Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки

По состоянию на 05.02.2022 в каталоге размещено 25 предложений от 20 проверенных компаний. Процентная ставка по рефинансированию военной ипотеки составляет от 4.6%. Все 20 банков являются лицензированными организациями.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Многодетным семьям
  • Коммерческая недвижимость
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2312
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №3124
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия: №3255
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия: №3251
Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения 3 дня

Лицензия: №328
Сроки
Cрок рассмотрения: 3 дня
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1000
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 120 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №3349
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия: №2733
Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №1455
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения до 2 дней

Лицензия: №2119
Сроки
Cрок рассмотрения: до 2
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 3 до 14 дней

Лицензия: №481
Сроки
Cрок рассмотрения: от 3 до 14 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №2997
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Лицензия: №2209
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Предложения месяца

Все хорошо. user8819934 Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________.

Спасибо Сбербанку и ипотечным менеджерам!

Большая благодарность ипотечным менеджерам,которые сопровождали мою сделку по ипотеке! Проверили документы всего за 1 день! Заявка была сделана 31 января,в этот же день одобрена и. Читать полностью

Все хорошо.

Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________. Читать полностью

Просроченная задолженность

Хочу оставить положительный отзыв о сотруднике Сергеева Наталья Сергеевна. У меня была специфичная ситуация. Я взял ипотеку в банке, Возрождение, но потом долг перешел в ВТБ. Так. Читать полностью

Благодарность

Хочется выразить огромную благодарность представителю банка Юникредит в г.Волгограде, Ивану, за его профессионализм в предоставлении ипотечного кредита.Все прошло на высшем уровне. Читать полностью

Онлайн регистрация по ипотеке

Добрый День!
Сделка Зиновьев Олег Иванович и Куплинова Елена Михайловна покупка объекта г. Красноярск ул. Борисова д.30 кв.247 . Читать полностью

Оформление ипотеки в ДомКлик

Решил оформить ипотеку. Подал заявку в различные Банк из TOP-10, в том числе и в ДомКлик. Получил одобрение меньше чем за сутки. И дальше после взаимодействия с менеджером Стуруа. Читать полностью

Заявка на ипотеку

Подавал в прошлом году заявку на ипотечный кредит. Заполнил анкету на сайте, перезвонили, проконсультировали. Даже предложили достаточно интересные условия, а именно по ставке. В. Читать полностью

Подробнее

Сегодня ипотека является наиболее эффективным механизмом приобретения жилья. В Российской Федерации функционирует специальная система для военнослужащих, предполагающая определенные выгоды. Однако подобные продукты обычно рассчитаны на длительное время, а в современной нестабильной финансовой обстановке неожиданные материальные трудности могут возникнуть у каждого. Разрешить подобную ситуацию поможет рефинансирование военной ипотеки. Эта услуга предполагает получение дополнительных заемных средств с более низкой процентной ставкой для погашения кредита, взятого ранее.

Условия

акая возможность была доступна не всегда. Программа для военных продолжает постепенно совершенствоваться. Право рефинансировать продукты эта категория граждан имеет с 2018 года.Каждая финансовая организация определяет собственные опции проектов и требования к потребителю, однако некоторые моменты остаются общими. Клиент, оформляя рефинансирование военной ипотеки, может рассчитывать на такие условия:

  1. Длительные сроки. В зависимости от суммы период действия договора составляет от года до пары десятков лет. При этом погашение должно быть произведено не позднее месяца, в котором проситель достигнет 50-летия.
  2. Крупные суммы. Необходимое количество денежных средств будет рассчитано, исходя из срока и процента, оно не должно превышать остаток задолженности или 80% стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
  3. Отсутствие комиссии за рассмотрение заявки и выдачу предложения.

Это является эффективным решением для большинства потребителей. Стоит отметить, что рефинансирование не в каждом случае будет целесообразным.

Как получить?

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ с регистрацией в регионе функционирования выбранного учреждения (желательно заранее сделать сканы всех страниц);
  • копия договора на получение заемных средств, заверенная банком;
  • подтверждение сложившейся неблагоприятной материальной ситуации (справка о доходах за 3 месяца);
  • данные по оценке недвижимости;
  • договор на открытие счета.

