно из этих данных рассчитывают размер субсидии. Хотите купить жилье большей площади — добавляете недостающую сумму самостоятельно.

    А только те, кто нуждается больше всего.

    Кто может стать участником программы?

    Чтобы принять участие в программе, граждане должны соответствовать критериям, установленным Постановлением Правительства №1050, а также региональным законодательным актам:

    • Возраст – до 35 лет на момент подачи заявления для участия;
    • Официальное трудоустройство и доход, достаточный для погашения ипотечных займов. Последний параметр рассчитывается сотрудниками банков;
    • Постоянная регистрация всех членов семьи по одному адресу в Липецке или области;
    • Российское гражданство;
    • Отсутствие жилья в собственности;
    • Наличие достаточного размера первоначального взноса по ипотеке – минимум 20% от общей суммы займа;
    • Официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Также воспользоваться государственной помощью могут граждане, проживающие в собственных квартирах, если их размер не соответствует социальным нормам. В 2020 году на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.

    Программа доступна и для тех, кому приходится жить на одной территории с родственниками, страдающими опасными заболеваниями, если в семье есть несовершеннолетние дети.

    Пример №1: участие молодой семьи в программе

    Мужчина и женщина поженились в 2015 году, стали жить в квартире по договору найма. Им обоим было на тот момент по 25 лет. После свадьбы они узнали, что могут поучаствовать в программе «Молодая семья», но для этого им нужно встать на очередь как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они обратились в Соцзащиту, через 3 недели им было выдано соответствующее свидетельство. Очередь они отслеживали через специальный электронный сервис.

    После обращения в Соцзащиту они решили взять квартиру в ипотеку с привлечением государственной субсидии. Для этого они подали документы в Управление капитального строительства Липецка, представив сертификат. После уплаты первоначального взноса и заключения ипотечного договора в банк было перечислено 30% от стоимости жилья, благодаря чему сумма задолженности у заемщиков уменьшилась.

    Обратите внимание.

    Добавить комментарий