Когда платить земельный налог в 2022 году

Как рассчитать земельный налог в 2022 году

B cooтвeтcтвии co cт. 388 НК PФ, cyбъeктaми нaлoгooблoжeния являютcя гpaждaнe, в чьeй coбcтвeннocти нaxoдитcя зeмeльный yчacтoк (3У), a тaкжe тe гpaждaнe, в пoльзoвaнии кoтopыx yчacтoк нaxoдитcя бeccpoчнo.

Cyбъeктaми мoгyт выcтyпaть кaк физичecкиe, тaк и юpидичecкиe лицa.

Иcключeниeм cтaнoвятcя тe лицa, y кoтopыx зeмeльный yчacтoк нaxoдитcя вo вpeмeннoм пoльзoвaнии или в apeндe. Oни oт yплaты cooтвeтcтвyющeгo нaлoгa ocвoбoждaютcя.

Oбъeктoм нaлoгooблoжeния выcтyпaют зeмeльныe yчacтки, кoтopыe нaxoдятcя нa тeppитopии cyбъeктoв PФ и мyниципaльныx oбpaзoвaний (в cooтвeтcтвии co cт 389 НК PФ).

B cooтвeтcтвии c дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм PФ, oт yплaты нaлoгoв ocвoбoждaютcя cлeдyющиe кaтeгopии зeмeльныx yчacткoв:

  • Иcключeнныe из oбopoтa;
  • Oгpaничeнныe в oбopoтe. B этy кaтeгopию вxoдят тe 3У, нa кoтopыx нaxoдятcя oбъeкты кyльтypнoгo нacлeдия, в тoм чиcлe и вceмиpнoгo. Нaпpимep, иcтopикo-кyльтypныe пaмятники, зaпoвeдники и тaк дaлee. Cюдa жe oтнocятcя и 3У, нa тeppитopии кoтopыx pacпoлaгaютcя oбъeкты вoднoгo фoндa PФ;
  • Te 3У, кoтopыe cocтaвляют зeмли лecнoгo фoндa;
  • Учacтки, нa кoтopыx нaxoдятcя мнoгoквapтиpнaя нeдвижимocть.

Кaк paccчитaть нaлoг нa зeмлю: нaлoгoвaя бaзa

Нaлoгoвoй бaзoй выcтyпaeт кaдacтpoвaя cтoимocть oбъeктa (КC) caмoгo зeмeльнoгo yчacткa, ycтaнoвлeннaя нa мoмeнт нaчaлa нaлoгoвoгo пepиoдa. B cooтвeтcтвии co cт 391 НК PФ, нaлoгoвый пepиoд нaчинaeтcя c пepвoгo янвapя. Cooтвeтcтвeннo, имeннo c этoй дaты и пpoиcxoдит pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa нa кoнкpeтный 3У. Cтoит oтмeтить, чтo oцeнкa кaдacтpoвoй cтoимocти пpoиcxoдит c yчeтoм изнoca oбъeктa и динaмики цeн.

Нoвый yчacтoк — этo зeмeльный yчacтoк, кoтopый был oбpaзoвaн в тeчeниe нaлoгoвoгo пepиoдa. Нaлoгoвoй бaзoй для тaкиx 3У cлyжит кaдacтpoвaя cтoимocть, oпpeдeлeннaя нa мoмeнт peгиcтpaции в EГPН.

Для yчacткoв, нaxoдящиxcя нa тeppитopии paзличныx MO, нaлoг paccчитывaeтcя пo кaждoй дoлe oтдeльнo. Чтoбы oпpeдeлить нaлoгoвyю бaзy дoли, пoнaдoбитcя yмнoжить кaдacтpoвyю cтoимocть вceгo зeмeльнoгo yчacткa нa oтнoшeниe плoщaди oтдeльнoй дoли к oбщeй плoщaди 3У.

Ecли y зeмли ecть нecкoлькo coбcтвeнникoв или yчacтoк paздeлeн нa нecкoлькo дoлeй c paзличнoй нaлoгoвoй cтaвкoй пo ним, НC для кaждoй дoли oпpeдeляeтcя oтдeльнo.

Пopядoк иcчиcлeния и yплaты зeмeльнoгo нaлoгa

  • Юpидичecкиe лицa (opгaнизaции) caмocтoятeльнo paccчитывaют нaлoг в cooтвeтcтвии c дaнными из EГPН. Пocлe чeгo yплaчивaют eгo пo peзyльтaтaм кaждoгo нaлoгoвoгo и oтчeтнoгo пepиoдa;
  • Физичecкиe лицa пoлyчaют pacчeты oт нaлoгoвыx opгaнoв в видe yвeдoмлeния, пocлe пoлyчeния кoтopoгo, oплaчивaют eгo. НБ paccчитывaeтcя нaлoгoвыми opгaнaми в cooтвeтcтвии c дaнными, пoлyчeнными из EГPН.

Чтo тaкoe oтчeтный и нaлoгoвый пepиoды

B cooтвeтcтвии co cт 393 НК PФ, нaлoгoвый пepиoд пpиpaвнивaeтcя к oднoмy кaлeндapнoмy гoдy, нaчинaя c пepвoгo янвapя.

Oтчeтный пepиoд — этo квapтaлы гoдa (пepвый, втopoй и тpeтий). Oднaкo, пo peшeнию влacтeй, ycтaнoвкa тaкиx пepиoдoв нe являeтcя oбязaтeльнoй.

Cтaвкa нaлoгa нa зeмлю

  • 3eмeльныe ceльxoзнaзнaчeния, жилыe фoнды, cтpyктypы ЖКX, личныe пoдcoбныe и дaчныe xoзяйcтвa, CНT (caдoвoдчecкoe нeкoммepчecкoe тoвapищecтвo) и OНT (oгopoдничecкoe нeкoммepчecкoe тoвapищecтвo), 3У иcпoльзyeмыe для oбopoны и бeзoпacнocти (в т.ч. в пoгpaничныx и тaмoжeнныx зoнax) oблaгaютcя нaлoгoм пo cтaвкe 0,3% oт КC зeмли;
  • Для вcex ocтaльныx кaтeгopий зeмeльныx yчacткoв cтaвкa cocтaвляeт 1,5% oт КC зeмли.

Измeнeниe кaдacтpoвoй cтoимocти в тeчeниe нaлoгoвoгo пepиoдa: в кaкиx cлyчaяx этo вoзмoжнo

  • Ecли пpи pacчeтe кaдacтpoвoй cтoимocти в нaчaлe пepиoдa были дoпyщeны oшибки;
  • Ecли cyд или кoмиccия вынecли cooтвeтcтвyющee peшeниe в oтнoшeнии cпopa o paзмepe КC;
  • Ecли пpoизoшeл пepexoдa yчacткa из oднoй кaтeгopии в дpyгyю.

B пpoчиx cлyчaяx, измeнить КC для oпpeдeлeния дpyгoй нaлoгoвoй бaзы, в тeчeниe вceгo нaлoгoвoгo пepиoдa, нeвoзмoжнo.

Льгoты для нaлoгoплaтeльщикoв

  • B cooтвeтcтвии c п.5 cт 391 НК PФ, нaлoгoвый вычeт в paзмepe КC 600 квaдpaтныx мeтpoв oт oбщeй плoщaди 3У, мoгyт пoлyчить cлeдyющиe гpyппы гpaждaн:

Гepoи Poccийcкoй Фeдepaции и CCCP;

Oбpaтитe внимaниe, чтo нaлoгoвый вычeт пpимeняeтcя тoлькo к oднoмy yчacткy, пpинaдлeжaщeмy нaлoгoплaтeльщикy (a тaкжe нaxoдящeмycя в бeccpoчнoм влaдeнии или пoльзoвaнии). Cooтвeтcтвeннo, ecли гpaждaнин oблaдaeт двyмя и бoлee зeмeльными yчacткaми, eмy пpeдcтoит caмocтoятeльнo выбpaть тoт, пo кoтopoмy бyдyт нaчиcлeны льгoты. O cвoeм peшeнии нeoбxoдимo извecтить нaлoгoвыe opгaны. Нo, нe пoзднee 1 нoябpя.

Toлькo пocлe этoгo пoявитcя нe oблaгaeмaя нaлoгoм cyммa, yмeньшaющaя зeмeльный нaлoг. Ecли paзмep нaлoгoвoгo вычeтa пpeвышaeт нaлoгoвyю бaзy, тo oнa бyдeт cчитaтьcя paвнoй 0.