Иногда требуются дополнительные документы. Узнать, что будет необходимо в каждом конкретном случае, можно на портале «Банки.ру». Здесь собрана актуальная информация о финансовых организациях и предоставляемых ими продуктах. Найти выгодное предложение легко с помощью поисковых фильтров. Также присутствует специальный калькулятор для расчетов. Посетитель сайта имеет возможность заполнить анкету и отправить ее представителям выбранного учреждения. После ее одобрения остается только явиться лично в ближайшее отделение и подписать соглашение.

Рефинансирование военной ипотеки 2022 в Москве

В Москве оформить рефинансирование военной ипотеки в 2022 году можно по ставке от 6,6%. Сравните условия 6 предложений от 6 банков со сроком предоставления кредита от 1 года до 29 лет. Выберите один из вариантов льготного рефинансирования для военнослужащих.

Рефинансирование военной ипотеки на 900 000 ₽ на 10 лет. Доступно 6 предложений. Изменить

  • Без подтверждения дохода
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 4 000 000
  • Ставка: от 9.99%
  • Срок: от 1 года
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения дохода
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 3 270 000
  • Ставка: от 9%
  • Срок: от 12 до 300 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без подтверждения дохода
  • Без страхования
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: Любая
  • Ставка: от 10.1%
  • Срок: от 1 года до 29 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без подтверждения дохода
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 30 000 до 3 000 000
  • Ставка: от 8.85%
  • Срок: от 3 до 27 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без подтверждения дохода
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 700 000 до 3 620 000
  • Ставка: от 6.6%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без подтверждения дохода
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000
  • Ставка: от 7.5%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 10.6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 50 000 000
  • Ставка: от 10.99%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 50 000 000
  • Ставка: от 10.29%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000
  • Ставка: от 8.65%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 10.09%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Без первоначального взноса
  • Материнский капитал
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000
  • Ставка: от 9.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 50 000 000
  • Ставка: от 7.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: до 2-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000
  • Ставка: от 8.65%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 15 000 000
  • Ставка: от 9.49%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 8.3%
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 8 000 000
  • Ставка: от 9.4%
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 10 000 000
  • Ставка: от 7.99%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Без первоначального взноса
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 26 000 000
  • Ставка: от 9.49%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 20 000 000
  • Ставка: от 9.54%
  • Срок: от 12 месяцев до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
  • Решение: до 2-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Требования к залогу: Залог объекта недвижимости, находящейся в собственности Заемщика.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

В 2022 году многие военнослужащие, которые выплачивают военную ипотеку, столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с недостаточным финансированием НИС со стороны государства. Индексация выплат не перекрывает инфляцию, за счет чего объем ежемесячных взносов по кредиту становится недостаточным. Некоторые заемщики в связи с этим вынуждены доплачивать разницу из своих средств. Другим выходом из этой ситуации может стать рефинансирование военной ипотеки. Рассмотрим особенности и этапы данной процедуры.

Как выбрать лучший банк

На странице финансового портала Выберу.ру представлены программы в Москве по рефинансированию ипотеки для военнослужащих в 2022 году. Выгодными условиями отличаются продукты Промсвязьбанка, Открытия, Россельхозбанка, ВТБ, Газпромбанка и др.

Важно! Выгодным можно считать только тот кредит, процентная ставка по которому ниже, чем у действующего займа, примерно на 2,5-2,8%.

Чтобы вам легче было сориентироваться и выбрать лучший вариант, рассмотрите условия банковских программ, опубликованных на странице. Сопоставьте параметры, которые указаны в карточке каждого продукта:

  • размер процентной ставки;
  • сумму ежемесячного платежа;
  • общую сумму к возврату;
  • размер первоначального взноса.

Чтобы увидеть более полную информацию, нажмите «Подробнее» во вкладке интересующего вас жилищного кредита. На открывшейся странице будут перечислены требования, которые предъявляются к клиенту, указан перечень документов, которые потребуются для переоформления займа.

Порядок оформления

Если вы определили программу рефинансирования военной ипотеки в 2022 году, которая вам подходит, дальнейший порядок действий может быть следующим:

  • подготовка сканов необходимых документов. К ним относятся анкета-заявление, паспорта участников сделки (супругов и других созаемщиков, если они участвуют в сделке, справки о доходе, ИНН, СНИЛС, документы на действующую ипотеку);
  • визит в офис с документами после получения предварительного согласия (для этого прямо сейчас вы можете оформить онлайн-заявку на нашем финансовом портале);
  • еще один визит в банк после того, как будет проверена подлинность предоставленных бумаг.

Важно! Следует учитывать те расходы, которыми сопровождается оформление сделки (на оценку недвижимости, нотариальные услуги, госпошлину за регистрацию нового договора и пр.

После получения закладной на квартиру через МФЦ следует снять обременение с недвижимости и наложить новое обременение (в том финучреждении, где вы получили рефинансирование).

Далее следует дождаться поступления средств на счет для закрытия старого кредита и начать платить по новом графику.

Рефинансирование военной ипотеки

Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС, на полное погашение задолженности по кредитному договору, заключенному с сторонним банком в рамках программ по военной ипотеки.

Порядок предоставления кредита: Кредит предоставляется при условии заключения договора залога единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке в рамках программы «Рефинансирование военной ипотеки», с последующим переводом денежных средств для полного погашения рефинансируемого кредита.
  • Гражданин РФ, являющийся резидентом РФ.
  • Военнослужащий, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС.
  • Возраст от 21 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения Заемщику 50 лет.
  • Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
  • залогом недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу);
    До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком;
  • залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Квартира должна отвечать следующим требованиям:

  • квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
  • со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.

Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:

  • износ не более 50%;
  • не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).

Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:

  • квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.

Перечень документов Заемщика:

  • Заявление-Анкета на получение кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии);
  • Копия договора Целевого Жилищного Займа;
  • Справка от банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей;
  • Копия кредитного договора, заключенного с банком-кредитором рефинансируемого кредита, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о Полной стоимости кредита (датированный не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до момента его предоставления в Банк);
  • Копия договора залога (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора рефинансируемого кредита на основании договора), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.

Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

  • Заемщиком не позднее даты выдачи кредита;
  • На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
  • При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет и страхование жизни и здоровья Заемщика.

Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика или на основании уведомления, полученного от ФГКУ «Росвоенипотека» без комиссий и ограничений по сумме и сроку.

Рефинансирование военной ипотеки

Выберите лучшие условия перекредитования военной ипотеки под меньший процент в 2022 году! На 05.02.2022 вам доступно 11 предложений в 10 банках со ставками от 5.1% на сумму до 4 470 763 ₽!

Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 6,90%
Сумма 1 ₽ – 3 150 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Обязательные документы Паспорт, СНИЛС , Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Господдержка семей с детьми, Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 5,10%
Сумма 500 000 ₽ – 4 470 763 ₽
Срок от 36 до 360 месяцев
Решение от 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 25 лет
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельство участника НИС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 6,75%
Сумма 1 ₽ – 3 745 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 7,60%
Сумма 1 ₽ – 3 565 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Обязательные документы Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 8,50%
Сумма от 300 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 8,85%
Сумма 1 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 36 до 324 месяцев
Решение от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 22 лет
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 9,00%
Сумма 300 000 ₽ – 3 100 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 14 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Стаж на последнем месте 36 месяцев
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 9,70%
Сумма 500 000 ₽ – 3 121 230 ₽
Срок от 36 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 25 лет
Обязательные документы Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , ИНН, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 9,99%
Сумма 300 000 ₽ – 4 000 000 ₽
Срок от 12 до 300 месяцев
Решение от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Общий стаж 36 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах
Цель Рефинансирование
Программа Военная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка 10,10%
Сумма от 1 ₽
Срок от 12 до 348 месяцев
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 50 лет
Обязательные документы Паспорт, Свидетельство участника НИС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Без справок о доходах