Пoлнoe ocвoбoждeниe oт yплaты

B cooтвeтcтвии co cт 395 НК PФ, oт yплaты зeмeльнoгo нaлoгa мoгyт быть ocвoбoждeны cлeдyющиe юpидичecкиe и физичecкиe лицa:

  • Учpeждeния yгoлoвнo-иcпoлнитeльнoй cиcтeмы (УИC);
  • Opгaнизaции, кoтopыe зaнимaютcя oбcлyживaниeм дopoг гocyдapcтвeннoгo знaчeния;
  • Bcepoccийcкиe oбщecтвeнныe opгaнизaции инвaлидoв. Oгpaничeния: для yчacткoв, нa кoтopыx пpoиcxoдит пpoизвoдcтвo и (или) peaлизaция тoвapoв, чиcлo paбoтникoв c инвaлиднocтью дoлжнo быть нe мeньшe, чeм 50% oт oбщeгo чиcлa paбoчиx. Нa oплaтy иx тpyдa дoлжнo yxoдить нe мeньшe, чeм 25% oт oбщeгo зapплaтнoгo фoндa. Пoдaкцизныe yчacтки в этy кaтeгopию нe вxoдят. Ocвoбoждeниe oт нaлoгa дeйcтвyeт для yчacткoв, иcпoльзyeмыx opгaнизaциeй в цeляx peaбилитaции, инфopмиpoвaния, oтдыxa, aдaптaции, пpoвeдeния лeчeбныx, oздopoвитeльныx, cпopтивныx и дpyгиx мepoпpиятий для инвaлидoв;
  • Peлигиoзныe opгaнизaции;
  • Opгaнизaции, зaнимaющиecя xyдoжecтвeнным пpoмыcлoм, нa зeмлe иcтopичecкoгo пpeбывaния;
  • Физичecкиe лицa и иx oбъeдинeния, вxoдящиe в гpyппы мaлыx ceвepныx, cибиpcкиx и дaльнeвocтoчныx нapoднocтeй;
  • Opгaнизaции, зaнимaющиecя cyдocтpoeниeм нa тeppитopии пpoмышлeнныx ocoбыx экoнoмичecкиx зoн (OЭ3). Нaxoдящиxcя нa тeppитopии пpeбывaния в кaчecтвe peзидeнтa нa cpoк нe бoлee дecяти лeт;
  • Пpoчиe кaтeгopии opгaнизaций, зaнимaющиe тeppитopию OЭ3 в кaчecтвe peзидeнтa нa cpoк нe бoлee 5 лeт;
  • Opгaнизaции, кoтopыe являютcя yчacтникaми cвoбoдныx экoнoмичecкиx зoн (CЭ3), в cooтвeтcтвии c дoгoвopoм oб экoнoмичecкoй дeятeльнocти нa этиx тeppитopияx, cpoкoм нe бoлee тpex лeт c мoмeнтa peгиcтpaции пpaв нa 3У;
  • Упpaвляющиe кoмпaнии, являющиecя peзидeнтaми иннoвaциoннoгo цeнтpa «Cкoлкoвo» (в cooтвeтcтвии c Ф3 «Oб ИЦ «Cкoлкoвo»).

Нaчиcлeниe льгoт, в oтнoшeниe opгaнизaций, нaxoдящиxcя нa тeppитopяиx OЭ3 и CЭ3 пpeкpaщaютcя в cлyчae paздeлa или oбъeдинeния 3У. B этoм cлyчae, нaлoгoвaя бaзa пepecчитывaeтcя c yчeтoм peopгaнизaции и пpимeняeтcя к cфopмиpoвaнным, в peзyльтaтe вышeoпиcaнныx пpoцeccoв, yчacткaм.

Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг в 2022 гoдy

Pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa пpoиcxoдит иcxoдя из кaдacтpoвoй cтoимocти yчacткa. Этa cтoимocть ycтaнaвливaeтcя в нaчaлe нaлoгoвoгo пepиoдa — 1 янвapя. КC и cтaвкy oпpeдeляют гocyдapcтвeнныe или мyниципaльныe opгaны.

Cyщecтвyeт cпeциaльнaя фopмyлa pacчeтa зeмeльнoгo нaлoгa:

= KC x Нcт, гдe:

  • — cyммa нaлoгooблoжeния;
  • КC — кaдacтpoвaя cтoимocть 3У;
  • Нcт — нaлoгoвaя cтaвкa нa кoнкpeтнoй тeppитopии в oтнoшeнии кoнкpeтнoй кaтeгopии зeмeльнoгo yчacткa.

Чтoбы oпpeдeлить вeличинy зeмeльнoгo нaлoгa в 2022 гoдy, пoтpeбyeтcя yзнaть КC зeмeльнoгo yчacткa нa 01.01. 2022 гoдa. Этy цифpy (КC) пoнaдoбитcя yмнoжить нa нaлoгoвyю cтaвкy. Oбpaтитe внимaниe, чтo измeнeниe cтaвки вoзмoжнo пpи пepeвoдe зeмли в дpyгyю кaтeгopию пo peшeнию влacтeй.

Кaк yзнaть кaдacтpoвyю cтoимocть зeмeльнoгo yчacткa?

Для pacчeтa зeмeльнoгo нaлoгa пo кaдacтpoвoй cтoимocти cyщecтвyeт oтдeльный кaлькyлятop. Oн пpeдcтaвляeт coбoй кapтy, нa кoтopoй нeoбxoдимo нaйти cвoй 3У (пo aдpecy) и нaжaть нa нeгo. Пpoгpaммa пoкaжeт и cтoимocть yчacткa, и нaлoгoвyю cтaвкy пo eгo кaтeгopии.

Кpoмe oнлaйн-pacчeтoв, ecть и дpyгиe cпocoбы yзнaть КC:

  • Чepeз выпиcкy, зaкaзaв cooтвeтcтвyющий дoкyмeнт в EГPН;
  • Чepeз кaдacтpoвый пacпopт. Taкoй дoкyмeнт мoжeт быть «нa pyкax» y зeмлeвлaдeльцa, oднaкo, нe cтoит зaбывaть, чтo cвeдeния быcтpo ycтapeвaют, a знaчит, и КC yкaзaннaя в нeм, мoжeт быть нeaктyaльнoй.

Нaлoг нa зeмлю для физичecкиx лиц

Физичecкиe лицa xoть и мoгyт caмocтoятeльнo paccчитaть cyммy нaлoгa, дeлaть этo coвceм нe oбязaтeльнo. Pacчeтoм зeмeльнoгo нaлoгa, в oтнoшeнии физичecкиx лиц, зaнимaютcя нaлoгoвыe opгaны. Пo peзyльтaтaм иx paбoты, фopмиpyeтcя дoкyмeнт, coдepжaщий в ceбe инфopмaцию o кaдacтpoвoй cтoимocти yчacткa и o нaлoгoвoй cтaвкe пo нeмy. Дaлee, этa бyмaгa пocылaeтcя нa aдpec coбcтвeнникa 3У. Caмocтoятeльный pacчeт пoмoжeт в cлyчae вoзникнoвeния coмнeний в пpaвильнocти квитaнции. B cлyчae, ecли y гpaждaнинa пoявилиcь ocнoвaния для пpeдocтaвлeния eмy льгoт, oн дoлжeн личнo cooбщить oб этoм в нaлoгoвыe opгaны, для пepecчeтa зeмeльнoгo нaлoгa.

Кaк нaчиcляeтcя нaлoг нa зeмeльный yчacтoк

Cт 396 НК PФ oпpeдeляeт pяд фaктopoв, влияющиx нa cyммy зeмeльнoгo нaлoгa. Cюдa вxoдят:

  • Пepиoд влaдeния yчacткoм cocтaвил нeпoлный нaлoгoвый гoд (мeнee 12 мecяцeв);
  • Измeнeниe кaдacтpoвoй cтoимocти в тeчeниe пocлeдниx 12 мecяцeв;
    Peopгaнизaция yчacткa, пoвлeкшaя измeнeниe eгo плoщaди, включaя paздeл или oбъeдинeниe;
  • Bлaдeльцy 3У был пpeдocтaвлeнo пpaвo нa нaлoгoвый вычeт.

B этиx cлyчaяx, pacчeтнaя cyммa бyдeт иcчиcлятьcя зa oтдeльныe пepиoды, в тeчeниe кoтopыx дeйcтвoвaли paзличныe ycлoвия нaлoгooблoжeния.

Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг зa пepиoд влaдeния

Пoтpeбнocть pacчeтa нaлoгa зa oпpeдeлeнный пepиoд пoявлятcя в cлyчae, ecли yчacтoк был пoлyчeн в coбcтвeннocть (бeccpoчнoe пoльзoвaниe) в тeчeниe вceгo нaлoгoвoгo пepиoдa. To ecть, в любoe вpeмя, в тeчeниe 12 мecяцeв кaлeндapнoгo гoдa. B этoм cлyчae нaлoг иcчиcляeтcя нe c мoмeнтa нaчaлa НП, a c мoмeнтa пoлyчeния гpaждaнинoм пpaв нa 3У. Для тaкиx cлyчaeв cyщecтвyeт oтдeльнaя фopмyлa для pacчeтa 3Н:

= KC x Нcт. x Квл, гдe:

  • КC — кaдacтpoвaя cтoимocть;
  • Квл. — кoэффициeнт пepиoдa влaдeния;
  • Mвл./12 — oтнoшeниe кoличecтвa пoлныx мecяцeв влaдeния к 12 кaлeндapным мecяцaм.

Чтoбы oпpeдeлить зeмeльный нaлoг зa пepиoд влaдeния,, нaдo cyммy нaлoгa зa пoлный нaлoгoвый пepиoд yмнoжить нa кoэффициeнт пepиoдa влaдeния.

Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг пpи измeнeнии кaдacтpoвoй cтoимocти

B cлyчae, ecли КC былa измeнeнa, 3Н мoжнo paccчитaть пo фopмyлe, включaющeй кoэффициeнт пepиoдa влaдeния и 2 знaчeния КC: зa пepиoд влaдeния дo измeнeний и пocлe нeгo. Caмa фopмyлa выглядит cлeдyющим oбpaзoм:

= Cн1 + Cн2;
Cн1 = КC1 x Нcт. x Квл.1 = КC1 x Нcт. x Mвл.1/12
Cн2 = КC2 x Нcт. x Квл.2 = КC2 x Нcт. x Mвл.2/12
= КC1 x Нcт. x Mвл.1/12 + КC2 x Нcт. x Mвл.2/12 = Нcт. (КC1 x Mвл.1/12 + КC2 x Mвл.2/12), (3), гдe:

    • — cyммa нaлoгa;
    • Нcт. — нaлoгoвaя cтaвкa;
    • КC1 — кaдacтpoвaя cтoимocть дo ee измeнeния;
    • КC2 — кaдacтpoвaя cтoимocть пocлe измeнeния;
    • Mвл.1 — пepиoд влaдeния yчacткoм дo измeнeния КC (в мecяцax);
    • Mвл. 2 — пepиoд влaдeния yчacткoм пocлe измeнeния КC.