Где выгоднее рефинансировать ипотеку военным

* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк Ставка Сумма Первоначальный взнос Ежемясячный платёж *
Банк ДОМ.РФ 5,1% 500 000 ₽ – 4 470 763 ₽ 7 960 ₽
Промсвязьбанк 6,75% 1 ₽ – 3 745 000 ₽ 8 849 ₽
Газпромбанк 6,9% 1 ₽ – 3 150 000 ₽ 8 932 ₽
ВТБ 7,6% 1 ₽ – 3 565 000 ₽ 9 327 ₽
Россельхозбанк 8,85% 1 ₽ – 3 000 000 ₽ 10 053 ₽
Россия 9% 300 000 ₽ – 3 100 000 ₽ 10 142 ₽
Банк ЗЕНИТ 9,99% 300 000 ₽ – 4 000 000 ₽ 10 739 ₽
ФК Открытие 10,1% от 1 ₽ 10 807 ₽

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки

Мнение эксперта

Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал дополнительное образование на Мальте, во Франции и США. Побеждал во многих финансовых и общественных конкурсах.

Чтобы воспользоваться рефинансированием военной ипотеки, вы должны получить одобрение от Росвоенипотеки. Если ее представители согласие не дадут, воспользоваться услугой не получится. Чтобы вашу заявку рассмотрели, напишите рапорт и предоставьте документы. Ваше обращение рассмотрят в течение 10 дней, а затем сообщат решение. Оно будет положительным, если вы выбрали банк, с которым сотрудничает Росвоенипотека, а также отсутствуют препятствия для рефинансирования. Каждую ситуацию оценивают отдельно. Если решение положительное, с гражданином заключат дополнительный договор целевого займа. Затем будет переоформлено залоговое соглашение. Первичным залогодержателем выступает банк, предоставивший рефинансирование, а вторичным – Росвоенипотека.

Рефинансирование военной ипотеки

Утвердительный ответ на вопрос, стоит ли рефинансировать военную ипотеку, дается в одном случае: когда возможная процентная ставка заметно – на 1-2% ниже текущей. Только в такой ситуации хлопоты по оформлению нового кредита окупаются последующей экономией на процентах. На нашем сайте собраны актуальные на сегодня предложения ведущих российских банков, готовых выдать деньги военнослужащим на рефинансировании полученной ранее военной ипотеки.

Условия рефинансирования военной ипотеки в 2022 году

Рефинансирование Росвоенипотеки происходит по стандартной схеме. Она предусматривает получение в банке заемных средств, которые направляются на погашение текущего кредита. После этого снимается обременение с жилья и оформляется залог на него у нового кредитора.

Условия рефинансирования определяются каждым банком самостоятельно. В общем случае речь идет о выдаче до 3,5-4,3 млн. руб. на срок до 30 лет по ставке от 4,9% до 8-9%.

Требования к заемщику

Одобрение сделки банком предусматривает выполнение заемщиком следующих требований:

  • соблюдение возрастных ограничений;
  • хорошая кредитная история;
  • подтверждение платежеспособности;
  • участие в НИС;
  • оформление залога на приобретенное в ипотеку жилье.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Единственным серьезным требованием к рефинансируемой ипотеке становится отсутствие просрочек. Обычно банк не выдвигает никаких дополнительных условий, кроме стандартного набора требований к заемщику.

Рефинансирование военной ипотеки

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Приведенные ниже данные актуализированы нами по состоянию на 03.02.2022.

Подберем оптимальную программу рефинансирования с учетом суммы кредита, вашего города и типа жилья, оформим заявку на рефинансирование онлайн и посодействуем ее рассмотрению в первоочередном порядке

Паспорт, договор ЦЖЗ и действующий кредитный договор (плюс график погашения и справка об остатке задолженности к нему)

Просто пришлите скан-копии документов. Ваш персональный менеджер сформирует пакет и отправит его на одобрение.

Мы автоматизировали процесс и договорились с банками о максимально быстрых сроках рассмотрения заявок.

В случае утраты договора ЦЖЗ его копию можно запросить в ФГКУ “Росвоенипотека” или в Росреестре (МФЦ),
кредитный договор – соответственно, в банке.
* Для зарплатных клиентов (получающих денежное довольствие в банке) ** Для рефинансирования по программе Семейная ипотека потребуются также ДДУ или ДКП, свидетельства о рождении детей и СНИЛС.
Рефинансирование можно провести неограниченное число раз.