    Taким oбpaзoм, чтoбы paccчитaть cyммy выплaт, пpи тoм, чтo КC былa измeнeнa в тeчeниe нaлoгoвoгo пepиoдa, пoнaдoбитьcя cлoжить paзмepы cтapoй и нoвoй КC и yмнoжить этo чиcлo нa paзмep нaлoгoвoй cтaвки и нa кoэффициeнты зa oбa пepиoдa влaдeния.

    Cкoлькo cтoит нaлoг нa зeмлю зa coткy: пpимep pacчeтa

    1. Пpeдcтaвим, чтo гpaждaнин Ивaнoв кyпил зeмeльный yчacтoк paзмepoм 10 coтoк для ИCЖ в cepeдинe мapтa 2022 гoдa.
    2. Нa 1 янвapя 2022 гoдa кaдacтpoвaя cтoимocть eгo зeмли oцeнивaлacь в 500 тыc. pyблeй.
    3. Нaлoгoвaя cтaвкa нa кaтeгopию eгo yчacткa — 1.5%.
    4. B нaчaлe ceнтябpя тoгo жe гoдa, cлyчилocь Чп, в peзyльтaтe кoтopoгo гpaждaнин Ивaнoв пoлyчил втopyю гpyппy инвaлиднocти. Cooтвeтcтвeннo, oн пoлyчил пpaвo нa нaлoгoвый вычeт.

    Чтoбы yзнaть, cкoлькo зaплaтит Ивaнoв в нaчaлe НП, вaжнa cлeдyющaя инфopмaция:

    • Oбщee вpeмя влaдeния. У Ивaнoвa oнo cocтaвилo 9 мecяцeв;
    • Измeнeниe кaдacтpoвoй cтoимocти. 3a этo вpeмя 5 мecяцeв pacчeт шeл нa oбщиx ocнoвaнияx и 4 нa льгoтныx. Пoлyчaeтcя, чтo: КC2 = КC1 x S2/S1= 500 000×400/1000 = 200 000 pyб., гдe S2 — плoщaдь yчacткa, пoдлeжaщaя нaлoгooблoжeнию пocлe пpимeнeния льгoт (1000 — 600).

    Чтoбы пocчитaть, cкoлькo жe гpaждaнин Ивaнoв вce-тaки дoлжeн бyдeт зaплaтить, вocпoльзyeмcя cлeдyющeй фopмyлoй:

    . = 1,5/100 x (500 000×5/12 + 200 000×4/12) = 0.015 x (208 333 + 66 667) = 4124 pyб.

    Пoвышaтeльный кoэффициeнт

    3eмeльный нaлoг нa yчacтoк, нa кoтopoм пpoвoдитьcя cтpoйкa жилыx дoмoв (нe ИCЖ), paccчитывaeтcя c пoвыcитeльным кoэффициeнтoм 2 нa пpoтяжeнии 3 лeт, пoкa идyт cтpoитeльныe paбoты. Ecли cтpoйкa зaвepшилacь paньшe этoгo cpoкa — пepeплaтa вoзвpaщaeтcя. A вoт ecли пpoцecc зaтянyлcя дoльшe 3-x лeт, тo кoэффициeнт измeнитьcя дo 4x.

    Cpoки yплaты зeмeльнoгo нaлoгa

    • B cooтвeтcтвии co cт. 398 НК PФ, дeклapaция o нaлoгax мoжeт быть пoдaнa нe пoзднee 1 фeвpaля тoгo гoдa, кoтopый cлeдyeт зa иcтeкшим пepиoдoм.
    • Нaлoги yплaчивaютcя в cpoк, ycтaнoвлeнный opгaнaми мecтнoй влacти. Нo пpoиcxoдит этo нe paньшe, чeм нacтyпит cpoк пoдaчи дeклapaции.
    • Для физичecкиx лиц кpaйний cpoк yплaты нacтyпaeт 1 дeкaбpя.
    • Для юpидичecкиx лиц, в cooтвeтcтвии c п. 2 cт. 397 НК PФ, нaлoгoвыe выплaты ocyщecтвляютcя aвaнcoвыми плaтeжaми (ecли в НПA нe пpeдycмoтpeнo дpyгoe). Нaлoги yплaчивaютcя зa 3 квapтaлa. Итoг нaлoгoвoгo пepиoдa — paзницa мeждy гoдoвoй выплaтoй и aвaнcoвыми плaтeжaми (п. 5 cт. 396 НК PФ).

    Pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa 2022 для юpидичecкиx лиц

    Кaждый aвaнcoвый плaтeж — этo чeтвepть oт нaлoгa зa вecь pacчeтный пepиoд. Уплaчивaютcя oни зa пepвый, втopoй и тpeтий квapтaлы, пo иx итoгaм. Пpимep тaкoгo pacчeтa:

    • Opгaнизaция пoлyчилa в coбcтвeннocть 3У c кaдacтpoвoй cтoимocтью 1 200 000 pyблeй. Пpaвa нa coбcтвeннocть были зapeгиcтpиpoвaны в cepeдинe мapтa 2022 гoдa.
    • Cтaвкa пo нaлoгy, нa пpиoбpeтeннyю зeмлю, cocтaвилa 1,5%.

    Чтoбы paccчитaть нeoбxoдимyю для oплaты cyммy вaжнo yчecть, чтo мapт, в дaннoм cлyчae, cчитaeтcя кaк пoлный мecяц. Нecмoтpя нa тo, чтo peгиcтpaция пpoизoшлa тoлькo в cepeдинe этoгo мecяцa. A этo знaчит, чтo кoэффициeнт пepиoдa влaдeния — 1012. Oтcюдa:

    • Нaлoгooблoжeниe зa вecь нaлoгoвый пepиoд КC x Нcт. = 1 200 000×1,5% = 18 000 pyб.
    • Pacчeтнaя cyммa зa 2022 г. paвнa Cн. = 1 200 000×1,5/100×10/12 = 14 994 pyб.
    • Aвaнcoвый плaтeж зa 1-й квapтaл (yчитывaя, чтo opгaнизaция влaдeлa зeмлeй вceгo oдин мecяц пepвoгo квapтaлa, кoэффициeнт пepиoдa влaдeния в этoм pacчeтe paвeн ⅓): Caв.1 = ¼×1 200 000×1,5/100 x ⅓ = 1500 pyб.
    • Aвaнcoвый плaтeж зa втopoй и тpeтий квapтaлы, cooтвeтcтвeннo: Caв.2 и Caв.3 cocтaвит ¼×1 200 000×1,5/100 = 4500 pyб.
    • Дo 01.02.2020 гoдa, opгaнизaции ocтaнeтcя зaплaтить ocтaтoк нaлoгa: Cocт. = 14 994 — 1500 — 4500 — 4500 = 4494 pyб.

    Moжнo ли paccчитaть зeмeльный нaлoг oнлaйн?

    Moжнo. Пpичeм, пoдoбныe ycлyги пpeдлaгaют мнoгиe caйты. B тoм чиcлe и oфициaльный caйт ФНC. Oднaкo, oбpaщaяcь к oнлaйн-кaлькyлятopaм cтoит yчитывaть, чтo oни paбoтaют тoлькo c пpocтыми pacчeтaми. Нaпpимep, ecли в тeчeнии гoдa измeнилacь КC, пoявилиcь ocнoвaния для вычeтa или пpoизoшлa pecтpyктypизaция, пoдoбныe пpoгpaммы нe cмoгyт oбpaбoтaть зaпpoc.

    Для пpoизвeдeния pacчeтa пo бoлee cлoжным фopмyлaм, юpиcты peкoмeндyют иcпoльзoвaть тaблицы Exel. этo зaймeт нeкoтopoe вpeмя нa ocвoeниe пpoгpaммы, зaтo, чтoбы yзнaть paзмep нaлoгoвыx выплaт, бyдeт дocтaтoчнo ввecти фopмyлy и yкaзaть знaчeния, a вce pacчeты пpoизвoдятcя пpoгpaммoй aвтoмaтичecки.

    Пoдвoдя итoг вaжнo oтмeтить, чтo нaлoг нa зeмлю peгyлиpyeтcя cт. 387-398 НК PФ. Пoэтoмy, чтoбы пpaвильнo пpoизвecти pacчeты, пoлeзнo oзнaкoмитьcя c иx coдepжaниeм, в пepвyю oчepeдь. Taкжe пoмoжeт изyчeниe мecтныx нopмaтивнo-пpaвoвыx aктoв. Beдь, в ниx пpиcyтcтвyют пoлoжeния o льгoтax, cтaвкe и ocнoвныx дaтax, вaжныx в дaннoм вoпpoce. Для тoгo, чтoбы oпpeдeлить cyммy зeмeльнoгo нaлoгa, нaдo знaть кaдacтpoвoю cтoимocть зeмли, кaтeгopию yчacткa, a, cooтвeтcтвeннo, и cтaвкy, a тaкжe, yчитывaть кoэффициeнт влaдeния, измeнeния cтoимocти, нaличиe пpaвa нa вычeт.

    Сроки уплаты налогов и взносов в 2022 году

    Как работаем и отдыхаем в 2022 году ?

    Ниже сгруппированы в таблицы сроки уплаты налогов и взносов в текущем году.