Многие считают, что рефинансирование невыгодно: якобы увеличится срок кредита и придется заново уплатить проценты банку.
Это не так!

Покажем это на формуле кредита:

где, ООД – остаток основного долга;
Дi – количество дней в расчетном месяце;
П – процентная ставка по кредиту.

Из формулы видно, что чем меньше ставка (П), тем больше погашение основного долга, а значит, быстрее погашается тело кредита. Причем происходит это с первого месяца перекредитования (рефинансирования).

Определиться можно и без расчетов. Существуют два простых правила, когда рефинансирование выгодно:

  • текущий остаток задолженности по кредиту не менее 1.5 млн руб.*
  • новая процентная ставка должна быть ниже на 1% и более.

Потребуется собственных средств

Новый срок кредита

Выгода от рефинансирования *

* – Показывает, какая сумма накоплений могла бы остаться на конец срока кредитования, если перекредитоваться на новых условиях. Если максимальная сумма нового кредита не дотягивает до остатка задолженности по имеющемуся, для перекредитования необходимо будет добавить собственные средства. Отрицательная выгода означает, что рефинансирование нецелесообразно.

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Рефинансирование военной ипотеки в Банке РОССИЯ

Рефинансирование военной ипотеки в Банке Открытие

Рефинансирование военной ипотеки в Примсоцбанке по ставке 5,25%

Мы можем принять заявку на рефинансирование в следующих регионах:

Оформленная через нас заявка будет рассмотрена в приоритетном порядке и в более короткие сроки.
Нет времени и возможности? – Наши специалисты могут провести всю процедуру “от” и “до” по доверенности.

АО АБ Россия

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»

ПАО «БАНК СГБ»

ДОМ.РФ Партнер по ипотеке

Сравнительная таблица программ рефинансирования

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Срок кредита Новостройки/
Вторичка/Дом
По доверенности
Промсвязьбанк 6.75%(6.6%*) 3 600 000
(3 665 000*)
до достижения 50 лет +/+/- +
Газпромбанк 6.9% 3 150 000 до достижения 50 лет -/+/-
ВТБ 7.6% 3 170 000 до достижения 50 лет +/+/+ +
Севергазбанк 8.5% 3 510 000 до достижения 50 лет +/+/-
Россельхозбанк 8.85% 3 060 000 до достижения 50 лет +/+/+ +
Банк Открытие 10.1% 2 800 000 до достижения 50 лет -/+/-
Банк Россия 9.0% 3 100 000 до достижения 50 лет +/+/- +
Банк ЗЕНИТ 9.99% 4 000 000 до достижения 50 лет +/+/+ +
ДОМ.РФ 10.2%(10.0%*) 2 805 558* до достижения 50 лет +/+/- +
Семейная ипотека 4.6-5.29%** 4 620 000 до достижения 50 лет +/-/- +

С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

*Только для зарплатных клиентов банка (получающих денежное довольствие в банке)

**Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети. Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретенных у юридических лиц – застройщиков. Для жителей ДФО льгота также распространяется на приобретенные на вторичном рынке в сельском поселении квартиру или дом с участком.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.

Типовой перечень документов на рефинансирование ранее полученного кредита

  • паспорт военнослужащего-заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего-заемщика и паспорт представителя;
  • СНИЛС
  • копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, для холостых – нотариально заверенное заявление о семейном статусе);
  • копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный режим собственности супругов или нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу кредитуемого жилого помещения в залог;
  • копия кредитного договора (рефинансируемого кредита), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о полной стоимости кредита (не старше 30 дней), в случае формирования актуального графика платежей в личном кабинете на сайте банка-кредитора рефинансируемого кредита, может быть предоставлена копия электронного документа;
  • копия договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
  • справка банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей, а также реквизитов для перечисления средств;
  • актуальный график платежей
    • для вторички:
      • выписка из ЕГРН;
      • правоустанавливающие документы;
      • техпаспорт или иной заменяющий документ (технический план, поэтажный план и экспликация), содержащий сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома;
      • выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (не старше 30 дней);
      • финансово-лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (не старше 30 дней);
      • отчет об оценке (не старше 6 мес, может потребоваться дополнительно справка об актуальной стоимости, если отчету более 3 мес);
      • справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
      • копия договора имущественного страхования и документа, подтверждающего оплату страхового взноса;
      • заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
      • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником НИС в соответствии с законодательством РФ.