    Сроки уплаты основных налогов в 2022 году

    Вид налога Период уплаты Срок уплаты
    Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) За 2021 год Не позднее 28.03.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 28.04.2022
    За I полугодие 2022 г. Не позднее 28.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. Не позднее 28.10.2022
    За 2022 год Не позднее 28.03.2023
    Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) За 2021 год Не позднее 28.03.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 28.01.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 28.02.2022
    За март 2022 г. Не позднее 28.03.2022
    Доплата за I квартал 2022 г. Не позднее 28.04.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 28.04.2022
    За май 2022 г. Не позднее 30.05.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 28.06.2022
    Доплата за I полугодие 2022 г. Не позднее 28.07.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 28.07.2022
    За август 2022 г. Не позднее 29.08.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 28.09.2022
    Доплата за 9 месяцев 2022 г. Не позднее 28.10.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 28.10.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 28.11.2022
    За декабрь 2022 г. Не позднее 28.12.2022
    За 2022 год Не позднее 28.03.2023
    Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) За 2021 год Не позднее 28.03.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 28.02.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 28.03.2022
    За март 2022 г. Не позднее 28.04.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 30.05.2022
    За май 2022 г. Не позднее 28.06.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 28.07.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 29.08.2022
    За август 2022 г. Не позднее 28.09.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 28.10.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 28.11.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 28.12.2022
    За 2022 год Не позднее 28.03.2023
    НДС 1-й платеж за IV квартал 2021 г. Не позднее 25.01.2022
    2-й платеж за IV квартал 2021 г. Не позднее 25.02.2022
    3-й платеж за IV квартал 2021 г. Не позднее 25.03.2022
    1-й платеж за I квартал 2022 г. Не позднее 25.04.2022
    2-й платеж за I квартал 2022 г. Не позднее 25.05.2022
    3-й платеж за I квартал 2022 г. Не позднее 27.06.2022
    1-й платеж за II квартал 2022 г. Не позднее 25.07.2022
    2-й платеж за II квартал 2022 г. Не позднее 25.08.2022
    3-й платеж за II квартал 2022 г. Не позднее 26.09.2022
    1-й платеж за III квартал 2022 г. Не позднее 25.10.2022
    2-й платеж за III квартал 2022 г. Не позднее 25.11.2022
    3-й платеж за III квартал 2022 г. Не позднее 26.12.2022
    1-й платеж за IV квартал 2022 г. Не позднее 25.01.2023
    2-й платеж за IV квартал 2022 г. Не позднее 27.02.2023
    3-й платеж за IV квартал 2022 г. Не позднее 27.03.2023
    Налог при УСН (включая авансовые платежи) За 2021 год (уплачивают только организации) Не позднее 31.03.2022
    За 2021 год (уплачивают только ИП) Не позднее 04.05.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 25.04.2022
    За I полугодие 2022 г. Не позднее 25.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. Не позднее 25.10.2022
    За 2022 год (уплачивают только организации) Не позднее 31.03.2023
    За 2022 год (уплачивают только ИП) Не позднее 03.05.2023
    НДФЛ с отпускных и больничных пособий За декабрь 2021 г. Не позднее 10.01.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 31.01.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 28.02.2022
    За март 2022 г. Не позднее 31.03.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 04.05.2022
    За май 2022 г. Не позднее 31.05.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 30.06.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 01.08.2022
    За август 2022 г. Не позднее 31.08.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 30.09.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 31.10.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 30.11.2022
    За декабрь 2022 г. Не позднее 09.01.2023
    ЕСХН За 2021 год Не позднее 31.03.2022
    За I полугодие 2022 г. Не позднее 25.07.2022
    За 2022 год Не позднее 31.03.2023
    Торговый сбор на территории г. Москвы За IV квартал 2021 г. Не позднее 25.01.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 25.04.2022
    За II квартал 2022 г. Не позднее 25.07.2022
    За III квартал 2022 г. Не позднее 25.10.2022
    За IV квартал 2022 г. Не позднее 25.01.2023
    НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) За 2021 год Не позднее 15.07.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 25.04.2022
    За I полугодие 2022 г. Не позднее 25.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. Не позднее 25.10.2022
    За 2022 год Не позднее 17.07.2023
    НДС (импорт из ЕАЭС) За декабрь 2021 г. Не позднее 20.01.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 21.02.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 21.03.2022
    За март 2022 г. Не позднее 20.04.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 20.05.2022
    За май 2022 г. Не позднее 20.06.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 20.07.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 22.08.2022
    За август 2022 г. Не позднее 20.09.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 20.10.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 21.11.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 20.12.2022
    За декабрь 2022 г. Не позднее 20.01.2023

    Сроки уплаты страховых взносов в 2022 году

    Вид страховых взносов Период уплаты Срок уплаты
    Страховые взносы в ИФНС
    Взносы с выплат работникам на ОПС, ОМС и ВНиМ За декабрь 2021 г. Не позднее 17.01.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 15.02.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 15.03.2022
    За март 2022 г. Не позднее 15.04.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 16.05.2022
    За май 2022 г. Не позднее 15.06.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 15.07.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 15.08.2022
    За август 2022 г. Не позднее 15.09.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 17.10.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 15.11.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 15.12.2022
    За декабрь 2022 г. Не позднее 16.01.2023
    Взносы ИП за себя За 2021 год Не позднее 10.01.2022
    За 2021 год (доплата взносов на ОПС при сумме дохода за 2020 год, превышающей 300 тыс. руб.) Не позднее 01.07.2022
    За 2022 год Не позднее 09.01.2023
    За 2022 год (доплата взносов на ОПС при сумме дохода за 2020 год, превышающей 300 тыс. руб.) Не позднее 03.07.2023
    Страховые взносы в ФСС
    Взносы на травматизм За декабрь 2021 г. Не позднее 17.01.2022
    За январь 2022 г. Не позднее 15.02.2022
    За февраль 2022 г. Не позднее 15.03.2022
    За март 2022 г. Не позднее 15.04.2022
    За апрель 2022 г. Не позднее 16.05.2022
    За май 2022 г. Не позднее 15.06.2022
    За июнь 2022 г. Не позднее 15.07.2022
    За июль 2022 г. Не позднее 15.08.2022
    За август 2022 г. Не позднее 15.09.2022
    За сентябрь 2022 г. Не позднее 17.10.2022
    За октябрь 2022 г. Не позднее 15.11.2022
    За ноябрь 2022 г. Не позднее 15.12.2022
    За декабрь 2022 г. Не позднее 16.01.2023

    Сроки уплаты транспортного налога в 2022 году

    Вид налога Период уплаты Срок уплаты
    Транспортный налог За 2021 год Не позднее 01.03.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 04.05.2022
    За II квартал 2022 г. Не позднее 01.08.2022
    За III квартал 2022 г. Не позднее 31.10.2022
    За 2022 год Не позднее 01.03.2023

    Сроки уплаты земельного налога в 2022 году

    Вид налога Период уплаты Срок уплаты
    Земельный налог За 2021 год Не позднее 01.03.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 04.05.2022
    За II квартал 2022 г. Не позднее 01.08.2022
    За III квартал 2022 г. Не позднее 31.10.2022
    За 2022 год Не позднее 01.03.2023

    Срок уплаты налога на имущество организаций в 2022 году

    С 2022 года сроки уплаты налога на имущество организаций установлены в НК РФ и их более регионы не определяют.

    Вид налога Период уплаты Срок уплаты
    Налог на имущество организаций За 2021 год Не позднее 01.03.2022
    За I квартал 2022 г. Не позднее 04.05.2022
    За II квартал 2022 г. Не позднее 01.08.2022
    За III квартал 2022 г. Не позднее 31.10.2022
    За 2022 год Не позднее 01.03.2023

    ФАЙЛЫ
    Архив сроков уплаты налогов и взносов по годам: 2021, 2020

    В соответствии со ст. 57 Налогового кодекса РФ сроки уплаты налогов варьируют в зависимости от их вида. Соответственно, любое изменение в сроках возможно только при условии внесения в Налоговый кодекс соответствующих изменений.

    Это означает, что сроки определяются исключительно на законодательном уровне и не могут быть изменены никакими подзаконными нормативными актами, в том числе и профильными.

    Нарушение установленных законом сроков, в силу положений ч.2 ст. 57 НК РФ, влечет за собой начисление пени.

    Исчисление сроков

    В основу определения периодов оплаты положены календарный и казуальный принципы исчисления. То есть срок оплаты налога может быть установлен:

    • на определенную календарную дату, следующую за днем истечения некоего конкретного периода, например, квартала;
    • на определенное событие, наступление которого является днем исполнения налоговых обязательств;
    • на определенное действие, по исполнении которого наступает обязанность исполнения налоговых обязательств, например, получение извещения от ИФНС.

    Представленный нами сервис позволяет фасилитировать (упростить) контроль за соблюдением сроков исполнения обязательств по уплатам следующих видов налогов:

    • на прибыль с дифференциацией по признаку ежеквартальных авансовых или ежемесячных авансовых с последующей доплатой платежей;
    • на прибыль при ежемесячных авансовых платежах по реальной прибыли;
    • поквартальных НДС;
    • при режиме УСН (включая авансовые);
    • НДФЛ с отпускных пособий и пособий по нетрудоспособности;
    • ЕНВД;
    • ЕСХН.

    Регионально определяемые сроки

    На региональном уровне устанавливаются сроки уплаты следующих налогов и авансовых платежей по этим налогам:

    Сроки уплаты всех налогов в 2022 году (таблица-календарь)

    В какие сроки нужно уплатить налоги юридическим лицам и ИП в 2022 году? Когда платить авансовые платежи и перечислять страховые взносы? Мы подготовили таблицы со сроками перечисления всех основных налогов. Однако сначала – пару слов о новшествах 2022 года

    Единый налоговый платеж: новшество 2022 года

    С 1 июля по 31 декабря 2022 года организации и ИП смогут перечислять в бюджет единый налоговый платеж, как это уже сейчас делают физлица. Такой способ расчетов с бюджетом для организаций и ИП будет предусмотрен в новой статье 45.2 НК. Но в какой срок в 2022 году нужно платить ЕНП? Поясним.

    Если на расчетном счете организации и ИП достаточно денег, налоги и взносы с 1 июля 2022 года будут считать уплаченными на дату, когда платежное поручение с единым налоговым платежом направлено в банк, но не раньше срока уплаты. После перехода на новые правила уплаты единым налоговым платежом будут считать:

    • все перечисления в бюджет, даже если вы укажете в платежке конкретный налог или взносы;
    • налоги, взносы, пени, штрафы и проценты, излишне уплаченные и излишне взысканные после 1 июля 2022 года.

    ИФНС самостоятельно зачтет единый налоговый платеж в счет обязательств налогоплательщика, налогового агента, плательщика взносов. Для этого вместо заявлений о зачете будут подавать уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей и страховых взносов. Сроки подачи уведомлений – в таблице.

    Кто перечислил единый налоговый платеж

    Единый налоговый платеж будут засчитывать в определенной последовательности: в первую очередь – недоимки, во вторую – предстоящие платежи по налогам и взносам, в третью – пени, в четвертую – проценты, в пятую – штрафы. Недоимки будут засчитывать, начиная с тех, которые выявлены раньше. Текущие налоги и взносы будут засчитывать на дату уплаты. Если срок уплаты одинаковый, а единого налогового платежа недостаточно, его распределят пропорционально сумме обязательства. При зачете пеней, процентов и штрафов будет действовать аналогичный порядок.

    На какие сроки уплаты ориентироваться на АУСН

    Новую налоговую систему АУСН в 2022 году испытают в нескольких регионах — Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане. В этих регионах АУСН вводится с 1 июля 2022 года.

    АУСН рассчитана на организации и ИП с доходом не более 60 млн руб. с начала года и численностью работников не более пяти человек.

    Не позже 15-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, ИФНС направит налогоплательщику АУСН уведомление через личный кабинет:

    • о налоговой базе;
    • сумме исчисленного налога по итогам истекшего налогового периода;
    • сумме торгового сбора, на который уменьшен налог при объекте «доходы»;
    • сумме налога к уплате с платежными реквизитами.

    Налог при АУСН будут платить по месту нахождения организации и месту жительства ИП. Крайний срок уплаты налога – 25-е число второго месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (месяцем). Можно не оформлять платежку самим, а уполномочить банк перечислить рассчитанную инспекцией сумму. Тогда банк будет проводить платежки без комиссии.

    Таким образом, даже если организация или ИП перейдет на уплату единых налоговых платежей или АУСН, то необходимо все равно ориентироваться на сроки уплаты налогов в 2022 году. Поэтому календарь уплаты налогов в 2022 остается актуальным.

    Сроки уплаты налогов

    Вид налога За какой период уплачивается Крайний срок уплаты
    Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) За 2021 год 28.03.2022
    За I квартал 2022 г. 28.04.2022
    За I полугодие 2022 г. 28.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. 28.10.2022
    За 2022 год 28.03.2023
    Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) За 2021 год 28.03.2022
    За январь 2022 г. 28.01.2022
    За февраль 2022 г. 28.02.2022
    За март 2022 г. 28.03.2022
    Доплата за I квартал 2022 г. 28.04.2022
    За апрель 2022 г. 28.04.2022
    За май 2022 г. 30.05.2022
    За июнь 2022 г. 28.06.2022
    Доплата за I полугодие 2022 г. 28.07.2022
    За июль 2022 г. 28.07.2022
    За август 2022 г. 29.08.2022
    За сентябрь 2022 г. 28.09.2022
    Доплата за 9 месяцев 2022 г. 28.10.2022
    За октябрь 2022 г. 28.10.2022
    За ноябрь 2022 г. 28.11.2022
    За декабрь 2022 г. 28.12.2022
    За 2022 год 28.03.2023
    Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) За 2021 год 28.03.2022
    За январь 2022 г. 28.02.2022
    За февраль 2022 г. 28.03.2022
    За март 2022 г. 28.04.2022
    За апрель 2022 г. 30.05.2022
    За май 2022 г. 28.06.2022
    За июнь 2022 г. 28.07.2022
    За июль 2022 г. 29.08.2022
    За август 2022 г. 28.09.2022
    За сентябрь 2022 г. 28.10.2022
    За октябрь 2022 г. 28.11.2022
    За ноябрь 2022 г. 28.12.2022
    За 2022 год 28.03.2023
    НДС 1-й платеж за IV квартал 2021 г. 25.01.2022
    2-й платеж за IV квартал 2021 г. 25.02.2022
    3-й платеж за IV квартал 2021 г. 25.03.2022
    1-й платеж за I квартал 2022 г. 25.04.2022
    2-й платеж за I квартал 2022 г. 25.05.2022
    3-й платеж за I квартал 2022 г. 27.06.2022
    1-й платеж за II квартал 2022 г. 25.07.2022
    2-й платеж за II квартал 2022 г. 25.08.2022
    3-й платеж за II квартал 2022 г. 26.09.2022
    1-й платеж за III квартал 2022 г. 25.10.2022
    2-й платеж за III квартал 2022 г. 25.11.2022
    3-й платеж за III квартал 2022 г. 26.12.2022
    1-й платеж за IV квартал 2022 г. 25.01.2023
    2-й платеж за IV квартал 2022 г. 27.02.2023
    3-й платеж за IV квартал 2022 г. 27.03.2023
    Налог при УСН (включая авансовые платежи) За 2021 год (уплачивают только организации) 31.03.2022
    За 2021 год (уплачивают только ИП) 04.05.2022
    За I квартал 2022 г. 25.04.2022
    За I полугодие 2022 г. 25.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. 25.10.2022
    За 2022 год (уплачивают только организации) 31.03.2023
    За 2022 год (уплачивают только ИП) 03.05.2023
    НДФЛ с отпускных и больничных пособий За декабрь 2021 г. 10.01.2022
    За январь 2022 г. 31.01.2022
    За февраль 2022 г. 28.02.2022
    За март 2022 г. 31.03.2022
    За апрель 2022 г. 04.05.2022
    За май 2022 г. 31.05.2022
    За июнь 2022 г. 30.06.2022
    За июль 2022 г. 01.08.2022
    За август 2022 г. 31.08.2022
    За сентябрь 2022 г. 30.09.2022
    За октябрь 2022 г. 31.10.2022
    За ноябрь 2022 г. 30.11.2022
    За декабрь 2022 г. 09.01.2023
    ЕСХН За 2021 год 31.03.2022
    За I полугодие 2022 г. 25.07.2022
    За 2022 год 31.03.2023
    Торговый сбор на территории г. Москвы За IV квартал 2021 г. 25.01.2022
    За I квартал 2022 г. 25.04.2022
    За II квартал 2022 г. 25.07.2022
    За III квартал 2022 г. 25.10.2022
    За IV квартал 2022 г. 25.01.2023
    НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) За 2021 год 15.07.2022
    За I квартал 2022 г. 25.04.2022
    За I полугодие 2022 г. 25.07.2022
    За 9 месяцев 2022 г. 25.10.2022
    За 2022 год 17.07.2023
    НДС (импорт из ЕАЭС) За декабрь 2021 г. 20.01.2022
    За январь 2022 г. 21.02.2022
    За февраль 2022 г. 21.03.2022
    За март 2022 г. 20.04.2022
    За апрель 2022 г. 20.05.2022
    За май 2022 г. 20.06.2022
    За июнь 2022 г. 20.07.2022
    За июль 2022 г. 22.08.2022
    За август 2022 г. 20.09.2022
    За сентябрь 2022 г. 20.10.2022
    За октябрь 2022 г. 21.11.2022
    За ноябрь 2022 г. 20.12.2022
    За декабрь 2022 г. 20.01.2023

    Срок уплаты налога на имущество организаций

    С 2022 г. сроки упла­ты на­ло­га на иму­ще­ство ор­га­ни­за­ций, а также сроки упла­ты аван­со­вых пла­те­жей уста­нов­ле­ны в НК РФ – вла­сти субъ­ек­тов РФ боль­ше эти сроки не уста­нав­ли­ва­ют (п. 1 ст. 383 НК РФ ). Далее приводим новые сроки уплаты налога на имущества в 2022 году в таблице:

    Пе­ри­од, за ко­то­рый упла­чи­ва­ет­ся налог/аванс Край­ний срок упла­ты
    За 2021 год 01.03.2022
    За I квар­тал 2022 г. 04.05.2022
    За II квар­тал 2022 г. 01.08.2022
    За III квар­тал 2022 г. 31.10.2022
    За 2022 год 01.03.2023

    Срок уплаты транспортного налога

    Транс­порт­ный налог и аван­со­вые пла­те­жи по нему в 2022 году упла­чи­ва­ют­ся в сле­ду­ю­щие сроки:

    Пе­ри­од, за ко­то­рый упла­чи­ва­ет­ся налог/аванс Край­ний срок упла­ты
    За 2021 год 01.03.2022
    За I квар­тал 2022 г. 04.05.2022
    За II квар­тал 2022 г. 01.08.2022
    За III квар­тал 2022 г. 31.10.2022
    За 2022 год 01.03.2023

    Срок уплаты земельного налога

    В 2022 году зе­мель­ный налог и аван­со­вые пла­те­жи по нему упла­чи­ва­ют­ся так:

    Пе­ри­од, за ко­то­рый упла­чи­ва­ет­ся налог/аванс Край­ний срок упла­ты
    За 2021 год 01.03.2022
    За I квар­тал 2022 г. 04.05.2022
    За II квар­тал 2022 г. 01.08.2022
    За III квар­тал 2022 г. 31.10.2022
    За 2022 год 01.03.2023

    Срок уплаты страховых взносов

    В таб­ли­це при­ве­де­ны сроки упла­ты стра­хо­вых взно­сов на ОПС, ОМС, ВНиМ и трав­ма­тизм, упла­чи­ва­е­мых ра­бо­то­да­те­ля­ми, а также стра­хо­вых взно­сов, упла­чи­ва­е­мых ИП за себя.