      Алгоритм сделки по рефинансированию ранее полученного ипотечного кредита

      1. Определение целесообразности рефинансирования (воспользуйтесь нашим калькулятором).
      2. Подача заявки в банк. Получение одобрения заявки.
      3. Получение в банке, где оформлен действующий кредит, справки об остатке задолженности. При необходимости оформляется также заявление на досрочное погашение.
      4. Предоставление в банк комплекта документов для заключения кредитного договора. Организация оценки и страхование жилого помещения (при необхходимости).
      5. Подписание дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа, связанного с рефинансированием ранее полученного ипотечного кредита (в З экземплярах).
      6. Подписание нового кредитного договора. Перечисление средств в прежний банк для полного погашения ранее полученного кредита.
      7. Направление в ФГКУ “Росвоенипотека” допсоглашения к ЦЖЗ, копии кредитного договора, договора банковского счета и документа о фактической дате предоставления кредита.
      8. Заявление на полное досрочное погашение рефинансируемого кредита и снятие обременения с жилого помещения прежим банком.
      9. Подписание Учреждением допсоглашения к договору ЦЖЗ и направление двух подписанных экземпляров участнику.
      10. Подписание банком и Учреждением соглашения о старшинстве залогов.
      11. Государственная регистрация новой ипотеки. Направление банком в ФГКУ “Росвоенипотека” соглашения о старшинстве залогов.
      12. Перечисление средств ЦЖЗ на счет нового кредитора.

      При рефинансировании участнику НИС нужно погасить проценты за пользование кредитом в период до одного месяца, т.е. в сумме до 20-22 тыс. рублей (обычно не более 10 тыс. руб.).

      Откуда появляются эти проценты:
      ФГКУ “Росвоенипотека” перечисляет в погашение кредита один раз в месяц сумму, равную 1/12 годового накопительного взноса. Перечислить средства Учреждение может только в один банк и только целиком, очередной платеж не может быть поделен на части.
      При этом банк начисляет проценты за каждый день пользования кредитом, с даты его выдачи.

      Таким образом, при перекредитовании проценты из своего кармана участник НИС оплачивает во всех случаях. Рекомендуем перед началом сделки посмотреть в интернет-банке или в выписке по счету дату перечисления средств из Учреждения.
      В новом банке исходя из этой информации предложат возможную дату сделки. От даты сделки будет зависеть сумма уплачиваемых процентов, но здесь военнослужащему дополнительно стоит оценить, насколько удобно будет оплачивать проценты в двух банках, и не лучше ли будет выбрать дату с выплатой только новому банку.

      Кроме того, отдельные кредитные организации, в том числе работающие по стандартам ДОМ РФ, при рефинансировании предоставляют не всю сумму задолженности в текущем банке, а только остаток основного долга, без начисленных и накопленных процентов. Этот нюанс также нужно учитывать при выборе даты сделки. Вместе с тем, решается он довольно просто – при получении справки об остатке задолженности в старом банке попросите не расширенную, а сокращенную справку, в которой указан общий остаток задолженности без разделения на основной долг и текущие проценты.

      Необходимо обратиться в банк, выдавший рефинансированный кредит (к предыдущему кредитору) для возврата средств в ФГКУ “Росвоенипотека”. Данное обязательство обычно предусматривается кредитным договором. Если нет, рекомендуется написать заявление в ФГКУ “Росвоенипотека” об истребовании остатка средств для зачисления на именной накопительный счет.
      Средства после их возврата в Учреждение вместе с очередным ежемесячным платежом поступят на новый ипотечный счет для частичного досрочного погашения кредита (на данном этапе может потребоваться заявление от вас, уточняйте в новом банке).

      Если использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного погашения ипотечного кредита, возникает обязанность по выделению долей супруге(у) и детям после снятия обременений. В общем случае банки не берут такие кредиты на рефинансирование, поскольку объект залога после погашения ипотеки в предшествующем банке становится проблемным, становится объектом требования третьих лиц. Но все это не касается военной ипотеки, ведь жилье, приобретенное участником НИС, находится в двойном залоге. Задолженность по целевому жилищному займу при рефинансировании не погашется, договор ЦЖЗ продолжает действовать, а, значит, не возникает и обязанности по выделению долей.

      Рефинансирование невозможно, пока предшествующий (текущий банк) не оформит закладную, которая обычно предусмотрена всеми кредитными договорами (договорами залога) и которую довольно часто банки не оформляют ввиду загруженности сотрудников-регистраторов.

      Рефинансирование

      Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. С подробной информацией о получении мат. капитала можно ознакомиться здесь.

      Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Подробнее о вычете здесь.

      Заемщик вправе осуществить досрочный возврат суммы кредита полностью или частично в любой период действия кредитного договора, направив Банку письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат не позднее, чем за 3 календарных дня до даты такого возврата. Подробнее.

      После закрытия кредита необходимо направить запрос на адрес: oik@zenit.ru о выдаче закладной и/или снятия обременения с объекта залога. Подробнее.

      С продуктовой линейкой ипотечных программ можно ознакомиться в данном разделе. С тарифами и документами можно ознакомиться здесь.

      • приобретение квартиры на этапе строительства (в аккредитованном банком объекте) или во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме
      • приобретение завершенного строительством жилого дома
      • рефинансирование ипотечного кредита, выданного на указанные выше цели

      * В правоустанавливающих документах таунхаус/дуплекс может быть определен как «часть жилого дома», «жилой дом», «квартира», «блок-секция» и др. с земельным участком или без земельного участка. Принадлежность объекта к категории таунхаус/дуплекс должна быть подтверждена отчетом об оценке с целью исключения принятия в залог отдельно стоящих строений под видом таунхаусов/дуплексов.

      2 В г. Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской обл. не далее 20 км. от МКАД (за исключением ТиНАО), КАД, соответственно; г. Калининград и Калининградская область (г. Пионерский, Светлый, Советск, пос. Янтарный; районы: Балтийский, Гвардейский, Гурьевский, Зеленоградский, Светлогорский

      ** Оценочная стоимость определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в независимой оценочной компании.

      Тарифы и документы

      Как получить?

      Требования к заемщику
      • Гражданство РФ
      • Возраст от 21 года до 65 лет Регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ в регионе присутствия банка
      • Постоянное место работы на территории РФ
      Требования к рефинансируемому кредиту
      • Валюта кредитов — рубли РФ
      • Получен заемщиком в стороннем банке с использованием средств участника НИС Рефинансируемый кредит обеспечен залогом квартиры или жилого дома с участком
      • Рефинансируемый кредит обеспечен залогом квартиры или индивидуального жилого дома с участком или жилого помещения в доме блокированной застройки (Таунхаусе)
      • Рефинансируемый кредит получен заемщиком в стороннем банке (далее – Первоначальный кредитор) на цели приобретения недвижимости в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)
      • Отсутствие:
        • за последние 180 календарных дней действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 30 (Тридцати) дней каждая и/или
        • за предшествующий им период действия Рефинансируемого кредита просрочек длительностью свыше 90 (Девяноста) дней каждая (наличие фактов просрочки >30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
        • просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком Кредитной заявки
        Необходимые документы
        Документы по рефинансируемому кредиту
        • Кредитная документация: кредитный договор/ индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору/ договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения
        • Договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи
        • Оригинал справки Первоначального кредитора об остатке задолженности по договору о предоставлении Рефинансируемого кредита (в т.ч. информации о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности) с указанием номера и даты заключения такого договора, реквизитов банковского счета, используемого для погашения обязательств по такому договору
        • Заявления (или иной документ в соответствии с требованиями Первоначального кредитора) о полном досрочном погашении Рефинансируемого кредита с отметкой Первоначального кредитора о принятии, заверенная Первоначальным кредитором с указанием Ф.И.О., должности и подписи лица, удостоверившего копию Заявления Паспорт РФ
        • Свидетельство участника Накопительно-ипотечной системы (НИС)
        • Заявление о предоставлении кредита
        Перечень документов Заемщика/Созаемщика
        • Заявление о предоставлении кредита
        • Паспорт гражданина РФ Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
        • Договор целевого жилищного займа
        • Документы о семейном положении (предоставляются при наличии)
        Заявления, документы, условия

        Информация о дате и сумме платежей содержится в графике платежей, который выдается при оформлении кредита или изменении графика платежей, в том числе после частичного досрочного погашения кредита.