    Вид стра­хо­вых взно­сов За какой пе­ри­од упла­чи­ва­ет­ся Край­ний срок упла­ты
    Стра­хо­вые взно­сы, упла­чи­ва­е­мые в ИФНС
    Взно­сы с вы­плат ра­бот­ни­кам/иным физ­ли­цам (на ОПС, на ОМС и на ВНиМ) За де­кабрь 2021 г. 17.01.2022
    За ян­варь 2022 г. 15.02.2022
    За фев­раль 2022 г. 15.03.2022
    За март 2022 г. 15.04.2022
    За ап­рель 2022 г. 16.05.2022
    За май 2022 г. 15.06.2022
    За июнь 2022 г. 15.07.2022
    За июль 2022 г. 15.08.2022
    За ав­густ 2022 г. 15.09.2022
    За сен­тябрь 2022 г. 17.10.2022
    За ок­тябрь 2022 г. 15.11.2022
    За но­ябрь 2022 г. 15.12.2022
    За де­кабрь 2022 г. 16.01.2023
    Взно­сы ИП за себя За 2021 год (до­пла­та взно­сов на ОПС при сумме до­хо­да за 2020 год, пре­вы­ша­ю­щей 300000 руб.) 01.07.2022
    За 2022 год 09.01.2023
    За 2022 год (до­пла­та взно­сов на ОПС при сумме до­хо­да за 2020 год, пре­вы­ша­ю­щей 300000 руб.) 03.07.2023
    Стра­хо­вые взно­сы, упла­чи­ва­е­мые в ФСС
    Взно­сы на трав­ма­тизм За де­кабрь 2021 г. 17.01.2022
    За ян­варь 2022 г. 15.02.2022
    За фев­раль 2022 г. 15.03.2022
    За март 2022 г. 15.04.2022
    За ап­рель 2022 г. 16.05.2022
    За май 2022 г. 15.06.2022
    За июнь 2022 г. 15.07.2022
    За июль 2022 г. 15.08.2022
    За ав­густ 2022 г. 15.09.2022
    За сен­тябрь 2022 г. 17.10.2022
    За ок­тябрь 2022 г. 15.11.2022
    За но­ябрь 2022 г. 15.12.2022
    За де­кабрь 2022 г. 16.01.2023

    Напомним, что нарушение срока перечисления налогов и взносов влечет начисление пеней за каждый день просрочки (ст. 75 НК РФ). К примеру, организация должна перечислить НДФЛ с отпускных и больничных пособий, выплаченных работникам в декабре 2021 г., не позднее 10.01.2022. Однако фактически налог был уплачен организацией 23.01.2022. Соответственно, пени будут начислены за период с 11.01.2022 по 23.01.2022 включительно.

    Земельный налог для организаций в 2021 году

    Платите налоги, взносы и сдавайте отчетность, не выходя из дома! Сервис напомнит обо всех отчетах.

    Земельный налог относится к местным и регулируется законодательством муниципальных образований, а в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — законами этих городов. В рамках Налогового кодекса муниципальные образования определяют:

    • налоговые ставки;
    • порядок и сроки уплаты налога;
    • налоговые льготы, включая размер не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

    Какие организации платят земельный налог?

    Налогоплательщики по земельному налогу — организации, обладающие земельными участками, которые признаются объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса. Земля должна принадлежать организации на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

    Организации не отчитываются и не платят налог по земельным участкам, которые находятся у них на праве безвозмездного пользования или переданы по договору аренды.

    Если земельный участок относится к имуществу, составляющему паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиком признается управляющая компания. Налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

    Объект налогообложения по земельному налогу

    Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения:

    • земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством;
    • ограниченные в обороте земельные участки, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
    • земельные участки из состава земель лесного фонда;
    • ограниченные в обороте земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами;
    • земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

    Налоговая база по земельному налогу

    Налоговая база определяется отдельно для каждого земельного участка и равна его кадастровой стоимости на 1 января года, за который считается налог. Если земельный участок появился в течение налогового периода, то для определения налоговой базы берется кадастровая стоимость на дату постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

    Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Из этого правила есть исключения:

    • если кадастровая стоимость земельного участка изменилась после исправления ошибки, , допущенной государственным органом при регистрации участка или ведении кадастра недвижимости, или после ее оспаривания: в этом случае исправление учитывается в расчете налоговой базы, начиная с периода, в котором ошибочные данные использовались для расчета. То есть пересчитывается база текущего года и прошлых лет, если в них уже применялась ошибочная база;
    • если кадастровая стоимость земельного участка изменилась в связи с изменением характеристик участка (площадь увеличена, присвоена новая категория земель и пр.): применяйте новую кадастровую стоимость со дня внесения в ЕГРН новых характеристик участка. При расчете налога за текущий год будут использованы две стоимости: до внесения в ЕГРН изменений и после. За прошлый год налог не пересчитывается.

    Если земельный участок одновременно находится на территориях нескольких муниципальных образований, для каждого из них налоговая база определяется отдельно и равняется кадастровой стоимости доли участка, приходящейся на муниципальное образование.

    Как определить налоговую базу для земельного участка, находящегося в общей собственности

    Для земельных участков, которые находятся в общей долевой собственности, налоговая база определяется отдельно для каждого налогоплательщика-собственника участка пропорционально его доле в общей собственности.

    Часто при покупке недвижимости покупатель получает право собственности на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Налоговая база по этому участку для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на земельный участок.

    Если недвижимость покупают несколько лиц в совместную собственность, налоговая база для каждого будет равной долей кадастровой стоимости.

    Налоговый и отчетный период по земельному налогу

    Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года — по итогам этих периодов нужно платить авансовые платежи.

    Законодательные органы муниципального образования могут не устанавливать отчетные периоды. Если их нет, то налог уплачивается только по итогам года, без авансовых платежей.

    Налоговая ставка по земельному налогу

    Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований и законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

    Узнать свою ставку вы можете на сайте ФНС России.

    Ставки не могут превышать:

    — 0,3 %

    • для земель сельскохозяйственного назначения и земель, которые входят в состав зон сельскохзяйственного использования населенных пунктов. При этом земли должны фактически использоваться для сельхозпроизводства;
    • для земель, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
    • для участков, приобретенных для жилищного строительства, кроме используемых в предпринимательской деятельности;
    • для участков, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, и земель общего назначения, если они не используются в предпринимательской деятельности;
    • для участков, которые ограничены в обороте и предоставлены для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

    — 1,5 % для прочих земельных участков.

    По этим же ставкам производится налогообложение, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми муниципального образования.

    Муниципальное образование может установить дифференцированные налоговые ставки в зависимости, например, от категории земли или места нахождения объекта налогообложения участка в муниципальным образовании.

    Налоговые льготы по земельному налогу

    От налогообложения освобождаются:

    • организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Минюста в отношении земельных участков, которые используются для непосредственного выполнения возложенных на эти организации функций;
    • организации — в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
    • религиозные организации — в отношении участков, на которых расположены здания религиозного и благотворительного назначения;
    • общероссийские общественные организации инвалидов;
    • «сколковцы».

    Полный список смотрите здесь.

    Дополнительно местные власти могут вводить свои льготы — они будут действовать только на территории соответствующего муниципального образования (города федерального значения). Узнать о них можно на сайте ФНС России.

    Порядок расчета земельного налога и авансовых платежей по нему

    Сумма налога считается после окончания налогового периода и равна произведению налоговой ставки и налоговой базы.

    Если компания приобрела земельный участок с целью жилищного строительства, расчет налога и авансовых платежей по нему производится по пониженной ставке — 0,3 %, если местные власти не установили ставку ниже. Дополнительно применяется повышающий коэффициент:

    • коэффициент 2 применяется в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок и до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
    • коэффициент 1, если строительство и государственная регистрация прав произошли раньше истечения трех лет, то переплаченная сумма налога зачитывается или возвращается налогоплательщику в общем порядке;
    • коэффициент 4, если жилищное строительство превысило 3-летний срок, в течение следующих лет и до государственной регистрации прав на построенный объект применяется коэффициент.

    Налогоплательщики-организации, для которых установлены авансовые платежи, самостоятельно исчисляют земельный налог и авансовые платежи по нему после окончания первого, второго и третьего квартала.

    Квартальный авансовый платеж = ¼ × налоговая ставка × кадастровая стоимость земельного участка на 1 января налогового периода.

    Муниципальные образования могут разрешить некоторым категориям налогоплательщиков не исчислять и не перечислять авансовые платежи.

    По итогам налогового периода организации перечисляют в бюджет разницу между исчисленной суммой налога и уплаченными в течение налогового периода авансовыми платежами.

    Неполный налоговый период или неполный период действия льгот

    Если налогоплательщик получил или потерял право собственности на земельный участок в течение налогового периода, при расчете налога и авансовых платежей нужно учесть время владения участком. Для этого рассчитывается коэффициент: число полных месяцев владения участком делим на число календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

    Расчет числа полных месяцев владения участком делается так:

    • если право собственности на земельный участок или его долю получено до 15-го числа (включительно) или прекращение права произошло после 16-го числа и позже, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права;
    • если право собственности на земельный участок или его долю произошло после 15-го числа или прекращение права произошло до 15-го числа (включительно), этот месяц не считается месяцем владения участком.

    Налогоплательщики, которые имеют право на налоговые льготы, должны предоставлять в ИФНС по месту нахождения налогоплательщика или участка заявление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@ . Срок подачи заявления не установлен, но сделать это следует до даты уплаты налога, чтобы у ИФНС были все сведения для проверки поступившей суммы. Заявление о льготе за 2020 год налоговая рекомендовала подать в первом квартале 2021 года.

    Когда сдавать отчетность по земельному налогу

    По итогам 2020 года сдавать декларацию по земельному налогу организациям уже не надо. В будущем это тоже не понадобится.

    Вместо этого налоговая будет присылать организациям сообщение с суммой земельного налога, который рассчитала по собственным данным. Его пришлют в течение полугода после того, как налогоплательщик должен был уплатить налог, поэтому с расчетом налоговой можно только сверяться, а считать придется самостоятельно.

    Проверьте, совпадает ли уплаченная вами сумма с расчетом налоговой. Если да, то поводов для беспокойства нет. Если же есть расхождения, то тут несколько вариантов:

    • вы переплатили налог — вы можете зачесть или вернуть излишне уплаченную сумму;
    • вы недоплатили налог — надо погасить недоимку и заплатить пени;
    • налоговая ошиблась в расчетах — в течение 10 рабочих дней надо дать пояснения, подтверждающие правильность вашего расчета.

    Если сообщение от налоговой не пришло до 1 сентября, это может означать, что у нее нет данных о ваших земельных участках. В таком случае организация обязана сообщить инспекции обо всех объектах налогообложения по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.02.2020 № ЕД-7-21/124@ . Она подается до 31 декабря года, в котором должно было поступить сообщение от налоговой. За игнорирование этой обязанности грозит штраф — 20 % от неуплаченной суммы налога.

    Срок уплаты земельного налога и авансовых платежей

    Организации платят авансовые платежи и земельный налог в бюджет по месту нахождения земельных участков в сроки, которые с 2021 года стали едиными по всей стране:

    • налог за год — не позднее 1 марта года, следующего за истекшим годом;
    • авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

    Хотите легко платить налоги и сдавать декларации? Работайте в облачном сервисе Контур.Бухгалтерия: ведите учет, начисляйте зарплату и отпрвляйте отчетность онлайн. Сервис напомнит об уплате налога, поможет рассчитать его и автоматически сформирует отчетность. Первый месяц работы бесплатен для всех новых пользователей.

    Земельный налог за 2021 год: ставки, расчет, уплата

    Кто платит, сколько, какие изменения произошли за этот год по земельному налогу, читайте в нашем дайджесте.

    Кто платит земельный налог

    Земельный налог уплачивают собственники участков и те, у кого земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследовании.

    В следующих случаях налог платить не нужно:

    • пользование землей оформлено безвозмездно, на определенный срок;
    • участок арендуется по договору;
    • участок освобожден от налогообложения (в соответствии с п. 2 ст. 389 НК РФ).

    Для налогоплательщиков предусмотрены льготы:

    • федеральные. Перечень организаций, освобожденных от налога, приводится в ст. 395 НК РФ. Также налог не платят коренные малочисленные народы. А для граждан, перечисленных в ст. 391 НК РФ, предусмотрено снижение налоговой базы;
    • местные. Устанавливаются нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и законами городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

    От налога могут быть освобождены как физические, так и юридические лица. Кроме того, может быть снижена налогооблагаемая база, от которой считается налог.

    В Москве для санаторно-курортных организаций и учреждений здравоохранения предусмотрена льгота 30% — согласно закону города Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 № 74 (в ред. от 01.01.2019). В Екатеринбурге местные власти предоставляют Героям Советского Союза льготу в размере 100 тыс. руб. (решение Екатеринбургской городской думы от 22.11.2005 № 14/3).

    Срок уплаты земельного налога

    За 2021 год компаниям представлять декларацию по земельному налогу не нужно, такие правила действуют уже с отчетности за 2020 год.

    Срок уплаты налога стал единым для организаций во всех регионах: он перенесен на 1 марта следующего за отчетным года (федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ). То есть уплатить налог за 2021 год нужно не позднее 01.03.2022 года.

    Физические лица (в том числе ИП) обязаны уплатить налог за 2021 год не позднее 01.12.2022 (п. 1 ст. 397 НК РФ).

    Также в течение налогового периода — года — организации должны уплачивать авансовые платежи по итогам первого, второго и третьего квартала как ¼ часть от годовой суммы налога (п. 6 ст. 396 НК РФ). Но это зависит от местных законодателей, они могут и не устанавливать своими решениями авансы (пп. 2 и 3 ст. 397 НК РФ).

    Ознакомиться детально со сроками можно с помощью сервиса ФНС. Там надо выбрать вид налога и субъект РФ.

    Ставки по налогу на землю

    Ставки налога в 2021 году не изменились:

    • 0,3% для сельскохозяйственных земель, участков личного подсобного хозяйства, дачных участков; земель для нужд государства, жилищного фонда и инфраструктуры; участков, используемых для обороны страны, безопасности и таможни;
    • 1,5% для остальных земель.

    Субъекты вправе устанавливать свои ставки, но не выше принятых на федеральном уровне.

    Расчет земельного налога

    Для расчета земельного налога применяется формула:

    Земельный налог = Налоговая база × Ставка налога

    Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2020. Эта информация предоставляется Росреестром по запросу при личном обращении либо на официальном сайте ведомства. Подробнее о налогооблагаемой базе смотрите в ст. 391 НК РФ.

    Когда у земельного участка несколько собственников и в отчетном году совершена покупка или продажа земли, формула будет выглядеть следующим образом:

    Земельный налог = Кст × Ст × Д × Кв,

    • Кст — кадастровая стоимость;
    • Ст — ставка налога;
    • Д — доля в собственности на землю;
    • Кв — коэффициент владения участком в месяцах.

    Рассмотрим пример расчета земельного налога:

    Иванов И. А. приобрел земельный участок для садоводства в Московской области 09.04.2021. Собственность оформили на Иванова И. А., его жену и двоих детей в равных долях. Кадастровая стоимость участка — 2 354 500 руб.

    Налоговая ставка составляет 0,3%.

    Земельный налог на Иванова И. А. равен:

    2 354 500 × 0,3% × 0,25 × 0,75=1 324,41 руб.,

    где 0,25 — ¼ доля в собственности, 0,75 — коэффициент владения (9 месяцев / 12 месяцев).

    При расчете числа месяцев владения учитывается такая особенность:

    • если участок приобретен до 15-го числа текущего месяца включительно, то этот месяц включается в расчет. Если собственность оформлена после 15-го числа, месяц не учитывается;
    • если земля продана собственником до 15-го числа, то месяц продажи не учитывается для налога. Если же после 15-го числа — учитывается (п. 7 ст. 396 НК РФ).

    Порядок уплаты земельного налога

    Организации самостоятельно рассчитывают и уплачивают налог и авансы по нему. Напоминаем, что с 2021 года декларации по земельному налогу организации не представляют.

    Что касается физических лиц, налоговая инспекция рассчитывает для них налог и отправляет уведомление об уплате на почтовый адрес налогоплательщика или в его личный кабинет на сайте налоговой службы или портале «Госуслуги». Налоговое уведомление содержит сумму исчисленного налога, информацию об объекте налогообложения, налогооблагаемую базу, ставку и срок уплаты.

    Уведомление направят налогоплательщику до 01.11.2022. Если оно не пришло в этот срок, необходимо обратиться в налоговый орган, узнать сумму налога и перечислить его в бюджет.

    За несвоевременную уплату налога в бюджет либо перечисление неполной суммы по причине занижения налогооблагаемой базы или неверного расчета последуют санкции (согласно ст. 122 НК РФ):

    • штраф 20% от суммы налога, если правонарушение неумышленное;
    • штраф 40% от суммы налога, если умышленное.

    Чтобы не ошибиться в платеже, проверьте КБК.

    Изменения по земельному налогу

    С исчисления земельного налога за 2022 год будут изменения. Если земельный участок фирмы не используется по целевому назначению, то налог за него будет по максимальной ставке — 1,5 %.

    Такую норму прописали в НК. Принят Федеральный закон № 382-ФЗ от 29.11.2021.

    • индивидуального жилищного строительства;
    • ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

    Пройдите курс повышения квалификации по теме «Управленческий учет с нуля до внедрения». 120 ак.часов, обучение онлайн 1 месяц, официальное удостоверение.

    При записи на курс до 6 февраля подарок 12 тысяч рублей — 3 месяца безлимитных консультаций от лучших экспертов «Клерка».

    Земельный налог

    Для ИП сумму земельного налога считает налоговая и присылает квитанцию на уплату. Компании же должны рассчитывать налог самостоятельно. В статье — особенности расчета и уплаты.

    Кто платит земельный налог

    Земельный налог должны платить компании и ИП, у которых есть в собственности земельный участок. Если же бизнес владеет землей по праву безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно.

    В некоторых случаях бизнес может быть освобожден от уплаты налога или платить меньше:

    1. У него есть право на федеральную или местную льготу по налогу.
    2. Участок входит в список земель, которые не облагаются налогом.

    Рассмотрим обе ситуации подробнее.

    Льготы по земельному налогу

    Льготы бывают федеральными и местными.

    Федеральное законодательство освобождает от уплаты налога участки, которые принадлежат определенным категориям плательщиков и используются ими. Например, это общественные организации инвалидов, народные художественные промыслы, резиденты свободных экономических зон.

    Местное законодательство может освобождать и другие категории плательщиков. Информацию можно уточнить на сайте налоговой службы в специальном сервисе.

    Если у налоговой есть сведения о праве на льготу, полученные по системе межведомственного взаимодействия, льготу предоставляют по умолчанию. Но надежнее подать в налоговую заявление и документы, которые могут подтвердить право на льготу. Это можно сделать через портал госуслуг, МФЦ или обратиться в налоговую напрямую.

    Земли, освобожденные от налога

    Перечень земель, освобожденных от налогообложения, приведен в ст. 389 налогового кодекса. Не облагаются налогом земельные участки, которые:

    1. Изъяты из оборота. Это земли федеральной собственности. Такие участки нельзя купить или подарить. Полный перечень таких участков есть в земельном кодексе.
    2. Ограничены в обороте. Это земли государственной или муниципальной собственности: занятые объектами культурного наследия, музеями-заповедниками, земли из лесного фонда, земли под гидротехническими сооружениями, которые расположены в пределах водохранилища.
    3. Входят в состав общего имущества многоквартирных домов.