        Сумму ежемесячного платежа также можно отслеживать в интернет-банке или мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн.

        Для своевременного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) и процентов необходимо до даты очередного платежа внести денежные средства в размере предстоящего платежа на текущий счет, который открыт в банке для выдачи и обслуживания кредита.

        Для осуществления досрочного погашения кредита (в т.ч., если военная ипотека погашается частично за счет собственных средств заемщика) необходимо не менее чем за 1 (Один) – 3 (Три) календарных дня до даты предстоящего планового платежа направить в банк заявление о досрочном погашении.
        Заявление можно оформить в интернет-банке, мобильном приложении ЗЕНИТ Онлайн или в офисе Банка.

        В заявлении на частичное досрочное погашение кредита следует указать:
        – сумму досрочного погашения* (без учета суммы предстоящего планового платежа);
        – способ перестроения графика после досрочного погашения.

        При частичном досрочном погашении возможны следующие способы перестроения графика:
        – изменение срока кредита с сохранением размера платежей;
        – изменение размера платежей** и сохранением срока кредита.

        Частичное досрочное погашение кредита осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по кредитному договору.

        * по военной ипотеке сумма досрочного погашения кредита за счет средств заемщика(ов) не может превышать общую сумму предстоящих платежей, предусмотренных графиком платежей, подлежащих уплате за счет собственных средств заемщика
        ** в случае, если военная ипотека погашается в том числе и средствами самого заемщика, то размер платежа после частичного досрочного погашения кредита не может быть уменьшен до размера, ниже чем сумма платежа, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека»

        Страхование кредита

        При залоге имеющейся недвижимости
        • Обязательное страхование — страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
        • Дополнительное страхование по желанию — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

        Скоро перезвоним вам и уточим детали заявки.

        Также для вас есть новые предложения:

        Рефинансирование военной ипотеки

        Процедура рефинансирования предполагает оформление кредита на улучшенных условиях для погашения ипотечного займа, взятого в другом банке. При таком перекредитовании возможно снизить процентную ставку, скорректировать срок выплаты кредита, сделать ежемесячные платежи более комфортными для вас.

        Как работает рефинансирование военной ипотеки

        Принцип действия рефинансирования для военных такой же, как и для гражданского населения. Например, у заемщика был ипотечный кредит по ставке 15% годовых. Он оформил рефинансирование и получил сумму на покрытие предыдущего кредита, при этом ставка по новому займу составила 13% годовых. Таким образом, заемщик полностью погашает кредит в старом банке и начинает платить по новому кредиту с более выгодными условиями уже в Банке ЗЕНИТ.

        При желании в процессе рефинансирования можно уменьшить срок кредита, сохранив привычный размера платежа, или сократить сумму ежемесячного платежа, оставив неизменным срок ипотеки. Обязательно спрашивайте у вашего ипотечного менеджера в банке о всех доступных вам вариантах, чтобы выбрать наиболее подходящий.

        Рефинансирование военной ипотеки имеет свои особенности:

        • доступно только заемщикам – участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
        • на определение срока выплат по кредиту может повлиять ограничение предельного возраста пребывания на военной службе;
        • при оформлении будет учитываться расчетный срок погашения кредита, указанный в Свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
        • помимо взаимодействия с банками заемщику также необходимо оформить документы в «Росвоенипотеке».

        Прежде чем собирать пакет документов, необходимо определить, будет ли рефинансирование целесообразно и выгодно в вашей ситуации. Помочь в этом могут наши ипотечные менеджеры. Заполните заявку на сайте банка, специалисты перезвонят и подробно расскажут про рефинансирование военной ипотеки, сделают предварительные расчеты.

Ссылка на основную публикацию