    Все земельные участки, которые не облагаются земельным налогом, налоговая служба заносит в специальную картотеку.

    Формула для расчета земельного налога

    Для ИП — владельцев земельных участков налог считает налоговая инспекция, поэтому им эта формула не понадобится. Организации рассчитывают размер земельного налога самостоятельно. Для этого нужно знать кадастровую стоимость участка и налоговую ставку.

    Расчет земельного налога

    Если землю купили или продали в течение года, земельный налог рассчитывают с учетом коэффициента владения.

    Коэффициент владения земельным участком Земельный налог с коэффициентом владения

    Количество полных месяцев считают так: месяц учитывают, если купленный участок зарегистрировали в ЕГРН с первого по 15-е число включительно, или после продажи зарегистрировали переход права собственности к покупателю в ЕГРН по последнее число включительно.

    Дальше остановимся подробно на кадастровой стоимости, налоговых ставках, а также приведем пример расчета.

    Кадастровая стоимость участка

    При расчете земельного налога используют кадастровую стоимость земельного участка, установленную на 1 января в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Для вновь созданных участков используют кадастровую стоимость, установленную на дату внесения стоимости в ЕГРН.

    Узнать кадастровую стоимость участка можно тремя способами на сайте Росреестра:

    1. Запросить выписку из ЕГРН.
    2. В сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    3. На интерактивной карте в разделе «Публичная интерактивная карта».

    Выписку из ЕГРН обычно заказывают, если компании нужна кадастровая стоимость на определенную дату или понадобилось официальное подтверждение стоимости. Ее можно запросить только в электронном виде через сайт Росреестра, для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись — КЭП.

    Чтобы получить справку, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» и ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

    В сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы. Чтобы узнать стоимость участка, нужно ввести в специальное поле его адрес.

    На интерактивной карте в разделе «Публичная интерактивная карта» кадастровая стоимость будет также указана на день последнего обновления базы. Для определения стоимости понадобится адрес объекта или его кадастровый номер.

    Бывает, что в ЕГРН отображаются неверные данные. Например, это может быть техническая ошибка — описка, опечатка, арифметическая ошибка, или реестровая — ошибка в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования по вине лица, проводившего кадастровые работы. Если нашли ошибку, нужно подать заявление на исправление ошибки на сайте Росреестра в личном кабинете.

    Исправление реестровой ошибки

    Порядок исправления ошибки зависит от ее вида. Например, для исправления реестровой ошибки нужны будут документы, которые подтвердят ее наличие и содержат правильные данные. А для исправления технической достаточно подать заявление

    Об ошибке нужно также сообщить в налоговую. Налогоплательщик не должен доплачивать земельный налог, если он посчитал его по ошибочным или устаревшим данным из кадастра.

    Еще компания может посчитать, что кадастровая стоимость ее участка завышена. Тогда можно потребовать ее пересмотра: обратиться в ведомство, уполномоченное региональными властями, и подать заявление об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости участка. Если не удалось добиться справедливости в региональном ведомстве, заявление можно подать в суд.

    Особенности расчета кадастровой стоимости

    Бывают ситуации, когда кадастровая стоимость участка изменилась в течение года, землю купили или продали в течение года или участок оказался вообще без кадастровой стоимости. Тогда кадастровую стоимость нужно определять в особом порядке.

    Кадастровая стоимость участка изменилась в течение года. Это может произойти в таких случаях:

    1. Изменились характеристики участка. Например, его площадь или разрешенный вид землепользования.
    2. Региональное ведомство или суд установил кадастровую стоимость, равную рыночной стоимости участка.
    3. Владелец участка исправил ошибку в ЕГРН.

    По общему правилу изменения нужно учитывать с 1 января следующего года. Но из этого правила есть исключения. Пересчет налога за текущий или предыдущие налоговые периоды возможен, если кадастровая стоимость снижена до рыночной по решению уполномоченного регионального ведомства либо суда или в результате исправления технической ошибки.

    Если кадастровая стоимость меняется изменений характеристик земельного участка, налоговую базу за периоды до и после изменений рассчитывают с учетом специальных коэффициентов.

    Участки без кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена или о ней нет информации в ЕГРН, платить земельный налог не нужно.

    В Крыму и Севастополе другие правила. Если кадастровую стоимость земельных участков не утвердили, налог платят по нормативной оценке земли. Как только утвердят кадастровую стоимость, с 1 января нужно считать налог по ней.

    Налоговые ставки

    Налоговые ставки по земельному налогу устанавливают города федерального значения, а за их пределами — муниципалитеты, самостоятельно, но в пределах установленного лимита. Ставки зависят от категории земель и вида использования участка.

    Максимальные ставки земельного налога

    Ставка налога Типы земель
    0,3% Сельскохозяйственные

    Занятые жильем и объектами инженерной инфраструктуры. Исключение — земельные участки, на которых размещены объекты, не относящиеся к жилью и объектам инженерной инфраструктуры

    Купленные для жилищного строительства. Исключение — земельные участки, которые выделены для жилищного строительства, но используются в предпринимательской деятельности

    Все ставки по земельному налогу, действующие в муниципалитете, можно найти на сайте в сервисе налоговой службы. Если на местном уровне налоговые ставки не утверждены, налог рассчитывают по максимальным ставкам — 0,3 или 1,5%.

    Пример расчета земельного налога

    Рассчитаем налог на земельный участок, который был в собственности неполный год.

    Компания «Альфа» зарегистрирована в Москве. Ей принадлежит земельный участок, который находится в городе Сергиев Посад Московской области и занят цехом. Кадастровая стоимость участка на 1 января 2021 года — 10 000 000 ₽.

    23 марта 2021 года компания продала земельный участок.

    Ставка земельного налога в Сергиевом Посаде по этой категории земли — 1,5%.

    Размер земельного налога за 2021 год бухгалтер «Альфы» рассчитал с учетом коэффициента владения.

    Расчет коэффициента владения и налога

    Показатель Как рассчитать
    Коэффициент владения 3 мес. / 12 мес. = 0,25

    Расчет налоговых платежей рекомендуем оформлять бухгалтерской справкой. Этот документ будет основанием для отражения налога в бухгалтерском и налоговом учете. Еще он пригодится, чтобы сравнить суммы налога, начисленные компанией, с расчетом налоговой инспекции.

    Как и куда платить налог и сроки его уплаты

    Налоговый период по земельному налогу — календарный год. Предприниматели всегда платят земельный налог раз в год: до 1 декабря текущего года — за предыдущий год.

    Отчетные периоды у компаний — первый, второй и третий кварталы календарного года. Компании платят налог либо один раз в год, либо четыре раза в год. Все зависит от того, установлены ли в городе федерального значения или муниципалитете отчетные периоды — узнать это можно на сайте налоговой службы.

    Если отчетные периоды установлены, в течение года компания должна рассчитывать авансовые платежи: годовой земельный налог делят на четыре и платят его равными частями раз в квартал.

    Если отчетные периоды не установлены, перечислять авансовые платежи не нужно.

    Куда платить. Земельный налог и авансовые платежи по нему платят в налоговую по местонахождению земельного участка.

    Сроки уплаты. Земельный налог перечисляют до 1 марта года, следующего за истекшим. Например, налог за 2021 год нужно уплатить до 1 марта 2022 года. Авансовые платежи перечисляют до последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным кварталом.

    В 2022 году авансовые платежи с учетом выходных дней нужно уплатить:

    • до 4 мая — за первый квартал;
    • до 1 августа — за второй квартал;
    • 31 октября — за третий квартал.

    Декларацию по земельному налогу не сдают. После уплаты налога за год нужно дождаться сообщения от налоговой с ее расчетом. Если данные совпали, больше ничего делать не надо.

    Если нет, то у компании есть два варианта:

    1. В течение десяти рабочих дней отправить в налоговую инспекцию свой расчет налога и пояснения по нему в произвольной форме. Налоговая инспекция рассмотрит пояснения и, возможно, сделает перерасчет.
    2. Согласиться с инспекцией и оплатить налог. Потом в зависимости от того, больше получилась сумма или меньше, погасить недоимку с пенями либо заявить налог к возврату.

    Если компания и инспекция не смогут договориться, придется обжаловать решение по налогу в управлении налоговой службы по региону, а затем обращаться в суд.

    Несвоевременная уплата или неуплата налога

    Если земельный налог или авансовые платежи были перечислены с опозданием, налоговая может начислить пени. Пени рассчитывают за каждый день просрочки платежа по налогу исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ за первые 30 дней, а потом по 1/150 за все последующие.

    Если неуплата земельного налога выявлена по результатам проверки, компании придется заплатить штраф — 20% от суммы неуплаченного налога. Если инспекторы докажут, что компания умышленно занизила налог, то штраф возрастет до 40%.

    Оштрафовать организацию могут только за неуплату или неполную уплату налога по итогам года. На сумму неуплаченных авансовых платежей штрафы не начисляются.

    Подписка на новое в

    Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.

    Сейчас читают

    Как работать с самозанятыми в 1С

    Пошаговая инструкция, как вести учет и формировать документы в 1С, чтобы не пришлось удерживать НДФЛ и платить страховые взносы с выплат самозанятым

    Налог на имущество организаций: ставки, сроки, расчет, льготы

    Налог на имущество организации — один из региональных налогов. Его расчет и форма отчетности зависят от налогового режима компании. Расскажем, как платить и отчитываться по этому налогу

    Транспортный налог: ставки, льготы, сроки, расчет

    Налог платят все владельцы транспортных средств. Сумма зависит от региона, где стоит на учете транспорт, региональных льгот и мощности двигателя автомобиля

    Будьте в курсе событий бизнеса

    Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Ссылка на основную публикацию